g***l
发帖数: 2753 | 1 就是lender fee？或者再加上broker fee? 其他的Escrow/Title fee算不算在里面？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 对重贷，和重贷相关费用，包括escrow and title.
加州，站内联系。
【在 g***l 的大作中提到】
: 就是lender fee？或者再加上broker fee? 其他的Escrow/Title fee算不算在里面？
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g***l
发帖数: 2753 | 3 就是说对于purchase loan来讲的话，这个cost就是指lender fee？
剩下的escrow/title fee/tax什么的都是算在closing cost里面了？跟这个no cost里
面的cost没有什么关系了？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 对重贷，和重贷相关费用，包括escrow and title.
: 加州，站内联系。
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k***a
发帖数: 2400 | 4 如果是no closing cost的refi，包括所有的费用。没有impound. closing时你只付
interests， 新贷款比原来的少借了，你还要付laon amount的diff， 多借了，loan
amount的diff是你的credit， 你付的appraisal report fee 和credit report fee也
要credit给你。 |
g***l
发帖数: 2753 | 5 谢谢啊。
不错我想知道这个版上说的no cost的new purchase贷款，是不是说等我去最终签字贷
款的时间，我一份钱也不用再付了。就是说我把这个贷款办下来，一分钱也不用花。
不讨论refin，这个我知道都是没有cost的。
【在 k***a 的大作中提到】
: 如果是no closing cost的refi，包括所有的费用。没有impound. closing时你只付
: interests， 新贷款比原来的少借了，你还要付laon amount的diff， 多借了，loan
: amount的diff是你的credit， 你付的appraisal report fee 和credit report fee也
: 要credit给你。
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 New purchase loan, no cost is to cover NRCC (non recursive closing cost).
【在 g***l 的大作中提到】
: 就是说对于purchase loan来讲的话，这个cost就是指lender fee？
: 剩下的escrow/title fee/tax什么的都是算在closing cost里面了？跟这个no cost里
: 面的cost没有什么关系了？
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g***l
发帖数: 2753 | 7 名词太多了。
比如这个，这个是agent最后发给我的closing cost estimate。
假如说这个loan是no point, no cost的loan，是不是下面这些费用我自己一分钱不用
出？ 呵呵。 请指教。
1.) Lender Fees - Category 1
$400.00 Underwriting
$400.00 Processing
2.) Title/Escrow/Misc - Category 2
$1400.00 Escrow
$700.00 Owners Title Policy
$500.00 Lenders Title Policy
$150.00 Notary
$485.00 Appraisal
$245.00 Final Inspection
$20.00 Credit Report
$95.00 Tax Service
$10.00 Flood Certificate
$150.00 Recording
$xxx.xx Transfer Tax
3.) Prepaid Items - Category 3
Home Owners Insurance $60 X 12 = $720 (estimated)
1 Months HOA - $150.00
Interested - $240.6
【在 o*****p 的大作中提到】
: New purchase loan, no cost is to cover NRCC (non recursive closing cost).
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b********2
发帖数: 5191 | 8 1) & 2)是不用您出的,
3)是您应该付的.
【在 g***l 的大作中提到】
: 名词太多了。
: 比如这个，这个是agent最后发给我的closing cost estimate。
: 假如说这个loan是no point, no cost的loan，是不是下面这些费用我自己一分钱不用
: 出？ 呵呵。 请指教。
: 1.) Lender Fees - Category 1
: $400.00 Underwriting
: $400.00 Processing
: 2.) Title/Escrow/Misc - Category 2
: $1400.00 Escrow
: $700.00 Owners Title Policy
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g***l
发帖数: 2753 | 9 实际上1）和2）就是由 lender credit来cover的吧？
【在 b********2 的大作中提到】
: 1) & 2)是不用您出的,
: 3)是您应该付的.
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b********2
发帖数: 5191 | 10 一般来说是的,但也可能是agent 自己来cover一部分.
【在 g***l 的大作中提到】
: 实际上1）和2）就是由 lender credit来cover的吧？
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H*********s
发帖数: 2724 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 12 你只需付#3.
【在 g***l 的大作中提到】
: 名词太多了。
: 比如这个，这个是agent最后发给我的closing cost estimate。
: 假如说这个loan是no point, no cost的loan，是不是下面这些费用我自己一分钱不用
: 出？ 呵呵。 请指教。
: 1.) Lender Fees - Category 1
: $400.00 Underwriting
: $400.00 Processing
: 2.) Title/Escrow/Misc - Category 2
: $1400.00 Escrow
: $700.00 Owners Title Policy
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k***a
发帖数: 2400 | 13 贷款利息， HOA， home insurance不是closing cost。 |
p******y
发帖数: 3523 | 14 具体要问loan officer或broker，各人的解释是不同的。 |
I******A
发帖数: 426 | 15 大家都在说no cost,但不同的agent对no cost的定义不完全一样.
买房贷款中的cost主要包括:
1.产权费用(Title Service and Title Insurance)
2.政府收费(Recording Fee and Transfer Tax)
3.贷款银行的费用(Lender Fees)和房屋估价费(Appraisal Fee)
如果是真正的no point,no cost,以上费用会由agent提供的credit来cover,但利率会比
自己付cost高一点,你只需要在过户的时候付如下费用:
1. Downpayment
2. Property Tax
3. Homeowner Insurance Fee
4. Interest
5. HOA fee if any
【在 g***l 的大作中提到】
: 名词太多了。
: 比如这个，这个是agent最后发给我的closing cost estimate。
: 假如说这个loan是no point, no cost的loan，是不是下面这些费用我自己一分钱不用
: 出？ 呵呵。 请指教。
: 1.) Lender Fees - Category 1
: $400.00 Underwriting
: $400.00 Processing
: 2.) Title/Escrow/Misc - Category 2
: $1400.00 Escrow
: $700.00 Owners Title Policy
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L*****e
发帖数: 2926 | 16 按一般的理解，你这里 $1400.00 Escrow 是要自己出的，这个属于ｐｒｅｐａｙ的
项目（也有可能这里有一大笔钱，之前的ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔａｘ归卖家出，你只用
付６个月或少于６个月的地产税）
不过既然ａｇｅｎｔ愿意帮你出，那太好了。
【在 g***l 的大作中提到】
: 名词太多了。
: 比如这个，这个是agent最后发给我的closing cost estimate。
: 假如说这个loan是no point, no cost的loan，是不是下面这些费用我自己一分钱不用
: 出？ 呵呵。 请指教。
: 1.) Lender Fees - Category 1
: $400.00 Underwriting
: $400.00 Processing
: 2.) Title/Escrow/Misc - Category 2
: $1400.00 Escrow
: $700.00 Owners Title Policy
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