s****a
发帖数: 101 | 1 我们看中了一个房子，要make offer了，本来想把closing fee让seller出，这样报价
显得高一些，但是我们的agent（dual agent）说这样不划算，说是如果我们付20%的首
付的话，还是自己付closing fee然后把价钱压下来好，问他为什么他也说不上。
大家怎么觉得？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 把价钱压低，这样卖家给你们付的closing cost也少不少。
双赢。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我们看中了一个房子，要make offer了，本来想把closing fee让seller出，这样报价
: 显得高一些，但是我们的agent（dual agent）说这样不划算，说是如果我们付20%的首
: 付的话，还是自己付closing fee然后把价钱压下来好，问他为什么他也说不上。
: 大家怎么觉得？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 3 少交地税。
【在 s****a 的大作中提到】
: 我们看中了一个房子，要make offer了，本来想把closing fee让seller出，这样报价
: 显得高一些，但是我们的agent（dual agent）说这样不划算，说是如果我们付20%的首
: 付的话，还是自己付closing fee然后把价钱压下来好，问他为什么他也说不上。
: 大家怎么觉得？
|
s****a
发帖数: 101 | 4 把价钱压低那就不要求卖家付closing cost了啊
【在 m********s 的大作中提到】
: 把价钱压低，这样卖家给你们付的closing cost也少不少。
: 双赢。
|
s****a
发帖数: 101 | 5 地税不是按照assessed value算？跟报价高低有什么关系？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 少交地税。
|
F***Q
发帖数: 6599 | 6
因为买卖后一般会reassess，会参考最近的交易价格作为房子的当前market value
【在 s****a 的大作中提到】
: 地税不是按照assessed value算？跟报价高低有什么关系？
|
s****a
发帖数: 101 | 7 哦，明白，谢谢解释！
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 因为买卖后一般会reassess，会参考最近的交易价格作为房子的当前market value
|
I******D
发帖数: 256 | 8 Sales price上涨的确会导致closing cost 中的title insurance和transfer tax 上涨
。假设你的closing cost$20K放到sales price里面去了，你的closing cost 大概会增
加400-600， 看你在哪个州那个county。
这样做的好处是，你把closing cost的一部分放到贷款里面去了，你过户要出的资金变
少了。有一个前提：appraisal value要支持你的sales price.
建议你看看这个帖子，
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32931433.html |
m********s
发帖数: 55301 | 9 能要求。
这是买家的合法权利。
【在 s****a 的大作中提到】
: 把价钱压低那就不要求卖家付closing cost了啊
|
I******s
发帖数: 223 | |
