g*****y
发帖数: 6325 | 1 1998年建的，总体不错，没有大毛病比如地基，结构方面的问题。但是有些小问题。因
为之前买的是新房，所以对这些问题不是很熟悉，今天要和agent谈，大家帮我看看有
什么建议。如果自己修麻烦吗？ 如果让seller给credit可以要多少。
Immediate action necessary:
1. gas line:
2个管道是flex的，没有rubber grommet固定
2.Exterior Lighting:
门前的灯是exposed, 比较危险
3.Kitchen:
The food waste disposer did not activate
4.Windows:
一些房间的窗户需要修理或者更换；
5.exterior
房子外墙有2处stucco siding需要repair。 一些需要repaint。
6.Intersecting Roof to Wall Flashing:(这个我不太懂是什么意思)
There is kickout flashing installed where the lower roof edge terminates at
the siding. Action Necessary - There should be at least 2" clearance between
the shingle roofing materials and the bottom edge of the EIFS wall
materials.
7.Window Terminations:
The window vertical terminations and under sides of the sills do not appear
to be correctly installed. Since this was not done at the time of
construction, the best solutions would be to use a bridge joint where the
edge of the window is flush with the edge of the EIFS material and a fillet
joint where the edges are not flush.
其他就是一些门需要纠正，fence比较old, 一些植物和树枝需要trimmed away之类的。
我们自己可以以后慢慢解决。 |
y***j
发帖数: 11235 | |
N**s
发帖数: 1916 | |
g*****y
发帖数: 6325 | 4 是吗，那我就放心了，换窗户我们自己可以做，并不是很在乎，就是房子外墙我和lg不
懂，如果容易就也不在乎了。主要是我对房子修理方面什么也不懂，谢谢有经验的指教！
【在 y***j 的大作中提到】
: 换窗户小贵，其他小活
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y******n
发帖数: 8667 | 5
教！
换窗户你做不了。请人做，贵着呢。
【在 g*****y 的大作中提到】
: 是吗，那我就放心了，换窗户我们自己可以做，并不是很在乎，就是房子外墙我和lg不
: 懂，如果容易就也不在乎了。主要是我对房子修理方面什么也不懂，谢谢有经验的指教！
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g*****y
发帖数: 6325 | 6 一个窗户加安装要多少钱呢？
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 教！
: 换窗户你做不了。请人做，贵着呢。
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N*******M
发帖数: 3963 | 7 震惊了， 才98年的房子呀
2.Exterior Lighting:
门前的灯是exposed, 比较危险
4.Windows:
一些房间的窗户需要修理或者更换；
... |
g*****y
发帖数: 6325 | 8 不明白，你是震惊房子保养的好还是不好？ 其实我们比较幸运，房主刚刚换了新roof
. 而且上市后，一直没有开放，而是全部换了新地毯，铺了新的hard wood floor. 我
们是完工后第一个看房的。进去的时候cleaning lady都还在呢。第二天下了offer.
【在 N*******M 的大作中提到】
: 震惊了， 才98年的房子呀
: 2.Exterior Lighting:
: 门前的灯是exposed, 比较危险
: 4.Windows:
: 一些房间的窗户需要修理或者更换；
: ...
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p**********9
发帖数: 3463 | 9 这房子看样子房主维护不错， 1998年的就开始换屋顶了。
我们看到1985年的没有换屋顶的都一大把。
1998年的窗户应该都还好阿。至少还可以用个10年。
anderson 窗户的话再20年都没问题。
roof
【在 g*****y 的大作中提到】
: 不明白，你是震惊房子保养的好还是不好？ 其实我们比较幸运，房主刚刚换了新roof
: . 而且上市后，一直没有开放，而是全部换了新地毯，铺了新的hard wood floor. 我
: 们是完工后第一个看房的。进去的时候cleaning lady都还在呢。第二天下了offer.
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g*****y
发帖数: 6325 | 10 inspection说是spring不work, 窗户不能hold up. 我当时不在所以也不懂。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 这房子看样子房主维护不错， 1998年的就开始换屋顶了。
: 我们看到1985年的没有换屋顶的都一大把。
: 1998年的窗户应该都还好阿。至少还可以用个10年。
: anderson 窗户的话再20年都没问题。
:
: roof
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p**********9
发帖数: 3463 | 11 那就是窗户弹簧不行了什么的。。。
你打电话给检查的要他一条条解释阿。
窗户用久了多少有点问题。
【在 g*****y 的大作中提到】
: inspection说是spring不work, 窗户不能hold up. 我当时不在所以也不懂。
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g*****y
发帖数: 6325 | 12 不是大问题都不换了，可以等过几年再换新窗户。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 那就是窗户弹簧不行了什么的。。。
: 你打电话给检查的要他一条条解释阿。
: 窗户用久了多少有点问题。
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g*****y
发帖数: 6325 | 13 外墙正面有一半是 synthetic stucco(EIFS)， 请了专门的EIFS检查员。 查出2处很小
的面积需要repair。 |
