o****w
发帖数: 1800 | 1 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的. |
G****1
发帖数: 825 | |
b********2
发帖数: 5191 | 3 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
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v*******a
发帖数: 1193 | 4 5 8 不是都是seller 付的吗？
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
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b********2
发帖数: 5191 | 5 不一定, 看purchase contract怎么写的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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b*d
发帖数: 9308 | 6 是的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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o****w
发帖数: 1800 | 7 咨询了下我们的律师,现在终于明白了.
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖! |
v*******a
发帖数: 1193 | 8 这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
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v*******a
发帖数: 1193 | 9 这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
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b********2
发帖数: 5191 | 10 http://www.chicagotitleconnection.com/Images2011/PDF/TransferTa
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
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p******y
发帖数: 3523 | 11 GFE上应该不会出现Seller pay的项目的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 12 法律没有规定一定要谁付，惯例上面是seller来付。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
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l********o
发帖数: 112 | 13 really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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b*d
发帖数: 9308 | 14 我们在说南加的情况.
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
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g******6
发帖数: 782 | 15 楼主(buyer)的closing fee到底是多少？
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！ |
o****w
发帖数: 1800 | 16 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的. |
G****1
发帖数: 825 | |
b********2
发帖数: 5191 | 18 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
【在 o****w 的大作中提到】
: 今天想锁定rate,所以比较着急,不知道收费是否合理.先谢谢啦!
: 我们的情况是: Edgewater, NJ, 贷款$372000
: 另外想问的是第8和第9项是怎么算的, 第4,5项是由我们的律师定还是由lender定的.
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v*******a
发帖数: 1193 | 19 5 8 不是都是seller 付的吗？
account
【在 b********2 的大作中提到】
: 相对于加州来说, 第5项比较高, 第8项是固定的. 第9项是因为你选了impound account
: ,放的钱还是你自己的, 将来用于付property tax 和 insurance.
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b********2
发帖数: 5191 | 20 不一定, 看purchase contract怎么写的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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b*d
发帖数: 9308 | 21 是的.
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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o****w
发帖数: 1800 | 22 咨询了下我们的律师,现在终于明白了.
4,5两项是由我们的律师定的,我们律师给的价格比lender给我们的价格要便宜1000左右
8项在NJ是由seller来付的
这样我们buyer可省不少钱
谢谢各位的回帖! |
v*******a
发帖数: 1193 | 23 这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
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v*******a
发帖数: 1193 | 24 这个是法律规定的 还是说看合同的？
5 和 8
一般加州 惯例都是 seller付 对吧
【在 b*d 的大作中提到】
: 是的.
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b********2
发帖数: 5191 | 25 http://www.chicagotitleconnection.com/Images2011/PDF/TransferTa
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
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p******y
发帖数: 3523 | 26 GFE上应该不会出现Seller pay的项目的。
总体来说OK。
买房，如果是刚刚开始做loan，除了A项，其他都可能有变化，尤其是，title，
government recording都是有律师或是title公司出最终报价的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 27 法律没有规定一定要谁付，惯例上面是seller来付。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 这个是法律规定的 还是说看合同的？
: 5 和 8
: 一般加州 惯例都是 seller付 对吧
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l********o
发帖数: 112 | 28 really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
【在 v*******a 的大作中提到】
: 5 8 不是都是seller 付的吗？
:
: account
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b*d
发帖数: 9308 | 29 我们在说南加的情况.
【在 l********o 的大作中提到】
: really？我们5是seller付的，8是自己付的。好像不同county都有自己不同的规定。
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g******6
发帖数: 782 | 30 楼主(buyer)的closing fee到底是多少？
请教达人指点一下，我是新手，谢谢！ |
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o****w
发帖数: 1800 | 31 update:
锁定了另外一家lender,waive掉了我们的origination fee, 到目前为止,lender
charge了我们$12的credit report fee和$390的appraisal fee. |
t********r
发帖数: 97 | 32 lender的费用就在A项，应该是很合理的。
B项的费用基本上都是付给第三方，政府或自己的ESCROW ACCOUNT。跟哪个lender关系
不大。 |
