s******l
发帖数: 333 | 1 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: sisangel (sisangel), 信区: TonyXuClub
标 题: 在加州买房谁出owner's/lender's insurance policy?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:06:48 2011, 美东)
seller agent是我们的dual agent。他要求我们必须使用他的escrow agent, Chicago
title Co. 而且owner's/lender's insurance policy都要我们来付。这个是加州的惯
例吗？在living版上看，好像有些州是seller买。
这个是seller agent报给我的报价：
Chicago Title Co rates:
Escrow fee $918
Owners insurance policy $1593
Lenders insurance policy $711
房价$ 633,750, down pay 20%. 他的这个报价算是公道吗？本来应该自己打电话各个
title公司去问一圈，但是正好是周末，而且对方急着要我下决定到底接不接受这个
counter offer,只好到版上来问一下了。
另外，如果做no cost的贷款，这个owners insurance policy是会被loan officer作为
closing cost的一部分被cover的吗？
谢谢！ | h***b
发帖数: 1233 | 2 一般惯例是卖主负责买 owner's title ins, 买主负责买 lender's title ins.
purchase 的贷款，一般买主希望拿到低的利率，所以选择自己付 closing costs.
要做 no cost, 势必拿高一点的利率，因为利率越高，银行给的credit 越多，这样就
有额外的credit 来支付额外的closing costs。
Chicago
【在 s******l 的大作中提到】
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: 标 题: 在加州买房谁出owner's/lender's insurance policy?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:06:48 2011, 美东)
: seller agent是我们的dual agent。他要求我们必须使用他的escrow agent, Chicago
: title Co. 而且owner's/lender's insurance policy都要我们来付。这个是加州的惯
: 例吗？在living版上看，好像有些州是seller买。
: 这个是seller agent报给我的报价：
: Chicago Title Co rates:
: Escrow fee $918
| b**2
发帖数: 519 | 3 如果是Regular sale，都是seller来出Owner's policy，lender's policy是由你来出
，你的贷款额不少，如果你方便，可以给我打个电话，我们可以讨论一下no cost loan
的细节。
Chicago
【在 s******l 的大作中提到】
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: 标 题: 在加州买房谁出owner's/lender's insurance policy?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 00:06:48 2011, 美东)
: seller agent是我们的dual agent。他要求我们必须使用他的escrow agent, Chicago
: title Co. 而且owner's/lender's insurance policy都要我们来付。这个是加州的惯
: 例吗？在living版上看，好像有些州是seller买。
: 这个是seller agent报给我的报价：
: Chicago Title Co rates:
: Escrow fee $918
| w********0
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