w****9
发帖数: 6338 | 1 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
stucco.
不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
（1面砖，3面stucco）.
看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
3面stucco,很犹豫
大家有什么建议没？ |
t******o
发帖数: 3223 | 2 具体问题具体分析，不要绝对
stucco
【在 w****9 的大作中提到】
: 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
: stucco.
: 不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
: （1面砖，3面stucco）.
: 看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
: 3面stucco,很犹豫
: 大家有什么建议没？
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w****9
发帖数: 6338 | 3 这种房子inspection和维护的时候要注意什么吗？一般寿命多长啊？ |
w******2
发帖数: 1664 | 4 在加州这边100%都是stucco啊，这个是不是要看地区？东北部是不是不适合stucco？
【在 w****9 的大作中提到】
: 这种房子inspection和维护的时候要注意什么吗？一般寿命多长啊？
|
s**********e
发帖数: 860 | 5 建议别买，非要买我给你个agent联系下，
我们刚买了个倒腾死了 |
m**********a
发帖数: 638 | 6 我最近的经验，可能对你有用：
也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
credit. 否则我们就中招了。现在根据stucco inspection 的报告修的估价是4万左右
；如果把所有的stucco拔掉重做，估价要10万左右。
我的agent说在老一些的房子stucco反而不容易出这个问题，老房子她倒不建一花钱做
stucco inspection。但在1980-2010年间建的房子stucco容易出问题，一定要做stucco
inspection.
所以建议你99年的房子做stucco inspection.
stucco
【在 w****9 的大作中提到】
: 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
: stucco.
: 不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
: （1面砖，3面stucco）.
: 看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
: 3面stucco,很犹豫
: 大家有什么建议没？
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w****9
发帖数: 6338 | |
a*****h
发帖数: 2182 | 8 You have a good agent.
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
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j**********3
发帖数: 595 | 9 好奇, 里边木头烂跟stucco关系大吗？ 那种vinyl 的里边不容易烂吗？还是好检察一
些？
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
|
y****i
发帖数: 12114 | 10 Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
properties of the weather barrier must not only protect the framing from
rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
vapor generated inside the building to escape through the wall.
貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
【在 j**********3 的大作中提到】
: 好奇, 里边木头烂跟stucco关系大吗？ 那种vinyl 的里边不容易烂吗？还是好检察一
: 些？
|
|
|
b**********y
发帖数: 7371 | 11 有混多问题的是synthetic stucco，aka EIFS. 只要有水进到四大口涂层后面就完蛋了
传统的四大口没怎么多的问题，当然在有质量的施工前提下
gauge
;
water
【在 y****i 的大作中提到】
: Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
: steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
: cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
: typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
: plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
: properties of the weather barrier must not only protect the framing from
: rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
: vapor generated inside the building to escape through the wall.
: 貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
|
j**********3
发帖数: 595 | 12 谢谢。
那种假的砖头，石头，难道就没这个进水的问题了？ 是不是完全看做工？
gauge
;
water
【在 y****i 的大作中提到】
: Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
: steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
: cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
: typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
: plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
: properties of the weather barrier must not only protect the framing from
: rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
: vapor generated inside the building to escape through the wall.
: 貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 13 stucco怕水泡，如果房子四周的排水做的好，没问题
如果有BASEMENT还有漏水的问题,就算了.加州房子几乎
都是STUCCO |
w****9
发帖数: 6338 | 14 砖头，石头 都是透气的，水如果进去了，可以出来的。stucco就不行。
问题是：现在好多房子还是用stucco做外墙啊，明知有问题，还继续用？
【在 j**********3 的大作中提到】
: 谢谢。
: 那种假的砖头，石头，难道就没这个进水的问题了？ 是不是完全看做工？
:
: gauge
: ;
: water
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w****9
发帖数: 6338 | 15 加州不大下雨，没问题的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: stucco怕水泡，如果房子四周的排水做的好，没问题
: 如果有BASEMENT还有漏水的问题,就算了.加州房子几乎
: 都是STUCCO
|
w*****m
发帖数: 20421 | 16 谁说的，今年数场暴雨，房瓦都漏雨了，大雨下的都从窗户里钻进来。
【在 w****9 的大作中提到】
: 加州不大下雨，没问题的。
|
b********c
发帖数: 318 | 17 请问你这个是real stucco (hard stucco) 还是 synthetic stucco
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
|
m**********a
发帖数: 638 | 18 这个我还真不知道 只知道出问题的原因是水从窗子维里进去了 所以修stocco的时候
得连带所有的窗子一起换新
【在 b********c 的大作中提到】
: 请问你这个是real stucco (hard stucco) 还是 synthetic stucco
|
w****9
发帖数: 6338 | 19 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
stucco.
不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
（1面砖，3面stucco）.
看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
3面stucco,很犹豫
大家有什么建议没？ |
t******o
发帖数: 3223 | 20 具体问题具体分析，不要绝对
stucco
【在 w****9 的大作中提到】
: 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
: stucco.
: 不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
: （1面砖，3面stucco）.
: 看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
: 3面stucco,很犹豫
: 大家有什么建议没？
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w****9
发帖数: 6338 | 21 这种房子inspection和维护的时候要注意什么吗？一般寿命多长啊？ |
w******2
发帖数: 1664 | 22 在加州这边100%都是stucco啊，这个是不是要看地区？东北部是不是不适合stucco？
【在 w****9 的大作中提到】
: 这种房子inspection和维护的时候要注意什么吗？一般寿命多长啊？
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s**********e
发帖数: 860 | 23 建议别买，非要买我给你个agent联系下，
我们刚买了个倒腾死了 |
m**********a
发帖数: 638 | 24 我最近的经验，可能对你有用：
也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
credit. 否则我们就中招了。现在根据stucco inspection 的报告修的估价是4万左右
；如果把所有的stucco拔掉重做，估价要10万左右。
我的agent说在老一些的房子stucco反而不容易出这个问题，老房子她倒不建一花钱做
stucco inspection。但在1980-2010年间建的房子stucco容易出问题，一定要做stucco
inspection.
所以建议你99年的房子做stucco inspection.
stucco
【在 w****9 的大作中提到】
: 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
: stucco.
: 不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
: （1面砖，3面stucco）.
: 看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
: 3面stucco,很犹豫
: 大家有什么建议没？
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w****9
发帖数: 6338 | |
a*****h
发帖数: 2182 | 26 You have a good agent.
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
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j**********3
发帖数: 595 | 27 好奇, 里边木头烂跟stucco关系大吗？ 那种vinyl 的里边不容易烂吗？还是好检察一
些？
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
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y****i
发帖数: 12114 | 28 Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
properties of the weather barrier must not only protect the framing from
rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
vapor generated inside the building to escape through the wall.
貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
【在 j**********3 的大作中提到】
: 好奇, 里边木头烂跟stucco关系大吗？ 那种vinyl 的里边不容易烂吗？还是好检察一
: 些？
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b**********y
发帖数: 7371 | 29 有混多问题的是synthetic stucco，aka EIFS. 只要有水进到四大口涂层后面就完蛋了
传统的四大口没怎么多的问题，当然在有质量的施工前提下
gauge
;
water
【在 y****i 的大作中提到】
: Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
: steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
: cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
: typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
: plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
: properties of the weather barrier must not only protect the framing from
: rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
: vapor generated inside the building to escape through the wall.
: 貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
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j**********3
发帖数: 595 | 30 谢谢。
那种假的砖头，石头，难道就没这个进水的问题了？ 是不是完全看做工？
gauge
;
water
【在 y****i 的大作中提到】
: Where stucco is to be applied to a structure of wood-framing or light-gauge
: steel framing, the framing is protected from moisture damage by applying a
: cement based primer, or a vapor-permeable, water-resistant weather barrier;
: typically an asphalt-saturated paper or one of a variety of manufactured
: plastic-based sheets, known as "building wraps" or "stucco wraps". The
: properties of the weather barrier must not only protect the framing from
: rain and moisture, but at the same time allow the free passage of any water
: vapor generated inside the building to escape through the wall.
: 貌似如果不做好防水层，一旦水进到stucco后面，水就不容易出来了，木头就容易烂。
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 stucco怕水泡，如果房子四周的排水做的好，没问题
如果有BASEMENT还有漏水的问题,就算了.加州房子几乎
都是STUCCO |
w****9
发帖数: 6338 | 32 砖头，石头 都是透气的，水如果进去了，可以出来的。stucco就不行。
问题是：现在好多房子还是用stucco做外墙啊，明知有问题，还继续用？
【在 j**********3 的大作中提到】
: 谢谢。
: 那种假的砖头，石头，难道就没这个进水的问题了？ 是不是完全看做工？
:
: gauge
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: water
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w****9
发帖数: 6338 | 33 加州不大下雨，没问题的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: stucco怕水泡，如果房子四周的排水做的好，没问题
: 如果有BASEMENT还有漏水的问题,就算了.加州房子几乎
: 都是STUCCO
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w*****m
发帖数: 20421 | 34 谁说的，今年数场暴雨，房瓦都漏雨了，大雨下的都从窗户里钻进来。
【在 w****9 的大作中提到】
: 加州不大下雨，没问题的。
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b********c
发帖数: 318 | 35 请问你这个是real stucco (hard stucco) 还是 synthetic stucco
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
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m**********a
发帖数: 638 | 36 这个我还真不知道 只知道出问题的原因是水从窗子维里进去了 所以修stocco的时候
得连带所有的窗子一起换新
【在 b********c 的大作中提到】
: 请问你这个是real stucco (hard stucco) 还是 synthetic stucco
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h****n
发帖数: 1268 | 37 能不能要个agent信息？
谢谢！
【在 s**********e 的大作中提到】
: 建议别买，非要买我给你个agent联系下，
: 我们刚买了个倒腾死了
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M**2
发帖数: 1121 | 38 你的 agent 真的很好，有职业道德。
【在 m**********a 的大作中提到】
: 我最近的经验，可能对你有用：
: 也在费城郊区， 97年房， 四面都是stucco。 我的agent说一定要做专门的stucco
: inspection, 。 后来花了800大洋做了 stucco inspection。结果让人郁闷了:房子
: stucco下面多处发现elevated moisture level, 很多地方stucco下面的木条已经完全
: 腐烂。 我agent说让我们做出退出交易的心理准备， 因为修stucco是个麻烦的事。有
: 可能掀开来腐烂面积比预计的大很多， 那维修成本就会高很多， 所以没掀开之前的的
: 修的估价很不准确， 所以我们一定不能要credit from seller, 一定要seller修好才
: 能卖给我们。 后来seller不愿意全部修好在卖给我们（估计对他们也是大的shock),
: 而要按估价的一半给我们credit，我们就退出交易了。
: 很庆幸我的agent刚开始是强烈建议stucco inspection。 后来又建议不能要seller
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w*****m
发帖数: 20421 | |
k**u
发帖数: 10502 | 40 网上说啥你就信啥？
人类在建筑上用是stucco几千年了。
我们这里不买stucco的房子的话，就没得买了。
stucco
【在 w****9 的大作中提到】
: 在费城的西北部，大部分房子是3面或4面的stucco。是hard stucco,不是EIFS的那种
: stucco.
: 不仅30-60万的房子是stucco, 看了下，包括正在新建的 1M 以上的房子也是用 stucco
: （1面砖，3面stucco）.
: 看网上说看到 stucco的房子，就可以走开了。看中了一个房子，1999年建的，1面砖，
: 3面stucco,很犹豫
: 大家有什么建议没？
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