R********n
发帖数: 7 | 1 小夫妻两口,无娃, 西北部,第一次买房,目前考虑新房,问几个弱弱的问题,谢谢板上达
人先啦!
1)因为是新房,需要找realtor吗? 如果自己买的话,有什么坏处和好处? 周围同事不停
推荐这个那个realtor,有点被吓到了.
2)新房需要做inspection吗?
3)如果预算买50万的房子,需要准备多少银子比较保险?
4)从看好最后要买的房子后,至少要多久(谈价格,签合同,贷款等等)才能最后搬进去住? | b********4
发帖数: 442 | 2 可以问一下sales office, 如果不找buyer agent, 是不是有discount, 一般来说加州
builder都没有discount, 找一个buyer agent, 可以split commission.
我给buyer的建议是如果不做晚上睡不着, 那就化钱买个心安. 一般来说我的buyer都没
有做, 因为builder有warranty.
这个最好找一个loan agent来根据您的情况算一下. 如果在加州可以联系我.
住?
如果是现房, 一般三个星期到一个月的时间就可以做完, 如果您的条件非常简单, 可能
会更快一点.
如果在加州, 请站内联系. | t********i
发帖数: 222 | 3 1)第一次买房，有个realtor可以帮你看到一些你可能没有注意到的方面。
2)可以做inspection。因为新房builder都有warranty （ structure 一般有十年 ）大
部分buyer都不做。
3)看你down pay 多少 ？
4)从看好最后要买的房子后,至少要多久(谈价格,签合同,贷款等等)才能最后搬进去住?
大多数新房都要等builder建好，买时才开始建，要6 - 8个月。
如果在加州可以站内联系。 | o*****p
发帖数: 5952 | 4 买加州新房，基本上不管你是否有realtor, 价格都一样。你第一次去看房签名，一定
要带上realtor, 才能split commission. 贷款提前一个月足够。
在加州，有仼何问题，欢迎站内联系。 | R********n
发帖数: 7 | 5 非常谢谢大虾们的指点. 终于有点sense了. :D
加州真是资源丰富啊,我们在大冰箱州. | c*********7
发帖数: 19373 | 6 因为加州房子贵，所以agent可以赚的更多。
【在 R********n 的大作中提到】
: 非常谢谢大虾们的指点. 终于有点sense了. :D
: 加州真是资源丰富啊,我们在大冰箱州.
| p********5
发帖数: 7433 | 7 新开盘的房子,价格比较便宜,以后会一路涨价.另外,要一点免费的升级,或者要一个所
有升级便宜20%的选项. | R********n
发帖数: 7 | 8 多谢楼上二位的sharing.很有用啊!
突然又想到一个房子走向的问题 (怕是个老生常谈的问题了,呵呵).什么走向的房子最
适合我们国人住? 坐北朝南或做南朝北? 东西走向的房子是不是根本不应该考虑? | p********5
发帖数: 7433 | |
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