p*******7
发帖数: 549 | 1 lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了？进行到哪一步就不能改了？我在网
上找了一家贷款公司，是外地的，安全吗？也担心close的时候会不会出问题？
谢谢。 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 你到底找是LENDER还是BROKER啊，还是弄个本地的吧，
万一有事要来回寄东西是花时间的
【在 p*******7 的大作中提到】
: lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了？进行到哪一步就不能改了？我在网
: 上找了一家贷款公司，是外地的，安全吗？也担心close的时候会不会出问题？
: 谢谢。
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p*******7
发帖数: 549 | 3 是Mortgage Company，给的利率低一些。closing cost一般是房价的多少percentage？
谢谢。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你到底找是LENDER还是BROKER啊，还是弄个本地的吧，
: 万一有事要来回寄东西是花时间的
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s****a
发帖数: 9912 | 4 不知道，最好是NO CLOSING COST NO FEE，宁可利率高一些，
CASH在手才是KING，买了房子用钱的地方很多的，你要
出CLOSING COST，那就不知道多少钱了，可多可少，任人宰割，
现在的贷款都很透明，多数BROKER都是一个价，便宜就是便宜
在CLOSING COST上准备CHARGE你
【在 p*******7 的大作中提到】
: 是Mortgage Company，给的利率低一些。closing cost一般是房价的多少percentage？
: 谢谢。
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v****x
发帖数: 980 | 5 可以换，损失申请loan和lock的钱，俺这两样是~$1100.
lock以后rate就不能改了。
【在 p*******7 的大作中提到】
: lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了？进行到哪一步就不能改了？我在网
: 上找了一家贷款公司，是外地的，安全吗？也担心close的时候会不会出问题？
: 谢谢。
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p*******7
发帖数: 549 | 6 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗？
【在 s****a 的大作中提到】
: 不知道，最好是NO CLOSING COST NO FEE，宁可利率高一些，
: CASH在手才是KING，买了房子用钱的地方很多的，你要
: 出CLOSING COST，那就不知道多少钱了，可多可少，任人宰割，
: 现在的贷款都很透明，多数BROKER都是一个价，便宜就是便宜
: 在CLOSING COST上准备CHARGE你
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p*******7
发帖数: 549 | 7 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗？ |
s****a
发帖数: 9912 | |
b*******7
发帖数: 907 | 9 一般只有refinance才有no closing cost no fee的吧，purchase的没有
【在 s****a 的大作中提到】
: 不知道，最好是NO CLOSING COST NO FEE，宁可利率高一些，
: CASH在手才是KING，买了房子用钱的地方很多的，你要
: 出CLOSING COST，那就不知道多少钱了，可多可少，任人宰割，
: 现在的贷款都很透明，多数BROKER都是一个价，便宜就是便宜
: 在CLOSING COST上准备CHARGE你
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b*******7
发帖数: 907 | 10
看你怎么算了。这个是年年都要付的，close的时候pay in advance，不同于其他的一
次性的closing费用，比如title insurance、律师费之类的
NY这边据说一般需要准备贷款的5%来close，包括prepaid的费用，其中有mortgage tax
，又叫transfer tax，贷款额的0.8%，特有的
【在 p*******7 的大作中提到】
: 非常感谢。closing cost包括 homeowner insurance 和 property tax吗？
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p*******7
发帖数: 549 | |
p*******7
发帖数: 549 | 12 no closing cost means property tax 和 home owner insurance 也不用付吗？
【在 b*******7 的大作中提到】
: 一般只有refinance才有no closing cost no fee的吧，purchase的没有
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a**r
发帖数: 661 | 13 no. property tax and insurance are not part of closing cost.
请参看置顶文章mortgage FAQ
【在 p*******7 的大作中提到】
: no closing cost means property tax 和 home owner insurance 也不用付吗？
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p*******7
发帖数: 549 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 15 我们不收申请费和锁利息费。
【在 v****x 的大作中提到】
: 可以换，损失申请loan和lock的钱，俺这两样是~$1100.
: lock以后rate就不能改了。
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b********2
发帖数: 5191 | 16 没lock之前随便换, 如果自己决定lock的, 最好就不要换了,对broker不好. 自己也损
失credit report fee 和appraisal fee.
【在 p*******7 的大作中提到】
: lock了loan rate 以后是不是就不能换贷款公司了？进行到哪一步就不能改了？我在网
: 上找了一家贷款公司，是外地的，安全吗？也担心close的时候会不会出问题？
: 谢谢。
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p******y
发帖数: 3523 | 17 网上的lender有可能是用低利率吸引客人，如果是买房的话，还是按时close重要，如
果loan已经approved了，建议慎重更换lender。 |
k***a
发帖数: 2400 | 18 锁了还是别换了。rate最近是每天涨。不放心的话，多问问你的agent。 |
