b***m
发帖数: 891 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 买新房cash够吗？
【在 b***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
: 标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
: 现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
: 也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
: 房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
: 还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！
|
c**********e
发帖数: 1184 | 3 只付minimum的前提和好处：
如果您的收入足，买新房的贷款在收入的qualification上没有什么问题，但是买新房
的downpay还有些压力，那么只付minimum比较好。这个小condo的租金应该也可以cover
贷款地税保险HOA等费用，您只用保持一个正的cash flow就好。
尽快付清的前提和好处：
首先，不多说，当然是总利息少了。另外如果您的收入quality新房贷款比较紧，但买
新房手头不太缺钱（downpay不是问题），那么可以直接付清。（注：如果要靠这个
condo的收入来提高贷款的qualify水平，那么必须直接付清，加速付和只付minimum没
有区别）
【在 b***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
: 标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
: 现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
: 也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
: 房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
: 还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！
|
b***m
发帖数: 891 | 4 呵呵，不够啊，湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
【在 f****i 的大作中提到】
: 买新房cash够吗？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 5 除非头款不够，没必要付清。
【在 b***m 的大作中提到】
: 呵呵，不够啊，湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
|
f****i
发帖数: 20252 | 6 那你在想啥哪？
【在 b***m 的大作中提到】
: 呵呵，不够啊，湾区那地方房价吓死人。俺就一工薪阶层。
|
c****o
发帖数: 32446 | 7 payoff，没啥说的，别给old center丢脸 |
