h******s
发帖数: 3420 | 1 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
多的。
现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。 |
B*G
发帖数: 3662 | 2 你老纵观的是那些年？
【在 h******s 的大作中提到】
: 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
: 和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
: 多的。
: 现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
: 09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
: 华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
: 还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。
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l******l
发帖数: 2651 | 3 Local NBC just reported that, 70% of Palo Alo house buyers are Chinese. The
new money comes from mainland China. All cash.Institute buyers from China
are eager to get in local market.
【在 h******s 的大作中提到】
: 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
: 和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
: 多的。
: 现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
: 09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
: 华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
: 还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。
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w***n
发帖数: 1137 | 4 where is the link? that's just unbelieveable!
The
【在 l******l 的大作中提到】
: Local NBC just reported that, 70% of Palo Alo house buyers are Chinese. The
: new money comes from mainland China. All cash.Institute buyers from China
: are eager to get in local market.
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p***e
发帖数: 1318 | 5 这些agent就爱这么说。没facebook说了，说什么能让大家
恐慌呢? 09-10房事低迷，agent就猛吹中国来的钱。中国
来的钱不是没有，少得可怜。我看那些房子里面，十家有
一家是国内人买的， 也不是什么很贵的房子。11年是
Facebook年，吹到吹爆，再无可吹，所以又把中国财主
祭出来了。如果有第二个facebook, 这帮人也不用瞎编
什么中国财主贪官了。中国的财主贪官，会买PA的平房？
最近agent们就缺个新生事物来忽悠硅工。
【在 w***n 的大作中提到】
: where is the link? that's just unbelieveable!
:
: The
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a**n
发帖数: 2431 | 6 最近硅谷房子确实在狂涨
俺们也不能无视事实阿
【在 p***e 的大作中提到】
: 这些agent就爱这么说。没facebook说了，说什么能让大家
: 恐慌呢? 09-10房事低迷，agent就猛吹中国来的钱。中国
: 来的钱不是没有，少得可怜。我看那些房子里面，十家有
: 一家是国内人买的， 也不是什么很贵的房子。11年是
: Facebook年，吹到吹爆，再无可吹，所以又把中国财主
: 祭出来了。如果有第二个facebook, 这帮人也不用瞎编
: 什么中国财主贪官了。中国的财主贪官，会买PA的平房？
: 最近agent们就缺个新生事物来忽悠硅工。
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p***e
发帖数: 1318 | 7 涨得是低端。高端没涨。低端前几年掉得厉害，最近回升，也没能
升到07高点。你去redfin看，short sale还多呢。
中端掉得不多，房子和房子之间差别大。没什么明显涨势。
现在买房热情很高，但是downpayment要求严。虽然利率
低，但是和以前0 down, negative amortization没法比。
买房又不是一年之后，就能卖。十年之后，利率涨起来
怎么办？
【在 a**n 的大作中提到】
: 最近硅谷房子确实在狂涨
: 俺们也不能无视事实阿
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l******l
发帖数: 2651 | 8 The actual video clip is juicier than the following one.
But you get the idea.
http://www.nbcbayarea.com/news/local/Chinese-Capitalists-Help-F
【在 w***n 的大作中提到】
: where is the link? that's just unbelieveable!
:
: The
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p***e
发帖数: 1318 | 9 De leon 就是我说得，09年说Chinese investor， 11年说facebook,
mercurynews可能还能google到。中国的财主贪官就是他的救苦救难
观世音菩萨。
找他卖房，绝对一流。我起码看见他十个以上房子一周卖掉。
从他那买房，千万小心。我看见他大概99年还是0几年，比市场
价高30%-40%卖给别人。后来别人卖了一年，降价N次才卖掉。
【在 l******l 的大作中提到】
: The actual video clip is juicier than the following one.
: But you get the idea.
: http://www.nbcbayarea.com/news/local/Chinese-Capitalists-Help-F
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l******l
发帖数: 2651 | 10 See if you can find the video clip.
He as a buyer's agent. Offer all cash 20% more than asking price, still
outbid by some better offer all cash. $2M plus house.
And the institute buyer from China.
Wolf is coming.
【在 p***e 的大作中提到】
: De leon 就是我说得，09年说Chinese investor， 11年说facebook,
: mercurynews可能还能google到。中国的财主贪官就是他的救苦救难
: 观世音菩萨。
: 找他卖房，绝对一流。我起码看见他十个以上房子一周卖掉。
: 从他那买房，千万小心。我看见他大概99年还是0几年，比市场
: 价高30%-40%卖给别人。后来别人卖了一年，降价N次才卖掉。
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p***e
发帖数: 1318 | 11 depends. it could be true. as you do see many familiar
mainland dressing people taking a stroll in all parts of PA
in the evening. :-)
But I doubt it is 70% though. If true, I guess the price
in PA is going to come down to Cupertino level soon?
I saw more often all cash buyers were builders. it is a
competitive field. $2M buys only 7000 sqft with a house
to be torn down in the best part of PA.
【在 l******l 的大作中提到】
: See if you can find the video clip.
: He as a buyer's agent. Offer all cash 20% more than asking price, still
: outbid by some better offer all cash. $2M plus house.
: And the institute buyer from China.
: Wolf is coming.
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m******y
发帖数: 511 | 12 At least know 2 of my friends from china bought over 1m house in south bay
in this year.
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
B**A
发帖数: 140 | 13 不多年之前，还是北京地产商在这作广告，要大家回去买房。现在反过来了，这的搞地
产的人开始回国忽悠了。如果他们真能忽悠很多人过来，对弯曲房事是利好。银行可能
不高兴了，全是现金，赚不到贷款的钱了。
【在 h******s 的大作中提到】
: 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
: 和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
: 多的。
: 现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
: 09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
: 华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
: 还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。
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d**n
发帖数: 3172 | 14 现在弯曲大概1/4的房子是absentee买的。要上升到50%?
【在 B**A 的大作中提到】
: 不多年之前，还是北京地产商在这作广告，要大家回去买房。现在反过来了，这的搞地
: 产的人开始回国忽悠了。如果他们真能忽悠很多人过来，对弯曲房事是利好。银行可能
: 不高兴了，全是现金，赚不到贷款的钱了。
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d**n
发帖数: 3172 | 15 现在低端有fha给撑着，和0 down差不多，信用都不要。
【在 p***e 的大作中提到】
: 涨得是低端。高端没涨。低端前几年掉得厉害，最近回升，也没能
: 升到07高点。你去redfin看，short sale还多呢。
: 中端掉得不多，房子和房子之间差别大。没什么明显涨势。
: 现在买房热情很高，但是downpayment要求严。虽然利率
: 低，但是和以前0 down, negative amortization没法比。
: 买房又不是一年之后，就能卖。十年之后，利率涨起来
: 怎么办？
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p*****n
发帖数: 210 | 16 明年好学区涨10～15%， 一般区（非老黑老莫区）涨20% 问题不大
【在 h******s 的大作中提到】
: 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
: 和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
: 多的。
: 现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
: 09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
: 华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
: 还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。
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g**c
发帖数: 2339 | 17 现在是拉高出货，让中国富人接盘。之后肯定有个下跌过程，这些人不割肉花街怎么赚
钱？把美国银行当慈善机构？ |
l******c
发帖数: 2555 | 18 low interest, high rent, nothing else.
$500,000 mortgage only needs pay $1500 interest per month, below the rent.
Property tax = tax deduct.
【在 h******s 的大作中提到】
: 众说周知，美国的房屋从2006 年起，已经20% over supply 了。 纵观以前房市，租房
: 和买房往往此起彼伏。房子涨，房租就降。房子跌，租房的就多，房租涨。总房源还是
: 多的。
: 现在的情况是，房租房子一起暴涨，好像存货一夜之间全不见了。据说大投资人，08，
: 09年不停购买房产。大银行手里也压了不少. 不排除大银行大庄稼一起合作炒高房市。
: 华尔街的贪婪总所周知。既然吸饱了货，不拉倒让你下巴掉下来的地步不会出手。房租
: 还会涨，房子还会涨。银行里还有不少存货，不宰死你是不会卖的。
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z******a
发帖数: 5381 | 19 大牛想必是5米的重仓砸在房事里面哈
平均涨15%， 那就是小1m的增值啊。 赞！
【在 p*****n 的大作中提到】
: 明年好学区涨10～15%， 一般区（非老黑老莫区）涨20% 问题不大
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d*****o
发帖数: 5 | 20 房市如股市， 跌的时候大家都panic, 低了还要再低； 大涨的时候也panic, 生怕踏空
， 高了还要往上加。。。 |
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s******3
发帖数: 1087 | |
g*s
发帖数: 2277 | 22 12W租金收入，一个房子24W1700租金，6个也就1.5米，涨20%是30W。
【在 z******a 的大作中提到】
: 大牛想必是5米的重仓砸在房事里面哈
: 平均涨15%， 那就是小1m的增值啊。 赞！
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z******a
发帖数: 5381 | 23 为何不是NPA上好房子两洞，２米多×２， 每洞租金５０００一个月？
【在 g*s 的大作中提到】
: 12W租金收入，一个房子24W1700租金，6个也就1.5米，涨20%是30W。
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g*s
发帖数: 2277 | 24 他自己说24W1700的。再说NPA2米多的不止5000一个月哈
【在 z******a 的大作中提到】
: 为何不是NPA上好房子两洞，２米多×２， 每洞租金５０００一个月？
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z******a
发帖数: 5381 | 25 好吧。 赞数据准确
【在 g*s 的大作中提到】
: 他自己说24W1700的。再说NPA2米多的不止5000一个月哈
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c******n
发帖数: 4965 | 26 Chinese 财主贪官 mostly buy in LA area
【在 p***e 的大作中提到】
: 这些agent就爱这么说。没facebook说了，说什么能让大家
: 恐慌呢? 09-10房事低迷，agent就猛吹中国来的钱。中国
: 来的钱不是没有，少得可怜。我看那些房子里面，十家有
: 一家是国内人买的， 也不是什么很贵的房子。11年是
: Facebook年，吹到吹爆，再无可吹，所以又把中国财主
: 祭出来了。如果有第二个facebook, 这帮人也不用瞎编
: 什么中国财主贪官了。中国的财主贪官，会买PA的平房？
: 最近agent们就缺个新生事物来忽悠硅工。
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r****c
发帖数: 2585 | 27 大家洗洗睡觉吧
国内条件是好了没的说，08，09年的时候国内北京上海房子多少价钱？200万左右可以
买一般居住房了，现在没有5，6百万下不来。现在别人卖掉一套就有down pay了。
你说房子要跌，怎么跌？ 首先公司要减薪裁人，等哪天苹果谷歌fb，linkedin不行裁
人的时候再说这句话。不过前提是没有新的公司出来把这些公司干掉。
另外弯曲人口增长多少，你们算过没有？每年毕业的新人不少，国内直接招生也开始躲
起来了，cupertino，漂亮丫头还有地么？
另外不说中国了，你知道印度现在放假也疯了，老印同事每天笑的合不拢嘴，8年前15
万美刀房子现在1M+
【在 c******n 的大作中提到】
: Chinese 财主贪官 mostly buy in LA area
|
g*s
发帖数: 2277 | 28 08年1月上海某小区200万现在新浪房产2手房也就列205-230万
15
【在 r****c 的大作中提到】
: 大家洗洗睡觉吧
: 国内条件是好了没的说，08，09年的时候国内北京上海房子多少价钱？200万左右可以
: 买一般居住房了，现在没有5，6百万下不来。现在别人卖掉一套就有down pay了。
: 你说房子要跌，怎么跌？ 首先公司要减薪裁人，等哪天苹果谷歌fb，linkedin不行裁
: 人的时候再说这句话。不过前提是没有新的公司出来把这些公司干掉。
: 另外弯曲人口增长多少，你们算过没有？每年毕业的新人不少，国内直接招生也开始躲
: 起来了，cupertino，漂亮丫头还有地么？
: 另外不说中国了，你知道印度现在放假也疯了，老印同事每天笑的合不拢嘴，8年前15
: 万美刀房子现在1M+
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p***e
发帖数: 1318 | 29 bay area 2000 人口普查 6,783,760
2010 人口普查 7,150,739
10年增张 5.4%。
15
【在 r****c 的大作中提到】
: 大家洗洗睡觉吧
: 国内条件是好了没的说，08，09年的时候国内北京上海房子多少价钱？200万左右可以
: 买一般居住房了，现在没有5，6百万下不来。现在别人卖掉一套就有down pay了。
: 你说房子要跌，怎么跌？ 首先公司要减薪裁人，等哪天苹果谷歌fb，linkedin不行裁
: 人的时候再说这句话。不过前提是没有新的公司出来把这些公司干掉。
: 另外弯曲人口增长多少，你们算过没有？每年毕业的新人不少，国内直接招生也开始躲
: 起来了，cupertino，漂亮丫头还有地么？
: 另外不说中国了，你知道印度现在放假也疯了，老印同事每天笑的合不拢嘴，8年前15
: 万美刀房子现在1M+
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e***z
发帖数: 7126 | 30 没链接没真相
【在 g*s 的大作中提到】
: 08年1月上海某小区200万现在新浪房产2手房也就列205-230万
:
: 15
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