f****d
发帖数: 3217 | 1 一部06年的车今天报税才发现2013年交的财产税比2012年多了30多块，这正常吗？ |
|
m*****i
发帖数: 72 | 2 我一朋友现在是 美国绿卡身份， 打算在中国 买房，不知道 这种情况，
在美国需要报税吗 ? 财产税？ 平时出租房子， 收入税？
将来卖房子的时候还需要报税吗 ？ |
|
|
c****p
发帖数: 6474 | 4 给车上牌的时候税按车估价的某个百分比收。每年收一次，逐年递减。
报税的时候车的税可以算成减免。
不知道这个算不算你说的财产税 |
|
l*****x
发帖数: 3431 | 5 你所说的财产税具体指什么，共产加州怎么可能会放过任何一个插管吸血的机会呢？ |
|
R*********i
发帖数: 7643 | 6 确定一下过户手续完备了。我今年春天财产税以前卖的车，买家去交的税，我不用再交
税了。 |
|
|
|
l***4
发帖数: 1788 | 9 多谢！看了一下好像这个注册费只有几十块钱。
我现在的州还要交几百块的财产税每年。。。 |
|
a**u
发帖数: 762 | 10 请问买了旧房的话，今年的财产税怎摸交？
1。买主按2011交的税的比率给
2。按2012年政府估价乘税率给
如果12比11年涨了很多，按1不是亏大了。
谢谢。 |
|
e*****m
发帖数: 722 | 11 是不是1月初过户，当年的财产税由builder缴纳？ |
|
e*****m
发帖数: 722 | 12 有个朋友说他当年买的新房，收到第一次财产税账单，税额只是按
land value算的，没有improvement，这是什么情况啊？ |
|
|
I***a
发帖数: 704 | 14 in Arkansas, 新车每年还要交财产税？
是这样吗？ |
|
i***s
发帖数: 39120 | 15 针对重庆市和上海市决定扩大房产税的征收范围，房产税的讨论又一次掀起了高潮。
外国对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税，所以，叫房地产税似乎更科学。
1.国外房产税起平衡房价作用
在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、图书馆等。
房地产税是国外地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右，美国为75%，世界最穷的国家肯尼亚也占到69%。
房地产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。
由于房地产泡沫诱导人们把超量资本投入到不能再产出消费品的房子上，这就限制了对其他生产领域的资本投资，这对一个国家乃至全球经济是巨大的潜在威胁。
为此，为了防止资本过多地向房地产市场流动，对房地产征税是市场经济体中控制房价、确保经济健康发展的唯一可行的手段。
房地产税，实际上是房产税和地产... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 16 一文读懂美国如何征收房产税
分享到：
53
119
2018-03-12 13:16:24 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“地产真心话”
关键字: 房产税美国房产税房产税出台房产税细节房产税怎么收
（本文来自中信建投房产研究团队微信公众号“地产真心话” 文/陈慎）
经过几代的发展和改革，目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系，它以
对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体，具备了税率由郡、市政府根据各级预算
制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税
宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支
持。
美国的房产税是州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，同时也其是平衡地方
财政预算的重要手段，平均占到地方政府总财政收入的50%以上（调整后口径）。房产
税征收完成后，美国政府也规定房产税支出要主要用于当地的公共服务，包括消防、治
安、道路交通、教育、环境改善等一系列内容，其中用于地方公立学校的学区教育费用
占据了房产税支出的绝大部分比重，约占全部税收入一半。
美国房产税税率一般“以需定收”，全美各个... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 17 美国物业税最佳以及最恶劣州排名
作者：注册会计师Tonya Moreno
于2017年7月02日更新
寻找一个没有财产税的州就像抓着双筒望远镜，看着天空独角兽。
我们都听过本杰明·富兰克林的老言辞，说明生活中没有什么是确定的，
但是死亡和税收，对财产税尤其如此。
如果您拥有房地产，无论您住在美国哪里，您都可以付款，但某些州的税率要低于其他
州。
物业税最佳州 很多复杂的数学计算都是用来计算物业税率的，而这个方程则以家庭价
值的百分比结束。
这是排列州的一个很好的方式，因为它提供了一个标准化的数字进行比较。
假设A州的一个人每年要为一个价值100万美元的房屋缴纳1万美元的财产税 。
B州中的其他人每年支付10,000美元，价值15万美元的公寓。
比较这两个州的最佳方法是将物业税计算为居所价值的百分比。
A州的人只支付了家庭的1％的价值，而B国的人正在支付近7％的份额。
A州的人正在获得最好的交易，即使他们都付出相同的金额。
税务基金会是一个独立的非营利性非党派教育和研究机构，提出了2015年度的一些数字
。
据“财政时报”报道， 税务基金... 阅读全帖 |
|
g*****g
发帖数: 1067 | 18 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: ggggggg (星光小妹), 信区: USANews
标 题: fishingarden每天光在美新版就要发60-70个帖子
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 6 23:46:57 2017, 美东)
fishingarden不管是周末还是工作日，白天黑夜都在美新版发帖, 平均每天光在美新版
就要发60-70个帖子。
尼玛这个fishingarden不是吃福利的就有鬼了。
1 * fishingarden Apr 30 Re: 注射死刑就是掩耳盗铃
2 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
3 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
4 * fishingarden Apr 30 视频，伯克利暴徒武斗训练
5 * fishingarden Apr 30 川普邀请菲律宾总统
6 ... 阅读全帖 |
|
g*****g
发帖数: 1067 | 19 发信人: ggggggg (星光小妹), 信区: USANews
标 题: fishingarden每天光在美新版就要发60-70个帖子
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 7 20:44:43 2017, 美东)
fishingarden不管是周末还是工作日，白天黑夜都在美新版发帖, 平均每天光在美新版
就要发60-70个帖子。
这个fishingarden不是吃福利的就有鬼了。
1 * fishingarden Apr 30 Re: 注射死刑就是掩耳盗铃
2 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
3 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
4 * fishingarden Apr 30 视频，伯克利暴徒武斗训练
5 * fishingarden Apr 30 川普邀请菲律宾总统
6 * fishingarden ... 阅读全帖 |
|
g*****g
发帖数: 1067 | 20 fishingarden不管是周末还是工作日，白天黑夜都在美新版发帖, 平均每天光在美新版
就要发60-70个帖子。
这个fishingarden不是吃福利的就有鬼了。
1 * fishingarden Apr 30 Re: 注射死刑就是掩耳盗铃
2 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
3 * fishingarden Apr 30 Re: 扎克伯格看来要选总统了
4 * fishingarden Apr 30 视频，伯克利暴徒武斗训练
5 * fishingarden Apr 30 川普邀请菲律宾总统
6 * fishingarden Apr 30 假印第安人要切开右派的身体
7 * fishingarden Apr 30 Re: 驴危险了，皮革需求大增
8 * fishingarden Apr 30... 阅读全帖 |
|
t******o
发帖数: 2792 | 21 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 22 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
|
w******e
发帖数: 953 | 23 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
T*********s
发帖数: 20444 | 24 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
|
w******e
发帖数: 953 | 25 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
f*********d
发帖数: 3358 | 26 2012年02月27日 05:19 来源：人民日报
当前我国税收收入的70%以上是间接税，这一比例是否过高？会不会加重居民负担？有
没有改革的必要？
“去年，国家调整个人所得税，普通工薪阶层税负确实减轻了不少。如果普通商品
中含的税能再少点，那咱百姓消费起来就更有底气了。”在北京通州区某商场，一位正
给孩子选购书包的家长说。
近期，关于中国商品中含税过高的议论成为社会热点话题。中国商品中含了多少税
？中国商品含税是否高于发达国家？未来我国税制结构应如何调整？
向企业征收的间接税比重过高，加重了企业和普通消费者负担
数据显示，2011年，我国全部税收收入中来自流转税的收入占比为70%以上，而来
自所得税和其他税种的收入合计占比不足30%。来自各类企业缴纳的税收收入占比更是
高达92.06%，而来自居民缴纳的税收收入占比只有7.94%。
“这些数字告诉我们，当前我国税收收入的70%以上是间接税，而间接税作为价格
的构成因素之一，通常可以直接嵌入商品售价之中，属于可通过价格渠道转嫁的税。”
中国社科院财经战略研究院院长高培勇说。
高培勇认为，由企业法人缴税、走商品价格通道，是我国现实税收运行... 阅读全帖 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 27 中国是有可能起征房产税。但这个房产税跟美国的所谓"房产税"不是一回事。中国房子
的售价，包括两部分，一部分是房子本身的价格，另一部分是70年的土地使用费。目前
中国对房产本身是不收财产税的。将来收不收，很难说。
可以跟美国的汽车做个对比。有些州，汽车作为财产，不收财产税。但是有些州，汽车
也要交财产税。收不收税，是由政府的财务状况决定的，现在不收，将来也有可能收。
但是不管汽车交不交财产税，停到停车场里，停车费你总是要交的。有的是包月，一次
收30天的停车费。有的是按天，每次交一天的。
猥琐男的傻逼之处就是胡搅蛮缠，土地使用费，财产税，不同的概念纠缠不清
70 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 28 中国是有可能起征房产税。但这个房产税跟美国的所谓"房产税"不是一回事。中国房子
的售价，包括两部分，一部分是房子本身的价格，另一部分是70年的土地使用费。目前
中国对房产本身是不收财产税的。将来收不收，很难说。
可以跟美国的汽车做个对比。有些州，汽车作为财产，不收财产税。但是有些州，汽车
也要交财产税。收不收税，是由政府的财务状况决定的，现在不收，将来也有可能收。
但是不管汽车交不交财产税，停到停车场里，停车费你总是要交的。有的是包月，一次
收30天的停车费。有的是按天，每次交一天的。
猥琐男的傻逼之处就是胡搅蛮缠，土地使用费，财产税，不同的概念纠缠不清 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 29 列表：
加州圣地亚哥
纽约市
加州圣何塞
俄亥俄州辛辛那提市
夏威夷州火奴鲁鲁
加州旧金山
加州洛杉机
华盛顿特区
新泽西州纽瓦克市
密歇根州底特律
宾夕法尼亚州雷丁
伊利诺斯州Joliet
新泽西州肯顿
密歇根州哈姆特朗克
罗德岛Central Falls
新泽西州帕特森
伊利诺斯州芝加哥
16个美国城市或在2011年破产
2010年12月23日 01:09 新浪财经
http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/20101223/01099147989.shtml
新浪财经讯 北京时间周三晚间消息 2011年将成为市政债券违约年，这是惠特尼(
Meredith Whitney)等分析师的预测，许多债券投资者也开始纷纷逃离市政债券市场。
确实有许多理由让人担心。首先，建设美国债券的到期使各大城市难得再获得融资。
其次，城市收入急剧下降，形势还在不断恶化。财产税并没有反映出房产市场崩溃
带来的全部损失。高失业率也影响了城市收入，而服务成本却在不断提升。
下一个违约城市可能是象底特律一样的大城市，也可能是周边数百个小城市。以下
名单如果有疏漏的话... 阅读全帖 |
|
j****c
发帖数: 19908 | 30 A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能够直接送儿子去美国念书。郑莹莹让他准备
一些材料，包括个人职业证明、银行存款……还有税单。
“为什么要税单？”A先生很费解，郑莹莹告诉他，现在很多人的收入证明水分都很大
，只
有税单是最可靠的。就这样一件小事，仿佛突然打动了A先生一样，他打算了解一些有
关税
收的知识，... 阅读全帖 |
|
a***g
发帖数: 3377 | 31 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
让老百姓获得更高的价值。
郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
的比例很小，绝大部分是建筑物财产税。所以，即使不拥有土地，还是可以合法征税的
。如果居住人不拥有建筑物（房屋），则这该房屋不是居住人的财产，应该无需缴税。
事实上中国的情况是，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的
期限为永久，土地使用权为70年。买房时，谁也没有给中国政府直接交土地税。土地税
... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 32 “下一个新税收的资金应该来自最富有的人，而不是来自中低收入的美国人。”
6月24日，包括“金融巨鳄”乔治·索罗斯（George Soros）、脸书联合创始人克里斯
·修斯（Chris Hughes）、迪士尼继承人阿比盖尔·迪士尼（Abigail Disney）等19名
美国亿万富翁联署向两党总统参选人发公开信，呼吁向最富有的0.1%的美国富豪适度征
收“富人税”。
这些亿万富豪在信中写道，“美国有基于道德、伦理和经济方面的责任，对我们的财富
征收更多的税。这有助于解决气候危机、改善经济、健康状况、创造公平机会，并加强
我们的民主自由。征收财产税符合我国的利益。”
富豪们表示，财产税是公平的、爱国的，“所有美国人都有爱国的责任，为国家的成功
贡献自己的力量，最富有的人也不例外……承担这些税是我们为所热爱的国家能做的最
起码的事。”
信中援引研究数据指出，今年美国前0.1%的富豪缴纳的税仅占其财富的3.2%，但收入最
低的99%的美国民众，所缴纳的税却高达7.2%，“沃伦·巴菲特指出，他要缴纳的税低
于他的秘书……这种不平衡将产生怨恨，让美国的工人阶级更加难以实现流动。”
脸书联合创始人克... 阅读全帖 |
|
g***y
发帖数: 1268 | 33 税收的设计不是只是基于公平性和理想。还有很大一部分是基于实践。
从实践上来看，财产税，收入税，消费税中，财产税最难征，其次是收入税，最容易是
消费税。当然更容易的就是通胀税。
财产很难统计，也不能去搜个人床底下的金条，也没法去查海外帐户。更大的原因，是
纳税的人和支付的人是同一个人，他有足够的incentive去利用mobility和政府斗智斗
勇。所以目前的 财产税(property tax)只能放在不动产上。
收入相比就好不少，只要不是地下社会或者支付现金，就容易统计。从incentive来看
，纳税的是领工资的但是支付的是发工资的，逃税的incentive 就小很多。
消费税就更好了，只要不是个人之间的交易，就容易统计。从incentive来看，纳税的
是买家，支付的是卖家。因为交易是一次性的，比雇佣关系更不personal，形成fraud
所需要互信的可能性更小。
通胀税简直就没有征收成本。
所以你提出的这种以财产税为主的的征收成本太高，得不偿失。估计在任何正常社会都
不会出现。 |
|
a**e
发帖数: 8800 | 34 这个既不合理也不公平更加不能显示代议民主的意义。
财产多的人虽然多交税，但是作为国家给于保护其财产的开支也多。
比如Bill Gate纳税多，但是国家为了保全他的财产的支付要大得多，甚至可能是大于
他的纳税，别的不说，光为了版权保护的开支就不应该全民承担。
正确的做法就在人头税+财产税，而不是按收入纳税，
财产税一个合理的比例是财产的1% (大约等价于一年财产增殖7%然后按15%纳税），但
是没有任何可以减免。
政府开支-财产税总纳税额=人头税*纳税人人口。
纳税人因对社会公共财产有净贡献有投票权。但是纳税人投票权可以让度。
比如支持无条件投票权的人可以把自己的投票权让度到一个普选选票池，和所有没有纳
税的人共享，但总票数仍然是这些让度的票数。
支持无条件投票的人也可以代支付人头税从而为非纳税人口获得选票加入这个普选选票
池。
比如算下来人头税应该是1000/人。把非特在为自己的400亿美元交纳财产税4亿后，交
纳自己和老婆的2000美元后，愿意再交1亿的税，则他的这一亿兑换成10万选票加入这
个普选选票池。他本人仍是1票而不是10万零一票。
同时，其他纳税人因为他这1亿的纳税，平均减... 阅读全帖 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ubcumn (ubcumn), 信区: Military
标 题: 16个美国城市或在2011年破产（名单）
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 22 20:01:51 2010, 美东)
列表：
加州圣地亚哥
纽约市
加州圣何塞
俄亥俄州辛辛那提市
夏威夷州火奴鲁鲁
加州旧金山
加州洛杉机
华盛顿特区
新泽西州纽瓦克市
密歇根州底特律
宾夕法尼亚州雷丁
伊利诺斯州Joliet
新泽西州肯顿
密歇根州哈姆特朗克
罗德岛Central Falls
新泽西州帕特森
伊利诺斯州芝加哥
16个美国城市或在2011年破产
2010年12月23日 01:09 新浪财经
http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/20101223/01099147989.shtml
新浪财经讯 北京时间周三晚间消息 2011年将成为市政债券违约年，这是惠特尼(
Meredith Whitney)等分析师的预测，许多债券投资者也开始纷纷逃离市政债券市场。
确实有许多理由让人担心。首先，建设美国债券的... 阅读全帖 |
|
|
S*******e
发帖数: 180 | 37 看到几幅帖子，都是询问康州的车税，我来就这个介绍一下。不对之处，请读者纠正。
康州和汽车有关的税，是两个：买卖税，财产税。
买卖税是在给汽车上牌照时缴纳给州政府，财产税是由居住城镇在年中找你收缴。
1．汽车买卖税：
买车后，在注册（上牌照 registration）时，要交买卖税（Sales Tax）。税率是6％
。这个买卖税是6％乘以车的价格。车的价格（Sale Price），是取成交单据（Bill of
Sale）上卖方填写的买卖价（Sale Price），或者参考价（Market Book Value）中较
高的那个来取值。举例来说，你买车时虽然只付出$5，000，可是参考价是$8,000，那
么在注册时，DMV还是要按照$8,000来做为车的价格。
相关法律同时规定，家庭成员之间馈赠汽车，因为没有买卖事实存在，所以注册时可以
将车价当成零，这样自然不用交买卖税了。馈赠汽车的情况，需要亲属卖方在DMV填写
馈赠单，填写是亲属关系。
2．个人财产（汽车）税：
康州规定拥有汽车要交纳个人财产税（Personal Property Tax）。个人财产税是由车
主注册时填写的汽车常驻的城 |
|
S*******e
发帖数: 180 | 38
欢迎楼主来到康州～～
看到你帖子中，提到为办理DMV手续头疼。这其实是每个车主都要面对的事情。你从外
州来，可能除了要换车牌（registration),还得换驾照。的确是个麻烦事情。
我倒是对你谈及的车税感兴趣了。你文中提到MDV后，谈及property tax。既然是“额
外”的2千多汽车财产税，那是不是说，比你原在加州要多拿出2千多？加州的车税是多
少税率的？还是基本不用缴纳汽车财产税的？对这个信息感兴趣。
另外，汽车财产税是由你所注册定居的城镇的税率来决定的。基本上是税率（Mill
Rate)乘以汽车的通用估价（Book Value)。这个通用估价，一般是根据NADA手册上的估
价的百分之70计算的。NADA是National Auto Dealership Association(?),这个NADA手
册就是我们常说的小黄本（相对于凯利小蓝本Kelly Book）。比如说，大家经常提到的
西哈市（West Hartford)其个人财产税率是千分之37.54. 看到楼主说，两辆车要多付
出2千多的车税，就按照2千来算好了，假如楼主住到税率稍微高一点的西哈，那么根据
所要缴纳的... 阅读全帖 |
|
b*******k
发帖数: 16989 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jjjstc (买买提就是一个垃圾处理站), 信区: Military
标 题: 中华人民共和国隐形税收一览 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 11:57:57 2011, 美东)
A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能... 阅读全帖 |
|
c*h
发帖数: 33018 | 40 turbotax往下走了。
MD州税只给按比例报了一部分财产税.
VA州税需要我自己填财产税。
所以，我才上来问大家，我可以把剩余的MD财产税部分报在VA 财产税? |
|
j****c
发帖数: 19908 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jjjstc (买买提就是一个垃圾处理站), 信区: Military
标 题: 中华人民共和国隐形税收一览 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 11:57:57 2011, 美东)
A先生可能是我，可能是你，也可能是任何人，他是中国最普通的一个三口之家中的丈
夫和父亲。
Chanel女士香水100ml Chanel CoCo的市场售价为1480元。这个价格中实际上包含了17%的
增值税251.6元，30%的消费税444元，以及城市维护建设税 48.7元。一款1480元的
Chanel
香水，所缴纳的税款就达到了744.3元，已经超过了商品的半价。
在西方，“纳税人”的概念就等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而
在以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。和大多数人一样
，A先生并不知道自己什么时候在“纳税”。只是很突然地，他想做一些改变。
那是在今年5月，一个很平常的下午，A先生刚从他的留学顾问郑莹莹的办公室里出来。
A先
生的儿子正在上小学，他希望再过几个月，能... 阅读全帖 |
|
a***n
发帖数: 53 | 42 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Revolution (食脑族), 信区: ChinaNews
标 题: 俺来为房产革命叫好
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 16:28:51 2009)
一般劫富济贫都会被叫好的。俺来为房产革命叫好。房价高是被买房子的人抬高的，都没人买房，自然房价不会高了。此举必然会得到广大无房户民众的拥戴。让爆富阶级破产，让广大人民开心。来次房产革命。
这算跟国际游戏规则接轨。英国没有物业税一说，但有市政税，实际就等于物业费，因为市政要负责卫生、垃圾、下水道等。美国有财产税，１年大概１％左右。新加坡好像还有个啥税，中国也没征的。
中国购房的时候就交过一道税，但那不是财产税、市政税或其它税。应该既征英国的市政税，再征美国的财产税。现在是三税合一，还是先征物业税，其它以后再说？
这个程序应该这样，先核实房价，比如现在按市场估算是１００万，一年征１％物业税即１万。以后房价波动税不能少。不然一征税，估计有的房子免费送都没人要，负资产难道要国家贴税？那就白征这个税了。
这样只要房子转不出，先富一族就要按原价交税，勒不死这些 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 43 有人曾说过，加拿大人一生无法逃脱两件事，第一是缴税(tax)，第二是死亡(death)。然而，据本地媒体近日从联邦税务局获悉的数据，上个财年(2009年)本国竟有33.4%的工作人口不用缴纳联邦所得税(federal income tax)。在今天人人抱怨税率太高的时代，这个消息令不少人十分惊讶。
830万加人免缴联邦所得税
按本国税法，所有居住在加拿大境内的居民，都必须申报所得税，并以家庭为单位计算具体交纳所得税的多寡。所得税分为联邦和省政府两部分，于各省的税率各有不同。
据联邦税务局(Canada Revenue Agency)的数据，2009年本国有830万成年人所缴纳的联邦所得税额(federal income taxes)低于两元，占全国总工作人口(workers)的33.4%。其中，500万人为女性、320万人为男性，此外他们中的有400万人是处于25至64岁的工作年龄。
不过，加拿大和南面的邻居比起来，税务上减免政策仍然显得不够“慷慨”。据美国方面一所税务政策研究机构透露的信息，去年每年有6900万人、或45%的家庭不用向华盛顿缴纳所得税。
本地注册会计师奎伦(Brian... 阅读全帖 |
|
a***g
发帖数: 3377 | 44 我说的是房屋财产税，不是地税。
房产税=地税+其上建筑物（房屋）税。国内的房子是付了70年的土地出让金（租金），
但是没有交房屋税。这恰恰就是房屋价格飙涨的原因。
就算地的税费占了60%,还有，那还有40%呢？
财产税是持有税。土地出让金土地增值税等是一次性交的土地相关费用，应该按70年分
摊。然后从房价中扣除，剩下的就是房屋的价值，当然，自住的还要再减去自住减免，
然后乘以税率，这就是该缴纳财产税。
国内的城市地主恶霸就是用似是而非的公式来忽悠别人。P民希望公平，不要重复交税
。城市地主恶霸就开始忽悠打包，塞入私货。 |
|
e*******n
发帖数: 2178 | 45 法理依据和自然规律不同。法理依据在很多地方是根据需要发明出来的。比如说财产税
，这个东西不是天然就存在的。中国历史上面丁税和亩税也有过几次争夺吧。就算这个
财产税，美国不同的州也不同，比如说有的州汽车要收税，有的不收。另外再说，如果
财产税是普遍规律的话，那么自行车为什么不收，电视机为什么不收，这两种也是财产。
国内要征收房产岁的话当然可以拿出法理依据，比如人均60平方米以上征收，就算成奢
侈税，也可以空房收，算成闲置税，资源浪费税等等。
至于说会不会引起房价下跌，我觉得肯定会。现在城里面一般条件的家庭谁没有2套房
或者以上呀，就现在还很多人有了钱还想多买房子呢。房产税一手，二手房的抛售量会
很大的。
转嫁给租户，这个只能是一定程度的。如果房产岁相对于当地工资太高的话，就没法转
嫁给租户的。另外现在其实很多人的房子根本就是买着闲置在那里，没有出租。如果有
房产税，势必大家都要想出租。到时候出租房数量大增。有没有那么多租客都是问题。
不过具体会如何，需要很多经济数据才能研判。 |
|
c*********d
发帖数: 9770 | 46 2015-08-23平安欢乐行微信号pahlxh
文：老蔡
改开后的中国，叫的贼响的一句口号，就是“与国际接轨”，这也成了改开推行种种改
革措施的
一个口实，可就在改开者大力、不断、恶狠狠地，实施各种与“国际接轨”中，老百姓
渐渐从自
身的痛苦指数中，对这个与“国际接轨”，越品越不是个滋味，越看越不是个东西，越
琢磨越感
到蹊跷。咋与“国际接轨”的，都是野蛮剥夺老百姓的；而能给老百姓带来好处的，咋
都不“接
轨”？
1、油价咋不与“世界接轨”？
2014年上半年原油每桶100美元，现在跌到40多美元，发改委才羞羞答答的把油价降了
几毛，
可财政部紧接着在半个多月，就两次上调1元消费税把税！这一年就可多收1000多亿。
连央视
都问：美国油价仅相当于每升3.61元人民币，并还将降低23%，消费者可省下1000亿美
元。
而中国的财政部上调消费税的理由，竟是与发达国家收消费税接轨，可发达国家是在低
油价的
绝对前提下收高消费税，2014年12月，中国的油价是美国的1.84倍。或者说，增加了高
税收
仍然是低油价。另外，低油价咋不与发达国家接轨？而且，中国是发展中国家，为什么
收税不
与发展... 阅读全帖 |
|
h*****l
发帖数: 3857 | 47 房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓(50.790, 0.99, 1.99%)买
房要多交钱么？你家住房会“免征”么？
日前，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增
长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全
面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”
么？
试点五年后方案仍在起草
郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费
改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。
郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区
税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目
今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康
表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。
在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入
立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 48 新税改案 对高房价高收入的华人是坏消息
川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是"给美国人民一个巨大的
、美好的圣诞礼物"，对居住在蓝州、高房价大城市居民而言，尤其是房价动辄上几百
万的高税率地区纽约、新泽西、康州纳税人而言，恐怕不是礼物，而是坏消息。
税改案中针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)限额
从目前的100万降低至50万，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万
元。根据华盛顿邮报统计2012至2014 房屋贷款超过50万的地区，全美前十名，大华府
区就占了三名，华盛顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万；第二名夏威夷州、第三名
加州，第四名纽约州，第五名康州，第六名维州，第七名新泽西丶第八名马里兰州，第
九名麻州，第十名华盛顿州。
华府保守派"税务基金会"(Tax Foundation)今年8月做出的研究发现，贷款利息扣
除额限额从100万降低至50万，10年将为政府带来3190亿税收，但肯定会增加揹负高房
贷屋主的税负。目前，全美超过50万的房贷约占全部房贷的5%，网路贷款平台Lending
Tr... 阅读全帖 |
|
C****U
发帖数: 994 | 49 川普总统2日在白宫为新的共和党版税改提案背书，称这是"给美国人民一个巨大的、美
好的圣诞礼物"，对居住在蓝州、高房价大城市居民而言，尤其是房价动辄上几百万的
高税率地区纽约、新泽西、康州纳税人而言，恐怕不是礼物，而是坏消息。
地方与州所得税与交易税不能扣抵，这恐怕对工薪族华人，影响更普遍!服务联邦政府
而不能透露身分的一位会计师向本报说，大华府区多是双薪家庭，以马州蒙郡为例，目
前州税、地方政府税加起来8%，新税改案若上路，就不能扣减。目前看来，此税改受惠
最多的是最有钱的一群，尤其是遗产税六年后全部取消，但是，其他的改革，如简化税
法和地域性的税负重新分配，对中产阶阶而言，目前看来，有利有弊。
税改案中针对新购置房产的贷款利息扣除额(mortgage interest deduction)限额从目
前的100万降低至50万，将地方财产税抵扣额从目前无限制，改成最高只能抵扣1万元。
根据华盛顿邮报统计2012至2014 房屋贷款超过50万的地区，全美前十名，大华府区就
占了三名，华盛顿特区居榜首，有27%的房贷超过50万；第二名夏威夷州、第三名加州
，第四名纽约州，第五名康州，第六名维... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 50 别只盯着房价，房地产税的影响比这大得多
2017-12-27 00:56
来源: 贾康
15
摘要：间接税为主变成直接税为主之后，纳税人会要求知情权，会更积极地进行公
共参与、公共选择，就会自下而上地促进培育出中国“走向共和”的政治文明进步机制。
本文作者贾康为华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长
，文章来自财经网，编辑苏琦，原标题为《在“税收法定”轨道上推进房地产税改革》
，本文为文章前半部分。
在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关
于房地产税改革的热议局面。
税收法定，加快立法
税收是政府“以政控财，以财行政”来履行其职能的基础性制度，中国构建现代化经济
体系、走向现代化社会的过程中，无可回避地必须经历税制改革的历史性考验。
税制中在住房保有环节的房地产税（亦可称房产税、物业税、不动产税等；美国称
PropertyTax；英国称Council Tax；香港特别行政区称“差饷”）是纳税人税负很难转
嫁的直接税，讨论它在中国大陆“从无到有”的改革，必然牵动千家万户、亿万公民的
利益和感情，并遭遇全世界皆然的民众“... 阅读全帖 |
|
