发帖数: 1 | 1 最新数据的确是935千米。
F-35的发动机每台1450万美元，贵吗？
目前，F-35的生产状态处于“低速率初始生产”第10批次（ LRIP 10），周期从
2017年1月到2018年5月。发动机的单位成本价为：1330万美元（F135-PW100/400）和
1905万美元（F135-PW-600），对应装备F-35A/C和F-35B。
贵吗？这还是一路降下来的：最初基本型的发动机高达2200万美元。据F-35联合计
划办公室称：“第10批次的采购价格与第9批次相比，100/400型降低了2.6%，短距起飞
/垂直降落的600型降低了4.2%”。
那卖多少钱呢？以产量最大的常规起降型（100型）为例，在成本价1330万美元的
基础上，加上工程服务、零部件和工具包，通常增加12-15%，基本上就是交付价：1500
万美元左右。这与第10批次采购99台（86台100型和400型，13台600型），均价1515万
美元的实情是基本相符的。
考虑到目前还处于低速生产阶段，随着产量的加大，未来还有大约6-8%的降价空间
，那么未来100型发动机的交付价格可能在1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 目前，F-35的生产状态处于“低速率初始生产”第10批次（ LRIP 10），周期从
2017年1月到2018年5月。发动机的单位成本价为：1330万美元（F135-PW100/400）和
1905万美元（F135-PW-600），对应装备F-35A/C和F-35B。
贵吗？这还是一路降下来的：最初基本型的发动机高达2200万美元。据F-35联合计
划办公室称：“第10批次的采购价格与第9批次相比，100/400型降低了2.6%，短距起飞
/垂直降落的600型降低了4.2%”。
那卖多少钱呢？以产量最大的常规起降型（100型）为例，在成本价1330万美元的
基础上，加上工程服务、零部件和工具包，通常增加12-15%，基本上就是交付价：1500
万美元左右。这与第10批次采购99台（86台100型和400型，13台600型），均价1515万
美元的实情是基本相符的。
考虑到目前还处于低速生产阶段，随着产量的加大，未来还有大约6-8%的降价空间
，那么未来100型发动机的交付价格可能在1450万美元左右。
降价的复杂过程暂且不说，那么问题来了：目前这... 阅读全帖 |
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r*****4
发帖数: 4016 | 3 新华社北京３月８日电（记者申铖、刘红霞）海关总署８日发布的数据显示，今年前２
个月，我国货物贸易进出口总值达４．５２万亿元人民币，同比增长１６．７％。
其中，出口为２．４４万亿元，增长１８％；进口为２．０８万亿元，增长１５．
２％。
据海关总署有关负责人介绍，今年２月份，我国进出口总值为２万亿元，增长１７
．２％。其中，出口为１．１１万亿元，增长３６．２％；进口为８８８１．６亿元，
微降０．２％。
此外，今年前２个月，我国贸易顺差达３６２２亿元，扩大３７．２％。其中，２
月份贸易顺差为２２４８．８亿元。
海关数据显示，今年前２个月，我国一般贸易快速增长且比重提升。一般贸易进出
口为２．６５万亿元，增长２２％，占我外贸总值的５８．７％，比去年同期提升２．
５个百分点。同期，我国加工贸易进出口为１．２２万亿元，增长８．７％。
这位负责人具体介绍，对欧盟、美国、东盟和日本等主要市场进出口增长，对“一
带一路”沿线国家进出口增速高于整体。今年前２个月，中欧贸易总值６７９５．９亿
元，增长１７．２％。中美贸易总值为６２７７．５亿元，增长１５．８％。同期，我
国对“一带一路”沿线国家合计进出口１．... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 4 环京楼市“首付分期”调查：涿州部分楼盘首付低至5%
■本报见习记者 刘 萌
“3·17”楼市政策马上满周年，一年的调控使环京楼市逐渐降温。
近日，《证券日报》记者调查发现，为了刺激销售，在北京周边多个县市，不少项
目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者
没有购房资格，部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。
据记者了解，部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市，首付最少可低
至5%；而限购政策更为严格的部分县市，首付最少可低可至20%。
首付最低5%起
2017年5月份，河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购买环京和环雄房子
需提供三年社保或个税证明；随后，保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安
、永清等地陆续出台相关细则。
针对外地人购房附加三年社保或纳税记录的条件，部分开发商采用“分期首付”的
方式加速回款，缓解资金压力。
根据2017年3月1日发布的《涿州市人民政府关于保持房地产市场平稳健康发展的实
施意见》，对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低
于30%；对本地户籍居民家庭购买第... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 5 看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱去买房，可撬动的房屋总价值也更高。”
“在减少土地供应的同时，从2015年开始，常州开始加大棚改货币化安置力度，据王惟
佳介绍，2015年到2017年常州市实施棚改时，基本实现全部货币化安置。”
“沈阳：减少土地供应和棚改100%货币化”
“鄂尔多斯：货币化安置，回购烂尾楼”
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S********6
发帖数: 1264 | 6
在国内累死是必然的，不是偶然的。
在美国的清华琐男工程师年薪１３万美元是平均水平。大城市能到２０万美元，小城市
也有１０万美元。美国大城市房价均价１００万美元，是年薪的５倍。小城市房价
均价２０万美元，是年薪的２倍。所以美国的清华琐男工程师虽然有压力，但是还可以
承受。
国内清华琐男工程师年薪２０万人民币是平均水平。大城市房价能到３５万人民币，小
城市也有１０万人民币。中国大城市房价均价７００万人民币，是年薪的２０倍。小城
市房价均价１５０万人民币，是年薪的１５倍。再考虑到学区房还得再加价５０％，中
国的清华琐男工程师被累死是妥妥的时间问题。 |
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发帖数: 1 | 7 国内清华琐男被北京丈母娘追着
那个毕业证至少一百万美元的资产加老婆。
在美国那个证算个屁，就是实验室的打工证。
: 在国内累死是必然的，不是偶然的。
: 在美国的清华琐男工程师年薪１３万美元是平均水平。大城市能到２０万美元，
小城市
: 也有１０万美元。美国大城市房价均价１００万美元，是年薪的７.５倍。小城
市房价
: 均价２０万美元，是年薪的２倍。所以美国的清华琐男工程师虽然有压力，但是
还可以
: 承受。
: 国内清华琐男工程师年薪２０万人民币是平均水平。大城市房价能到３５万人民
币，小
: 城市也有１０万人民币。中国大城市房价均价７００万人民币，是年薪的２０倍
。小城
: 市房价均价１５０万人民币，是年薪的１５倍。所以中国的清华琐男工程师被累
死是妥
: 妥的时间问题。
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发帖数: 1 | 8 中国楼市一夜入秋 安徽合肥楼盘最高降35%(图)
华夏时报2018-09-29 10:31
中原地产研究中心统计数据显示，中秋假期前两日，北京市新建商品住宅签约180套、
二手房62套，与7至8月平均水平基本持平，较2016年同期的422套和280套分别同比下调
57%和78%。
除了北京，其他城市房地产市场表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建
住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，中秋假期前两
日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。
与此同时，嗅觉灵敏的房企，已经开始借着中秋十一的契机开始促销，招揽购房者，全
国楼市(专题)打折潮来袭，万科董事会主席郁亮则在9月的一次例会上称，房地产行业
的转折点已经到来。
二线城市打折促销增多
记者近日集中走访了二线城市，发现楼市打折潮已蔓延至二线城市。
在南昌市场，9月底虽然中秋假期已过，但各楼盘打折促销的热情不减。
位于南昌市高新开发区的蓝光林肯公园8号打出了“开盘特惠，中秋再减3%，3万认筹金
抵10万”的优惠活动，虽然中秋已过，但当天购房，同样享受中秋优惠价格。
位于南昌县象湖新城的美的悦江府... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 （思进注，松祚是我认识的，观点客观、极其犀利、分析到位的国内经济学家，长久关
注我的网友都能看出，对于全球经济、中美之间等问题，他的观点和我基本一致，特再
转发他的新作《七问中国经济》，请特别注意，其中提到：“我国股市3000多家上市公
司，去年净利润大约3.3万亿，其中41家上市银行拿走全部净利润差不多一半（1.52万
亿，占47.5%）。170家上市房地产公司利润5135亿元，占全部上市公司净利润的16%。
也就是说，上市银行和房地产公司两大板块拿走了全部上市公司净利润的三分之二！剩
下3200多家上市公司的平均净利润只有3亿元左右，3200多家上市公司的利润总和还比
不上四大国有银行的利润总和。”再次验证我之前反复提到，长久过热的房地产，将绑
架实体经济，金融危机将如影随形……向各位推荐。）
中国经济到底有多危险？七问中国经济
作者：向松祚，著名经济学家、中国农业银行前首席经济学家向松祚
1、张五常之问：中国经济到底怎么啦？
9月6日，德高望重的经济学前辈张五常教授应国家市场监督管理总局邀请到广州讲话。
张教授开门见山如是说：“1978年暑假，我从美国回香港度假的时候，开始跟进中... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 10 养蛊之城——深圳经济的真象
所谓养蛊，就是将各类毒虫放在一起，让它们相互残杀。最后能活下来的，就是蛊。
————题记
一、神奇的零负债
我们先从这样一组数据开始挖掘深圳：截止2015年末，深圳的地方政府债务只有159亿
，这已经包含了所有的直接债务和间接债务。相对于深圳每年2500亿的地方财政收入，
这点地方债务几乎可以忽略不计。这个债务水平真是低得令人难以置信。我们来对比一
下，2015年末广州的地方债数据，仅直接债务就有2141亿，至于间接债务，则在800亿
至1千亿之间。上海2015年的最终地方债数据还没有公布，但2014年末的直接债务已经
达到了5812亿，2015年又新发了642亿的地方政府债券，想来就算这一年还了些本金，
直接债务总额也应该超过了6000亿。至于北京就更可怕了，2014年末的地方直接债务数
据为6517亿，2015年北京又发行了734亿的地方债券，还了315亿的旧债，合起来的债务
总额应该接近7000亿了。这么一对比，北上广深这四个一线城市，深圳的财政情况无疑
健康得都算是过分了，让其他三个城市相形见绌，简直连头都抬不起来。然而，我们必
须要深入挖掘的是：这... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 中国的中高端产业分布和大城市房价探讨
文章来源：宁南山
在五十四年前，也就是1964年，中国做出了一个决定，那就是搞三线建设，原因也
很简单，外部有国际政治军事形势压力，而内部发展存在马太效应。
1964年，中国中央政府一盘点全国的工业，发现“工业过分集中。全国14个百万人
口以上的大城市，就集中了约60%的主要民用机械工业和52%的国防工业”。
到了2018年，这个情况有了很大改善，
但是中国的中高端产业和工作机会，仍然集中在4+7个城市，
4个城市就是一线城市北京，上海，广州，深圳。
7个城市是：成都，重庆，天津，武汉，杭州，苏州，南京
没错，我写下这11个城市的名字的时候，没有去查任何数据，仅仅是写出国人心目
中较为公认的，存在大量中高端产业和工作机会的城市。
然后我查询了2017年的全国城市GDP排行榜，这11个城市刚好就是全国前11位，GDP
占了全国的四分之一，高达25.22%。
在这11个城市以外，还有一些中高端产业发展很快的明星城市，最为典型的就是西
安，郑州，合肥，东莞，这四个城市GDP总量都在全国前25位，但是总体而言，虽然发
展快，但这四个城市体量还比较小，最大的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 珠三角的中山市，算是中国经济最发达地区的负面代表，城市经济在房地产泡沫潮
的冲击下已经完全扑街。现在，我们要讲述的是镇江，长三角的负面代表，它的城市经
济，也已经坠入深渊。
首先讲述一下镇江的房地产市场趋势。2016年镇江市中心区住宅均价大致维持在
7000左右，2017年由于地产去库存政策的高潮到来，伴随着成交量翻番，房价也开始迅
速上涨，当年底超过8500，再到2018年年底达到历史峰值，中心城区均价普遍过万。仅
仅两年时间其中心区均价涨幅就达到50%，核心区位的代表性楼盘售价则是直接翻倍。
到了这个时候，镇江市场就已经达到了其城市经济可以承受的极限，自此丧失增长性，
开始步入持续的阴跌期，到现在其市中心区均价勉强维持在9500左右，就等着某一个黑
天鹅事件的触发，引发真正的暴跌。
在这里，我必须再强调一次：每个城市都有其房价可以承受的极限。房价一旦超越
其极限，将会诱发全行业的成本上涨。这一方面是由于每个人都要满足基本的居住需求
，另一方面，各类商办及厂房物业的租金也会伴随着城市房价上升而刚性上涨，从而显
著抬高城市的生产和生活成本。房价上涨到来的各项成本上升，一旦达到某个阈值，... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 13 美国的医疗产业黑幕
明德中小企业协会会长
14小时前 · 大连市明德中小企业协会会长
编者按：观察者网今日特刊美国《时代》周刊今年2月20日发表的深度调查《苦涩的药
片：为什么医疗账单害惨了我们》 ，作者深入美国医疗行业，揭露医院、制药业、
保险业整条利益链上的痼疾。美国的总体医疗成本是“发达国家俱乐部”经合组织（
OECD）国家中最高的，美国的人均医疗成本也是最高的。另一方面，在奥巴马医改强制
推行全民医保以前，据美国联邦政府人口普查数据，2009年时尚有5000万美国人（约占
人口的16%）没有任何医疗保险。高昂的医疗成本，让没有保险或保险额度很低的普通
美国人，以及乐观的美国“中产阶级”生不起大病。美国究竟是怎样走到这一步的？为
何奥巴马的医保改革举步维艰？美国医疗制度的深刻缺陷，值得警惕和思考。
2008年，美国的人均医疗成本为7000美元，效率之低居各国之冠（ 数据来源 ：
《福布斯》杂志）
观察者网全文翻译，以飨读者：
俄亥俄州兰开斯特市的居民肖恩·雷基今年42岁。去年3月，他被检出非霍奇金淋巴瘤,
妻子斯蒂芬妮认为他应前往休斯顿市的安德森癌症中心接受治疗... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 目前，F-35的生产状态处于“低速率初始生产”第10批次（ LRIP 10），周期从
2017年1月到2018年5月。发动机的单位成本价为：1330万美元（F135-PW100/400）和
1905万美元（F135-PW-600），对应装备F-35A/C和F-35B。
贵吗？这还是一路降下来的：最初基本型的发动机高达2200万美元。据F-35联合计
划办公室称：“第10批次的采购价格与第9批次相比，100/400型降低了2.6%，短距起飞
/垂直降落的600型降低了4.2%”。
那卖多少钱呢？以产量最大的常规起降型（100型）为例，在成本价1330万美元的
基础上，加上工程服务、零部件和工具包，通常增加12-15%，基本上就是交付价：1500
万美元左右。这与第10批次采购99台（86台100型和400型，13台600型），均价1515万
美元的实情是基本相符的。
考虑到目前还处于低速生产阶段，随着产量的加大，未来还有大约6-8%的降价空间
，那么未来100型发动机的交付价格可能在1450万美元左右。
降价的复杂过程暂且不说，那么问题来了：目前这... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 15 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 16 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 乌鲁木齐5月房价环比涨幅居全国第一
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 22:05:31 2011, 美东)
乌鲁木齐5月房价环比涨幅居全国第一
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月02日01:09 亚心网
亚心网讯(记者 关鸿江)又是第一！刚刚过去的5月份，新疆乌鲁木齐市住宅均价比
上一个月上涨2.98%，环比涨幅居全国百城住宅均价环比涨幅第一。4月份，新疆乌鲁木
齐市新建住房和二手房价格同比涨幅居全国首位。
6月1日，中国指数研究院发布5月全国百城价格指数，数据显示，国内100个城市住
宅平均价格环比上涨0.53%，其中76个城市上涨，21个城市下跌，新疆乌鲁木齐市涨幅2
.98%。与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中仅13个城市住宅
价格同比下跌，跌幅皆在4%以内。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 17 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 红十字基金会被指免费拿地建设豪华老年公寓
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 30 19:35:52 2011, 美东)
红十字基金会被指免费拿地建设豪华老年公寓
http://www.sina.com.cn
围绕商业系统红十字会的诸多疑问尚未解开，中国红十字基金会(下称“红基会”)
又因其“曜阳国际老年公寓”项目(下称“曜阳老年公寓”)备受争议。而红十字会副会
长郭长江正是该基金会的理事长。
资料显示，“曜阳老年公寓”项目从2004年正式开始启动，本意是“探索和创造出
具有中国特色的社会化养老新模式而实施的一个公益项目”。
然而，作为一个公益项目，其设施的豪华程度和环境的幽雅程度远非普通养老机构
能比。因此有舆论质疑，红基会是在借公益事业之名搞房地产开发。
红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪昨日告诉《第一财经日报》记者，“曜阳老
年公寓”的房子并无产权，只租不售。但有证据显示，北京曜阳国际老年公寓的公寓和
别墅却在对外出售。
目前，北京、扬州和浙江的曜阳老年公寓已经建成。而按照红基会的计划... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 18 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 商务部:生猪及猪肉价格今年来首现回落
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 28 16:11:28 2011, 美东)
商务部:生猪及猪肉价格今年来首现回落
http://www.sina.com.cn
新华网北京7月28日电(记者王优玲、王希)商务部28日发布消息称，在国家扶持生
猪生产一系列政策引导下，近来全国生猪及猪肉价格出现小幅回落。
据商务部监测，7月中旬，全国千家规模以上养殖企业育肥猪出栏均价每公斤19.21
元，比上旬下降1.5%。上周(7月18日至24日)，全国规模以上定点屠宰企业生猪收购均
价每公斤19.36元，比前一周下降1%；白条肉出厂均价每公斤25.09元，比前一周下降0.
7%。全国36个大中城市猪肉批发均价每公斤26.11元，比前一周下降0.2%。
商务部有关负责人表示，生猪供应有所增长和猪肉需求相对减少是影响猪肉价格回
落的主要因素。此外，国家扶持生猪生产的政策作用显现。国家扶持生猪生产的政策出
台后，养殖户压栏惜售现象减少，猪肉价格回调预期增强。
据商务部监测，... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 19 汽柴油零售价将喜迎今年来最大涨幅
京华时报讯（记者施志军）新一轮成品油调价窗口将于明天24时打开。市场机构普遍预计，下一轮汽柴油零售价将迎来今年来第六次上调，且上调幅度有望刷新今年来高点。
上个计价周期末端，国际油价持续上涨，导致本周期伊始原油均价便处于高位。限产保价政策对油价的影响持续发酵，原油价格保持震荡上行态势。另外，再考虑到上一轮周期内，原油价格呈现低位反弹走势，综合原油均价处于较低水平，使得本轮原油变化率大幅正向拉宽。
据金银岛测算，截至8月29日第七个工作日，参考原油品种均价为47.57美元/桶，变化率8.06%，对应的汽柴油零售价应上调220元/吨左右。卓创数据显示，截至8月29日，主要油种变化率为8.84%，对应汽柴油涨幅在295元/吨左右，折合升价为汽油、柴油上涨0.23、0.25元/升。中宇原油估价较基准价上涨3.977美元，涨幅8.96%，预计零售限价上调240元/吨。
卓创资讯成品油分析师秦文平分析称，随着此次较大涨幅的袭来，国内东部十一省市（海南除外）实行国五汽柴油标准的地区，汽油将再度进入“六”时代。这是继6月8日调价之后，时隔两个月汽油价格的再度回归。
由... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Concord (Concord), 信区: Military
标 题: 深圳房价一年涨一倍 每平米2万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 2 03:37:30 2010, 美东)
新华网深圳1月1日电(记者王传真)深圳市国土房产部门的统计数据显示，2009年12
月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米22304元，比上年同期上涨103%，环比11
月份上涨14.89%，再次创下单月一手房销售均价历史新高。
据统计，2009年12月，深圳市新建商品住宅销售面积为38.49万平方米，比上年同
期增长46.15%，环比11月份下降17.75%。 2009年全年，深圳市新建商品住宅共销售638
.55万平方米，比上年同期增长52.88%；新建商品住宅销售均价为每平方米15874.17元
，比上年同期上涨24%。
2009年1－12月，深圳市新建商品住宅各月销售均价分别为每平方米11459元、每平
方米10770元、每平方米10971元、每平方米 12203元、每平方米12550元、每平方米
14197元、每平方米 |
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c*****e
发帖数: 737 | 21 持续萎缩一个多月后，上海楼市的成交量终于在上周出现回升，而且周成交均价刷
新了历史记录，突破2万元/平方米。这要“归功”于多个豪宅楼盘集中上市。
视频：上海二套房贷全线念起紧箍咒 媒体来源：第一财经《早市导航》
佑威楼市通系统提供的数据显示：上周(8月10日-8月16日)上海商品房成交面积46.
98万平方米，环比前周增加6%；成交均价为 20563元/平方米，环比上涨14%。其中，商
品住宅成交面积39.09万平方米，环比增加13%；成交均价为19991元/平方米，环比上涨
17%。
上海楼市内的分析师一致认为，是豪宅项目的热销拉动上海房价攀至历史高点。“
上周开盘的星河湾和绿城的黄浦湾这两个公寓项目成交均价都在 49000元/平方米以上
，总成交58642平方米，共207套，成交金额28.96亿元，而上周上海全市的成交金额是
78.15亿元，也就是说这两个项目就占了37%，价格创新高也完全由这两个项目引起。”
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出。
华燕市场研究中心的分析师也表示，豪宅项目的集中成交使得上周上海楼市成交均
价迅速上扬在情理之中。其还指出，上周上海住宅成交量重返30万平 |
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f*********r
发帖数: 242 | 22 看这就吓人。
A股上市公司是中国优秀公司的代表。必然有着良好的盈利能力，是上市公司背负着的
期许。但残酷的现实是，在牛气冲天的房地产市场中，上市公司即便拼尽一年利润也属
于无力买房一族，有的上市公司即便拼上一年营业收入也无力购得北上广深一套房产。
数据说话。据券商中国记者统计，以发布2015年报的412家上市公司为准，两市共
有46家公司的全年净利润不足1500万元。
1500万元是什么概念？是当前深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品
房，比如，深圳香蜜湖水榭花都12万元一平米。深圳的千万房价并非孤例，一线城市中
，上海静安区或是黄浦江边，价格超过千万的住房已经占了半数，就拿上海华润外滩九
里来说，大三房1500万或许已经买不到了；北京的房价就更不必赘述。
2014年的年报数据也显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上
市公司的17.53%，拉出来和房价比一比，怕是也只有望房兴叹的份儿。
还有数据更残酷，1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万，占上市公司总
数的37.79%，一年利润敌不过一套“深圳湾1号”（5500万元一套）。
2
深... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 今年4月推出的楼市调控政策，使犹如脱缰野马般迅速拉升的房价坐了回过山车。统计
数据显示，上半年从本市区域划分上看，有11个区域的房价呈摸高下跌的过山车走势。
其中，长宁、卢湾、徐汇、黄浦等4大中心区板块房价出现下跌，长期存在于楼市的市
中心区域楼盘“抗跌说”正遭遇挑战。
如果说全市月度均价的波动会受到当月成交房源的具体情况（如区位、房源性质等
）影响，对房价走势缺乏足够的说服力，那么区域内及同类区域间的价格走势，则相对
更为客观。统计数据显示，上半年，从区域上看，本市19个区域（包括原南汇板块）中
有8个区域的成交均价出现上浮，11个区域下跌。
值得注意的是，在出现均价下跌的区域中，除崇明、奉贤等外围区域，长宁、卢湾
、徐汇、黄浦等四个传统中心城区板块的房价也出现了不同程度的下跌。业内人士分析
，新政后高端住宅物业的成交几乎搁浅，使中心区域的成交量急剧萎缩，有价无市的局
面，导致了成交均价出现较大跌幅。而对于已被争论许久的中心区域楼盘“抗跌”的说
法，中原地产相关分析师表示，目前上述区域房价仍未出现明显普跌的情况。“但在二
手市场方面，在长宁、卢湾的一些总价偏高的物业降价抛售已非罕见。 |
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g******t
发帖数: 11249 | 24 新浪地产讯 北京市统计局公布的上半年北京市房地产市场运行数据显示，新建住宅销
售价格结束了今年以来持续上涨的态势，6月份北京市房屋销售价格环比下降0.4%，其
中环路房价有升有降，而销售方面出现了不同程度的下滑。
环路价格两降两升
但是根据同时公布的上半年北京环路房价数据显示，四环内和五至六环房价均比前
五月上升，四至五环和六环以外价格延续前五月下降态势，继续下降。
四至五环路销售均价为20517元/平方米，比今年前五月下降232元/平方米，六环路
以外销售均价为11444元/平方米，降304元每平方米。
而四环路以内商品住宅期房销售均价为34905元/平方米，五至六环路销售均价为
14961元/平方米，分别比今年前五月上涨285每平方米和162元每平方米。
销售面积同比降三成
今年上半年，北京市商品房销售面积为679.8万平方米，比上年同期下降31.5%，降
幅比1-5月扩大13.2个百分点。
其中，住宅销售面积为485.4万平方米，下降42.6%，降幅扩大11.9个百分点；6月
当月住宅销售面积为40.4万平方米，比5月份下降34.6%，比上年6月下降80.1%。
从住宅销售套数看 |
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m********d
发帖数: 1281 | 25 单价：起价23000元/㎡ 最高价35000元/㎡
总价：起价580万元/套 最高价1000万元/套
价格说明：捷克小镇在售独栋别墅，单价23000-35000元/平米，总价580万-1000万元/套
历史价格： 2010年07月12日 - 至今 起价23000元/㎡ 最高价35000元/㎡
2009年07月02日 - 2010年07月12日 均价9800元/㎡
2008年07月31日 - 2009年07月02日 起价8900元/㎡ 最高价10100元/㎡
2008年07月03日 - 2008年07月31日 均价9470元/㎡
2008年06月19日 - 2008年07月03日 均价9000元/㎡
2007年10月31日 - 2008年06月19日 最高价7500元/㎡
2007年10月16日 - 2007年10月31日 最高价6800元/㎡
2007年09月19日 - 2007年10月16日 起价11000元/㎡ 均价12500元/㎡ 最高价14000元/
㎡
2005年09月28日 - 2007年09月19日 起价11000元/㎡ 最高价14000元/㎡
2005年08月30日 -... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 26 杭州商品房存量逾5万套 开发商多花样急促销
2011年06月05日 15:25:29 来源： 浙江日报 【字号 大小】【收藏】【打印】【关
闭】
楼市正在陷入一场漫长的相持阶段：购房者下单积极性不高，开发商销售业绩也不
好。至今天17时，杭州透明售房网的数据显示，包括萧山、余杭在内，不含所辖县市，
杭城共有可售商品房合计 50142套。据悉，上一次该市存量房最高峰出现在2009年1月
，当时为42257套。
存量房数量如此之大，但今天的成交量不过145套。记者查了一下，今天还算是卖
得比较多的一天。照此速度，要近一年才能卖掉。6月份，杭州又将有5600套商品住宅
入市。显然，在调控的压力下，杭城的商品房存量不知不觉已达到历史新高。
随着时间的推移，近来开发商有点急了：有的推出优惠套餐，有的改卖毛坯房，还
有的直接低价入市。
今天下午，记者致电位于杭城下沙的大型楼盘世茂江滨花园，该楼盘总体量约5000
套，分三期开发。销售人员告诉记者，在销的2号楼均价为每平方米1.28万元，10号楼
为1.38万元，都是130多平方米的户型，如果一次性付款可以打94折。
房价有没有便宜点呢？销售人... 阅读全帖 |
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M********4
发帖数: 1272 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ModelWife4 (乳酱戏海鳖), 信区: Military
标 题: 机会来了，海龟抄底浦东中海御景熙岸别墅1.7万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 22 10:32:18 2011, 美东)
机会来了，赶快海龟抄底购入浦东中海御景熙岸别墅1.7万
某海龟3万元／平米购入一套浦东中海御景熙岸别墅，现均价1.7万，正维权 http://shbbs.soufun.com/1210867918~-1~6668/129267748_129267748.htm
已经在现场, 三房140-150万,两房132万起,已签约的公寓亏50-60万,等于总价格降三成
,别墅类推估计亏150-200万.
今天售楼处看到的地上很多碎玻璃和一些被砸坏的东西。。。
中海御景熙岸别墅 | 2011-10-21 17:49:57
转发至微博 | 评论
中海御景熙岸别墅 搜房独家超值优惠限时抢购中，在售 拼合别墅17000元/平，200平
340万/套，公寓价买别墅，抄底从速，仅限53套！ （查看全文）
中海御景熙岸... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 28 你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
别拿coop之类的房子来比 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 29 你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
别拿coop之类的房子来比 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 30 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 69 | 31 核心提示：继高利贷危机后，近日，据内蒙古鄂尔多斯人士透露，康巴什楼市大面积降
价，从去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。据悉，因从银行无法获得贷款，从民
间借高息贷款是鄂尔多斯房地产商的通行做法。康巴什建好后因无人居住，被称为“鬼
城”。
身处风暴边缘的鄂尔多斯，正遭遇着与温州版本不同的地产借贷恐慌。
近日，《中国企业报》记者获悉一条爆料信息：鄂尔多斯新城康巴什楼市全面崩盘！据
一位长期生活在鄂尔多斯的人士透露：继高利贷危机之后，康巴什楼市大面积降价，从
去年的均价10000元暴跌至现在3000多元。
以当地“金信翰林苑”项目为例，其二手房价此前都在10000元左右，而现在市价仅
3750元。消息人士还详列了康巴什多个楼盘的价格。
“房子卖不出去，开发商扛不住了。”上述该消息人士说。
因为从银行无法获得贷款，从民间借高息借款进行房地产开发是鄂尔多斯许多房地产商
的通行做法。
“几乎所有的高利贷都和房地产有关。”鄂尔多斯当地一名企业家告诉记者，“前段时
间中富公司的事情是鄂尔多斯民间借贷危机的典型代表。”
新城却是空城
康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，地处鄂尔多斯高原腹地，距东胜... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 32 上海嘉定地王楼盘售价破发 卖一套亏一套
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼
板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城安亭汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，最低优惠价
“击穿”楼板价——最低价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，
江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
“这样的定价，等于卖一套亏一套。”一位地产业内人士在看到常发豪庭项目的定
价时向《第一财经日报(微博)》记者感慨，“这已经不是面粉贵过面包，而是小麦贵过
面包了。甚至不如整体转让，这样还可以省去营销费用。”
卖一套亏一套
2009年底，楼市调控就已初显端倪，但开发商们仍在“疯狂抢地”。
当年12月18日，嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块公开出让，出让面积
41863.6平方米，容积率1.8，共有15家企业参与竞买，最终，江苏常发地产以9.1亿元
的拿下该地块，折合楼板价12076元/平方米，溢价率达到425%，超越一周前由浙江绿城
集团竞买唐镇土地时创下的3... 阅读全帖 |
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f***u
发帖数: 110 | 33 外婆还不是很容易的事情，你看我去年lcc的操作：
投入本金：14k, 09年五月份lcc跌破四块以后陆陆续续ad到6000股，均价2块3，硬挺到
八月初，3块2出售，19k in cash, 八月下旬开了3块4的空仓，后来补仓倒均价3块7，
5000股，4块7平仓。白忙活一场，怎么吃的怎么吐出来了。注资五千反手做多，4000股
，均价4块八，过五块抛出，马上2x马金，8000股，均价5块12，一路跌10月底3块13出
局，完美外婆。
现在想来，你说我要是再咬咬牙，那不牛比大了嘛。真不知道多少人倒在了黎明前的黑
暗里。
你说要是随便用用那3x 4x的margin,再不爱止损，一年别说五次，想wipe out 几次就
几次。 |
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l***o
发帖数: 5337 | 34 中国经济网贵金属频道5月5日讯(记者 蔡情)
你买入，金价跌了;你卖空，金价却又涨了。对于这不大好看懂的金价，有不少投资者
表示有一种讨巧的做法那就是看各大国际投行的金价预测。一名普通投资者看不懂的，
这些大投行总该不会含糊吧。
可是中国经济网记者却得在此给持这种观点的投资者提个醒了：这些大投行预测金价的
不靠谱程度那才叫不含糊!为了投资者们不再被这些大投行们忽悠，中国经济网记者还
特意给这些金价预测最不靠谱的大投行们排了个名。
一错再错 高盛金价预测成金价走势反向指标
2014年以来，高盛一再重申其观点：2014年底黄金价格将会跌至1050美元/盎司。高盛
指出2014年金价不会出现2013年那样的大跌，而是更偏向于缓慢下跌。高盛将其看跌金
价主要归因于美国经济的复苏。
不过有意思的是“热心”分析人士对高盛的起底：
2007年高盛对金价看跌，告知客户应当出售;2008年，高盛将出售黄金当作了当年十大
建议之一。后来的事实是2008年金价上涨5.66%，2009年金价涨24.57%。
2011年在金价触及历史高点1920美元/盎司一个月后，高盛将目标金价上调至1930美元/
盎司。
2... 阅读全帖 |
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v******r
发帖数: 292 | 35 听了你的分析,今晚睡安稳觉了。我的简单逻辑也是。油卖家互相竞争最后不也是为了
利益吗?要是像CiTi说的跌到20,不如白送了,油地下资源不也是有限的吗
：要有不太好和最坏思想准备，10年油价均价80元，09年金融危机年油价67元，今年情
况肯定比09年好，美元比09年升值10％，不计算数年通涨，扣除美元升值因素，今年均
价不应比60元便宜。前2个月均价低于50元，如果今年均价50元，美国财政比上年少收
：1500亿，美国财政也是吃不消的，所以基本判断今年高点在95元（技术分析和均价分
析），当然只不过是个人乱猜，对不对只有鬼知道，只能参考。 |
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发帖数: 1 | 36 看大家都在讨论科技股可能要被轮换，女大要跌
蝌蚪现在重仓nvda，占了所有股票的60%，均价高得惨不忍睹，大部分是212-213时候抄
底的，跌到210时候又上了margin，加上周五加margin买了一些197的，均价不到209.
奶飞，占了10%，均价197，这个是贪了，本身是拿margin做短线，涨到199的时候应该
卖的，当时觉得肯定能破200，破了再卖。真是悔不该。
LMT，15%，等着收红利，好股票，均价310不到，暂时还不亏
MU加AMAT有10%，这俩抄在山腰，MU赔12%了，AMAT赔了9%。
其他杂七杂八的包括捞的几股的qqq，baba，appl，fb，还有两股BAC
蝌蚪以为，反正打算持有一年，干脆啥都别想，抱着，抱着一年肯定总起来说能涨15-
20%。 MU都懒的割了，早晚涨回来，没必要操心，基本面摆着呢。
根据蝌蚪2个月来的炒股经验，似乎短线操作不如无脑qqq和spy。之前短线几次，很容
易被套，所以懒得短线了。各位大牛大马，要我，说别担心，该思考思考，但是操作太
多还是容易出问题。只要基本面还在，就早晚涨上来。 |
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n****l
发帖数: 6652 | 37 不知你怎么算出$60000的均价的。
$35k 的base model, 加到$45k就是很不错的配置了。均价60k太离谱了。
：2018年第一季度，特斯拉共卖了21,815辆model S和model X。同时卖出了8,182辆
model 3。如果model S 和 model X的均价是95,000美元的话，那么model 3的均价大概
66,
：000美元。这已经是奔驰GLE350的价位了--如果不选4matic，差不多是出门价加上利息 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 天朝15年股灾后房价暴涨的重要原因曝光了：棚改货币化
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 15 23:34:35 2018, 美东)
看来这次天朝经济真的麻烦了，一方面政府要去杠杆，要求棚改货币化程度大幅下降，
另一方面没有了棚改货币化释放出来的大量货币，楼市就是高危行业。地方政府棚改货
币化的钱也都是从银行搞来的，如果收来的棚户区地皮不能高价卖出去，不知道地方政
府到期后如何归还债务？貌似这里面是个死循环，除了继续超发大量货币维持这个循环。
“自全国去库存启动以来，中央加大了棚改货币化安置的比例。据住建部的数据，货币
化安置比例在2014年只有9%，但此后出现跃升，2015年至2017年的比例分别是29.9%、
48.5%、60%。”
“一位伊泰置业的员工表示，在这个人口不到160万的城市（鄂尔多斯），每户至少都
有两三套房子，四五套的也比较普遍。”
“同样的安置条件下，货币化安置比实物安置在解决当地库存方面更有效，其次，他拿
钱... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 向松祚：中国经济到底有多危险？七问中国经济（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 30 11:34:16 2018, 美东)
（思进注，松祚是我认识的，观点客观、极其犀利、分析到位的国内经济学家，长久关
注我的网友都能看出，对于全球经济、中美之间等问题，他的观点和我基本一致，特再
转发他的新作《七问中国经济》，请特别注意，其中提到：“我国股市3000多家上市公
司，去年净利润大约3.3万亿，其中41家上市银行拿走全部净利润差不多一半（1.52万
亿，占47.5%）。170家上市房地产公司利润5135亿元，占全部上市公司净利润的16%。
也就是说，上市银行和房地产公司两大板块拿走了全部上市公司净利润的三分之二！剩
下3200多家上市公司的平均净利润只有3亿元左右，3200多家上市公司的利润总和还比
不上四大国有银行的利润总和。”再次验证我之前反复提到，长久过热的房地产，将绑
架实体经济，金融危机将如影随形……向各位推荐。）
中国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 首先我来说说什么是钝化，比方说在走势下跌的情况中，持仓价从10块跌到了5块，投
资者10块和5块价位都买入1000块，那么持仓2000块的均价变成了7.5块。
如果股票走势回归到10块，那么投资者就会产生盈利2.5块，这就是摊平成本后所带来
的效果。
而钝化的发生就是另外一种情况，同样的情况但是10块价位买入10000块，但是在股价
下跌到5块的时候，因为资金量受限只能买入1000块，那么均价就不是7.5块而是上升到
9.5块。
这就是在高位买入的资金量比较大，在下跌的时候也在无法通过等量买入来拉低均价，
同样等股价回归到10块盈利的收益率相差了5倍。
那么如何才能避免投资钝化的发生呢？
最好的办法自然就是做T，通过买卖来轮动投资的资金，这样虽然会产生一定的亏损，
但是对于资金量有限的情况下，能够更好的买入低位将均价拉低。
不过这对投资者来说就需要一定的演练，如果不熟练的情况下很可能陷入不断损失的本
金的结果。
所以投资是一个不断磨练的过程，今日的亏损就是为未来的盈利打好基础！ |
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e******e
发帖数: 147 | 41 两会后央企一日制造北京三地王 任志强低头自认失败
2010年03月16日 03:56中国新闻网
1-2月城镇居民人均可支配收入5335元
四环内期房均价首破3万达31220元/m2
四至五环路均价17254元/m2
五至六环路均价11776元/m2
六环外住宅突破1万达10409元/m2
在对高房价的一片讨伐声中，北京昨日又涌现出新“地王”。昨天北京共出让6宗地块
，成交总价达143.5亿元。上午，远洋地产[7.41 -2.24%]旗下子公司以40.8亿元竞得大
望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午
，这一纪录被刷新。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以
17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米。
总价“地王”与单价“地王”同日造
昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得大望京
1号地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售
均价，被认为是北京市场上新的单价“地王”。
SOHO中国[4.29 -1.61%]董事局主席潘石屹昨 |
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G****a
发帖数: 10208 | 42 高桥镇位于上海浦东新区东北角，与1990年建立的外高桥保税区仅仅隔着一条杨高路。
如今走在高桥镇上，如果听到一个人在打电话，他不是在说自贸区注册企业的事，就是
说在附近买房的事。
由于自贸区的4大区域中有2个设在外高桥，这里也是自贸区管委会的所在地，因此
高桥板块受自贸区利好因素影响也最为直接。高桥板块9月合计成交二手房356套，环比
(较8月)提升54.7%，高于同期上海市二手房市场24%的增幅。
据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，自贸区主要涉及高桥、临港新城、川沙
和祝桥住宅板块。9月份，上海二手房成交量涨幅排名前十的板块中，有6个位于浦东，
其中就包括分别外高桥、临港和川沙。
21世纪不动产高桥店王经理告诉《新民周刊》，高桥地区在浦东一直属于房价洼地
，2010年二手房均价也只有每平方米1万出头，整个板块75%都是1996年前建成的房子。
而当自贸区宣布成立后的半个月，这一区域的二手房价格整体上涨了10%－20%。“最抢
手的是小户型，有的涨了30%。”乘着自贸区的东风，生意好的时候，房子早上挂牌，
晚上就卖了，门店9月的成交量也达到了平时的2倍。
进入10月以后，房东普遍... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 90 | 43 那人找了很久，终于找到那个房子照片了，我说，你看，是不是很破 （左右两边恰好
是新房）
然后他就不说话。想了一会说，你说它比别人的贵，有什么证据？
我就掏了张纸出来，上面列了同一条街道的房子。我专门只挑了均价比我这个房子低的
，有六七个吧，他想在电脑上一个个细看，我马上指着我的纸说，这个balbla,那个
balbal, 都是一条街道，都是附近的，建筑年代，面积都差不多 ,我这个单价比他们都
高。我不想他去对照电脑，看出我挑的都是最差的房子（或者更大的房子，所以单价低
）。其实同一条街上还有更大多数房子，都比我这个房子价格高多了。现在我只是想让
这个人忘记那些好房子。
他又说，你知道么，房子和地是单独估价的，你这个房子地大些。我说，我觉得地的估
价很fair，我已经把房子均价做了分析，也把刨除地以后的价格列出来了，你看，这个
房子的还是高。（其实这个房子地大，地的均价估价比周围房子都低，刨除地以后，做
均价会显得我朋友的房子估价更高）
然后他说，你觉得这房子值多少钱？ 哈哈，有戏，我马上给他看了我用几种方式估算
的房价，然后告诉他说，你看，你说要刨除地的影响，这个数字是我刨除了地算的平... 阅读全帖 |
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e******e
发帖数: 147 | 44 两会后央企一日制造北京三地王 任志强低头自认失败
2010年03月16日 03:56中国新闻网
1-2月城镇居民人均可支配收入5335元
四环内期房均价首破3万达31220元/m2
四至五环路均价17254元/m2
五至六环路均价11776元/m2
六环外住宅突破1万达10409元/m2
在对高房价的一片讨伐声中，北京昨日又涌现出新“地王”。昨天北京共出让6宗地块
，成交总价达143.5亿元。上午，远洋地产[7.41 -2.24%]旗下子公司以40.8亿元竞得大
望京1号地，楼面价达2.75万元/平方米，被认为是北京市场上新的“单价地王”。下午
，这一纪录被刷新。中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以
17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米。
总价“地王”与单价“地王”同日造
昨天上午，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得大望京
1号地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，这一价格已超过望京地区不少楼盘的销售
均价，被认为是北京市场上新的单价“地王”。
SOHO中国[4.29 -1.61%]董事局主席潘石屹昨 |
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s***s
发帖数: 4329 | 45 作者：姜燕来源：时代周报 2011-10-27 19:33:00
“退房！退房！退房！”10月22日，400多名愤怒的中海御景熙岸业主将位于上海
浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通，对着中国海外发展有限公司(以
下简称“中海”)上海分公司高层高喊着口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委领导
、维护秩序的警察也纷纷出动，做着安抚工作。
这一切都起因于浦东中海御景熙岸近期进行的接近7折的团购促销活动。
中海降了，绿地降了，星河湾降了……随着沪上一些楼盘的降价，沪上业主“闹革
命”似乎开始蔓延，开发商们也陷入了降与不降的尴尬境地。
预售备案登记被暂停
据悉，中海御景熙岸从今年3月至10月19日前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方
米精装修公寓，均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。
然而，从10月19日起，中海御景熙岸加推房源约370多套，通过搜房的“团购价”
为1.6万-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；而另一种由3套公寓拼起
来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
网上房地产显示，中海御景熙岸项目分为御景... 阅读全帖 |
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D*******y
发帖数: 4252 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ironboy (tinny), 信区: Military
标 题: 北京六环跨入2万元时代 9部门合力遏制楼市疯狂
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 3 13:53:19 2010, 美东)
东四环至东五环八通线延线均价过3万,东五环至东六环均价奔2万,这就是北京东部楼市
疯狂的现状。 从3月29日开始,记者由东向西沿着八通线和一号线调查发现,东六环内大
多数的房子每平米都高达2万元,东四环与东五环之间的房价基本都在3万元每平米以上
。 高房价背后正是最近一个月来火箭般的上涨速度。
记者注意到,今年2月底时,即便是东三环大望路CBD内的均价也多在33000元每平米左右
徘徊。北京市统计局发布的2月份四环内房价才首次突破3万元每平米,均价为31220元每
平米。 仅仅一个月,房价每平米上涨了5000元!越来越多的看房者除了惊叹就是无奈。
不仅如此,在记者走访的多数楼盘,“断货”已成了普遍现象。 3月30日,紧邻东六环的
DBC加州小镇置业顾问何涛在空旷的售楼大厅显得无所事事,他称:“3月初每平米价格也
就14 |
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N******C
发帖数: 52 | 47 曼哈顿公寓据2016均价2百万美元。2016世界排名前十的公寓价格有纽约，没有北京和
上海。我估计中方新闻喜欢拿北京上海最贵的地段跟其他国际城市的均价比的原因。现
在比较合理的估计是北京均价只有纽约均价的一半，但北京还有很大升值空间，纽约基
本升值停滞。 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 48 网友观点：均价3798元 谁忽悠了如此诱人的房价
（ 记者胡审兵 ）昨日，郑州市房管局发布了4月份的郑房指数报告，虽然当月住
宅交易量仍在上升，但每平方米成交价格较3月份大跌了250元，为2006年以来单次跌幅
中最大的一次。
4月房价两年多来最大幅度下跌
郑州市房管局昨日发布的数据显示，4月份全市商品房批准预售项目共有47个，批
准预售面积为71．15万平方米。其中，商品住宅批准预售面积56．83万平方米，占到近
八成，虽然其面积比上月增加近三成，但比去年同期仍下降了五成多。
4月份，全市商品住宅共销售4530套，比上月增加了31．72％，平均每天卖出151套
。不过，当月商品住宅销售均价每平方米为3798元，比3月份的每平方米4048元大跌250
元，下跌6．18％。根据2006年以来的房价走势看，两年多来本市住宅均价一共降了8次
，这次是降价幅度最大的一次。
4月份全市住宅二手房共成交1002套（间），较上月上涨了12．97％，较去年同期
下降了35．27％；成交面积为8．11万平方米，较上月上涨了11．87％，较去年同期下
降了38．79％；住宅二手房均价为每平方米2652元， |
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m**i
发帖数: 8296 | 49 2010-07-24 08:46:41 来源: 羊城晚报(广州) 跟贴 71 条 手机看新闻
《2010年7月中国城市房价排行榜》日前在杭州揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，广州以12560元/平方米位列第八。
这是 “宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席。
2010年7月中国城市房价排行榜
排行 城市 新房均价(元/㎡)
1 杭州市 25840
2 北京市 22310
3 上海市 19168
4 温州市 18854
5 三亚市 18319
6 深圳市 16978
7 宁波市 13438
8 广州市 12560
9 南京市 12016
10 舟山市 105 |
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y**e
发帖数: 2729 | 50 暮霭同学,这么老的新闻还放上来
我从没关心过房价,今天有空特地看了下
核心提示：截至10月1日晚23时，杭州市（含萧山、余杭区，不含主城区）共成交商品
房66套，比昨日减少492套；预订394套，相比昨日减少65套；成交均价为17688元/平方
米，与昨日基本持平。
这周的VOL很小,价格很稳定,市区边均价17900左右,那市区内的武林府,黄龙都是5万,按
系统统计全市均价2万4,略低于7月的高点2万5千8,仍旧属于高位震荡区.如果单看数字,
觉得价格下降了,其实不然.由于10年年初2月紧缩新政未能控制局面(只是短暂得维持了
2个月低迷局面),5月到9月一路走高.成交量放大,(市区外数目多,导致均价略低于7月高
点).所以实际上还是在上行通道.就看你怎么个weighted average了.
任何泡沫毁灭前都有疯狂的加速,或者是2头.如果说年初是个头,那估计下个头也会不远
了.
未来都是难以预测的,如果房市真的转入下行通道,朋友们你们准备好何时入市没?
世界是很奇妙的,如果用最简单的黄金分割点来预测
高位25840+-(10%)*0.618=15969
另外一个位置25840*0.38 |
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