b******3
发帖数: 119 | 1 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
的公寓800块share一个房间还不带bathroom，离学校几个迈的地铁线附近2/2的condo没
家具没装修房租通价1200，06年这些房子卖价高达二十六七万，n多人买了直接出租，
现在纷纷破产，short sale无数
现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
拖下了。
结果接下来的半个月里前owner几次打电话来问我们，他自己也是房子的selling agent
，一再保证他们很有诚意，要我们赶快下offer，我们在6月中旬下了115066的offer，
许诺20% |
d**********o
发帖数: 112 | 2 我问了好几家BROKER都不肯贷款给我，请问给你贷款的是哪家银行？
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
: 介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
: 的公寓800块share一个房间还不带bathroom，离学校几个迈的地铁线附近2/2的condo没
: 家具没装修房租通价1200，06年这些房子卖价高达二十六七万，n多人买了直接出租，
: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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b********e
发帖数: 1796 | 3 sounds like in Atlanta. Congrats LZ. |
g***w
发帖数: 742 | 4 哪家银行？
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
: 介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
: 的公寓800块share一个房间还不带bathroom，离学校几个迈的地铁线附近2/2的condo没
: 家具没装修房租通价1200，06年这些房子卖价高达二十六七万，n多人买了直接出租，
: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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g***w
发帖数: 742 | |
a******t
发帖数: 2944 | 6 LZ怎么找到short sale房子的？ 是路过看到的吗？ |
s********5
发帖数: 317 | 7 恭喜恭喜
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
: 介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
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: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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i****a
发帖数: 36252 | 8 wow, the rent / sale ratio in your area is extremely high
21万 need $1700 mortgage?... 15 yr?
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
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: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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m******p
发帖数: 5393 | 9 赞
btw这富人区的房子也忒便宜了。。
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
: 介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
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: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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m******p
发帖数: 5393 | 10 最后你rate多少？
【在 b******3 的大作中提到】
: 感觉我的case貌似cover了两个经常问的问题：学生买房坑，short sale坑
: 介绍一下情况，我是typical的月入2k的学生，本地租房艰难，学校位于富人区，学校
: 的公寓800块share一个房间还不带bathroom，离学校几个迈的地铁线附近2/2的condo没
: 家具没装修房租通价1200，06年这些房子卖价高达二十六七万，n多人买了直接出租，
: 现在纷纷破产，short sale无数
: 现在这些房子的市价大概在十六七万左右，我们看中一个short sale list price
: 115000，房子状况良好，前owner在05年以21万购入，还花了5k多铺tile，之后一直出
: 租，房租1200，it付mortgage就要1700，5月底被list出来short sale，于是一眼看中
: 。当时也是跑到mit上来看经验，说short sale成功率低，学生贷款艰难云云，这事就
: 拖下了。
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G*******X
发帖数: 1028 | 11 这么老的帖子还翻出来干嘛？行情早变了。说不定房子有降价了呢
【在 m******p 的大作中提到】
: 最后你rate多少？
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m******p
发帖数: 5393 | 12 我靠，没注意，是二楼翻出来的。。
【在 G*******X 的大作中提到】
: 这么老的帖子还翻出来干嘛？行情早变了。说不定房子有降价了呢
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g****d
发帖数: 88 | 13 I guess it only worths 50K now. :) |
B****o
发帖数: 8307 | 14 看来没那么复杂
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d***e
发帖数: 1215 | 15 根据上面说的情况，现在这种condo除非cash买，基本申请不到贷款了。应该又跌了不
少，但是如果rent能cover所有费用也还可以。 |
