m*******1
发帖数: 229 | 1 我们最近买了个condo，这个房子在2楼，上面还有一层，房子是1980年的房子，现在34年
了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作房检
，大家有经验吗？ |
t*****e
发帖数: 2228 | 2 我们做了，你可以quote一下，应该很便宜，大部分活其实我们自己也可以做，开开龙
头，看看水管，各个appliance用一下，看看各个通风口有没有风，冷气，暖气，查查
温度，但是自己去干还是挺不好意思的，找个专业的人看着专业点。
34年
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们最近买了个condo，这个房子在2楼，上面还有一层，房子是1980年的房子，现在34年
: 了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作房检
: ，大家有经验吗？
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s******s
发帖数: 13035 | 3 我觉的有专业的最大的好处是，他们知道哪些重要哪些不重要，
我还能再边上问问，这个要紧么，必须修么，要多少钱，估计
被我烦的不行，哈哈
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我们做了，你可以quote一下，应该很便宜，大部分活其实我们自己也可以做，开开龙
: 头，看看水管，各个appliance用一下，看看各个通风口有没有风，冷气，暖气，查查
: 温度，但是自己去干还是挺不好意思的，找个专业的人看着专业点。
:
: 34年
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t*****e
发帖数: 2228 | 4 condo嘛。没啥结构问题，没地下室的话其实没啥大问题，我觉得inspector做的也不是
那么仔细，也就是看看能不能用，没看他查什么氟利昂啊，就是开着空调看看能用啊
【在 s******s 的大作中提到】
: 我觉的有专业的最大的好处是，他们知道哪些重要哪些不重要，
: 我还能再边上问问，这个要紧么，必须修么，要多少钱，估计
: 被我烦的不行，哈哈
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N*******M
发帖数: 3963 | 5 房检只管看得见的. 聪明人都会做房检.
【在 t*****e 的大作中提到】
: condo嘛。没啥结构问题，没地下室的话其实没啥大问题，我觉得inspector做的也不是
: 那么仔细，也就是看看能不能用，没看他查什么氟利昂啊，就是开着空调看看能用啊
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t*****e
发帖数: 2228 | 6 ft,认真一点吗，大家说inspection难道还有各种区分吗？不要欺负英文不好嘛
【在 N*******M 的大作中提到】
: 房检只管看得见的. 聪明人都会做房检.
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 这种CONDO无VALUE啊，你买它干嘛，有孩子的不敢买，买了怕吵楼下啊，
没孩子的也不买，楼上闹怎么办，总之将来不好卖 |
m********n
发帖数: 3558 | 8 做，可以讲价，但还是得找个靠谱的inspector |
c********a
发帖数: 646 | 9 房检另一个功能是用来砍价
34年
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们最近买了个condo，这个房子在2楼，上面还有一层，房子是1980年的房子，现在34年
: 了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作房检
: ，大家有经验吗？
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m********s
发帖数: 55301 | 10 反正不是我的房子，不值得做。
不值得。
34年
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们最近买了个condo，这个房子在2楼，上面还有一层，房子是1980年的房子，现在34年
: 了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作房检
: ，大家有经验吗？
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N*********c
发帖数: 330 | 11 我们最近买了个condo- why do inspection since you already bought it? |
m*****3
发帖数: 13701 | 12 大家的经验都是在买房之前做房检。
34年了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作
房检，大家有经验吗？
【在 m*******1 的大作中提到】
: 我们最近买了个condo，这个房子在2楼，上面还有一层，房子是1980年的房子，现在34年
: 了，一直是两个老太太住在里面，上没有roof,下没有basement, LD觉得没必要作房检
: ，大家有经验吗？
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m*******1
发帖数: 229 | 13 还没有closing,还在可以做房检的这十天里，因为是现金买的，不用贷款，买成的可能
性很大吧 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
m*******1
发帖数: 229 | 15 楼上怎么这么说话呢？
这个房子在通勤火车站边，很好卖的，出来一个星期就有3个offer, 我们现在租个房子
也要1200，还没这个好，这个买来我们每个月只要出600，以后就算卖不掉也可以出租 |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 别忘还有PROPERTY TAX和HOA各种费用的
月供那么少，基本没有MORTGAGE INTEREST DEDUCTION
你们那靠近铁路抢，我们这见到铁路躲，唉
【在 m*******1 的大作中提到】
: 楼上怎么这么说话呢？
: 这个房子在通勤火车站边，很好卖的，出来一个星期就有3个offer, 我们现在租个房子
: 也要1200，还没这个好，这个买来我们每个月只要出600，以后就算卖不掉也可以出租
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N*********c
发帖数: 330 | 17 Don't feel offended so easily. When you put a question in a public forum be
prepared that all kinds of comments and remarks will occur. All the people
answering your question are rather nice and trying help actually. You have
not seen the bad apple yet.
By the way, if already signed offer I would recommend you just buy home
warranty now.
【在 m*******1 的大作中提到】
: 楼上怎么这么说话呢？
: 这个房子在通勤火车站边，很好卖的，出来一个星期就有3个offer, 我们现在租个房子
: 也要1200，还没这个好，这个买来我们每个月只要出600，以后就算卖不掉也可以出租
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r*****e
发帖数: 3164 | |
k****a
发帖数: 4944 | 19 是现金买的.
$600包PROPERTY TAX和HOA各种费用的，有点贵。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 别忘还有PROPERTY TAX和HOA各种费用的
: 月供那么少，基本没有MORTGAGE INTEREST DEDUCTION
: 你们那靠近铁路抢，我们这见到铁路躲，唉
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 这价钱也能买到抢手货啊
【在 k****a 的大作中提到】
: 是现金买的.
: $600包PROPERTY TAX和HOA各种费用的，有点贵。
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j******f
发帖数: 2109 | 21 想做就做，毕竟放心。1、2百。
楼顶修养，是整个楼分摊的，地基也算是，和你有关。
窗会不会下雨天漏水，地板啥的，都可以看。最好看看utility 账单，看是不是花费过
多。
其实Condo 最应该看的是，finance report. 有没有欠钱，有没有季度会议记录啥的。 |
