s***e
发帖数: 1272 | 1 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: TrueCabbage (...), 信区: Joke
标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 14:16:35 2009, 美东)
发信人: sutangbing (酥糖饼干), 信区: LosAngeles
标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 02:52:46 2009, 美东)
版上懂行的兄弟姐妹们，请抽空帮我出出主意，说句实在话，我有点六神无主了。
事情是这样的，我在10月30日买了一个小condo。从十一月14日开始搞内部装修。房子
在二楼，厅和阳台朝东，但是前面有棵大树遮荫蔽日，有些枝节已经伸到我的阳台和窗
户。我的装修顾问是一个美国白人，他建议我修一些枝节，并且说只动有关我这一户的
枝节。然后在十一月二十七日时我们就在没有HOA同意的情况下动手剪了一些枝节（剪
下的枝节装满了Toyota Pickup）。然后，麻烦就接踵而来，楼下的女人破口大骂说我
们破坏 |
d******g
发帖数: 80 | 2 kao
【在 s***e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: TrueCabbage (...), 信区: Joke
: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 14:16:35 2009, 美东)
: 发信人: sutangbing (酥糖饼干), 信区: LosAngeles
: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 02:52:46 2009, 美东)
: 版上懂行的兄弟姐妹们，请抽空帮我出出主意，说句实在话，我有点六神无主了。
: 事情是这样的，我在10月30日买了一个小condo。从十一月14日开始搞内部装修。房子
: 在二楼，厅和阳台朝东，但是前面有棵大树遮荫蔽日，有些枝节已经伸到我的阳台和窗
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H******7
发帖数: 34403 | |
t**s
发帖数: 1393 | |
y*h
发帖数: 25423 | 5 太变态了。
【在 s***e 的大作中提到】
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: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
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: 发信人: sutangbing (酥糖饼干), 信区: LosAngeles
: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 02:52:46 2009, 美东)
: 版上懂行的兄弟姐妹们，请抽空帮我出出主意，说句实在话，我有点六神无主了。
: 事情是这样的，我在10月30日买了一个小condo。从十一月14日开始搞内部装修。房子
: 在二楼，厅和阳台朝东，但是前面有棵大树遮荫蔽日，有些枝节已经伸到我的阳台和窗
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t**s
发帖数: 1393 | 6 condo 是你买的，枝叶伸到你的 property (阳台) 那里，按照我的理解，你应该有
权处理的。 |
c******a
发帖数: 101 | 7 是不是剪太多了。伸自己阳台的装不了一车吧。
【在 t**s 的大作中提到】
: condo 是你买的，枝叶伸到你的 property (阳台) 那里，按照我的理解，你应该有
: 权处理的。
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l***h
发帖数: 9308 | 8 肯定不止3、4根，但干过剪树枝的就知道，小皮卡真装不了多少树枝
【在 c******a 的大作中提到】
: 是不是剪太多了。伸自己阳台的装不了一车吧。
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h********y
发帖数: 3778 | 9 唉，既然买了condo,就应该知道HOA咋回事啊。
HOA就是很黑的啊，买房尽量避免吧。
找专业律师问问吧，我觉得不一定会输
那大树枝节伸到你家的阳台和窗台上，HOA也有责任的
【在 s***e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: TrueCabbage (...), 信区: Joke
: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 14:16:35 2009, 美东)
: 发信人: sutangbing (酥糖饼干), 信区: LosAngeles
: 标 题: 紧急求助：违规剪枝引发的高额罚款 （七千至七万五美刀）
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 02:52:46 2009, 美东)
: 版上懂行的兄弟姐妹们，请抽空帮我出出主意，说句实在话，我有点六神无主了。
: 事情是这样的，我在10月30日买了一个小condo。从十一月14日开始搞内部装修。房子
: 在二楼，厅和阳台朝东，但是前面有棵大树遮荫蔽日，有些枝节已经伸到我的阳台和窗
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c****o
发帖数: 32446 | |
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w*******g
发帖数: 9932 | 11 我也剪过树枝. 就是我家门口的树. 当时和HOA抱怨了几个月. 没有效果. 就自己买了
把锯子爬上去. 结果没到两个礼拜. 剪树枝的来了. 没敢吱声. 反正也不会知道是谁剪
的.
至于楼主的问题. 如果当事人看的见.
和HOA对抗是件非常难的事情. 为什么呢. 因为HOA的官司是HOA的费用承担的. 如果官
司持久下去. 对楼主相当不利. 赢也花律师费. 输就更花律师费.
唯一可行的办法就是道歉并征求减免罚款. 当是个昂贵的教训.
生命太短暂. 不值得拼这个没法赢的官司.
【在 c****o 的大作中提到】
: 咳，珍惜生命，远离套套
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C**K
发帖数: 3672 | |
M***8
发帖数: 668 | 13 令人发指。
找地产律师，让你的closing attorney推荐。
不清楚condo common area是否也包括住户阳台，如果不包括，树伸进你家阳台的部分
应该归你家（SFH的树和树枝是如此划分所有权）；如果阳台是condo common area，很
明显那些树枝对你家是bads, 对楼下邻居是goods，要看律师对此种情况怎么解释。
Good luck! |
s**********d
发帖数: 36899 | 14 找个律师，sue HOA，sue interior designer. |
m**********2
发帖数: 6568 | 15 there's no problem in this world that can not be solved with time and money.
if you don't have either, then......... |
s**********d
发帖数: 36899 | 16
不是。拖两年官司最后make a deal了事。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 我也剪过树枝. 就是我家门口的树. 当时和HOA抱怨了几个月. 没有效果. 就自己买了
: 把锯子爬上去. 结果没到两个礼拜. 剪树枝的来了. 没敢吱声. 反正也不会知道是谁剪
: 的.
: 至于楼主的问题. 如果当事人看的见.
: 和HOA对抗是件非常难的事情. 为什么呢. 因为HOA的官司是HOA的费用承担的. 如果官
: 司持久下去. 对楼主相当不利. 赢也花律师费. 输就更花律师费.
: 唯一可行的办法就是道歉并征求减免罚款. 当是个昂贵的教训.
: 生命太短暂. 不值得拼这个没法赢的官司.
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w*******g
发帖数: 9932 | 17 律师费也不少了
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 不是。拖两年官司最后make a deal了事。
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s**********d
发帖数: 36899 | 18 这种案子主要就是律师们互相写写信威胁对方，没几个钱。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 律师费也不少了
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H******7
发帖数: 34403 | 19 我的理解树枝好象只是到了他家的阳台和窗前，可能没有进入他的地盘。如果他只是把
枝条前端斩了可能也没啥事。但他可能一时性起把枝条沿树干砍了，估计树的一侧都让
他削得差不多了。
最好有照片啊。 |
v****e
发帖数: 19471 | 20 赞“一时性起”。。。。lol
【在 H******7 的大作中提到】
: 我的理解树枝好象只是到了他家的阳台和窗前，可能没有进入他的地盘。如果他只是把
: 枝条前端斩了可能也没啥事。但他可能一时性起把枝条沿树干砍了，估计树的一侧都让
: 他削得差不多了。
: 最好有照片啊。
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s*i
发帖数: 1402 | 21 这个。。。，现在的情况是楼主有7000快可以挥霍，要么直接给HOA,要么给律师看看结
果怎么样
【在 s**********d 的大作中提到】
: 这种案子主要就是律师们互相写写信威胁对方，没几个钱。
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s**********d
发帖数: 36899 | 22 律师根本用不了七千块。
前两年我们小区俩官司，都是几千块的case，两边都有律师。
【在 s*i 的大作中提到】
: 这个。。。，现在的情况是楼主有7000快可以挥霍，要么直接给HOA,要么给律师看看结
: 果怎么样
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w*******g
发帖数: 9932 | 23 Problem is that HOA has nothing to lose.
It is an enormous risk to battle HOA.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 律师根本用不了七千块。
: 前两年我们小区俩官司，都是几千块的case，两边都有律师。
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s*i
发帖数: 1402 | 24 不就是7000刀+律师费嘛，就成了enormous risk了
【在 w*******g 的大作中提到】
: Problem is that HOA has nothing to lose.
: It is an enormous risk to battle HOA.
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H******7
发帖数: 34403 | 25 7000是协议价。真打官司开价就是两万五那个了。
【在 s*i 的大作中提到】
: 不就是7000刀+律师费嘛，就成了enormous risk了
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w*******g
发帖数: 9932 | 26 right and the legal costs of HOA + LZ.
If LZ refuses to pay up, HOA can forclose the condo. I don't know how to
stop
the foreclosure but no one wants that cloud hanging over their heads.
In any case, if I were LZ, I would try to make nice with the downstair
neighbor
and hope for a peaceful resolution or some sort.
If using legal action, I would sue the downstair neighbor personally for
malicius intent and abuse of power. Don't just fight HOA. Sue those board
members individually. Make them take
【在 H******7 的大作中提到】
: 7000是协议价。真打官司开价就是两万五那个了。
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w******t
发帖数: 441 | 27 what if the OP sue HOA, and drag the case as long as possible??
I heard if the HOA has lawsuit, none of the unit in the community can be
sold (can't get a loan from bank)!
am I right?
【在 s**********d 的大作中提到】
: 这种案子主要就是律师们互相写写信威胁对方，没几个钱。
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H******7
发帖数: 34403 | 28 HOA这种东西估计对老美这些地头蛇是有利的。弄个委员联谊联谊还能搞点另花钱。对
老中移民抢不到发言权完全是给自己找罪受。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 29 http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=13107752
The runaway power of homeowners associations
For more than 57 million Americans, homeowners associations regulate
everything from the color of their home to when they can have the garage
door open. They also can force homeowners into foreclosure.
【在 H******7 的大作中提到】
: HOA这种东西估计对老美这些地头蛇是有利的。弄个委员联谊联谊还能搞点另花钱。对
: 老中移民抢不到发言权完全是给自己找罪受。
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H******7
发帖数: 34403 | 30 HOA原来是地产商搞出来的。
A homeowners' association (abbrev. HOA) is an organization created by a real
estate developer for the purpose of developing, managing and selling a
development of homes. It allows the developer to exit financial and legal
responsibility of the community, typically by transferring ownership of the
association to the homeowners after selling off a predetermined number of
lots. It allows the municipality to increase its tax base, but reduce the
amount of services it would ordinarily |
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H******7
发帖数: 34403 | 31 你们有HOA的就要充分利用HOA啊，什么杂事都让他们去办好了。地不干净，杂草太多，
马路太吵，天天去complain, 烦死他们 |
w*******g
发帖数: 9932 | 32 they don't do much. I looked at the expensive report. A lot money is spent
maintaining a tennis court that I had never used and a baskball court that I
don't even know where it is. They even hired security guard to look after
the tennis court so that no thugs go meet there. It is just a terrible waste
of money.
【在 H******7 的大作中提到】
: 你们有HOA的就要充分利用HOA啊，什么杂事都让他们去办好了。地不干净，杂草太多，
: 马路太吵，天天去complain, 烦死他们
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s**********d
发帖数: 36899 | 33
找个律师sue HOA说弄得你也不能寐就行了。
【在 w*******g 的大作中提到】
: Problem is that HOA has nothing to lose.
: It is an enormous risk to battle HOA.
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