P****g
发帖数: 67 | 1 我们是第一次买房的新手。我们看房子的区房子很俏。最近好不容易看上了一个房子，
请我们的agent来看了一下，就请他递了offer。Offer的价是agent定的.后来发现这个
agent很狡猾，很多事没提醒我们后果，甚至骗我们。我们就开始不相信他了，怀疑他
给的价太高. 在我们的offer被卖家接受后,我们收回了offer，也损失了比钱。现在我
们看来看去的，还是放不下那房子，我们还能回去offer吗？必须通过那个agent吗？
这个agent从没带我们看过房，这次是我们看上了这个房，请他来看了一下，就下了
offer。因为是朋友推荐的，太相信了他。
谢谢！ |
m*****t
发帖数: 1956 | |
P****g
发帖数: 67 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 4 你再去OFFER，也不会卖给你了吧，
我要是卖房子的，有人OFFER了我也答应，
忽然退出，过会又来OFFER，不会是骗子来
做局的吧。 |
P****g
发帖数: 67 | 5 谢谢回答.你说的大概是对的。可这种事可能也会有的吧。真是伤心，真是挺喜欢这个
房子的。 |
S****p
发帖数: 3928 | 6 当然能回去给offer, 当然可以不通过原来的agent. 能不能拿下就很难说了。 |
S****p
发帖数: 3928 | 7 喜欢为啥在卖家接了后，退出呢？
【在 P****g 的大作中提到】
: 谢谢回答.你说的大概是对的。可这种事可能也会有的吧。真是伤心，真是挺喜欢这个
: 房子的。
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 一OFFER就下来了，八成是觉得买贵了，想要
就想好了，一会要一会不要的，这么没诚意
我是不会再卖给他的，除非给的价更高，拿
钱来说话。
【在 S****p 的大作中提到】
: 喜欢为啥在卖家接了后，退出呢？
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S****p
发帖数: 3928 | 9 不明白，这和你的agent 有啥关系。他建议的价要你们同意的啊。房子放在那里，有没
有问题，做inspection 不就知道了？
建议move on, 肯定还能看到心仪的房子。 |
P****g
发帖数: 67 | 10 不仅仅是房价的问题,offer也极不平等。举个小例子，我们自己先去看过这个房子. 我
们先和seller聊过，seller说房子是个什么style。我们心里想不是，但我们自己也不
知是什么样式的。说给我们agent，他也什么也没说，就混过去了。offer后, 我查到
town record这是什么style，我们agent还说不是，是记录错了。可记录上就贴了房子
照片，怎么会错。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 管它什么样式啊，你买的是样式还是房子啊，叫什么名字有啥区别，
除非是CONDO骗你说是SINGLE FAMILY，这样才叫做骗吧，再说AGENT
没说话，人骗你什么了，搞得自己像受害者一样
【在 P****g 的大作中提到】
: 不仅仅是房价的问题,offer也极不平等。举个小例子，我们自己先去看过这个房子. 我
: 们先和seller聊过，seller说房子是个什么style。我们心里想不是，但我们自己也不
: 知是什么样式的。说给我们agent，他也什么也没说，就混过去了。offer后, 我查到
: town record这是什么style，我们agent还说不是，是记录错了。可记录上就贴了房子
: 照片，怎么会错。
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l*****y
发帖数: 891 | 12 offer的价格agent会帮你分析，但最后出多少必须自己定吧，千万别都听agent的 |
l*****y
发帖数: 891 | 13 offer的价格agent会帮你分析，但最后出多少必须自己定吧，千万别都听agent的 |
P****g
发帖数: 67 | 14 style不一样,同样大小的房子，价钱也不一样吧。
我们有房子的朋友都一眼认出房子的style。他是专业的，还说记录错了。我们和他萍
水相逢，本来我们还算是信他，加上其他很多更可怕的。后来真是觉得他太不可信了。 |
l***j
发帖数: 3977 | 15 你那里只有这一个agent?
【在 P****g 的大作中提到】
: style不一样,同样大小的房子，价钱也不一样吧。
: 我们有房子的朋友都一眼认出房子的style。他是专业的，还说记录错了。我们和他萍
: 水相逢，本来我们还算是信他，加上其他很多更可怕的。后来真是觉得他太不可信了。
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P****g
发帖数: 67 | 16 我们是新手，不知我们要再次offer这个房子，是否一定要用他。我们不想惹麻烦。
我们以后别的房子当然不会再用他. |
w*****m
发帖数: 20421 | 17 你就别OFFER了，出尔反尔一会买一会不买，谁还敢卖给你
你换AGENT看别的房子吧，给你做AGENT也够倒霉的
【在 P****g 的大作中提到】
: 我们是新手，不知我们要再次offer这个房子，是否一定要用他。我们不想惹麻烦。
: 我们以后别的房子当然不会再用他.
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P****g
发帖数: 67 | 18 卖不卖是seller的事。offer是我的事。如果没问题，为什么不试试。据了我,我也不纠
结了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 19 如果你来LOWBALL，我会比上次贵2万COUTNER OFFER,
摆明了你想要，肯定不会便宜了你
【在 P****g 的大作中提到】
: 卖不卖是seller的事。offer是我的事。如果没问题，为什么不试试。据了我,我也不纠
: 结了。
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m*****t
发帖数: 1956 | 20 没听明白你的agent到底怎么骗你了？如果市场很热，no contingency offer是很正常
的，如果你想要房子，多加价也是正常的...还有房子style确实不重要吧，你亲眼看过
了，是你喜欢更重要吧 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 21 你可以再OFFER,价格接受不接受seller/LISTING AGENT的事.一般来说SELLER/LISTING
AGENT不喜欢没有信用的BUYER/BUYER AGENT.但如果没有其他出价人, SELLER也要卖房
子.
但是你必须通过原来的AGENT来递OFFER,因为你通过他递过OFFER,对于这个房子来说他
是你默认的AGENT,你没法更改. 如果你通过其他AGENT递OFFER,原来的AGENT有权拿这个
房子佣金.因为SELLER会把BUYER AGENT的佣金给新的AGENT,原来的AGENT会找你要佣金.
各个州的REAL ESTATE LAW不一样,我说的是加州的情况.
【在 P****g 的大作中提到】
: 我们是新手，不知我们要再次offer这个房子，是否一定要用他。我们不想惹麻烦。
: 我们以后别的房子当然不会再用他.
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P****g
发帖数: 67 | 22 好吧。我们也不是没错。贵了就不买罢了。新手可能就是要学费的，浪费的机会也是学
费。
可能agent也没骗我们，可能是因为沟通不好，我们后来就不能相信他的话了。
style越popular，将来就越好卖.我们是喜欢,可将来就会卖得吃力了. |
P****g
发帖数: 67 | 23 谢谢QUINN。很有用的信息。能告诉我,在别的州去哪里查这条law吗? |
w*****m
发帖数: 20421 | 24 什么STYLE越popular，将来就越好卖，这从哪里学的，
房子都是LOCATION LOCATION LOCATION，跟什么STYLE
没太大关系，一个LOCATION的房子变化的新房和老房，
什么年代房子，最多就是个FLOOR PLAN和HIGH CEILING。
【在 P****g 的大作中提到】
: 好吧。我们也不是没错。贵了就不买罢了。新手可能就是要学费的，浪费的机会也是学
: 费。
: 可能agent也没骗我们，可能是因为沟通不好，我们后来就不能相信他的话了。
: style越popular，将来就越好卖.我们是喜欢,可将来就会卖得吃力了.
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Q***N
发帖数: 2972 | 25 没法查"这条law".我是AGENT,这是AGENT必须知道的东西.
咨询REAL ESTATE LAWYER,或者问本州值得你信任的AGENT.
【在 P****g 的大作中提到】
: 谢谢QUINN。很有用的信息。能告诉我,在别的州去哪里查这条law吗?
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P****g
发帖数: 67 | 26 你的信息吓了我一跳。但是非常感谢。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 没法查"这条law".我是AGENT,这是AGENT必须知道的东西.
: 咨询REAL ESTATE LAWYER,或者问本州值得你信任的AGENT.
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P****g
发帖数: 67 | 27 谢谢指教，大概我错了. 新手弄错点什么也正常。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 什么STYLE越popular，将来就越好卖，这从哪里学的，
: 房子都是LOCATION LOCATION LOCATION，跟什么STYLE
: 没太大关系，一个LOCATION的房子变化的新房和老房，
: 什么年代房子，最多就是个FLOOR PLAN和HIGH CEILING。
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X********r
发帖数: 180 | 28 如果真的是好房，不会等到你再递早就被抢了。。。。 |
P****g
发帖数: 67 | 29 是的，可能早没了。我也确实不知道。我还是收心，等下一个吧。
【在 X********r 的大作中提到】
: 如果真的是好房，不会等到你再递早就被抢了。。。。
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w*****m
发帖数: 20421 | 30 我觉得你先不要下OFFER了，再看10个8个的，
贵的贱的都看一看，不用AGENT，就是去看OPEN HOUSE
看多了，就知道贵在哪里，贱在哪里
【在 P****g 的大作中提到】
: 谢谢指教，大概我错了. 新手弄错点什么也正常。
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P****g
发帖数: 67 | 31 谢谢指教。我得多学习。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我觉得你先不要下OFFER了，再看10个8个的，
: 贵的贱的都看一看，不用AGENT，就是去看OPEN HOUSE
: 看多了，就知道贵在哪里，贱在哪里
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