s****a
发帖数: 9912 | 1 LENDER说三个门上有DRY ROT不给贷款，
卖家说不是TERMITE不给修，怎么办 |
w*****2
发帖数: 263 | 2 换LENDER
【在 s****a 的大作中提到】
: LENDER说三个门上有DRY ROT不给贷款，
: 卖家说不是TERMITE不给修，怎么办
|
s****a
发帖数: 9912 | 3 莫名其妙，LOAN都APPROVED了，CONDITION也CLEARED，忽然又来这么一手，
两分INSPECTION都说没有TERMITE了，而且门本来我也打算买了就换的。
【在 w*****2 的大作中提到】
: 换LENDER
|
s****a
发帖数: 9912 | 4 BROKER说所有的LENDER都要TERMITE CLEARANCE,
换LENDER也不行，三个门上有DRY ROT都是WATER DAMAGE啊 |
g*q
发帖数: 26623 | 5 termite/fungi都应该让seller换的 |
s****a
发帖数: 9912 | 6 SELLER要SELL AS IT IS，要他们修不知道猴年马月呢，他们就不住这
【在 g*q 的大作中提到】
: termite/fungi都应该让seller换的
|
f****i
发帖数: 20252 | 7 一两百块钱的事
【在 s****a 的大作中提到】
: LENDER说三个门上有DRY ROT不给贷款，
: 卖家说不是TERMITE不给修，怎么办
|
s****a
发帖数: 9912 | 8 不只了，整个GARAGE DOOR要2千+，三个GARAGE的，
问题是我去换，我总不能把他家的门给换了吧，
卖家自己进不去GARAGE了？而且从估价ORDER
PARTS到安装一两周过去了
【在 f****i 的大作中提到】
: 一两百块钱的事
|
f****i
发帖数: 20252 | 9 截掉一段换上就行
【在 s****a 的大作中提到】
: 不只了，整个GARAGE DOOR要2千+，三个GARAGE的，
: 问题是我去换，我总不能把他家的门给换了吧，
: 卖家自己进不去GARAGE了？而且从估价ORDER
: PARTS到安装一两周过去了
|
s****a
发帖数: 9912 | 10 还有这样的啊？有一个门是门框，我要换就连门全换了100刀，
GARAGE DOOR我就不知道哪个PANEL有问题了，还得去看。
【在 f****i 的大作中提到】
: 截掉一段换上就行
|
|
|
r******d
发帖数: 1879 | 11 并不是这样的. 你的合同里面肯定是有给银行disclose the inspection reports的选
项, 否则银行是不会要的. 如果你的合同是SELL AS IS, 你可能还可以WAIVE掉, 否则
只能修好才能放款.
【在 s****a 的大作中提到】
: BROKER说所有的LENDER都要TERMITE CLEARANCE,
: 换LENDER也不行，三个门上有DRY ROT都是WATER DAMAGE啊
|
g*q
发帖数: 26623 | 12 真要修很快的.
别的问题可以自己修,银行要求close之前修的问题可以理直气壮让seller修.不行就走
人.
【在 s****a 的大作中提到】
: SELLER要SELL AS IT IS，要他们修不知道猴年马月呢，他们就不住这
|
s****a
发帖数: 9912 | 13 我交了那么多这个FEE那个FEE的，房子价钱也不错，走人不亏死了
【在 g*q 的大作中提到】
: 真要修很快的.
: 别的问题可以自己修,银行要求close之前修的问题可以理直气壮让seller修.不行就走
: 人.
|
g*q
发帖数: 26623 | 14 除了inspection/appraisal,还交什么别的钱了?
这两个也就千八百块吧
【在 s****a 的大作中提到】
: 我交了那么多这个FEE那个FEE的，房子价钱也不错，走人不亏死了
|
o****d
发帖数: 1346 | 15 卖家就掌握了你这个心理.不愁卖不掉
【在 s****a 的大作中提到】
: 我交了那么多这个FEE那个FEE的，房子价钱也不错，走人不亏死了
|
s****a
发帖数: 9912 | 16 HOA的PROCESS FEE，还有些什么烂七八糟的FEE，ESCROW家花的钱，
卖家不出的都摊我头上，我看到可以交REPAIR ESCROW给ESCROW公司
做REPAIR押金，这样不耽误CLOSE，我等等看卖家怎么说了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 除了inspection/appraisal,还交什么别的钱了?
: 这两个也就千八百块吧
|
s****a
发帖数: 9912 | 17 还好，卖家答应给修了，不知道啥时候能修好，
买房真是DRAMA，每天都有故事 |
b********2
发帖数: 5191 | 18 这和您的buyer agent写contract有关, 有经验的不会把这些东东让lender知道.
【在 s****a 的大作中提到】
: 还好，卖家答应给修了，不知道啥时候能修好，
: 买房真是DRAMA，每天都有故事
|
s****a
发帖数: 9912 | 19 都没注意，TEMRMITE REPORT上写着没有TERMITE，INSPECTION和APPRASIAL上也都写了
没有TERMITE，结果搞出这么一出。
【在 b********2 的大作中提到】
: 这和您的buyer agent写contract有关, 有经验的不会把这些东东让lender知道.
|
