f***8
发帖数: 122 | 1 应该是谁负责修呢？前提是租客搬进去之前faucet是landlord新换的。 |
c******z
发帖数: 1230 | 2 你只能更换啊，如果是明显的认为破坏，你可以和房客说。 |
f********g
发帖数: 126 | 3 没有明显人为破坏的话，找厂家。
还要看合同里关于小修理归谁负责的条款
【在 c******z 的大作中提到】
: 你只能更换啊，如果是明显的认为破坏，你可以和房客说。
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f***8
发帖数: 122 | 4 谢谢前辈。
还有个问题，现在房客提出每个房间的门把手应该是带锁的那种（现在不是），房东有
义务给他们更换么？签约的时候他们并没提出这个问题，合同上也没有这种约定。多谢。
【在 c******z 的大作中提到】
: 你只能更换啊，如果是明显的认为破坏，你可以和房客说。
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f***8
发帖数: 122 | 5 这个合同里小修理没有归到房东的范围，请问一般情况下的小修理应该归属谁负责？有
这样的不成文规定么？谢谢。
【在 f********g 的大作中提到】
: 没有明显人为破坏的话，找厂家。
: 还要看合同里关于小修理归谁负责的条款
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A*********l
发帖数: 2005 | 6 个人感觉，水龙头的事你要看具体是怎么坏的，如果有理由认为是不当使用或者故意损
害，让房客出钱修，不过估计你要能说服他才行。
门锁的事，我觉得你没义务给他换，如果他坚持，让他出钱买，你负责装。
lease里比较常见的一个条款是房客要对房子作任何改动的话，必须要房东同意，房客
出钱，改动后的一切属于房东。这个我在网上的lease的模板见过。
如果是要求卫生间换个这样的门锁（室内门锁那种，不是用钥匙的那种门锁）还算
reasonable，你出钱就算了。
【在 f***8 的大作中提到】
: 这个合同里小修理没有归到房东的范围，请问一般情况下的小修理应该归属谁负责？有
: 这样的不成文规定么？谢谢。
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g****o
发帖数: 1024 | 7 默认房东负责，除非有理由证明是使用不当
【在 f***8 的大作中提到】
: 这个合同里小修理没有归到房东的范围，请问一般情况下的小修理应该归属谁负责？有
: 这样的不成文规定么？谢谢。
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f***8
发帖数: 122 | 8 谢谢，非常感谢。
【在 A*********l 的大作中提到】
: 个人感觉，水龙头的事你要看具体是怎么坏的，如果有理由认为是不当使用或者故意损
: 害，让房客出钱修，不过估计你要能说服他才行。
: 门锁的事，我觉得你没义务给他换，如果他坚持，让他出钱买，你负责装。
: lease里比较常见的一个条款是房客要对房子作任何改动的话，必须要房东同意，房客
: 出钱，改动后的一切属于房东。这个我在网上的lease的模板见过。
: 如果是要求卫生间换个这样的门锁（室内门锁那种，不是用钥匙的那种门锁）还算
: reasonable，你出钱就算了。
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f***8
发帖数: 122 | 9 谢谢。
可是，如何才能证明是使用不当呢？
【在 g****o 的大作中提到】
: 默认房东负责，除非有理由证明是使用不当
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A*********l
发帖数: 2005 | 10 没法证明你就自己掏钱。
【在 f***8 的大作中提到】
: 谢谢。
: 可是，如何才能证明是使用不当呢？
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A*********l
发帖数: 2005 | 11 看你这么费劲，感觉你没有明确的证据是房客弄坏的，或者保修，或者你自己掏钱修。
【在 f***8 的大作中提到】
: 谢谢。
: 可是，如何才能证明是使用不当呢？
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f***8
发帖数: 122 | 12 谢谢。的确是这样，我的确没什么经验，还在慢慢摸索。
【在 A*********l 的大作中提到】
: 看你这么费劲，感觉你没有明确的证据是房客弄坏的，或者保修，或者你自己掏钱修。
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