p*****n
发帖数: 64 | 1 我正在买一个房子。 offer签了，刚过17天， 现在seller需要removal 各种
contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来，只是conditioned approval.
Escrow只有30天， 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency
removal 吗？ 有什么后果。 如果签了后，到时候loan下来的时间过了30天的
deadline, 又会有什么后果。
谢谢 |
a******o
发帖数: 7982 | 2 跟你讲下，让他去和seller打下早呼，你现在conditon了，下来回很快的。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 我正在买一个房子。 offer签了，刚过17天， 现在seller需要removal 各种
: contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来，只是conditioned approval.
: Escrow只有30天， 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency
: removal 吗？ 有什么后果。 如果签了后，到时候loan下来的时间过了30天的
: deadline, 又会有什么后果。
: 谢谢
|
o*****p
发帖数: 5952 | 3 这是常态。一般情况下17天内不太可能贷款最后批下来，不然也不需要3O天escrow.
找一个负责，专心，耐心，能及时沟通的loan agent 很重要，找一个不变态lender也
同样重要。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 我正在买一个房子。 offer签了，刚过17天， 现在seller需要removal 各种
: contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来，只是conditioned approval.
: Escrow只有30天， 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency
: removal 吗？ 有什么后果。 如果签了后，到时候loan下来的时间过了30天的
: deadline, 又会有什么后果。
: 谢谢
|
c**********e
发帖数: 1184 | 4 您可以问问您的loan agent看看有什么condition是比较关键的或者说会影响final
approval的。如果说没有什么“致命”的影响，那么贷款最终下不来的可能性就几乎没
有了，remove contingency也是可以的，但是一定要跟loan agent确认清楚，因为
remove了之后一旦loan下不来损失deposit就划不来了。另外loan下来的时候万一过了
30天可以跟卖家商量一下延几天contract，卖家看到贷款有“实质性进展”一般都会同
意延期。当然最好是催着loan agent在30天内close。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 我正在买一个房子。 offer签了，刚过17天， 现在seller需要removal 各种
: contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来，只是conditioned approval.
: Escrow只有30天， 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency
: removal 吗？ 有什么后果。 如果签了后，到时候loan下来的时间过了30天的
: deadline, 又会有什么后果。
: 谢谢
|
p*****n
发帖数: 64 | 5 另外， agent还没有lock rate， 这个正常吗? |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 只要在loan doc 出来前锁利率就可以，这几天利率都不錯。
【在 p*****n 的大作中提到】
: 另外， agent还没有lock rate， 这个正常吗?
|
