d*******a
发帖数: 113 | 1 非常感谢上次living版的朋友的帮助！教给我们很多东西，买房子后半段又流水账的写
了一篇。包子方面我很穷，十分感激上次版主给的一些，那是我最大一笔收入了。准备
转些伪币请版主代发给各位帮助我的朋友！礼轻情意重～
8月14号，井水的contingency到了，卖方一如既往的在8月13号送来一个amendment说井
水contingency要延期到8月28号 （inspection和test的contingency给我们的时间是7
天和4天，我们排除万难安排时间做了，然后对方答复前都要拖延时间）。我们这一次
没有签。我想撤，但是老公觉得看房子很累了很麻烦，不想撤，还想早close。老公的
新工作是8月18号开始，所以原本打算出了井水就尽快close然后他可以装修，入住，这
样就不用找租房。最后我们俩商量和agent说，第一，这个井水拖延了，我们没法早
close，要多住很长时间的旅馆，所以我们要求可以close之前住进去；第二，我们对每
一个contingency的deadline对方都要拖延，而且都是大晚上让我们签amendment很不满
意，所以要seller agent出closing fee。如果做不到，井水报告也不能马上出，我们
就cancel了。Agent给我打了电话，他说两个都会解决，他说因为我们是cash offer，
提前入住可以签一个amendment，并且他说他很希望帮我们做好这个事情，让我们高兴
，所以closing fee他会出。他还承诺之后会协助老公装修。而且他说，虽然井水的
contingency改到8月28日，但是实际报告23号前就能出。我的感觉，我们的agent是夹
在中间比较难做人，卖方agent是他的老板，他得罪不了。但是卖方agent给我的感觉非
常aggressive。我们这一天同意继续了。最后我们的agent给老公找了一个他正在装修
的房子临时住，我想他可能不敢和卖方说我们想提前入住的事。
8月22号，我们又看了看修改完的合同，井水的contingency在8月28号，closing在29号
，然后当时井水还有没出的项目。我那时候快生baby了，预产期是8月27，但ob一直预
测我会晚一到两周，所以老公安排的8月26号回到我住的城，所以希望那之前做final
walk。老公当时甚至想没有井水报告的情况下final walk，然后报告一出，就交钱
close。但是我坚持觉得他太急了，我就使劲联系中介希望他干脆把closing推迟，到老
公休完一周的parental leave回去再close。Agent开始和我们说，因为我们是cash
offer，所以我们close的时候都不需要在场的，只要签个授权的文件。我还是觉得不妥
，但是始终没有出推迟closing的amendment。22号晚上，agent消息来了，说卖方井水
检测里lead一项超标两倍多，而且他们的lead还是在井的源头测的，经过管道以后很可
能lead含量更高。所以可能也来不及8月29号close。然后他说卖方的agent对我们因为
生baby的事不能close很同情，说可以推迟。
8月23号，我莫名奇妙的提前发动了，可爱的宝宝来了，老公也把假期提前了，从我生
到今天都在我这里陪我了。
之后这一个星期，agent来来回回又联系了我们几次，卖家对于lead超标的处理结果是
想给我们500块的credit，在厨房装一个reverse osmosis 的过滤装置，提供饮用水源
。我们原本的想法是要装全屋的RO system把厨房厕所的用水都解决，后来我们说至少
要解决厨房和洗手间的tap water，也就是三个管道。但是卖方坚持说装一个就算解决
了这个lead的问题。我这时候希望早点close房子，如果对方给我们1500块用来装RO，
我们添点钱装全屋净水装置，我就愿意接受了。这时候老公倒是不愿意了，他说他们的
态度太过分，尤其是agent和我们说话也好像我们要求处理这个水污染的问题是在无理
取闹，或者利用这个要credit。搞的我也很烦，本来有了小宝宝家里都很开心。现在觉
得快要产后抑郁了。我一方面希望快点把这个买房的事弄完，一方面觉得对方欺负我们
。。。然后老公错过了开学前租房子的好时机。。。
说说我为什么觉得还想继续买这个房子吧。第一，房子的学区好。第二，房子处于cul-
de-sac，周围环境喜欢。第三，这个房子买下来22万多，修补完24万，再简单装修一下
25万。如果我们先租两居室的town house或者两居室大一点的apartment，每个月的房
租也要1300左右，空间比这个要小多了。这么想这房子住个五年即使降点价卖出也不亏
。第四，如果不买这个房子，那我们估计明年再考虑买房了，到时一切又要重新开始。
现在老公一个人过去装修，我在这边有老人帮忙一起带宝宝，比明年我们两个人带着宝
上着班看房子要从容些。总之，如果从头开始，我们不会选这个房子，但是越往后走，
就越难割舍。估计这是我的缺点。
再说说老中同胞agent吧。我觉得人还是好的，尤其他还承诺之后帮助老公把房子修好
，还借自己的房子给我们住。觉得他也真的很不容易，做了很多agent义务以外的工作
给我们。估计就是不应该买他老板卖的房子，感觉seller真的很aggressive。太长了，
谢谢有耐心读完！！特别感谢living版，感谢版主上次还给了好多包子！希望把包子送
给帮助了我的朋友们！
上次的帖子：
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33289939.html | m*****3
发帖数: 13701 | 2 哈，你真能写，来个摘要行吗！房子买到哪一步了？恭喜你们有了下一代！ | b********4
发帖数: 442 | 3 这一点您可能想多了, 我们这一行agent和老板的关系比较松. 没有道理怕老板. 大部
分的老美agent都比较aggressive, 但是buyer和buyer agent只要知道如何用contract
保护自己, 就不会被无理的aggressive吓唬住.
我的感觉，我们的agent是夹
在中间比较难做人，卖方agent是他的老板，他得罪不了。但是卖方agent给我的感觉非
常aggressive。我们这一天同意继续了。最后我们的agent给老公找了一个他正在装修
的房子临时住，我想他可能不敢和卖方说我们想提前入住的事。
【在 d*******a 的大作中提到】
: 非常感谢上次living版的朋友的帮助！教给我们很多东西，买房子后半段又流水账的写
: 了一篇。包子方面我很穷，十分感激上次版主给的一些，那是我最大一笔收入了。准备
: 转些伪币请版主代发给各位帮助我的朋友！礼轻情意重～
: 8月14号，井水的contingency到了，卖方一如既往的在8月13号送来一个amendment说井
: 水contingency要延期到8月28号 （inspection和test的contingency给我们的时间是7
: 天和4天，我们排除万难安排时间做了，然后对方答复前都要拖延时间）。我们这一次
: 没有签。我想撤，但是老公觉得看房子很累了很麻烦，不想撤，还想早close。老公的
: 新工作是8月18号开始，所以原本打算出了井水就尽快close然后他可以装修，入住，这
: 样就不用找租房。最后我们俩商量和agent说，第一，这个井水拖延了，我们没法早
: close，要多住很长时间的旅馆，所以我们要求可以close之前住进去；第二，我们对每
| o*****p
发帖数: 5952 | 4 大部分agent和老板不是w2, 而是1099表，随时可以走人。我们和客户以及买卖双方关
系都是以合同形式加以规范。 | s*******m
发帖数: 39 | | b********t
发帖数: 1500 | 6 第一，房子的学区好。第二，房子处于cul-
de-sac，周围环境喜欢。第三，这个房子买下来22万多，修补完24万，再简单装修一下
25万。如果我们先租两居室的town house或者两居室大一点的apartment，每个月的房
租也要1300左右，空间比这个要小多了。这么想这房子住个五年即使降点价卖出也不亏
。第四，如果不买这个房子，那我们估计明年再考虑买房了，到时一切又要重新开始。
现在老公一个人过去装修，我在这边有老人帮忙一起带宝宝，比明年我们两个人带着宝
上着班看房子要从容些。总之，如果从头开始，我们不会选这个房子，但是越往后走，
就越难割舍。估计这是我的缺点。
还要买呀,
这个房子屋顶有问题, 水质有问题,
楼主还是全现金买房, 不用为了这个房子纠结吧,
早退出早好, 越晚越被动,
好学区房子, 还是会找的到的,
楼主刚生第一个小孩吧, 五六年后世事多变,
会不会在这里上学都不知道呢, 好学区不用太纠结,
何况房子的状况不好,
房价要和周围比, 到时候要卖房子,要看周围房价如何,
楼主现金买房, 不贷款的话没有利息在所得税上扣抵优惠,
这房子以后要装修的钱可是实打实的从自己口袋出,
而且要花心力去照顾去烦心, 实在不太值得,
楼主是刚生第一个宝宝吧, 没有带小孩经验,
老人来帮忙是很好, 但是等到小孩七八个月一岁以后,
两个人有经验, 下班以后或是周末带小孩去看房, 根本不是问题,
比现在有时间压力要买房进入好太多了, | y*********u
发帖数: 991 | | s*******t
发帖数: 4035 | 8 处女座的宝宝，和这么唐的妈。精彩的人生开始啦。哈哈，恭喜你们。 | d*******a
发帖数: 113 | 9 ^_^我是太啰嗦啦！多谢你！房子这周老公再去看看，这周可以close也可以退出，
agent说反正井水的问题我们如果不想妥协还是可以拿回订金。不过可能我们会买。
多谢啦！我把包子转到living版了。摘要写不出来了，昨天用电脑太长被我妈批评了。
现在只有个快没电的手机玩了。。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 哈，你真能写，来个摘要行吗！房子买到哪一步了？恭喜你们有了下一代！
| d*******a
发帖数: 113 | 10 ^_^ 多谢多谢！我才知道她是处女座。^_^
【在 s*******t 的大作中提到】
: 处女座的宝宝，和这么唐的妈。精彩的人生开始啦。哈哈，恭喜你们。
| d*******a
发帖数: 113 | 11 这样呀，我还真的不太了解～ 关于合同我们开始也有很多细节没注意到，后来慢慢就
谨慎了。
contract
【在 b********4 的大作中提到】
: 这一点您可能想多了, 我们这一行agent和老板的关系比较松. 没有道理怕老板. 大部
: 分的老美agent都比较aggressive, 但是buyer和buyer agent只要知道如何用contract
: 保护自己, 就不会被无理的aggressive吓唬住.
:
: 我的感觉，我们的agent是夹
: 在中间比较难做人，卖方agent是他的老板，他得罪不了。但是卖方agent给我的感觉非
: 常aggressive。我们这一天同意继续了。最后我们的agent给老公找了一个他正在装修
: 的房子临时住，我想他可能不敢和卖方说我们想提前入住的事。
| j****j
发帖数: 93 | 12 这么多问题还是不要买了吧，现在忍了买了看似省心了以后卖也是一地鸡毛。再说房子
住就图个舒服，你们没准是太急了被卖家咬死了 | j*****t
发帖数: 2225 | 13 恭喜楼主有个好宝宝。
问题实在多，就walk away吧，卖家是认真你们就想要这个。。。 |
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