K****z
发帖数: 405 | |
k******o
发帖数: 3328 | 2 加州也是，加州的筒子们注意了！！！照这样下去，去年每个人都可以refi了 |
f******d
发帖数: 450 | |
d***g
发帖数: 1096 | 4 co-ask
【在 f******d 的大作中提到】
: 如果贷款额小于300k，会有多少cost？
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h***b
发帖数: 1233 | 5 贷款额不小于300k太多的话，在加州可以做到4.25%
供你参考--
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/charles/31152887.html
【在 f******d 的大作中提到】
: 如果贷款额小于300k，会有多少cost？
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f******d
发帖数: 450 | 6 谢谢。我的贷款额是285k，两个星期前锁了4.25%，是purchase。原本想如果利率继续降再relock，
看来还是不行。是不是贷款额小于300k，比较难拿到最低的利率啊？ |
K****z
发帖数: 405 | 7 200k 的话是 4.0%
100k 的话是 4.25%
【在 f******d 的大作中提到】
: 如果贷款额小于300k，会有多少cost？
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b********e
发帖数: 213 | 8 我现在有$250k的loan, 如果要$50k cash out, 可以拿到最低利率么？
【在 K****z 的大作中提到】
: 历史新低。300k以上的有no cost。
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h****a
发帖数: 637 | 9 refi的话,appraisal容易过吗? 貌似房价又降了. |
b**2
发帖数: 519 | 10 现在银行的appraisal都比较Conservative一些.等会我帮你查查你现在的房价.
【在 h****a 的大作中提到】
: refi的话,appraisal容易过吗? 貌似房价又降了.
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K****z
发帖数: 405 | 11 拿什么利息取决于你锁的时间， 和谁付cost。
续降再relock，
【在 f******d 的大作中提到】
: 谢谢。我的贷款额是285k，两个星期前锁了4.25%，是purchase。原本想如果利率继续降再relock，
: 看来还是不行。是不是贷款额小于300k，比较难拿到最低的利率啊？
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f******1
发帖数: 99 | 12 今天刚刚拿到一个新的offer。想问一下，如果贷款150k，15/30 fix 分别能拿到什么
样的利率呢？能不能做到no cost呢？
谢谢版上的各位大牛了！ |
K****z
发帖数: 405 | 13 你的 loan to value 是多少？
【在 b********e 的大作中提到】
: 我现在有$250k的loan, 如果要$50k cash out, 可以拿到最低利率么？
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p**********6
发帖数: 365 | 14 我也是两星期前锁的，4.375% no closing cost.我贷的是252k.
你的有closing cost么？如果没有的话，比我好很多啊。发现mortgage broker很滑头
，一开始都不给你按最低价报。
续降再relock，
【在 f******d 的大作中提到】
: 谢谢。我的贷款额是285k，两个星期前锁了4.25%，是purchase。原本想如果利率继续降再relock，
: 看来还是不行。是不是贷款额小于300k，比较难拿到最低的利率啊？
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K****z
发帖数: 405 | 15 15年能拿到3.375
30年能拿到4.125
【在 f******1 的大作中提到】
: 今天刚刚拿到一个新的offer。想问一下，如果贷款150k，15/30 fix 分别能拿到什么
: 样的利率呢？能不能做到no cost呢？
: 谢谢版上的各位大牛了！
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f******d
发帖数: 450 | 16 有closing cost. GFE form里 Item 800 总共要$780, 还有 $2500左右的 Item 1100
title charge.
【在 p**********6 的大作中提到】
: 我也是两星期前锁的，4.375% no closing cost.我贷的是252k.
: 你的有closing cost么？如果没有的话，比我好很多啊。发现mortgage broker很滑头
: ，一开始都不给你按最低价报。
:
: 续降再relock，
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c*******7
发帖数: 3763 | 17 跟我的差不多，现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
初步估计了一下refinance closing cost， item 800 要 1000，title company
charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
，另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate，现在还有15万左右的mortgage
balance而已。
正在犹豫，挣扎考虑，是不是要refinance。如果refinance的话，利率可以降到3.25%
(15 years)，但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
有没有大牛，给个建议。
【在 f******d 的大作中提到】
: 有closing cost. GFE form里 Item 800 总共要$780, 还有 $2500左右的 Item 1100
: title charge.
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d**u
发帖数: 537 | 18 要不就弄一个no cost的,要不就不做.
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【在 c*******7 的大作中提到】
: 跟我的差不多，现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
: without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
: 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
: 初步估计了一下refinance closing cost， item 800 要 1000，title company
: charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
: ，另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
: 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate，现在还有15万左右的mortgage
: balance而已。
: 正在犹豫，挣扎考虑，是不是要refinance。如果refinance的话，利率可以降到3.25%
: (15 years)，但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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f******d
发帖数: 450 | 19 我觉得如果你现在没有其他的投资，还是早点还完划算。因为你的本金低，再花钱买点
不是很划算，如果然no cost refi，可能利率不好，每个月的月付可能也降不了很多。
你就要衡量一下是不是值得花精力重做了。
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【在 c*******7 的大作中提到】
: 跟我的差不多，现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
: without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
: 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
: 初步估计了一下refinance closing cost， item 800 要 1000，title company
: charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
: ，另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
: 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate，现在还有15万左右的mortgage
: balance而已。
: 正在犹豫，挣扎考虑，是不是要refinance。如果refinance的话，利率可以降到3.25%
: (15 years)，但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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K****z
发帖数: 405 | 20 非常的不建议refinance做有cost的。因为你至少要花几年的时间才能recover那些cost
。几年之后你可能都不住在那了。
建议作一个no cost的， 看看有没有15年的3.375%， 或者30年的4% or 4.125%。
总值不要自己一次花那么多钱。
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【在 c*******7 的大作中提到】
: 跟我的差不多，现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
: without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
: 30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
: 初步估计了一下refinance closing cost， item 800 要 1000，title company
: charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
: ，另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
: 目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate，现在还有15万左右的mortgage
: balance而已。
: 正在犹豫，挣扎考虑，是不是要refinance。如果refinance的话，利率可以降到3.25%
: (15 years)，但是要一次性出3000-4000刀的cost。。。
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k******o
发帖数: 3328 | 21 非常同意 Kellyz 的建议， 除非你的贷款金额太小 （i.e. < $150K)，又是投资屋 (1
.75% point)。
cost
【在 K****z 的大作中提到】
: 非常的不建议refinance做有cost的。因为你至少要花几年的时间才能recover那些cost
: 。几年之后你可能都不住在那了。
: 建议作一个no cost的， 看看有没有15年的3.375%， 或者30年的4% or 4.125%。
: 总值不要自己一次花那么多钱。
:
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G*********Z
发帖数: 208 | 22 今天刚看中一所房子。请问代款360K （20%down） 15/30 年能拿多少？新泽西。谢谢
了。 |
K****z
发帖数: 405 | |
V*********e
发帖数: 737 | 24 什么样的条件可以拿到这个利率？
super conforming 可以么？
【在 K****z 的大作中提到】
: 历史新低。300k以上的有no cost。
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K****z
发帖数: 405 | 25 四十万左右的loan, credit>740。
super conforming不行。
【在 V*********e 的大作中提到】
: 什么样的条件可以拿到这个利率？
: super conforming 可以么？
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G***y
发帖数: 107 | 26 今天的利率什么时候能出来？
【在 K****z 的大作中提到】
: 四十万左右的loan, credit>740。
: super conforming不行。
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K****z
发帖数: 405 | 27 已经出来了，稍有上涨。
30年4%
15年3.25%
【在 G***y 的大作中提到】
: 今天的利率什么时候能出来？
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k*****y
发帖数: 882 | 28 贷款$260,000, 30yr fixed, first home buyer, 今天rate多少？MA的。
谢谢。 |
K****z
发帖数: 405 | 29 我们只做 IL 的。抱歉， MA的不是很清楚。
【在 k*****y 的大作中提到】
: 贷款$260,000, 30yr fixed, first home buyer, 今天rate多少？MA的。
: 谢谢。
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k*****y
发帖数: 882 | 30 I see. Thanks anyway.
【在 K****z 的大作中提到】
: 我们只做 IL 的。抱歉， MA的不是很清楚。
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K****z
发帖数: 405 | 31 You're welcome.
【在 k*****y 的大作中提到】
: I see. Thanks anyway.
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y****i
发帖数: 312 | |
K****z
发帖数: 405 | 33 好像版上有人能做的。dypanpan?
【在 y****i 的大作中提到】
: 请问有做NewYork的吗？
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