c****y
发帖数: 167 | 1 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们，没有我们小老百姓的事，不过中国开发商要来
了，感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的，肠子都要悔青了吧？！
http://video.sinovision.net/?id=12961
貌似王石说不想推动湾区房价走高，但是肯定会有所影响的。 |
w*******e
发帖数: 395 | 2 其实明眼人早就看出来了，湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前
进，特别是由于距离中国近，越来越多的富裕的中国移民的涌入，这个地方的房价将必
定持续走高
未来10年，湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑
屋将
会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
【在 c****y 的大作中提到】
: 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们，没有我们小老百姓的事，不过中国开发商要来
: 了，感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的，肠子都要悔青了吧？！
: http://video.sinovision.net/?id=12961
: 貌似王石说不想推动湾区房价走高，但是肯定会有所影响的。
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z******a
发帖数: 5381 | 3 真的马？我老怕怕鸭
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 w*******e 的大作中提到】
: 其实明眼人早就看出来了，湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前
: 进，特别是由于距离中国近，越来越多的富裕的中国移民的涌入，这个地方的房价将必
: 定持续走高
: 未来10年，湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑
: 屋将
: 会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
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a**n
发帖数: 2431 | 4 你老怕毛
你老不是一手的大房子么？
【在 z******a 的大作中提到】
: 真的马？我老怕怕鸭
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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t**8
发帖数: 4527 | 5 Vanke will change the rule
Condo is more expensive than sfh, esp more expensive than XiaoHeiWu
【在 a**n 的大作中提到】
: 你老怕毛
: 你老不是一手的大房子么？
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c******n
发帖数: 903 | 6 sfh有地，怎么会比condo便宜。。。。。
【在 t**8 的大作中提到】
: Vanke will change the rule
: Condo is more expensive than sfh, esp more expensive than XiaoHeiWu
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s*******f
发帖数: 2718 | 7 其实在人口非常密集的大都市，北京什么的，一般人和有钱人的标志就是住 condo 还
是 sfh。
这边不知道会不会有人口这么密集的一天。不过人家不是老说要地震地震的吗？所以我
是不敢住高楼的。:P
一般还是 sfh 完胜 condo 的，在生活质量来说。弯曲近10来年的房子，除了边远地带
，就算 sfh, 也没什么地。我反正非常不喜欢。现在看豪华 condo 可能胜过
xiaoheiwu，不过房价涨到一定地步，xiaoheiwu 推倒重建就非常划算了。豪华 condo
的 HOA 费用也会交死你。 |
T*********s
发帖数: 17839 | 8 agree
but you may not be able to afford the rebuilding fee
condo
【在 s*******f 的大作中提到】
: 其实在人口非常密集的大都市，北京什么的，一般人和有钱人的标志就是住 condo 还
: 是 sfh。
: 这边不知道会不会有人口这么密集的一天。不过人家不是老说要地震地震的吗？所以我
: 是不敢住高楼的。:P
: 一般还是 sfh 完胜 condo 的，在生活质量来说。弯曲近10来年的房子，除了边远地带
: ，就算 sfh, 也没什么地。我反正非常不喜欢。现在看豪华 condo 可能胜过
: xiaoheiwu，不过房价涨到一定地步，xiaoheiwu 推倒重建就非常划算了。豪华 condo
: 的 HOA 费用也会交死你。
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j****q
发帖数: 1347 | 9 重建都有哪些fee啊
【在 T*********s 的大作中提到】
: agree
: but you may not be able to afford the rebuilding fee
:
: condo
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I******r
发帖数: 265 | 10 Does not matter. Builders larger than WanKe have been building houses in the
bay area for so many years, WanKe's impact will be at most a less than 1%.
You still have to use local constructors, etc. No competition advantage at
all.
【在 c****y 的大作中提到】
: 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们，没有我们小老百姓的事，不过中国开发商要来
: 了，感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的，肠子都要悔青了吧？！
: http://video.sinovision.net/?id=12961
: 貌似王石说不想推动湾区房价走高，但是肯定会有所影响的。
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N******2
发帖数: 376 | 11 I like this comment. Hehe
【在 w*******e 的大作中提到】
: 其实明眼人早就看出来了，湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前
: 进，特别是由于距离中国近，越来越多的富裕的中国移民的涌入，这个地方的房价将必
: 定持续走高
: 未来10年，湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑
: 屋将
: 会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
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n******h
发帖数: 2544 | 12 楼上的托都现行了吧。
builder增加属于增加供给，对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美
builder，他们慢慢造慢慢卖，买家哭死。
中国企业目前基本只会价格战，喜欢住condo的有福了。
the
.
【在 I******r 的大作中提到】
: Does not matter. Builders larger than WanKe have been building houses in the
: bay area for so many years, WanKe's impact will be at most a less than 1%.
: You still have to use local constructors, etc. No competition advantage at
: all.
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K******g
发帖数: 1870 | 13 那你就继续观望几年吧，呵呵
不用脑子好好想想，一个诺大的弯曲靠几个在mitbbs上的托能抬高房价？那你也太高估
mitbbs了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 n******h 的大作中提到】
: 楼上的托都现行了吧。
: builder增加属于增加供给，对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美
: builder，他们慢慢造慢慢卖，买家哭死。
: 中国企业目前基本只会价格战，喜欢住condo的有福了。
:
: the
: .
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k*******i
发帖数: 5067 | 14 任何一个做生意的， 都必须有足够资金回笼， 用作新的投资的资本。 所以慢慢造，
慢慢卖是不可能的。 只有快速的回转， 才有更大的效益。 特别是慢慢的做， 工资
是正常的付的。
【在 n******h 的大作中提到】
: 楼上的托都现行了吧。
: builder增加属于增加供给，对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美
: builder，他们慢慢造慢慢卖，买家哭死。
: 中国企业目前基本只会价格战，喜欢住condo的有福了。
:
: the
: .
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n******h
发帖数: 2544 | 15 我没说过房价和托有关系，大势自有道理，托不过是企图最大化利益，顺便扰乱人心。
手上大把房子的顺便给自己打气壮胆。
人民日报不是一边说股市一片大好，一边出货吗？不能小看舆论。
【在 K******g 的大作中提到】
: 那你就继续观望几年吧，呵呵
: 不用脑子好好想想，一个诺大的弯曲靠几个在mitbbs上的托能抬高房价？那你也太高估
: mitbbs了
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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n******h
发帖数: 2544 | 16 不对。其实所有房产商都希望一次买下所有的地，一只小队伍一片一片开发，一批一批
卖，这样市场上房子总数很少，价格稳定。
如果大批builder同时开发，那么市场供给增加，大家要凭价格快速回笼资金，对买家
是绝对有利。
看不到这一点，很奇怪。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 任何一个做生意的， 都必须有足够资金回笼， 用作新的投资的资本。 所以慢慢造，
: 慢慢卖是不可能的。 只有快速的回转， 才有更大的效益。 特别是慢慢的做， 工资
: 是正常的付的。
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k*******i
发帖数: 5067 | 17 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样
的builder， 就只会多买地， 快速建。 快快卖。资金循环快。
【在 n******h 的大作中提到】
: 不对。其实所有房产商都希望一次买下所有的地，一只小队伍一片一片开发，一批一批
: 卖，这样市场上房子总数很少，价格稳定。
: 如果大批builder同时开发，那么市场供给增加，大家要凭价格快速回笼资金，对买家
: 是绝对有利。
: 看不到这一点，很奇怪。
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x********u
发帖数: 1118 | 18 国内的开发商是这样。这边的的确是慢慢来。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样
: 的builder， 就只会多买地， 快速建。 快快卖。资金循环快。
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n******h
发帖数: 2544 | 19 你要是builder家CEO的富二代，我就盼你快快接班了。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样
: 的builder， 就只会多买地， 快速建。 快快卖。资金循环快。
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k*******i
发帖数: 5067 | 20 小builder， 不足挂齿。
【在 n******h 的大作中提到】
: 你要是builder家CEO的富二代，我就盼你快快接班了。
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n******h
发帖数: 2544 | 21 回去问问你爸爸就明白了。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 小builder， 不足挂齿。
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x*b
发帖数: 5723 | 22 这种豪华的city lux condo至少都是$2-3M起价，和普通人关系不大。 |
k*******i
发帖数: 5067 | 23 他不经营， 没干过， 在中国。 我起家， 我经营。
【在 n******h 的大作中提到】
: 回去问问你爸爸就明白了。
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n******h
发帖数: 2544 | 24 哦。等你上规模，到dhi 百分之一市值的时候，你就明白了。
【在 k*******i 的大作中提到】
: 他不经营， 没干过， 在中国。 我起家， 我经营。
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