w******e
发帖数: 32 | 1 shortsale Seller需要多等两天 才有钱雇卡车搬家
Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
两天后buyer可以evict seller
seller全权负责期间任何可能的damage
buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
这样的agreement可行么？
急求建议！ 谢谢！ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 那就晚过户三天。
给卖家3天时间搬家。
不搬走，不过户。
【在 w******e 的大作中提到】
: shortsale Seller需要多等两天 才有钱雇卡车搬家
: Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
: 两天后buyer可以evict seller
: seller全权负责期间任何可能的damage
: buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
: 这样的agreement可行么？
: 急求建议！ 谢谢！
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b******t
发帖数: 1974 | 3 同意不搬走，不过户
【在 m********s 的大作中提到】
: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。
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m*****3
发帖数: 13701 | 4 老和尚说的好，支持！
【在 m********s 的大作中提到】
: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。
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E*A
发帖数: 10744 | 5 借钱租车
【在 w******e 的大作中提到】
: shortsale Seller需要多等两天 才有钱雇卡车搬家
: Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
: 两天后buyer可以evict seller
: seller全权负责期间任何可能的damage
: buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
: 这样的agreement可行么？
: 急求建议！ 谢谢！
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 short sale啊，小心。你们说好了的还要lien holder批了才能做extension.
【在 w******e 的大作中提到】
: shortsale Seller需要多等两天 才有钱雇卡车搬家
: Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
: 两天后buyer可以evict seller
: seller全权负责期间任何可能的damage
: buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
: 这样的agreement可行么？
: 急求建议！ 谢谢！
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w******e
发帖数: 32 | 7 谢谢大家回复 seller貌似broke了 需要shortsale close后银行给的incentive money
租车才能搬家到外州
看起来只好同意让她多呆两天 就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧 也就不
在这两天了 你们觉得呢？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 n*******9 的大作中提到】
: short sale啊，小心。你们说好了的还要lien holder批了才能做extension.
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C*******e
发帖数: 2163 | 8 进evict程序可就不是一天两天的事情了，他给你拖个3-6个月轻轻松松的，尤其是已经
broke了，不在乎什么讨债公司或者credit了
好区好房子正经人家要rent back也就算了，人家住了这么多年没有damage，最后两天
也不会故意乱来；这破产的可就说不准了。。要不你借钱给他租卡车和两天旅馆？这样
最坏也就损失几百块
money
【在 w******e 的大作中提到】
: 谢谢大家回复 seller貌似broke了 需要shortsale close后银行给的incentive money
: 租车才能搬家到外州
: 看起来只好同意让她多呆两天 就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧 也就不
: 在这两天了 你们觉得呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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m********s
发帖数: 55301 | 9 不过户，谁都拿不到钱，就会都跟你站一头跟卖家斗。
过了户钱都到手里了，就忙其他生意了，谁管你是死是活。
这是统战基本原则，懂吗？
money
【在 w******e 的大作中提到】
: 谢谢大家回复 seller貌似broke了 需要shortsale close后银行给的incentive money
: 租车才能搬家到外州
: 看起来只好同意让她多呆两天 就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧 也就不
: 在这两天了 你们觉得呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w*******e
发帖数: 2405 | 10 比较困难
如果不是shortsale的话，能不能把合同上的房价写低2千，然后close那天给卖家2千现
金？
【在 w******e 的大作中提到】
: shortsale Seller需要多等两天 才有钱雇卡车搬家
: Agent起草了一份agreement 说只给两天extension
: 两天后buyer可以evict seller
: seller全权负责期间任何可能的damage
: buyer不负责seller在这两天里发生的任何事情比如果丢东西或者在房子里受伤
: 这样的agreement可行么？
: 急求建议！ 谢谢！
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s*k
发帖数: 2941 | 11 This is a sucker seller. I would stay away if I were you.
money
【在 w******e 的大作中提到】
: 谢谢大家回复 seller貌似broke了 需要shortsale close后银行给的incentive money
: 租车才能搬家到外州
: 看起来只好同意让她多呆两天 就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧 也就不
: 在这两天了 你们觉得呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w******e
发帖数: 32 | 12 如果是我们借钱租车给她 不还怎么办？
agent倒是信誓旦旦说他们肯定会两天后拿到钱就立马离开这个州
我也是奇怪 这seller都半年没给银行交过钱了 连这租卡车离开这个州的钱都不剩了么？
说是要等closing的incentive 租车离开这个州
如果我不答应 他们会不会在closing的时候故意对房子搞破坏？
【在 E*A 的大作中提到】
: 借钱租车
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w******e
发帖数: 32 | 13 谢谢回复 seller是等closing的incentive closing后两天才拿得到 所以是过户后才行
【在 m********s 的大作中提到】
: 那就晚过户三天。
: 给卖家3天时间搬家。
: 不搬走，不过户。
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w******e
发帖数: 32 | 14 大家说说借给seller 200刀 让他租酒店和storage， closing那天必须搬走
是不是个办法？
当然 这200刀估计是拿不回来了 |
w*****m
发帖数: 20421 | 15 人要赖着不走，你损失的就不只200刀了，估计要2万，2天变2个月
破产没处去，最后赖着住2年，你怎么办？
【在 w******e 的大作中提到】
: 大家说说借给seller 200刀 让他租酒店和storage， closing那天必须搬走
: 是不是个办法？
: 当然 这200刀估计是拿不回来了
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b********2
发帖数: 5191 | 16 同意上面所说,宁可替seller付搬家钱也不要让其在close之后住. |
c*********7
发帖数: 19373 | 17 short sale的房子还敢先close。给马桶倒2斤土就够你收拾的。 |
w******e
发帖数: 32 | 18 谢谢大家
final walk thru那天一般是不是seller就已经搬走了？ 还是seller可以呆在房间里
我不太清楚这个procedure
是不是final walk thru 那天就是closing的那天 seller也应该已经搬走了
如果他不搬走 我是不是可以不签字 这样如果offer黄了 earnest money还能拿回来么
？
谢谢大家 回头统一发包子！ |
L*****k
发帖数: 3453 | 19 你在玩火
money
【在 w******e 的大作中提到】
: 谢谢大家回复 seller貌似broke了 需要shortsale close后银行给的incentive money
: 租车才能搬家到外州
: 看起来只好同意让她多呆两天 就算她close那天赖着不走还是一样要evict的吧 也就不
: 在这两天了 你们觉得呢？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w******e
发帖数: 32 | 20 谢谢 已经跟agent讲了 seller不搬走不close
如果seller还是不搬的话 超过银行要求closing的date怎么办？
我们的earnest money还能要回来么？ |
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u****9
发帖数: 1888 | 21 我的经验是千万别信agent帮saler给出的任何保证，应为agent也不能把saller怎样，
目前给你保证的主要原应是怕你不close大家都没钱拿
么？
【在 w******e 的大作中提到】
: 如果是我们借钱租车给她 不还怎么办？
: agent倒是信誓旦旦说他们肯定会两天后拿到钱就立马离开这个州
: 我也是奇怪 这seller都半年没给银行交过钱了 连这租卡车离开这个州的钱都不剩了么？
: 说是要等closing的incentive 租车离开这个州
: 如果我不答应 他们会不会在closing的时候故意对房子搞破坏？
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w*****m
发帖数: 20421 | 22 不懂也敢买SHORT SALE的，SHORT SALE是什么，就是耍赖，
先赖银行，欠债不还，看看能不能赖过银行一笔，银行同意
了，再来赖你，赖一天是一天，都破产了还有啥不好意思的
最多就是轰出门么，你去法院找警察也得几个月了，再说
卖家说无家可归，警察也不好EVICT |
w******e
发帖数: 32 | 23 多谢指点！
如果因为seller不搬出去无法close的情况 earnest money能拿回来么？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不懂也敢买SHORT SALE的，SHORT SALE是什么，就是耍赖，
: 先赖银行，欠债不还，看看能不能赖过银行一笔，银行同意
: 了，再来赖你，赖一天是一天，都破产了还有啥不好意思的
: 最多就是轰出门么，你去法院找警察也得几个月了，再说
: 卖家说无家可归，警察也不好EVICT
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 不好说，没买过SHORT SALE不懂
【在 w******e 的大作中提到】
: 多谢指点！
: 如果因为seller不搬出去无法close的情况 earnest money能拿回来么？
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