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发帖数: 7628 | 1 2010年12月16日 03:37 来源：新京报
本报讯 （记者马力）丰台火车站改造工程将于明年初开工，建成后的新丰台站将
成为进入北京的高速铁路总站。昨天举行的“丽泽金融商务区示范区、总部基地东区核
心区土地集中上市新闻发布会”上，丰台区区委常委、常务副区长冀岩透露，新丰台火
车站的规模将与北京南站相当。
新站规模与南站相当
冀岩说，丰台火车站改造工程预计明年年初开工，建成后的新丰台火车站的功能主
要是成为进入北京的高速铁路总站。丰台区则将借助这个大型交通枢纽的建设，拉动整
个丰台火车站区域的建设，完善周边城市配套功能，形成一个新的商圈。
此前有消息称，新丰台火车站的规模将达到北京南站的3倍。冀岩表示，新丰台火
车站建设正在进行前期工作，规划设计方案正在完善，不过新的丰台火车站建设规模将
和北京南站相当，不会达到“南站3倍”那么大。
今年最大规模产业用地入市
此次丰台区将入市的12宗地块，分别位于正在规划建设的丰台科技园东三区和丽泽
金融商务区示范区，均为金融、办公等产业用地。这也是北京今年推出的最大规模的产
业用地。
其中，丰台科技园东三区上市的土地8块，位于地铁9号线丰台科技园站... 阅读全帖 |
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发帖数: 686 | 2 浙江三门县老村长阻止强征农地被打残废
2010-12-29 05:26:23 来源: 人民网(北京) 跟贴 542 条 手机看新闻
核心提示；浙江台州市三门县在农用地征用方面乱象迭出：承包权证10年未到户、征地
审批手续不全、农用地征用补偿款迟迟未到位。其中海游镇城北村有约500亩的农保田
被镇里强行征用，村长为保护村里良田被打成10级残废，当地多位村民也曾遭到殴打。
63岁的章正迭老汉佝偻着身子，每天走15分钟路到自家的农保田上守望。“土方车每天
都来，朝种着庄稼的土地里推土。从2003年算起，光我们村就有500亩良田被沙石掩埋
。他们这么做的目的就是要把良田变成荒地 ，然后搞房地产开发。”章老汉告诉记者。
这样的事发生在浙江省台州市三门县，《经济参考报》记者近日赴当地调研时发现，当
地在农用地征用方面乱象迭出：承包权证10年未到户、征地审批手续不全、农用地征用
补偿款迟迟未到位。
良田被毁
老村长护地被打残
记者在三门县海游镇城北村看到，一辆土方车正来来回回地往庄稼地里倾倒沙石，城北
村的多位村民向记者举报，有约500亩的农保田被镇里征用，“我们根本就没有看到审
批文件，到底征用我... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 3 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 4 国土部：非法建高尔夫球场问题已向全国蔓延
http://www.sina.com.cn 2011年07月29日20:24 新华网
新华网北京7月29日电(记者 王立彬)国土资源违法违规线索和信访受理情况通报显
示，今年上半年，全国违法占地、违规建设高尔夫球场问题扩展势头明显，而且从沿海
地区向东、中、西部全面蔓延。
国土资源部29日公布的2011年上半年12336国土资源违法违规线索和信访受理情况
通报显示，今年上半年，国土资源部12336违法举报中心接到涉及违法占地、违规建设
高尔夫球场的违法违规线索34个，比去年同期上升31%。从项目建设情况看，去年同期
多举报已建成项目，今年上半年的举报线索多涉及在建项目或虽未建成，但以高尔夫球
场进行宣传的项目。从地域分布看，去年同期的举报线索多集中在沿海地区，今年上半
年则涉及东、中、西部17个省份，范围明显扩大。一些地方将高尔夫球场作为城市投资
环境的名片，提升地区高档商品房价格。
通报还显示，中西部地区“两高一资”项目违法用地问题突出。中西部地区承接东
部产业转移的热情高，有的甚至热衷于引进“两高一资”项目。上半年，国土资源部
123... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 5 纵论南沙之二：南沙扩地的逻辑
作者：jincheng918 提交日期：2011-8-25 15:38:00
第二篇本来打算写“南沙不可能建成区域金融中心”，但根据某人的要求，放到下
一篇来写，这一篇先写一写南沙扩地没有逻辑支撑。
中国社科院财贸所拿出来的这版《广州南沙新区定位与发展战略研究》，名目张胆
地向周边三个城市提出了领土要求：一是东莞市沿江的虎门、长安两个经济发达镇；二
是中山市北部靠近南沙的四个镇：黄圃、三角、民众、南朗；三是惠州市的龙门县。另
外在广州市内的扩容计划，则是把番禺区南部靠近南沙区的部分镇村划入南沙。
广州市内的区划调整，只涉及到区际利益调整，广州市想干也就干了，即便这样，
恐怕也要给番禺区一个说法：为什么？南沙区本来就是从番禺区分拆出来的，当初分拆
的边界线确定自有其逻辑，现在又要重划，是否原来的逻辑错了？而广州市向周边三个
地级市提出的领土要求，恐怕就更需要强大的政治逻辑和法理逻辑支撑才行。
其中惠州的龙门县，在历史上曾经属于广州市管辖，但后来由于广州市嫌它穷山恶
水，对自己没啥好处（从化也是穷山沟，但有温泉，所以广州市还是要了它），反而总
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l****u
发帖数: 3130 | 6 新华视点）产业园“长”出高尔夫 地方政府“不作为”
——广东惠州违规建设高尔夫球场调查
新华网广州9月12日电（“新华视点”记者彭勇）国家三令五申要求停止高尔夫球场建
设，最近国家11部委更是联合对其进行清理整顿。然而，在广东省惠州市惠阳区，一个
占地600多亩的高尔夫球场却堂而皇之出现在产业园里，开发商还要规划建设大量配套
独栋别墅。这是怎么回事？记者进行了调查追踪。
借建“黄金珠宝城” “嵌”入高尔夫球场
从惠阳区政府出来，沿着358省道驱车10分钟左右，在秋长镇和新圩镇交界处，“金玉
东方黄金珠宝城”的招牌异常醒目。除了拔地而起的厂房和商品住房，珠宝城南区，一
个依山而建的高尔夫球场十分抢眼，马路上过往的车辆都能看到。
在该项目售楼处的沙盘上，高尔夫球场和大量别墅项目被放在显著位置。“我们这里规
划起点很高，18洞高尔夫球场即将建好，未来要建设的20多套沿湖别墅都是独栋的。”
金玉东方楼盘销售人员介绍说。
公开资料显示，金玉东方珠宝城是惠州市和惠阳区两级政府重点工程，建设初衷是为了
承接深圳珠宝产业转移。该项目2006年9月开工，总投资20亿元，规划占地2．2平方公
里，项目建成... 阅读全帖 |
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发帖数: 21396 | 7 8月23日，广州花都区原区委书记潘潇被指控受贿罪在广州中级人民法院开庭受审。早
上8时，潘潇从一辆遮挡着号牌的救护车走下，在几个彪形大汉的护卫下走进广州中院
。期间一个妙龄女子多次阻挡记者拍摄。
女子自称家属 现场阻挡镜头
23日早上8时15分左右，广州市中级人民法院门口，一辆白色救护车悄然停下。一位身
着连衣裙、身材瘦削的女子通过电话与法院的工作人员接头碰面。
工作人员发问：“你是家属吗？”女子点头称是。
在工作人员示意下，该女子快步走回到白色救护车旁。车门随后打开。一个眼戴墨镜、
身着灰色上衣和黑色裤子的中年男子在另外几名男性的搀扶下缓缓走下救护车，脸色略
显疲惫。旁边有人说了一句：“这就是潘潇。”正在排队等候进入法庭的数位记者先是
一愣，之后纷纷掏出手机拍照。此时，之前自称家属的女子则主动走到潘潇前面帮其挡
住镜头，甚至伸手阻止旁人拍照。很快，潘潇在旁人的扶引下进入法院。
庭审中，面对指控，潘潇当庭表示：“是有这么些事儿，具体数额和情节需要法院判定
。”庭审中途，潘潇提出身体不舒服，需要吃些带来的药物。法院因此休庭片刻。
私下收受贿赂 台上誓言反腐
庭审中面对受贿指控，潘潇并不否... 阅读全帖 |
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B****l
发帖数: 388 | 8 新金融记者 杨晶 深圳报道
头顶“巴菲特”光环的比亚迪(24.50,-0.80,-3.16%)似乎永远不缺少注视的目光，
在业绩变脸、裁员风暴之后，比亚迪最后一张底牌——“新能源”日前也遭遇挑战。
比亚迪锂电池有限公司(以下简称比亚迪锂电)计划斥资82亿元，在深圳市龙岗区宝
龙工业区兴建一座新能源材料基地。如果不是同项目用地仅一路之隔的邻居们对污染隐
患提出质疑，这一号称“世界最大的新能源电池厂”、“深圳市2011重大项目”的新能
源项目将顺利成为比亚迪又一光环工程。
据了解，新能源材料基地未来将主要生产铁动力电池。电池厂用地距离周边居民区
仅百余米，靠近深圳市三大水源地，环评报告不足七天内便通过，而在环评审批前项目
已先行施工……其间种种问题，怎一个“乱”字了得？
然而，这一“光环”最终还是未能逃过公众的抗议。2011年10月23日，比亚迪承诺
即日起暂停建设新能源材料基地项目；11月14日，比亚迪锂电公告变更该项目的发展规
划，再次申报环境影响评价。
无论此次环评是再次“一路绿灯”，抑或是相关部门收紧有形之手，这场污染风暴
都将是比亚迪新能源发展的一次惨痛教训。
首次环评错漏百出
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c***c
发帖数: 21374 | 9 同志们:
大家好!今天陆丰召开这么一个见面会,要我来跟大家见个面,讲一讲乌坎到底发生什么
事。汕尾市委、市政府也包括上一级是怎么看待这个事情的,下来我们该怎么做,做一些
交流,跟大家交流一些意见。我觉得这个意见非常好,本来早应该来做这个事了。但前几
天由于筹备侨博会,时间上有矛盾,所以拖到今天才来跟大家见面,向大家表示抱歉。顺
便跟大家报告一下,15、16、17号的第四届粤东侨博会在我们汕尾市成功召开,开得非常
隆重、热烈、圆满。与会的嘉宾、领导规格非常高,汪洋书记、朱小丹代省长、朱明国
副书记、黄龙云主席等等,都专门出席了主要的活动。著名的侨领——李嘉诚先生专门
给大会发来了贺信。各个参会的乡亲侨领情绪高涨,特别是我们整个侨博会签约了两千
三百亿元的合作项目,而我们汕尾占了一半,四个市里面我们占一半,一千多个亿。三个
具体动工的项目都非常有分量,有腾讯数据服务中心,在我们特别合作区;有华润海丰电
厂,在我们特别合作区也是原来海丰的;有潮莞高速陆河段。这些项目,大家看在眼里喜
在心里,很高兴,看到了汕尾发展的前景,看到了海陆大地正面临的机遇。海内外嘉宾、
各级领导,非常高兴,都看好汕尾... 阅读全帖 |
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o******s
发帖数: 2946 | 10 农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重本人的意愿
，不得强制或变相强制收回。国务院办公厅下发的通知指出，要依法保障农民土地权益
，充分考虑农民的当前利益和长远生计，不能脱离实际，更不能搞强迫命令。在农民进
城和留乡问题上，通知特别指出要尊重农民的自主选择权。
关于农民土地权益，《通知》明确，农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律
保护。农民落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民
本人的意愿，不得强制或变相强制收回。
坚持土地用途管制，不得借户籍管理制度改革突破土地利用总体规划、土地整治规
划和土地利用年度计划，严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，切实避免擅自扩大城镇
建设用地规模，损害农民权益。
禁止借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民
集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农
业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。
■ 专家建议
“政策引导集体建设用地入市”
中国人民大学经济学院教授陶然昨日认为，“禁止农村集体经济组织非法出让、出
租集体土地用于非... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 保利地产30亿拿地
保利地产公告了公司及其子公司斥资近30亿元拿地的消息。
根据公告，保利地产全资子公司保利[简介 最新动态]（重庆）投资实业有限公司通过
拍卖方式取得重庆市九龙坡区大杨石组团N标准分区两宗地块，用地面积约113815平方
米，成交总价136000万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
保利地产控股子公司保利（德阳）实业有限公司通过拍卖和挂牌方式取得德阳市利山路
与奇江路交汇处六宗地块，用地面积约344037平方米，成交总价59751万元。土地用途
为商住用地。
保利地产通过拍卖方式取得沈阳市沈河区东陵西路地块，用地面积约187850平方米，成
交总价103505万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
与保利地产大笔资金拿地相比，金地集团将更倾向于将资金投向银行理财产品。
金地集团9日公告披露，截至6月底，公司已在包括中国银行、建设银行、农业银行等十
四家金融机构购买了人民币理财产品。6月份公司理财产品的实际发生额为78.9亿元人
民币，未到期理财产品余额为16.6亿元人民币，收回理财产品62.3亿元并获得预期收益
。
保利金地业绩分化
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t*******y
发帖数: 21396 | 12 03年一上任就发18号文件，把房地产列入国民经济支柱了。
这也难怪，谁让人弟弟在恒大做呢？春江水暖鸭先知啊。
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知
国发〔2003〕18号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕
23号)发布五年来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启
动，居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展，对拉动经济增长
和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到，当前我国房地产市场发展还不平
衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快；房地产市
场服务体系尚不健全，住房消费还需拓展；房地产开发和交易行为不够规范，对房地产
市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展，现就有关问题通知如下：
一、提高认识，明确指导思想
(一)充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。房地产业关联度高，带动力强
，已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平
，改善居住质量，满足人民... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 13 南都讯 记者孙旭阳 河南省周口市民政局负责人昨日表示，上周五(11月23日)下午，该
市召开会议传达上级指示，上级对周口平坟复耕作出肯定评价，称“成效显著”，要求
在外界舆论压力下进一步推动。
视频:河南周口称平坟复耕不会因网上争议而停止 来源：东方卫视《东方夜新闻》
平坟仍将继续推动
这名负责人表示，平坟复耕只是这场会议的议题之一。据统计，周口市目前已经平
了80%以上的坟头，上级要求继续推动。根据工作部署，下一步将对数月来的平坟复耕
、修建公墓工作进行验收。
此前，有媒体曝出周口“暂停”平坟，但周口市民政局很快表示暂停的只是宣传工
作。数日来，周口市民政局一直派领导下乡督查平坟复耕。
上周末，在淮阳县斗门乡红山村的麦田里，尚未开始平的坟头遥遥相望。放羊的村
民说，他们尚未接到平坟通知，村里的说法是现在平坟太伤麦苗，等明年麦收后可能再
平，但这与周口市民政局的表态并不相符。
县领导称与“增减挂钩”有关
在周口启动平坟后，一直有专家质疑平坟的背后是政府的“土地财政思维”。学者
慕朵生表示，周口市12个县市区委平坟投入了将近3亿元，而其平坟所得的0 .45万亩土
地按年均创收1000元来... 阅读全帖 |
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发帖数: 25423 | 14 在周伟思一些“说不清楚”的资产中还存在诸多疑点，包括一片近万平方米工业用地
使用权的归属
深陷舆论旋涡的深圳“20亿村干部”周伟思目前还处于“协助调查”中。
他的神秘发家史在激发外界“考据热”的同时，亦成为一道摆在调查部门面前的课
题。深圳市龙岗区监察局相关负责人近日对记者说，目前没有发现周伟思有侵吞集体资
产情况，周伟思财产巨大，很多是说不清楚的，还没有发现明显违规行为。
本报记者多次致电周伟思未果，上述龙岗区监察局相关负责人表示，已经多次约谈
周伟思，令其协助调查。
作为曾经的南联村村委会主任，周伟思有两个头衔：龙岗区南联社区股份合作公司
(下称“南联公司”)副董事长、南联社区工作站常务副站长(目前因调查暂被停职).
本报记者调查发现，周伟思的另一个身份一直游离在公众视野之外——深圳市利亨
隆贸易发展有限公司(下称“利亨隆”)法定代表人。本报获得的一份房产申报资料显示
，该公司所在工业区的诸多物业均是周伟思名下所有。
疑问不止于此。龙岗区纪委相关负责人对本报记者称，调查中发现，周伟思的儿子
周荣生在担任利亨隆总经理期间，曾接手一家开发商旧改中的拆迁工作，前后收入约20
万元。知情人... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 15 24日上午，中国发展高层论坛2013年年会在北京开幕。中共中央政治局常委、国务院
副总理张高丽出席开幕式并致辞。财政部长楼继伟、发改委副主任朱之鑫等部委官员，
以及来自海内外知名专家学者与会。论坛议题涉及中国改革方向、推进城镇化、房产调
控等。
综合新华社电
土地征购价格与批租价格存很大的差距
此次论坛上，城镇化成为改革的一大热门话题。
新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年在会场说，推进城镇化的关键是土地制度。
郑永年说，现在的农村土地制度是集体所有制，在集体土地所有制下，农村集体拥有土
地，“土地表面上看是农民的唐僧肉，谁都想吃，地产商、地方政府想吃，上级政府想
吃，但是主人——农民吃不到。”郑永年分析，“土地产生的利益一直被分配，重新分
配，利益分配会产生很多冲突。”
经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏同意郑永年的意见，他认为，旧型的
城镇化造成了很多问题，在这个过程中，大多数经济学家认为土地产权制度是首先要解
决的问题，“因为旧型城镇化整个是由赚取土地差价推动的。”吴敬琏说，“这些年来
，大概从这个差价得到的收入有不同的估计，最低的估计30万亿。”
吴敬琏指出，城镇化造成“运... 阅读全帖 |
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发帖数: 26222 | 16 北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。
资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅
建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住
宅楼，将面向部委公务员和央企职工。
据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来... 阅读全帖 |
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发帖数: 314 | 17 国务院：城际铁路等所有权向地方政府和社会资本放开
2013年08月19日 15:53 中国新闻网 我有话说(324人参与)
中新网8月19日电 据中国政府网消息，国务院日前发布《关于改革铁路投融资体制
加快推进铁路建设的意见》。《意见》指出，向地方政府和社会资本放开城际铁路、市
域(郊)铁路、资源开发性铁路和支线铁路的所有权、经营权，鼓励社会资本投资建设铁
路。研究设立铁路发展基金，以中央财政性资金为引导，吸引社会法人投入。
《意见》全文如下：
国务院关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见
国发〔2013〕33号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
铁路是国家重要的基础设施和民生工程，是资源节约型、环境友好型运输方式。改
革铁路投融资体制，加快推进铁路建设，对于加快工业化和城镇化进程、带动相关产业
发展、拉动投资合理增长、优化交通运输结构、降低社会物流成本、方便人民群众安全
出行，都具有不可替代的重要作用。近年来，我国铁路发展取得了显著成就，但与经济
社会发展需要、其他交通方式和国外先进水平相比，铁路仍然是综合交通运输体系的薄
弱环节，发展相对滞... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 18 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
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发帖数: 8525 | 19 商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使
用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政
策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。
有关70年的担心
刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事情，直到她无意中看到
《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部2005年颁布的地方法规中明确规定
，“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满
前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用
权由政府无偿收回。”
“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运。一
想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己，陈卓心有惴惴。“70年后，
我的房子还是我的吗？或者说，要怎样它才能继续属于我呢？”
这是每一个商品房拥有者都要面对的问题。
在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收
归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土... 阅读全帖 |
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b**z
发帖数: 1351 | 20 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 21 国务院发展研究中心课题组
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三位一
体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本思路和行
动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社会主
义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过完善产品
市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是营造有利于创
新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发企业和个人的创造
性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，使全体人民通过勤奋努
力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和各类经济活动得到法律的平
等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形成适应经济社会发展的新形势、
新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市场体
系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”改革。完善市场体系，重点是深化
基础产业领域和土... 阅读全帖 |
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n****l
发帖数: 3375 | 22 新华社北京11月15日电 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)
为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体
会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。
一、全面深化改革的重大意义和指导思想
(1)改革开放是党在新的时代条件下带领全国各族人民进行的新的伟大革命，是当代
中国最鲜明的特色。党的十一届三中全会召开三十五年来，我们党以巨大的政治勇气，
锐意推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制和党的建设制度改
革，不断扩大开放，决心之大、变革之深、影响之广前所未有，成就举世瞩目。
改革开放最主要的成果是开创和发展了中国特色社会主义，为社会主义现代化建设提
供了强大动力和有力保障。事实证明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是党
和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。
实践发展永无止境，解放思想永无止境，改革开放永无止境。面对新形势新任务，全
面建成小康社会，进而建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟
大复兴的中国... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 扬子晚报网讯 在山西省为官8年，官至省纪委书记、政法委书记、省委副书记的金道
铭，最终在61岁就任省人大副主任这最后一段仕途不过月余，即因涉嫌严重违纪违法轰
然落马。2014年2月27日，中纪委宣布正在对其进行组织调查。
金道铭的“白手套”，指向两位山西女子——胡昕、胡磊。这两人被多家媒体指称
为姐妹，均为金道铭的情人。
财新记者在山西太原、晋中等地采访中，一个涉及房地产、煤矿、信息技术等领域
，先后有至少7家公司的胡氏企业版图逐渐显现。这些企业大致在2008-2009年间突然高
调崛起，大举拿地倒卖、开发，涉足煤炭资源整合，承揽政府电子工程，然后资本快速
套现。
经营胡氏企业的，除了胡昕、胡磊，还有胡昕的父亲胡祥俊、母亲肖桂花。
胡氏企业快速崛起，并在地产、煤矿等领域套现，正好大致发生在胡昕、胡磊结识
金道铭之后。据此前《中国经营报》报道，就在2008-2009年左右，因为一位丧偶厅官
找对象，胡昕、胡磊被介绍进入太原的厅官圈，并与金道铭结识。
榆次胡氏
山西晋中榆次区顺城东街的电务小区，原中铁三局电务工程处基地内，“胡老二”
的女儿和一位“出事了的”省领导在一起并且赚了上亿的消息，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 深圳房价暴涨之谜
撰稿｜李宇嘉
7月4日，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买家曾某与卖方张
某持续对峙。 此前，张某将房子卖给曾某，且已经签订合同，但尚没有完成过户手续
，这套房子的市场价格就涨了100万。于是，张某反悔，带人撬开门锁上门收房。
这是近期深圳二手房产交易纠纷中的一个典型案例。“3·30新政”之后深圳房价
暴涨，二手房卖家违约比比皆是。形容现在的深圳楼市，网上有一个帖子比较贴切，《
现在还有比股市涨得更疯狂的？有！深圳楼市！》。
深圳，这个被称为我国楼市“风向标”和“优等生”的城市，其楼市近期热得发烫
：久违的“日光盘”又回来了，4000人暴雨中抢700套房子；二手房业主反价50万也被
买家欣然接受，业主宁愿奉上双倍定金也要违约，法院受理的违约官司增长了10倍；
2015年6月份新房均价首次突破3万元／平方米大关，同比上涨31%，二手住房价格在
2015年上半年整体上涨20%，成交均价已经接近4万元／平方米；热点片区房价2015年上
半年上涨40%以上，龙华、宝安中心区半年内上演着“破三望四探五”的激情大戏；投
资投机性购房再次回潮，中介统计的热点区域投资... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 《中国经济周刊》记者 徐豪 | 综合报道
7月26日，《中国经济周刊》一篇关于重庆市市长黄奇帆批评P2P的文章刷爆了微信
朋友圈。(详细见《中国经济周刊》2015年第28期文章《黄奇帆公开批P2P像开赌场 重
庆已停网贷公司注册登记》)7月31日，题为《黄奇帆：金融的本质就是三句话》的文章
又在网上广泛传播。在当前股市深度调整的背景下，黄奇帆关于金融的言论很容易就引
起关注，哪怕是“旧闻”。
比如这段：“金融的本质就是三句话：一是为有钱人理财，为缺钱人融资；二是信
用、信用、信用，杠杆、杠杆、杠杆，风险、风险、风险，实际上就三个词“信用”、
“杠杆”、“风险”；三是金融不是单纯的卡拉OK、自拉自唱的行业，它是为实体经济
服务的，金融如果不为实体经济服务，就没有灵魂，就是毫无意义的泡沫。”实际上，
这是重庆市市长黄奇帆今年2月11日在重庆金融工作会议上的讲话。
“重庆的CEO”
目前，全国31个省份都已经公布了今年上半年的GDP增速，重庆以11%领跑，不仅远
高于7%的全国平均水平，也超过自己10%的预定目标，引起瞩目。而重庆最近几年的GDP
增速，也一直在全国省份中排名前五。
中国国际... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 26 承德市委原常委、常务副市长李刚一案，经检察机关细致侦查和审讯，最终起获赃款
现金1亿余元，成为河北检察机关2014年查办的众多大要案之一。李刚曾在廊坊市永清
县、安次区、三河市、香河县任职，2013年7月调任承德之前，任廊坊市副市长。
原标题：燕郊“野蛮生长”
作者： 晏耀斌
从北京国贸向东，经过京通快速、通燕高速，不到40分钟车程，便可见到一座形如
彩虹的“大门”。如果不是看到“已进入河北管界”的提示，你会以为这里是北京长安
街的建国门或者复兴门。
这里就是燕郊经济技术开发区，这个行政隶属河北三河市的小镇为首都北京人民熟
知，亦因早年经济实力不足的北京拆迁户迁居至此。而在此后的十几年 中，燕郊凭借
距离北京CBD的位置优势，成为众多北漂人群的安家居所，如今，这里有上百万人白天
在北京上班，晚上在这里居住，巨大需求催热的楼市，让燕郊 房价远远高过省会石家
庄，也正是由于如此特殊的地位和房地产为主的经济结构，权力寻租，社会治理问题频
发，习惯了野蛮生长的燕郊，正站在十字路口。
一线调查
权力寻租“魔咒” 燕郊贪腐“难局”
“燕郊是一个神奇的地方——名字是北京的，地界是三河的，历史是蓟县的... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 27 中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年房屋产权将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说
：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动产权证！以后房子将永远都
是永久产权！
——这会是真的吗？答案是，这可能只是一种误读。
取消“70年大限”？可能是场误会
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，并发布会议公告。有媒体报道中表
述，公告中“中央将撤销房屋所有权过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限
”的猜测。
事实上，官方正式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有
权过时限制”。
正解：“70年产权”实指土地使用权，不会改变
“永久产权”的说法显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房
屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》第
六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产
享有所有权，其年限是永久的。
我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集
体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年
限最高为70年，... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 28 http://news.ifeng.com/a/20160417/48485715_0.shtml
2016年04月17日14:49来源：法制网作者：法制网
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求
，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。
原标题：网友炸开锅！首批房屋产权到期续费，要交房价三成！
我的天呐！！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，
不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年
代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友... 阅读全帖 |
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D*******d
发帖数: 298 | 29 Csk2014 拿多少钱了，要不你承认弱智也行。
我没有基本常识，老子是这方面的专家，前两年经济好的时候，全国大干快干，地方全
部是生地熟卖，不符合国土部的要求，不知道如何走招拍挂的流程，因为我们公司实操
经验丰富。就有培训机构找了农大的教授还有，国开行等人，再加上我的给地方政府，
城投公司，大开发商讲土地一级开发；他们讲理论，我讲实操，收费是3个小时5000元
，一天上下午8000元。
另批一块宅基地，我看过的项目不少于300个，熟悉项目前前后后各种故事，全部数据
的的也不少于40个了，除了一个铁路项目，所有的公路项目和城市建设就没有另批宅基
地的。城市建设还另批宅基地你脑子坏了吧？？？先说说，你懂什么叫建设用地么，只
有在建设用地上才能建设，绝大部分建设用地规划都在镇寸中央，方位规模是有规矩的
，城市发展要的就是建设用地，周边的农地不能盖房，最多只能按照3%（各地不一）盖
护林棚什么的，如果盖正式建筑，需要征地+新增建设用地两道手续（在北京需要4书1
方案），及其难弄；政府和开发商傻逼啊，要是有空闲的建设用地，还折腾什么啊；拆
200平方米，还得给他跑200平方米手续，还得补偿它地... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 30 谓货币超发、土地财政、资金杠杆、资产荒等一系列决定楼市上涨的“元规则”，在重
庆却统统失灵。也许，重庆告诉了我们房价上涨的真正原因······
“十一”长假，在一、二线热点城市星夜发文退烧楼市之时，重庆人热热闹闹“吃着火
锅唱着歌”，因为他们无高房价之忧，9月主城区每平方米均价只有7164元。
“重庆是高烧楼市中一个异类。”记者近日在重庆调研发现，所谓“货币超发”、“土
地财政”、“资金杠杆”、“资产荒”等等所有楼市上涨的“元规则”在重庆都失灵了。
“不是重庆楼市有病，就是其他房价上涨过快的城市有病。”重庆当地一家开发商的高
管向记者直言。在重庆地产界的很多人看来，无论是北上广深等一线城市，还是所谓的
二线城市的“四小龙”、“四小虎”，这些城市的房价暴涨背后，均有政策或滞后或缺
位或失范的原因。也许，这才是当前楼市冒险剧的真实谜底。
更有一个值得关注的现象是，在房价平稳的同时，今年上半年重庆土地市场明显降温，
其成交规模为近五年最低。据统计，上半年重庆主城区土地出让面积为284万平方米，
同比下降38%；成交总金额为157亿元，同比下降45%。然而，重庆GDP增速却是十个季度
领先全国... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 31 农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
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时间：2017-08-15 13:28
•来源： 察网
•作者： 潘维
•浏览：197
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字号： 大 中 小
农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础。农村土地集体所有而非国有，是
对城市利益可能侵犯农民利益的有效制衡，是对乡村自然和历史差异的有效承认。农村
土地集体所有而非私有，是平均分配土地和宅基地的唯一手段和保障，是抵抗资本剥夺
农民生存权的最后屏障，是联结村民的经济和社会纽带，也构成农村与城市对接的桥梁
。我们要认清以致富之名反对农村土地集体所有制的谎言。只有坚持农村土地所有制，
才能将农民组织起来，才能切实保障农民的利益。
农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
有些人一方面要求“取消”集体所有制，搞“私有化”;另一方面又自相矛盾地声称农
地“所有者缺位”。依他们的逻辑，只有私有财产才叫“产权”，国有和集体财产都是
“无主”的。农村宅基地上的房屋属于私有，这从来没成为过问题，但耕地和宅基地是
集体财产，这也不应成为问题... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 32 http://www.kunlunce.com/xjpxjp/2017-11-27/121160.html
点击：1895 作者：习近平 来源：新华网
（2015年12月20日）
我国城市发展已经进入新的发展时期。现在，全国80%以上的经济总量产生于城市、50%
以上的人口生活在城市。今后，我国将有大量人口不断进入城市，城市人口将逐步达到
70%左右。在这个大背景下，做好城市工作具有十分重要的意义。
面对新形势，我们必须从协调推进“四个全面”战略布局、实现“两个一百年”奋斗目
标的高度，从贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念的高度，对城市工作
作出战略部署。这次会议的主要任务是：分析城市发展面临的形势，明确城市工作总体
思路和重点任务，统筹做好城市工作，提高城市工作水平。
关于城市工作，我在2013年12月召开的中央城镇化工作会议上讲了一些意见，很多问题
都讲了。今天，在这个基础上，我再强调几点。
一、关于做好城市工作的重要意义
我们党历来重视城市工作。早在1949年，党的七届二中全会就提出把工作重心从乡村转
移到城市，毛泽东同志号召全党：“必须用极大的努力去学会管理... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 重大变化！政府将不再垄断住房供地，适度放活宅基地使用权
据新华网、央广网、国土部网站综合
2018-01-15 18:37
字号
据@新华视点 1月15日消息，国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变
、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利
用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购
并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
此外，据中国之声《全国新闻联播》报道，国土资源部部长姜大明今天表示，分两步把
试点内容拓展到全部试点地区。统筹农村集体经营性建设用地入市与盘活利用闲置农房
和宅基地，统筹缩小征地范围与农村集体经营性建设用地入市。目前部分试点县工作还
没有在面上铺开，只见“盆景”，不见“苗圃”。三项改革试点要与农村集体产权、农
房抵押、乡村治理、户籍、财税、社保、金融等相关领域改革加强统筹协调。
姜大明同时强调，严守改革底线。“城里人到农村买宅基地这个口子不能开，按规划严
格实行土地用途管制这个原则不能突破，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院
和私人会馆等。”
会议还... 阅读全帖 |
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i***z
发帖数: 7508 | 34 你怎么这么懒？
河南省农村宅基地用地管理办法
[日期：2007-12-07] 来源：国土资源厅 作者：孙兰彩 [字体：大 中 小]
第一条 为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《
河南省〈土地管理 法〉实施办法》和国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土
地，包括房屋、厨 房和院落用地。
第三条 河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，市(地)、县(市、区)
土地管理部门负责 本辖区内农村宅基地用地的具体管理工作。
第四条 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基
地的所有权和使用 权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非
法转让。
第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，尽
量利用荒废地、岗 坡劣地和村内空闲地。 村内有旧宅基地和空闲地的，不得占用耕地
、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜 基地、名特优农产品基
地等一般不得安排宅基地。
第六条 农村居民 |
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j***h
发帖数: 4412 | 35 纵论南沙之二：南沙扩地的逻辑
作者：jincheng918 提交日期：2011-8-25 15:38:00
第二篇本来打算写“南沙不可能建成区域金融中心”，但根据某人的要求，放到下
一篇来写，这一篇先写一写南沙扩地没有逻辑支撑。
中国社科院财贸所拿出来的这版《广州南沙新区定位与发展战略研究》，名目张胆
地向周边三个城市提出了领土要求：一是东莞市沿江的虎门、长安两个经济发达镇；二
是中山市北部靠近南沙的四个镇：黄圃、三角、民众、南朗；三是惠州市的龙门县。另
外在广州市内的扩容计划，则是把番禺区南部靠近南沙区的部分镇村划入南沙。
广州市内的区划调整，只涉及到区际利益调整，广州市想干也就干了，即便这样，
恐怕也要给番禺区一个说法：为什么？南沙区本来就是从番禺区分拆出来的，当初分拆
的边界线确定自有其逻辑，现在又要重划，是否原来的逻辑错了？而广州市向周边三个
地级市提出的领土要求，恐怕就更需要强大的政治逻辑和法理逻辑支撑才行。
其中惠州的龙门县，在历史上曾经属于广州市管辖，但后来由于广州市嫌它穷山恶
水，对自己没啥好处（从化也是穷山沟，但有温泉，所以广州市还是要了它），反而总
... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
ThreeMore (许三多) 于 (Sun Jan 30 20:03:38 2011, 美东) 提到:
http://news.sina.com.cn/c/2011-01-31/015721901609.shtml
本报讯 (记者 杨华云)随着国有土地上房屋征收与补偿条例的出台，集体土地征收的规
范问题更加突出。中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文认为，集体土地征
收应当遵循国有土地征收同样的原则。他是在昨日国务院新闻办举行的三农及水利工作
发布会上作上述表示的。
日前国务院出台了国有土地上房屋征收与补偿条例，同时，国务院常务会议还要求
有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向
全国人大常委会提出议案。
在回答本报记者就集体土地征收立法问题时，陈锡文认为征收条例四个重要原则同
样应当体现在土地管理法修改时的集体土地征收中。
四个原则是：土地征收权的运用限定在公共利益的范围之内；征收的程序必须公开
、透明，让民众广泛参与，与民众进行充分协商；必须根据市场... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 37 保利地产30亿拿地
保利地产公告了公司及其子公司斥资近30亿元拿地的消息。
根据公告，保利地产全资子公司保利[简介 最新动态]（重庆）投资实业有限公司通过
拍卖方式取得重庆市九龙坡区大杨石组团N标准分区两宗地块，用地面积约113815平方
米，成交总价136000万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
保利地产控股子公司保利（德阳）实业有限公司通过拍卖和挂牌方式取得德阳市利山路
与奇江路交汇处六宗地块，用地面积约344037平方米，成交总价59751万元。土地用途
为商住用地。
保利地产通过拍卖方式取得沈阳市沈河区东陵西路地块，用地面积约187850平方米，成
交总价103505万元。土地用途为商住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
与保利地产大笔资金拿地相比，金地集团将更倾向于将资金投向银行理财产品。
金地集团9日公告披露，截至6月底，公司已在包括中国银行、建设银行、农业银行等十
四家金融机构购买了人民币理财产品。6月份公司理财产品的实际发生额为78.9亿元人
民币，未到期理财产品余额为16.6亿元人民币，收回理财产品62.3亿元并获得预期收益
。
保利金地业绩分化
... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 38 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: binz (binz), 信区: ChinaNews
标 题: 三中全会改革政策草稿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 26 09:29:07 2013, 美东)
凤凰网透露改革草本
里面有对土地和房地产的新政。试图会挤压出泡沫和水分
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三
位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本
思路和行动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社
会主义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过
完善产品市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是
营造有利于创新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发
企业和个人的创造性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，
使全体人民通过勤奋努力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和
各类经济活动得到法律的平等对待和保护，稳定... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 39 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 国土部：非法建高尔夫球场问题已向全国蔓延
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 13:25:33 2011, 美东)
国土部：非法建高尔夫球场问题已向全国蔓延
http://www.sina.com.cn
新华网北京7月29日电(记者 王立彬)国土资源违法违规线索和信访受理情况通报显
示，今年上半年，全国违法占地、违规建设高尔夫球场问题扩展势头明显，而且从沿海
地区向东、中、西部全面蔓延。
国土资源部29日公布的2011年上半年12336国土资源违法违规线索和信访受理情况
通报显示，今年上半年，国土资源部12336违法举报中心接到涉及违法占地、违规建设
高尔夫球场的违法违规线索34个，比去年同期上升31%。从项目建设情况看，去年同期
多举报已建成项目，今年上半年的举报线索多涉及在建项目或虽未建成，但以高尔夫球
场进行宣传的项目。从地域分布看，去年同期的举报线索多集中在沿海地区，今年上半
年则涉及东、中、西部17个省份，范围明显扩大。一些地方将高尔夫球场作为城市投资
环境的名片，提升地区高... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 41 中国土地出让头绪乱：沪规定出让期满无偿收回 房产怎么办？
上海首次规定土地出让期满后出让人可无偿收回。2007年出台的《物权法》规定住宅建
设用地使用权期满自动续期。分析指出，中国土地出让始于1987年，到期满之间将会有
更多法规变动，不一定按照无偿收回执行。
编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推房价
之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生活的
问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候。从
目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今年将
改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题----这
其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素----但也必
须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在现行
制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答的一
个问题就是：“到... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 383 | 42 http://www.legaldaily.com.cn/index/content/2013-09/23/content_4
法制网记者 周琦
武汉市三环线野芷湖大桥边，8家巨大的汽车4S店即将开门纳客。这些4S店占地约4
万平米，建筑面积4.5万余平方米。
光鲜的4S店背后却是一连串违规行为。先是湖北恒信德龙实业有限公司去年底未批
先建，违法建设。后又给项目披上华中农业大学大学生教学实习基地的“外衣”，企业
和高校联手打“擦边球”，获得相关部门审批。
如今大半年过去后，这些4S店已基本建成，并陆续开门营业。当初项目立项的教研
基地和创业实习中心上，挂上了一个个汽车品牌。
教育科研用地上违规建4S店
一排巨大的汽车4S店出现在武汉市三环线旁的野芷湖大桥下，引人注目。
这排4S店位于华中农业大学西门南侧，紧挨着野芷湖。9月18日早上，2个品牌汽车
4S店已经开门营业。
“这里是黄金地段。”汽车销售人员介绍，这一排4S店租用的是华中农业大学的地
，由湖北恒信德龙实业有限公司所建，将于近期全部开业。
《法制日报》记者发现，这个汽车产业园已经建起了9栋巨大的钢结构房屋，临街
一面是销售展示中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 去年房地产市场平稳收局，2017年12月份数据显示，热点城市新房价格总体稳定，包括
北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。
新年伊始，南京、成都、武汉、郑州等多个二线省会城市接连出台人才购房优惠新政，
引发市场对政策松绑的猜测。不过，住建部随即重申，调控松绑系误读，坚持房地产调
控目标毫不动摇。
国家统计局昨日公布数据显示，2017年12月份，15个热点城市中，4个城市新建商品住
宅价格环比下降，北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，北京、无锡、南京、杭
州、合肥、福州、郑州、深圳、成都等9个城市新建商品住宅价格已经低于一年前的水
平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，去年12月份，“分类调控、因城施策”房
地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格
均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
易居研究院研究员赖勤也表示，总体来看，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策
整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持
在合理区间。
尽管总体稳定，但去年12月份二三线城市房价指数环比涨幅都... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 383 | 46 http://www.legaldaily.com.cn/index/content/2013-09/23/content_4
法制网记者 周琦
武汉市三环线野芷湖大桥边，8家巨大的汽车4S店即将开门纳客。这些4S店占地约4
万平米，建筑面积4.5万余平方米。
光鲜的4S店背后却是一连串违规行为。先是湖北恒信德龙实业有限公司去年底未批
先建，违法建设。后又给项目披上华中农业大学大学生教学实习基地的“外衣”，企业
和高校联手打“擦边球”，获得相关部门审批。
如今大半年过去后，这些4S店已基本建成，并陆续开门营业。当初项目立项的教研
基地和创业实习中心上，挂上了一个个汽车品牌。
教育科研用地上违规建4S店
一排巨大的汽车4S店出现在武汉市三环线旁的野芷湖大桥下，引人注目。
这排4S店位于华中农业大学西门南侧，紧挨着野芷湖。9月18日早上，2个品牌汽车
4S店已经开门营业。
“这里是黄金地段。”汽车销售人员介绍，这一排4S店租用的是华中农业大学的地
，由湖北恒信德龙实业有限公司所建，将于近期全部开业。
《法制日报》记者发现，这个汽车产业园已经建起了9栋巨大的钢结构房屋，临街
一面是销售展示中... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方
层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企
业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市
场深度盘整概率进一步增大。
住宅销售市场疲态持续
今年前三季度，重点城市房地产市场成交普遍低迷，“金九银十”整体失色。近日
，易居房地产研究院公布的数据显示，2018年9月份，受监测的100个城市新建商品住宅
成交量为4379万平方米，环比减少14.2%。
今年9月份，很多房企有追赶年度业绩的意愿，地方政府在预售证发放方面也加快
了节奏，这使得新增供应表现活跃。9月份100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积
为5608万平方米，环比增长25.7%，同比增长22.2%。综合历史数据来看，9月份房企推
盘节奏明显加快，为历史第二高水平。其中2016年4月份新批准预售面积为5612万平方
米，为历史最高水平。
不过综合供求市场数据，9月份市场走势弱于预期，“金九”成色不足。2018年9月
份，100个城市新建商品住宅供应... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 纵论南沙之二：南沙扩地的逻辑
作者：jincheng918 提交日期：2011-8-25 15:38:00
第二篇本来打算写“南沙不可能建成区域金融中心”，但根据某人的要求，放到下
一篇来写，这一篇先写一写南沙扩地没有逻辑支撑。
中国社科院财贸所拿出来的这版《广州南沙新区定位与发展战略研究》，名目张胆
地向周边三个城市提出了领土要求：一是东莞市沿江的虎门、长安两个经济发达镇；二
是中山市北部靠近南沙的四个镇：黄圃、三角、民众、南朗；三是惠州市的龙门县。另
外在广州市内的扩容计划，则是把番禺区南部靠近南沙区的部分镇村划入南沙。
广州市内的区划调整，只涉及到区际利益调整，广州市想干也就干了，即便这样，
恐怕也要给番禺区一个说法：为什么？南沙区本来就是从番禺区分拆出来的，当初分拆
的边界线确定自有其逻辑，现在又要重划，是否原来的逻辑错了？而广州市向周边三个
地级市提出的领土要求，恐怕就更需要强大的政治逻辑和法理逻辑支撑才行。
其中惠州的龙门县，在历史上曾经属于广州市管辖，但后来由于广州市嫌它穷山恶
水，对自己没啥好处（从化也是穷山沟，但有温泉，所以广州市还是要了它），反而总
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s*****e
发帖数: 383 | 50 http://www.legaldaily.com.cn/index/content/2013-09/23/content_4
法制网记者 周琦
武汉市三环线野芷湖大桥边，8家巨大的汽车4S店即将开门纳客。这些4S店占地约4
万平米，建筑面积4.5万余平方米。
光鲜的4S店背后却是一连串违规行为。先是湖北恒信德龙实业有限公司去年底未批
先建，违法建设。后又给项目披上华中农业大学大学生教学实习基地的“外衣”，企业
和高校联手打“擦边球”，获得相关部门审批。
如今大半年过去后，这些4S店已基本建成，并陆续开门营业。当初项目立项的教研
基地和创业实习中心上，挂上了一个个汽车品牌。
教育科研用地上违规建4S店
一排巨大的汽车4S店出现在武汉市三环线旁的野芷湖大桥下，引人注目。
这排4S店位于华中农业大学西门南侧，紧挨着野芷湖。9月18日早上，2个品牌汽车
4S店已经开门营业。
“这里是黄金地段。”汽车销售人员介绍，这一排4S店租用的是华中农业大学的地
，由湖北恒信德龙实业有限公司所建，将于近期全部开业。
《法制日报》记者发现，这个汽车产业园已经建起了9栋巨大的钢结构房屋，临街
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