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发帖数: 3158 | 1 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，截
至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等7
市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷，
预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热度
不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
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发帖数: 22178 | 2 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 数据显示上海等地超额卖地 资本推动地价泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 23 17:17:27 2010, 美东)
逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 3 核心提示：据一份报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得的土地款收
入达1475.77亿元。如无意外，今年上海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新
高。
在堪称楼市调控之年的2010年，沪上土地财政呈现“井喷”之态，令人惊叹。
来自中国房产信息集团的最新报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得
的土地款收入达1475.77亿元。另据规土局网站显示，从今日起至周五本市共有8幅经营
性用地出让，总出让面积为52.6万平方米，总出让金额为40.2亿元，如无意外，今年上
海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新高。
“疯狂”的土地“忧伤”的调控
实际上，早在2010年调控初期，业内专家就指出，从调控的角度，努力增加土地供应量
，是从供求关系的角度，调控房价的正确路径。但是在增加土地供应同时带来土地市场
的火爆“井喷”，在心理上给市场带来的负面冲击是不容忽视的。
“高地价的出现，使得房价调控没有起到明显的效果。”宋会雍向记者说道。在他看来
，导致地价上涨过快的主要原因是供应受到了抑制。虽然今年土地供应总量增加了，但
是用于商品化住宅用地的供应量萎缩过... 阅读全帖 |
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发帖数: 2959 | 4 国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会
公布。
(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方
式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理
，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 5 国家有关部门调查上访者向温家宝反映占地问题
http://www.sina.com.cn 2011年01月27日03:01 21世纪经济报道
赵飞飞 杨瑞法
24日下午，戚自强在国家信访局“遇见”了国务院总理温家宝。
戚自强是江苏常州市武进区遥观镇洪庄村村民，他向总理反映，一家钢铁企业为扩
建厂房，未经审批强行占用村里1000余亩土地，且大量耕地一直抛荒。
“我们是2点到国家信访局，总理接见8个上访人员，过程是3个小时，我和总理聊
了10多分钟。”26日，戚自强对本报表示。
戚自强受到总理接见一事引起常州市委、市政府的高度重视，“今天一上午，市委
常委都在开会。”1月26日下午，常州市委的一位干部向本报记者透露。
“常州市委、市政府从媒体了解到这一情况后，十分重视，要求武进区委、区政府
就这名群众反映的问题迅速查清原因。武进区委、区政府于1月25日，组织专门的工作
小组进行调查处理。”武进区委宣传部对本报记者如是表示。
土地未批先建？
“中天钢铁用于工厂项目建设的土地应该是工业用地才是，怎么会是城镇建设？”
本报获得的一份武进区百姓上报材料显示，常州著名的民营钢铁企业中天钢铁集团
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s****n
发帖数: 8912 | 6 各地一季度须公布房价调控目标
国务院明确地方政府调控责任；目标如未实现，相关负责人将被问责
政策4
地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市政府要根据
当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年
度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
会议指出，未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅
度超过年度控制目标的省（区、市）政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对
相关负责人进行问责。
【解读】
如何评价地方政府在房地产调控上的成败？“新国八条”中要求其公布调控目标的做法
，无疑是给出了政策效果的量化参考。昨日记者采访的专家，无不将此作为此轮调控亮
点。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公布调控目标的做法，改变了过去文件
中相对“空泛”的表述，“有目标就可以审查，对地方政府产生了实质压力，使调控责
任清晰化。这无疑是个进步。”
对于如何避免所设目标“过高”而使地方政府可以逃避追责的问题，中国房地产经理人
联盟秘书长陈云峰说，“新国八条”规定所设目标必须向外公布，这就说明调控目标不
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发帖数: 61690 | 7 云南楚雄原州长落马引发官场地震 家有23套房产
http://www.sina.com.cn 2011年09月16日09:52 大洋网
2011年8月7日，从昆明去楚雄的火车上，一自称在楚雄州纪委工作的男子对《每日
经济新闻(微博)》记者说：“楚雄正在经历一场官场大地震。”
该不愿透露姓名的“纪委干部”说，在云南楚雄彝族自治州州长杨红卫被抓后，楚
雄州一级局委办负责人当中，被带走20多个，“现在整个楚雄官场是人人自危，许多单
位负责人都不知道自己还能呆几天”。
1 楚雄官场地震
云南省纪委近日发布消息称，2011年4月28日，对楚雄彝族自治州州长杨红卫涉嫌
严重违纪违法问题立案调查，“2006年至2011年期间，杨红卫利用职务便利为他人谋利
，先后收受贿赂人民币1011.09万元、美元13.8万元、港元3万元、澳元1万元、贵重物
品折合人民币95.98万元”；“经查，杨红卫、余赛英夫妇在昆明、个旧、弥勒等地有
房产17套，在澳大利亚墨尔本有房产6套”。
“作为楚雄州政府姚安灾后重建和整改工作领导小组组长，杨红卫在姚安县‘7·
09’地震恢复重建工作中失职，对灾后重建房质量问题负有重... 阅读全帖 |
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发帖数: 21731 | 8 华生：燕京华侨大学校长、经济学家
改革的一个途径是可以将土地指标和安置人口数量挂钩。因为城市化应当是有人方
有市，故应将土地与人口指标挂钩，谁有能力安置外来人口入户就给谁建设用地指标，
并相应扣减户口迁出地的建设用地。
“中国的土地问题，关键还在于‘人’。”燕京华侨大学校长、经济学家华生日前
在接受记者采访时表示，中国正处于城市化的加速期，为此要准确把握并处理好土地城
市化和人口城市化的关系――后者才是问题的主体和核心。
在华生看来，所谓城市化就是农民的市民化，是农民离开乡村到城市落户的过程。
这里一个关键的制度安排就是农民原先占用的乡村土地和他们要去落户的城市非农土地
的转换关系，使得城市化主体即农民工及其家属，成为享受由他们带来的城市化土地增
值收益的主体。然而现状是，国家在每年向各地大量分配城镇建设用地指标的同时，并
无安置外来就业人口落户的指标或任务，从而导致土地城市化与人口城市化的脱节。
城市化离不开城郊土地的占用，由此让人联想到社会热议的小产权房。华生认为，
不能简单地因为城市房价高就让其合法化，这对于购买商品房的人来说不公平，也不符
合法制精神。即便在欧美土地完全私有的国... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 人民网石家庄11月13日电 (毕德生、万华、张有立) 近日据石家庄市民苏先生反映，该
市滹沱河中的“湖心岛”曾经是规划中的市政生态公园，可现在岛上却建起了很多高档
别墅并且禁止普通市民登岛游玩。为此，人们不禁想问，政府出巨资打造的生态公园怎
么被少数富人独享，而普通市民连上岛的权利都没有了，到底是谁“霸占”了这个民心
工程？
苏先生是土生土长的石家庄人，几年前看报道说是将在湖心岛上建一座生态公园，
最近就想去看看落成效果。可当他来到湖心岛岸边时却大吃一惊：这个岛已和以前大不
相同，记忆中只有树林的岛屿，现在满是人工建筑物。纳闷的苏先生想上岛一看究竟，
走到了入岛口却被门岗处的保安拦住，保安询问苏先生是否来看别墅？有预约吗？当苏
先生表示没有，只是想上岛看看时，保安便予以拒绝，称没有预约不能随意上岛参观。
保安拒绝游人上岛的理由有两个：一是，岛上正在建设独门独栋的高级别墅，一套
别墅动辄几百万甚至上千万，一般人买不起；二是，岛上建有高尔夫球、网球等运动会
所，专门针对会员提供有偿服务，所以只有别墅业主或运动会所的会员才能放行上岛。
苏先生所说的湖心岛在石家庄市区北部，位于中华北大街和胜利... 阅读全帖 |
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发帖数: 4465 | 10 2001年黄奇帆离开长江下游的上海，来到长江上游的重庆，一干就是12年。在十八
届三中全会起草组成员之一、国际经济交流中心副理事长、全国政协经济委员会副主任
郑新立看来，“上海对重庆市最大的支援是送去了黄奇帆”。
在近期公布的中央宣讲组成员中，重庆市市长黄奇帆与湖北省省委书记李鸿忠成为
其中仅有的两位地方大员。11月25日，三中全会起草组成员之一的黄奇帆以中央宣讲团
成员的身份在重庆做了宣讲报告。
2012年“薄王事件”爆发后，黄奇帆在重庆的一系列改革实践也受到质疑，重庆探
索似乎走到死胡同。然而，随着黄奇帆此番进入三中全会起草组，成为中央宣讲团成员
，重庆的改革探索再度受到了中央的肯定。
参与起草
“我就纳闷，为什么改革60条很多都与重庆的做法存在相似之处。”11月25日，重
庆某区一位官员对《中国经营报》记者说，“原来黄奇帆参与三中全会的起草了。”
截至发稿时，三中全会起草组的完全名单尚未公布。但《决定》出炉后，一些参与
起草的经济界人士，包括郑新立、中国社科院学部委员张卓元等已披露了一些情况。4
月24日，参与三中全会《决定》起草的60多位成员举行第一次全体会议；而在随后的
20... 阅读全帖 |
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发帖数: 12685 | 11 【财新网】（记者 周卫 王和岩）北京的春天短暂而优美，每年三月底到四月下旬的玉
渊潭公园樱花节，是这座城市最绚烂的景色。
在玉渊潭北岸，坐落着北京城最贵的楼盘——钓鱼台七号院，这一楼盘曾在2011年
夏以每平方米30万元的天价声名大噪。
外界难以想象的是，这一地块在当初征地时，使用的竟是“国家重点综合科研项目
”的名义；而此后，该地块不仅兴建钓鱼台七号院四栋天价商品楼房，还包括11套戒备
森严的专用豪华别墅。
这是军队首腐谷俊山的“遗作”之一。
不期而至的拆迁
钓鱼台七号院地处海淀区西二环与西三环之间，由一栋六层、一栋八层和两栋13层
共计四栋赭红色高档住宅公寓组成，合计106套。置身钓鱼台七号院高楼上向南望去，
美丽的玉渊潭公园宛如其后花园。
在拆迁之前，该地块为海淀区东钓鱼台村的民房，村民大部分是农转非的老北京人。
征地计划始于2005年3月。2005年3月25日，北京市海淀区政府给区国土房管局发函
称，“中国人民解放军总参谋部办公厅拟在我区原玉渊潭乡东钓鱼台村及相邻市属企业
（编者注：即北京六建厂房及部分职工宿舍），征地建设军事工程项目”，该项目“已
经总后勤部批复立项，共征用土... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 12 类似情况已经发生了多起
记者进一步调查发现，深圳多个商住楼早已到期，其中国际商业大厦则是全国
的“先行者”。
位于罗湖区人民南路和嘉宾路交汇的国际商业大厦就出现过部分住宅土地使用
权到期，尽管是同一幢楼，但有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证，最早的在
2001年就已经到期。
与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有：深圳寰宇大酒店土地于2002年2月3
日到期，鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日为2001年2月25日。
2011年，南山区金桃园小区被披露为“全国第一家土地使用权到期后将被政府
无偿收回的物业”，曾经在全国引起轩然大波。不过，此事很快得以澄清。
是什么导致这些物业到期问题的出现呢？记者了解到，深圳在1987年之前共划
拨了73平方公里的土地，根据1981年12月深圳颁布的《深圳经济特区土地管理暂行规定
》，允许给在特区投资的客商划拨土地。同时，规定了土地最长使用年限：工业用地30
年；商业用地20年；商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事
业用地30年；种植业、畜牧业、养殖业用地20年。
因此，国商大厦等上世纪80年代初期破土动工的... 阅读全帖 |
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发帖数: 40861 | 13 标题：徽官“杀手”丁劲松：一人涉案九名地方官
1.一个名气不大的企业和他的实际控制人——丁劲松，因他举报、供出而落马或涉案的
安徽省官员多达9人
2.这其中，级别最高至副省长、省人大常委会副主任，这些安徽官员包括，倪发科、刘
建国、陈良纲、胡学凡、强伟、汪全胜、李真、张庆军、臧世凯
3.通过行贿，丁劲松在安徽编织了一张缜密的关系网，依托这些关系网，丁劲松可以轻
松在芜湖、六安、黄山等地违规运作商业项目
4.倪发科等人，为丁劲松介绍关系、摆平麻烦，丁劲松则用人民币、美金、赠送房产、
负担出外考察费用、支持官员子女海外留学等形式行贿
5.丁劲松已被提起公诉，并被判处两年有期徒刑（缓期三年执行）
大约半个月前，中纪委监察部网站在时隔59天之后，再次公布了两位省部级干部接受组
织审查，其中之一，就是安徽省副省长陈树隆。而在陈树隆之前，包括原副省长倪发科
在内，安徽已有多名级别较高官员被查。
在陈树隆被查之前，安徽多名被查官员的案情中，丁劲松的名字多次出现。《等深线》
（ID：depthpaper）记者调查显示，因他举报、供出而落马，或涉案的安徽省内官员至
少9人。丁劲松的身份，是安徽金鼎工程集... 阅读全帖 |
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发帖数: 22064 | 14 2015年8月11日 墙外仙
【财新网】（记者 周卫 王和岩）北京的春天短暂而优美，每年三月底到四月下旬
的玉渊潭公园樱花节，是这座城市最绚烂的景色。
在玉渊潭北岸，坐落着北京城最贵的楼盘——钓鱼台七号院，这一楼盘曾在2011年
夏以每平方米30万元的天价声名大噪。
外界难以想象的是，这一地块在当初征地时，使用的竟是“国家重点综合科研项目
”的名义；而此后，该地块不仅兴建钓鱼台七号院四栋天价商品楼房，还包括11套戒备
森严的专用豪华别墅。
这是军队首腐谷俊山的“遗作”之一。
不期而至的拆迁
钓鱼台七号院地处海淀区西二环与西三环之间，由一栋六层、一栋八层和两栋13层
共计四栋赭红色高档住宅公寓组成，合计106套。置身钓鱼台七号院高楼上向南望去，
美丽的玉渊潭公园宛如其后花园。
在拆迁之前，该地块为海淀区东钓鱼台村的民房，村民大部分是农转非的老北京人。
征地计划始于2005年3月。2005年3月25日，北京市海淀区政府给区国土房管局发函
称，“中国人民解放军总参谋部办公厅拟在我区原玉渊潭乡东钓鱼台村及相邻市属企业
（编者注：即北京六建厂房及部分职工宿舍），征地建设军事工程项目”，该项目“已... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 习近平一句话 深圳引爆一颗楼市核弹(图)
习近平(专题)在中共十九大(专题)上说了一句〝房子是用来住的，不是用来炒的〞
获得最多的掌声，随即引发楼市(专题)震动。近日，深圳市引爆一颗〝楼市核弹〞，首
宗〝只租不售〞住宅用地落锤。
据陆媒报导，十九大再次明确了〝房住不炒〞的定位与〝购租并举的住房制度〞后
，目前，大陆各地租赁住房政策频出，北上广这样的一线大城市更是首当其冲，打出组
合拳来加速租赁新政的落地。
据报导，11月10日，深圳市首宗〝只租不售〞住宅用地落锤，项目建成后，租赁住
房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开
了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。
根据计划，到明年6月，深圳将推出7块只租不售住房用地，政策力度非常大。
事实上，这两年大陆住房租赁市场政策频出，不少城市已开始布局〝购租并举〞。
今年7月，住建部发布关于发展住房租赁市场的通知，要求在人口净流入的大中城市，
加快发展住房租赁市场。
广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等
12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
7月初，上海挂牌推出了... 阅读全帖 |
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发帖数: 9770 | 16 3000多家园被强拆，候鸟老人与破碎的“海南梦”
李由 外观大观园 外观大观园 微信号
功能介绍
此公众号内文章多为转载香港“端传媒”内优秀文章。
强拆过后，部分业主无家可归，只能住在帐篷里过夜。
60岁的秦曹成疲惫地坐在游泳池边，池水浑浊泛黄，四周的绿植已悉数死去。不过一个
多月前，这座刚刚落成的小区国茂·清水湾（下称“清水湾”）还是另一番光景：油亮
的绿植被园丁精心修剪过，游泳池水清澈见底，池边的每一张躺椅都摆放着干净的白毛
巾。
游泳池一度成为小区的重要水源。1月12日，海南陵水黎族自治县政府发出通告，称清
水湾属违法建筑，要求业主三日内全部撤离。整个小区随即停水停电，多根手臂粗的电
缆被拦腰砍断。居民们只好从游泳池一桶一桶打水上楼，洗衣、冲厕所。
在清水湾相邻的万宁市，美亚·榕天下（下称“榕天下”）小区同样遭遇了断水断电。
居民们凭借浇花水管里剩的水度日；在春节前采购的年货全部腐坏；一同变质的还有胰
岛素，患有糖尿病的老人因此血糖升高，进了医院。
临近榕天下的山水佳苑小区，数栋楼房在业主不知情的状况下被拆除。2018年11月1日
，30台挖掘机开进小区时，业主王占平和83岁的母... 阅读全帖 |
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发帖数: 3150 | 17 云南楚雄原州长落马引发官场地震 家有23套房产
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2011年8月7日，从昆明去楚雄的火车上，一自称在楚雄州纪委工作的男子对《每日
经济新闻(微博)》记者说：“楚雄正在经历一场官场大地震。”
该不愿透露姓名的“纪委干部”说，在云南楚雄彝族自治州州长杨红卫被抓后，楚
雄州一级局委办负责人当中，被带走20多个，“现在整个楚雄官场是人人自危，许多单
位负责人都不知道自己还能呆几天”。
1 楚雄官场地震
云南省纪委近日发布消息称，2011年4月28日，对楚雄彝族自治州州长杨红卫涉嫌
严重违纪违法问题立案调查，“2006年至2011年期间，杨红卫利用职务便利为他人谋利
，先后收受贿赂人民币1011.09万元、美元13.8万元、港元3万元、澳元1万元、贵重物
品折合人民币95.98万元”；“经查，杨红卫、余赛英夫妇在昆明、个旧、弥勒等地有
房产17套，在澳大利亚墨尔本有房产6套”。
“作为楚雄州政府姚安灾后重建和整改工作领导小组组长，杨红卫在姚安县‘7·
09’地震恢复重建工作中失职，对灾后重建房质量问题负有重要领导责任，对云南德胜
钢铁有限公司技改项目违... 阅读全帖 |
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发帖数: 930 | 18 昨天，国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(
39号令)，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证
书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。也就是说，开
发商将不能进行土地“分期付款”。对于市场来说，这将使动辄成交总价数十亿的地王
或许将因此大大减少。
出让金须一次付清
此次规定第二十三条中指出：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付
清全部国有建设用地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有建设用地
使用权证书。未按合同约定缴清全部出让金的，不得发放建设用地使用权证书，也不得
按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。”
此前的11号令第二十三条明确规定，受让人依照出让合同约定缴清全部出让金后，
依法申请办理土地登记，领取土地使用权证书，取得土地使用权。但是在实际操作过程
中，一些地方存在受让人未缴清全部出让金但分期取得建设用地使用权证书的情况。早
报记者之前采访土地出让单位时发现，开发商在高价拿下土地之后拖欠土地出让金，甚
至有开发商与政府部门私下协议付款进度等情况并不少见。
防范 |
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发帖数: 2959 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
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国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
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国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: Military
标 题: 影帝发威，不过还是力度不够
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 26 07:05:20 2011, 美东)
国务院要求将二套房房贷首付比例提至60%
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日19:31 中国政府网
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场
调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发
展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度
和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一... 阅读全帖 |
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g********5
发帖数: 10335 | 22 《每日经济新闻》记者昨日(6月27日)从上海市建设和交通委员会已公布的建设项
目信息获悉，这个平均每平方米网上参考价高达7.8万~23.8万元的天价住宅，算上地下
室的开发成本，每平方米的建设投入仅2351.47元。上述楼盘整个项目的绿化和工程施
工总投入仅为6500多万元，仅相当于该楼盘一栋别墅的总价。
实际投入仅1287元/平方米
上海市建设和交通委员会网站公布的佘山月湖山庄的建设投资信息显示，该项目总
投资额为4500万元，建筑工程由苏州建筑工程集团有限公司总包，总金额为4449.2万元
，绿化工程由上海祥符园林绿化建设有限公司施工总包，合同金额为2027.5142万元。
根据上述建设信息，该项目的总建设规模为34943平方米，但网上房地产数据显示
，该楼盘的总建筑面积仅为19137平方米。对此，上海市规划和国土资源局给该项目颁
发的建设规划许可证 (沪松建(2006)17060727F02289)或许可以作出解释。根据项目建
设规划许可证，上述楼盘被核准的规划建设面积为34913.2平方米，其中地上建筑面积
为18920平方米，地下建筑面积为15993.2平方米。
按照上述信息... 阅读全帖 |
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m********r
发帖数: 299 | 23 做好我市房地产市场调控工作的实施意见
为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1
号)，结合落实市人民政府《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(津政发
〔2011〕2号)，提出如下实施意见：
一、严格落实国家调控政策，切实将房价控制在合理水平。根据我市经济发展目标、人均可支配
收入增长速度和居民住房支付能力等，确定年度新建住房价格控制目标，并于2011年3月底前向社会
公布。
二、加大保障性住房建设力度，落实住房保障工作目标。大力发展公共租赁住房，2011年建设公
共租赁住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房等保障性住房23万套。对不同层面困难家庭发放
三种补贴，全年共发放8.5万户。扩大住房保障范围，建立分层保障，应保尽保，租、售、补相结合
的住房保障体系。落实危陋房屋拆迁改造200万平方米。
三、调整完善相关税收政策，严格加强税收征管。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其
销售收入全额征收营业税；加强存量房交易指导价格在税收征管工作中的应用，堵塞通过"阴阳合
同"产生的税收漏洞；严格执行个人转让房地产所得税征... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 24 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
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C***J
发帖数: 7594 | 25 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 太猛了。十一部委，半个国务院。
十一部委要求各地清理整治高尔夫球场
http://www.sina.com.cn 2011年06月23日01:45 新京报
近日，记者从权威渠道处获悉，国家发改委、监察部、国土部、环保部等十一部委
日前联合下发了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》(发改社会[2011
]741号)，要求各地开展高尔夫球场综合清理整治工作，并在今年6月底前，将本地区所
有球场名单及违规球场清理整治情况进行汇总并上报国家发改委。
【整治对象】 2004年停批前后所建球场
这份标明“特急”的文件指出，近期一些地方无视2004年国务院办公厅《关于暂停
新建高尔夫球场的通知》(下称《通知》)和国务院有关文件要求，违规建设高尔夫球场
，占用大量耕地和林地资源，造成了极坏的社会影响。
为保护耕地和林地资源，坚决制止违规建设高尔夫球场现象，经国务院同意，在全
国开展高尔夫球场综合清理整治工作。
此次整治的对象包括：《通知》印发前(即2004年以前)未按规定履行立项、规划、
用地和环境影响评价等建设审批手续建设的高尔夫球场；《通知》印发后开工建设的高
尔夫球场。
据北京林... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 27 [提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，同比增长52.26%；实现签约金额66.13亿元
，同比增长96.88%。
而2月份，保利仅实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元；分别环比减
少54.8%、49.8... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 28 中新社北京1月7日电 “去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元人民币，同比增加70.4
%，城市发展对土地的依赖有增无减，利益分配不合理，社会矛盾突出，土地出让制度
亟待进一步改革完善。”国土资源部部长徐绍史7日在北京举行的全国国土资源工作会
议上指出。
徐绍史表示，2010年，国土资源部保障发展用地、用矿，积极参与宏观调控，有力促进
了稳增长、调结构。全国实际建设用地供应642万亩，比2009年增加了18%。同时，加大
保障性住房用地供应，有力保障了民生。全国30个省区城市住房供地计划近270万亩，
比2009年实际供应增加约80%。“三类住房”用地量占计划供应总量的77%。积极探索公
租房供地政策。
徐绍史指出，2010年是“十一五”(2006-2010年)收官之年。5年来，国土资源保障能力
和服务水平不断提升。全国共批准新增建设用地3300多万亩，土地出让收入7万多亿元
人民币。
根据国土资源部发布数据，2009年中国土地出让总价款为1.59万亿元，同比增加63.4%。
20世纪80年代末之后，土地市场在全国主要城市的逐步建立。1992至2003年，全国累计
收到1万多亿元的土地... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 29 http://www.sina.com.cn 2012年02月11日01:13 华龙网
华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市发展特
征。现在东部不少城市发展进入成熟饱和期，土地批租开始下降，而西部城市建设正处
于扩张... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 媒体称03年以来颁布43个调控政策 房价上涨10倍
2013年07月19日 23:54 经济观察报 我有话说(26185人参与)
陈哲
尽管官方常用“促进行业健康发展”、“住有所居”、“改善居住条件”等不同字
眼，来形容房地产政策的诉求，但在绝大多数人眼中，过去十年调控的目标，用两个字
来概括，就是“房价”。
2003年，中央将房地产作为国民支柱产业。据本报不完全统计，此后与房地产直接
相关的宏观政策达到43次。这些政策囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段
，在某些方面，已超越一个政体所应触及的边界。
遗憾的是，伴随雨点般调控的，仍然是一根陡然上浮的房价曲线。据国家统计局城
镇入户调查的口径计算，过去十年间，我国城镇住宅价格年均涨幅约为16.1%。但在住
房矛盾突出的大中城市，人们对房价上涨的感官可能更为强烈。首都北京的五道口华清
嘉园被称为宇宙中心，最初房价约6000元/平方米，而目前已至6万元/平方米。这一10
倍的上涨幅度高于统计局数据，但可能更贴符大城市居民的心理感受。
中国房地产的现状，由调控反复敲打塑造成型，扭曲又充满张力。其间房产泡沫论
、崩盘论不绝于耳，却从... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 并非所有农村建设地都可入市
农业部：所属幼儿园食品原料来自普通超市
国新办昨日举行新闻发布会，针对日前媒体普遍关注的“允许农村集体经营性建设
用地入市”问题，农业部部长韩长赋称，允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必
须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入
股。农业部总经济师、新闻发言人毕美家称，预计明年春节后，奶源紧张的情况将会有
所缓解。
并非所有农村建设用地都可入市
对于备受关注的“允许农村集体经营性建设用地入市”问题，韩长赋表示，现在有
些解读不全面。允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制
的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不是说所有的农村
建设用地都可以自由入市。
他还表示，要探索建立土地流转的相关制度，工商企业流转土地绝不能土地农转非
，绝不能土地非农化，更不能变相地搞庄园、别墅、度假村。
农业部称奶源紧张明年或缓解
近来，不少奶制品价格上涨，在回应媒体关于“奶荒”的提问时，毕美家称，预计
明年春节后，我国奶源紧张的情况将会有所缓解，价格也会基本趋于平稳。
最近有媒体报道称，农业部自己... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 33 [提要]“城镇化”相关话题持续升温，备受瞩目的全国城镇化会议将于近日召开。记者
获悉，规划最终定稿将在城镇化会议后完成，预计于明年两会前公布。专家分析，未来
中国城镇化不再新建上千万人口的超大城市，畸高的城市房价将逐步回落。[网友有话
说][更多精彩内容]
【策划】图解中国式伪城镇化| 图解农民工如何城市化？
中共十八届三中全会提出“推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发
展”，凸显新型城镇化发展的新趋势。香港《文汇报》援引中国国际经济交流中心常务
副理事长郑新立分析称，未来中国城镇化不再新建上千万人口的超大城市，转向发展以
省会为中心的次区域城市群和以县市为基础推进就地城镇化。郑新立预计，随着城镇化
和城乡一体化的推进，畸高的城市房价将逐步回落。
文章说，过去几十年中国的城镇化，正循着一条人口和资源不断向北上广深等超大
城市聚集的道路推进。“上千万人口的城市以后不能再搞了”，郑新立形容，城市发展
到上千万人口就是“灾难”，城市发展中相当多的问题都难以解决。
打破市区郊区壁垒
郑新立还指出，由于行政分割和市场壁垒，城市与周边地区的发展水平存在巨大落
差，繁华都市被贫困地区包围... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 34 住房租赁体系将建 一线城市未来5年供应超250万套
经济参考报 2017-09-18 09:13:00 本文作者：梁倩 郑钧天本网编辑：塞尼
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近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，指出上海到
2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等
一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市
楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻
租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
定位 购租并举回归居住属性
上海市住建委相关负责人表示，未来将逐步扭转长期以来房地产市场重购轻租的结构性
问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑
制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳。
“具体方向是，房地产行业将以满足新市民住房需求为出发点、以建立... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 楼市核武来了!这个城市推70年“只租不售”住房(图)
新闻来源: 人民日报 于 2017-11-13 21:42:30
敬请注意:新闻取自网络,观点不代表本网立场!
11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落锤。项目建成后，租赁住房和商业
用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以
招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不
售住房用地。
深圳市房地产研究中心主任 王锋：深圳的房地产市场供应问题比较大，每年招拍
挂的土地就一两块。这次要在半年多的时间里，拿出7块地用于培育住房租赁市场，可
见政策力度是非常大的。
截至10月，上海已推出15幅租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地
块进入到控规调整程序当中，未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来
源，北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。
北京市住房保障办公室副主任 叶向忠：未来五年我们计划新增五十万套租赁住房
的供应，主要通过集体建设用地来保障。
此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房
用地，促进租赁... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 36 全文|上海新贸区临港新片区特殊支持政策50条
中共上海市委上海市人民政府
关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区
高质量发展实施特殊支持政策的若干意见
（2019年8月6日）
增设中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（以下简称新片区），是习近平总书
记交给上海的三项新的重大任务之一。新片区是上海推进改革开放和创新发展的重要载
体，是上海面向未来发展的重要战略空间，在上海建设具有世界影响力的社会主义现代
化国际大都市、推进全方位高水平开放等重大战略任务中，承担着特殊使命。为落实《
长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总
体方案》，现提出促进新片区高质量发展、实施特殊支持政策的如下意见。
一、明确总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记考察上海重
要讲话精神，按照习近平总书记“要在更深层次、更宽领域、以更大力度推进全方位高
水平开放”的重要指示，支持更高层次、更高水平的对外开放，形成开放型经济新动能
；服务高标准高质量建设，提升产业核心竞争力；促进多元功能开发，集聚创新创业和
生活服务要素；坚持以人为本，提升城市服... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 37 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 十一部委要求各地清理整治高尔夫球场
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 22 16:02:40 2011, 美东)
太猛了。十一部委，半个国务院。
十一部委要求各地清理整治高尔夫球场
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月23日01:45 新京报
近日，记者从权威渠道处获悉，国家发改委、监察部、国土部、环保部等十一部委
日前联合下发了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》(发改社会[2011
]741号)，要求各地开展高尔夫球场综合清理整治工作，并在今年6月底前，将本地区所
有球场名单及违规球场清理整治情况进行汇总并上报国家发改委。
【整治对象】 2004年停批前后所建球场
这份标明“特急”的文件指出，近期一些地方无视2004年国务院办公厅《关于暂停
新建高尔夫球场的通知》(下称《通知》)和国务院有关文件要求，违规建设高尔夫球场
，... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 38 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 保利地产：6月销售再超百亿 同比增长78.9%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:38:46 2011, 美东)
[提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 39 地價回落無減政府增加供應力度。下季出售的8幅住宅用地可建3,300伙，按季大升逾30
%，並創5個季度新高，並加快推出3幅啟德限量地，但未有加入「港人港地」條款。
發展局局長陳茂波昨天公布下季賣地計劃，表示雖然近期地價有所回落，但未可斷定樓
價或地價已經轉勢，強調政府會繼續以積極的態度供應土地，下半年將會有更多供應推
出，其中包括西鐵元朗站用地，對能否如期達標持審慎樂觀態度。
政府將於下季推出8幅住宅用地及1幅商貿用地招標，地皮數量跟本季相若，其中住宅用
地分布在啟德、屯門及沙田，而商貿用地則位於觀塘。
啟德屯門5地 加限量條款
礙於多個鐵路項目仍未就緒，當局提前一季推出3幅啟德及2幅屯門高密度住宅用地，同
時亦加入了限量條款，令季內單位供應大幅增加32%，至3,300伙，創5個季度新高，可
建樓面面積達176.4萬平方呎，其中單是3幅啟德限量地，估計已合共可提供近2,500伙
，佔季內總供應約75%。
不過，政府今次未有再在啟德限量地加入「港人港地」條款。陳茂波指，早前批出的首
兩幅啟德「港人港地」屬先導計劃，經過相關政府部門檢視後，認為若果要全面及長遠
推行有關政策，將需要更多的準... 阅读全帖 |
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g**********g
发帖数: 18118 | 40 港怂就欠爆头就老实了。
12月26日，以招显聪为首的几名“香港人优先”成员手挥港英旗，强行闯入解放军驻港
部队总部内，并以十足挑衅的姿态高叫“解放军滚出香港”等恶劣口号，遭到站岗解放
军的制止。驻港部队随后关上大门戒备。
“香港人优先”组织的“脸谱”账号则发布消息声称“我地强袭支那军驻港军营”。
“香港人优先”组织在脸谱网站上的账号
报道称，戴着黑框眼镜、黑手套的招显聪先以嚣张姿态强闯入内。
当受到两名持枪站岗军人驱逐时，他招随即收起气焰，一副配合听话的样子，但当闸门
关闭后，他再次以玩世不恭之态，对“闻风而至”的反对派喉舌《苹果日报》大发谬论，
声称不满政府坚持将中环新海滨部分用地改作军事用途，而今次“突袭”则是为元旦“
大搞作”之“热身”，他又语无伦次地称，“突袭”目的在于“帮助香港人克服恐惧心
魔”，此后会“陆续进行游击快闪行动”云云。
“香港人优先”是香港反对派人士张汉贤在“脸谱”网上组织的一个香港社会团体，该
组织在其公共账户上公开发表反对香港特区政府和中央政府的言论。12月24日，该组织
账号声称“奉劝大家莫讲话唔好用支那银行服务、连支那银行钞票都唔好用！八成假架
！”
香... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 去年中国卖地总收入1.6万亿猛增六成 2010-2-2 网易财经
中新社发 吴芒子 摄
中新社北京2月2日电 2009年中国土地出让总价款大幅增加，达1.59万亿元人民币，同
比猛增六成有余。
国土资源部2日发布的数据显示，2009年，全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增加
38%。招拍挂出让面积17.8万公顷，同比增加40%，占出让总面积的85%。土地出让总价
款为15910.2亿元人民币，同比增加63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿元人民币
，同比增加66.5%。
根据2009年全国土地市场动态监测结果，2009年中国房地产用地供应量增幅较大。房地
产用地供应10.3万公顷，同比增加36.7%。住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。
在住宅用地中，普通商品住宅用地供应6.4万公顷，同比增加36.9%。房地产用地出让价
款1.34万亿元人民币，占出让总价款的84%。
国土资源部土地利用司司长廖永林对记者说，2009年，因扩大内需政策的实施，铁路、
公路等基础设施和民生工程、城市公共服务设施用地供应比例提高，划拨用地比重提升
明显。全国划拨供应土地11万公顷， |
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G**U
发帖数: 5492 | 42 城市建成区
简称“建成区”，指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施
基本具备
的地区。城市建成区范围的划定，要考虑自然地形、地貌、基层行政单位的管理界线等
因素，以
及城市各项用地的完整性，并尽可能与人口统计的地域范围相一致。城市近郊的一些建
成地段，
尽管未同市区联成一片，但同市区的联系十分密切，已成为城市不可分割的一部分，也
可视作城
市建成区。城市建成区在单核心城市和一城多镇有不同的反映。在单核心城市，建成区
是一个实
际开发建设起来的集中连片的、市政公用设施和公共设施基本具备的地区，以及分散的
若干个已
经成片开发建设起来，市政公用设施和公共设施基本具备的地区。对一城多镇来说，建
成区就由
几个连片开发建设起来的、市政公用设施和公共设施基本具备的地区所组成。划分城市
建成区可
以反映一定时间阶段城市建设用地规模、形态和实际使用情况，为分析研究用地现状，
合理利用
建成区的土地和规划城市建设发展用地提供基础。
补充说明城市建成区并不是指建成房屋的城市区域，而是指实际已成片开发建设、
市政公用
设施和公共设施基本完备、具备了城市居住条件的区域。划定城市建成区是为了... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 43 上海市政公用怪象：603平米的地铁出口竟然征地3万平米
2010年12月18日19:32:27 [新闻大杂烩]
修一个占地只有603平米的地铁出口，却要征用约3.5万平方米的土地，这发生在寸土
寸金的上海市静安区，而奇怪的是，在多征用、名为“市政公用”的土地上，将有一座
“商务办公大楼”拔地而起。Mitbbs.com
目前阻挡地铁13号线和这座“商务办公大楼”修建计划的，是石门一路239号。这里原
本是河南商人刘学东在上海静安区租下的一栋5000平米大的4层楼房。因为上海市地铁
13号线的修建，这个钻石地块突然被纳入拆迁范围，被认定为“丧失任何商业价值”。
Mitbbs.com
今年9月30日，静安区人民法院以“房屋因（轨道13号线）市政建设被列入拆迁范围，
已失去任何商业可行性”为由对刘学东下发一审“通牒”，要求他解除跟原告即产权人
上海电气之间的租赁合同，并立刻搬出。Mitbbs.com
如此，刘学东不仅要“净地出门”，还要倒贴几千万。一则，因为合同解除，拆迁人就
无需根据《拆迁条例》给刘学东房屋置换和货币补偿；二则，刘把商铺租来后，又转租
给了三家公司，光违约金就高达几千万，这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 修一个占地只有603平米的地铁出口，却要征用约3.5万平方米的土地，这发生在寸土寸金的上海市静安区，而奇怪的是，在多征用、名为“市政公用”的土地上，将有一座“商务办公大楼”拔地而起。
目前阻挡地铁13号线和这座“商务办公大楼”修建计划的，是石门一路239号。这里原本是河南商人刘学东在上海静安区租下的一栋5000平米大的4层楼房。因为上海市地铁13号线的修建，这个钻石地块突然被纳入拆迁范围，被认定为“丧失任何商业价值”。
今年9月30日，静安区人民法院以“房屋因（轨道13号线）市政建设被列入拆迁范围，已失去任何商业可行性”为由对刘学东下发一审“通牒”，要求他解除跟原告即产权人上海电气之间的租赁合同，并立刻搬出。
如此，刘学东不仅要“净地出门”，还要倒贴几千万。一则，因为合同解除，拆迁人就无需根据《拆迁条例》给刘学东房屋置换和货币补偿；二则，刘把商铺租来后，又转租给了三家公司，光违约金就高达几千万，这还不包括合同预期收益。
给刘学东带来麻烦的地铁13号线，在静安区政府官网的描述中，和同样在建的12号线是近年来静安区规模最大的一个轨道交通建设项目，也是静安区市政动迁中规模大、动迁户数多、时间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其住户仅科级以上官员就有六十多位，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。镇政府当初出让这些别墅用地给官员们的价钱每平方米还不足500元，这些别墅又被当地人称为塘厦“中南海”。
塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅。 南都记者 方光明 摄
知情人称每平方米地价不到500元，记者调查发现科级以上官员住户达60多位
东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其奢华程度甚至远超河南信阳“史上最牛局处级别墅群”，其住户仅科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。
日前有举报称，塘厦不少官员在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅，与收入明显不符。
南都记者日前调查证实了举报内容：这些别墅装修市价动辄数百上千万元，其中不少别墅还设有游泳池、篮球场、亲水平台等私家休闲场所。别墅的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。光科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。因此，这些别墅又被当地人称为塘厦... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。
房价不会跳水？
中国城镇化过程中土地红线问题是绕不过去的问题。日前中国金融四十人论坛发布的《土地制度改革和新型城镇化》的报告，提出“改变严守耕地红线的思路，扩大城镇建设用地规划”。再次引发了对18亿亩耕地红线的争论。那么，在新型城镇化建设中，传统的土地红线是否也应该随之调整，如果必须变革，又该遵循怎样的原则和路径？时代周报记者就此问题专访经济学教授、北京(楼盘)大学国家发展研究院院长姚洋。姚洋认为，中国无需担心粮食安全问题，但出于减少土地浪费的考虑、仍应设定耕地红线。
“土地红线”存在不仅是因为粮食安全问题
时代周报：从你的理解看，最初中央制定耕地红线政策是基于什么样的考量？目前这个耕地红线还必要吗？为什么？
姚洋：中央当初的初衷既包括粮食安全，也包括防止土地浪费。粮食安全在几乎所有国家(可能除了那些土地非常丰富的国家)都是一个重要问题，特别是在亚洲这些人多地少的国家，更是如此。所以，确实有一部分原因是我们需要一定的耕地来生产粮食。但是这方面的考虑，我认为是越来越不重要了。我国的粮食产量的增长速度远高于人口增长速度。过去30年平均下... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 48 日，国土资源部根据国务院4号文的有关调控精神，印发了《关于加强房地产用地供应
和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号，下称34号文），提出了19条调控措施
。3月22日，国土资源部召开全国国土系统视频工作会议，部署加强房地产用地供应和
监管的有关工作。为贯彻落实34号文和视频会议精神，广州国土房管局近期结合广州房
地产市场运行实际，研究制定了7大相关贯彻落实的措施，其中包括：建立“勾地”制
度，根据市场需要来确定土地出让的时序和价格。同时，今年重新推出限价房用地，计
划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约1万套。
建立“勾地”制度
第一条：抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作，并着力建立更加科学、透明、
实效的计划编制机制，强化计划规划对投资和消费的合理引导作用。
广州市国土房管局新闻发言人介绍，2010年的住房用地（含保障性住房用地）供应计划
其实早些时候已基本编制完成，目前主要是根据34号文的新要求，对供应总量和结构做
些微调，近期将报请市政府审定后公布。
同时，广州市国土房管局也认真梳理了当前计划编制存在的评价指标体系不健全、编 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 49 http://www.sina.com.cn 2010年11月05日02:21 新京报
● 李昌平：农村不大拆大建怎么发展？
● 于建嵘：圈地是城市对农村的掠夺
● 郑风田：农民宅基地不是“唐僧肉”
【访谈】近日，在全国开展的拆村运动引起社会极大关注。这场拆村运动的政策背
景是，国土资源部2006年推行的“城乡建设用地增减挂钩”试点。随着这一政策推出，
地方上违背民意的强拆在日益增多，曲解政策现象时有发生，地方的土地财政冲动愈发
高涨。
本报邀请三位农村专家于建嵘、郑风田和李昌平，详细剖析诸多违规现象的深层根
源。专家形成一致观点，问题不在政策本身。他们分别认为，财政体制缺陷不能保证地
方政府为民服务、宅基地财产权的不明确、宅基地未能按市场化流转等问题的存在，最
后导致农民土地权益被剥夺。
圈地是城市对农村掠夺
于建嵘表示，土地纠纷已成影响农村社会稳定首要问题
农村土地制度中存在着政府的行政权力强制侵蚀民权，这一本质性问题。如果不限
制某些官员在征地时拥有的无限权力，很难从根本上解决问题。
征地拿走差价2万亿
新京报：当前以各种名义圈走农民宅基地，换取城市建设用地指标的现象... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 50 一日吸金222亿：北京今年土地收入暂居全国之首
作者 贾海峰
12月22日，备受关注的北京中服地块投标结果揭晓，该地块的4块地卖得118.43亿
元，加上同时出让的另外2块CBD地块，当日北京6块地共卖得222.57亿元。
根据行业统计数据，截至这一日，北京全年卖地收入已达1430亿元，超过了上海的
1417亿元，收入规模暂为全国第一。
记者了解到，目前北京市土地市场上仍有上百万平方米土地在挂牌出让，预计明年
1月北京土地市场仍会延续火爆行情。
规避“地王”
投标结果显示，中信集团以63亿元拿下了中服Z15地块，远洋和汇丰银行等组成的
联合体以38亿元拿下了Z6地块。随后其他2块中服地块也纷纷被联合体拿下。
尽管出让总金额较高，但由于中服地块在出让竞标中采取了抑制策略，使得这一地
处CBD的热点地块避免了出现单价“地王”。在房地产新政落地以来，中服地块目前是
北京地区调控地价的样本地块。
记者了解到，该地块首先提高了出让门槛，其规定中标人必须自持物业，而且必须
联合一家金融企业进行竞争。
与第一阶段规划设计方案招标环节中共200多个单体参与角逐12宗地块的庞大阵势
相比，第二阶段招标企... 阅读全帖 |
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