j*****n
发帖数: 1545 | 1 north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
高啊， |
F**e
发帖数: 593 | 2 HOA fee? and HOA might ban you from renting it out.
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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j*****n
发帖数: 1545 | 3 1200 sq ft 的小condo 能有多少 HOA fee 啊？ 我对投资房不怎么明白， 就是直观感
觉挺划算的。 呵呵
【在 F**e 的大作中提到】
: HOA fee? and HOA might ban you from renting it out.
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w*********m
发帖数: 4740 | 4 300+,而且HOA不一定同意你出租
【在 j*****n 的大作中提到】
: 1200 sq ft 的小condo 能有多少 HOA fee 啊？ 我对投资房不怎么明白， 就是直观感
: 觉挺划算的。 呵呵
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j*****n
发帖数: 1545 | 5 那怎么才能租呢 是需要申请 然后HOA需要审查一下什么条件之类的吗
【在 w*********m 的大作中提到】
: 300+,而且HOA不一定同意你出租
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F**e
发帖数: 593 | 6 No, it's not about qualification. HOA might simply say no rental allowed.
【在 j*****n 的大作中提到】
: 那怎么才能租呢 是需要申请 然后HOA需要审查一下什么条件之类的吗
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h******s
发帖数: 3420 | 7 房租也不是老这么贵的
05，06年好区， 1br 1200， 2br 1500
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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s***l
发帖数: 2236 | 8 几个bedroom？
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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j*****n
发帖数: 1545 | 9 2b2b 带1个den
【在 s***l 的大作中提到】
: 几个bedroom？
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p******t
发帖数: 1598 | 10 我觉得租不了这么多钱。
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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s***l
发帖数: 2236 | 11 租2k还是有些困难吧，Location啥的不知道。
【在 j*****n 的大作中提到】
: 2b2b 带1个den
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f*****i
发帖数: 3558 | 12 新的话应该可以吧，如果面积＞1200sqft。看他说有den，应该至少吧
【在 p******t 的大作中提到】
: 我觉得租不了这么多钱。
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G********7
发帖数: 256 | 13 房租基本是涨的。
【在 h******s 的大作中提到】
: 房租也不是老这么贵的
: 05，06年好区， 1br 1200， 2br 1500
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 如果那里28万的b2b带1个den的condo的话，大部分是永远不让出租的。因为都是investor买来出租的话，整个complex的出租比例会太高，现有的homeowner就贷不到款或re-fi。所以homeowner就要求HOA加上这一条来保护自己。也正是这个原因， 硅谷地区condo / TH 过去2年内房价掉了20%～30%。 少了一大批投资者买家嘛。
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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f*****i
发帖数: 3558 | 15 房价掉了还是保护吗？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 如果那里28万的b2b带1个den的condo的话，大部分是永远不让出租的。因为都是investor买来出租的话，整个complex的出租比例会太高，现有的homeowner就贷不到款或re-fi。所以homeowner就要求HOA加上这一条来保护自己。也正是这个原因， 硅谷地区condo / TH 过去2年内房价掉了20%～30%。 少了一大批投资者买家嘛。
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p******t
发帖数: 1598 | 16 出租房比例高了，买房时银行不给贷款，以后想卖房就困难了
【在 f*****i 的大作中提到】
: 房价掉了还是保护吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 17 是啊， 这是一个lose， lose situation。有什么win， win建议吗？
【在 f*****i 的大作中提到】
: 房价掉了还是保护吗？
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f*****i
发帖数: 3558 | 18 有rental restriction后，卖房一样是keep investor buyer out呀，房价还要走低。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
【在 p******t 的大作中提到】
: 出租房比例高了，买房时银行不给贷款，以后想卖房就困难了
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f*****i
发帖数: 3558 | 19 我觉得rental restriction是lose更多
不过反正现在也不能新加这个条约了。。这条约本身也是和homeowner对房子有出租权
相对立的
【在 s*********3 的大作中提到】
: 是啊， 这是一个lose， lose situation。有什么win， win建议吗？
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y*****d
发帖数: 4451 | 20 1.竞选美国总统
2.宪法规定非美国出生不能选总统，那就改宪法
good luck
【在 s*********3 的大作中提到】
: 是啊， 这是一个lose， lose situation。有什么win， win建议吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 对现有的homeowner自住转出租还是容许的。 只是限制新的买家。
。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就
lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）
到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
【在 f*****i 的大作中提到】
: 有rental restriction后，卖房一样是keep investor buyer out呀，房价还要走低。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
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t**********1
发帖数: 7316 | 22 学区好不好
高中哪一所
【在 j*****n 的大作中提到】
: north san jose 大华附近 巨多condo. 看了1个28万的, 买下来租出去的话 每个月
: 能租2000以上。 感觉相当划算啊。 房黑房托们能给俺普及一下么，感觉性价比很
: 高啊，
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f*****i
发帖数: 3558 | 23 每个hoa写的不一样。如果是规定比例，到你想出租的时候比例满了就没法出租的。否
则老的都能转，还有什么比例控制，超了比例不是一样不能贷款？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 对现有的homeowner自住转出租还是容许的。 只是限制新的买家。
:
: 。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就
: lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）
: 到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
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s*********3
发帖数: 2890 | 24 是的，每个hoa不一样。只能说老的有可能转。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 每个hoa写的不一样。如果是规定比例，到你想出租的时候比例满了就没法出租的。否
: 则老的都能转，还有什么比例控制，超了比例不是一样不能贷款？
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m*******i
发帖数: 8711 | 25 很多老人会downsize去condo/TH.
。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就
lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）
到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
【在 f*****i 的大作中提到】
: 有rental restriction后，卖房一样是keep investor buyer out呀，房价还要走低。而且也阻止了自己今后的出租机会把房子转为投资的可能性，变得一旦不自己住就lose money。。。说到底买十几万二十多万的condo的自住buyer（准备长期住下去的）到底有多少？一般长期自住的不都是宁愿买sfh的吗
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j****n
发帖数: 3465 | 26 我在美国住了6年apartment了，没见过房租跌的。
【在 h******s 的大作中提到】
: 房租也不是老这么贵的
: 05，06年好区， 1br 1200， 2br 1500
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g*q
发帖数: 26623 | 27 09年房租跌老了去了.现在房租也就恢复到08年夏天的水平.
你不找房东,当然不会给你降.
【在 j****n 的大作中提到】
: 我在美国住了6年apartment了，没见过房租跌的。
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w*********m
发帖数: 4740 | 28 2009年我住的1b apt从1350降到1075，month by month
新来的签一年合同可以1000+第一个月免费
听说1999年it泡沫的时候都是1800 1b apt
【在 j****n 的大作中提到】
: 我在美国住了6年apartment了，没见过房租跌的。
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g*q
发帖数: 26623 | 29 对.现在弯曲房租还没有恢复到99年水平.
【在 w*********m 的大作中提到】
: 2009年我住的1b apt从1350降到1075，month by month
: 新来的签一年合同可以1000+第一个月免费
: 听说1999年it泡沫的时候都是1800 1b apt
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m*******i
发帖数: 8711 | 30 人都是很健忘的。所以bubble才会一个接一个。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 2009年我住的1b apt从1350降到1075，month by month
: 新来的签一年合同可以1000+第一个月免费
: 听说1999年it泡沫的时候都是1800 1b apt
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a**n
发帖数: 2431 | 31 no. there is simply NO bubble at this time.
price of bay area real estate very reasonable now
【在 m*******i 的大作中提到】
: 人都是很健忘的。所以bubble才会一个接一个。
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