e*******r
发帖数: 355 | 1 Rate 3.75% 15 years fixed.
Closing cost: $3100 for 14W 刀
跟Broker说，能不能没有Closing Cost和No Point，她说，可以，但Rate就的提高一点
， 没有免费的Service
唉，也忍了，希望这是个好Rate |
b4
发帖数: 67 | 2 宁肯rate高一点， 也不能有closing cost
【在 e*******r 的大作中提到】
: Rate 3.75% 15 years fixed.
: Closing cost: $3100 for 14W 刀
: 跟Broker说，能不能没有Closing Cost和No Point，她说，可以，但Rate就的提高一点
: ， 没有免费的Service
: 唉，也忍了，希望这是个好Rate
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s******y
发帖数: 435 | |
e*******r
发帖数: 355 | 4 我数学不行，象我这样的情况，如果没有Closing Cost，Rate 可以高到多少？4%?
【在 b4 的大作中提到】
: 宁肯rate高一点， 也不能有closing cost
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z*********n
发帖数: 94654 | 5 3100,太高了，会导致你很长时间内如果卖房，再refi什么的都不值得了
当然如果你赌定现在就是史上最低利率10年内也不卖房也没啥说的了
【在 e*******r 的大作中提到】
: Rate 3.75% 15 years fixed.
: Closing cost: $3100 for 14W 刀
: 跟Broker说，能不能没有Closing Cost和No Point，她说，可以，但Rate就的提高一点
: ， 没有免费的Service
: 唉，也忍了，希望这是个好Rate
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e*******r
发帖数: 355 | 6 有那么严重？
我是从30年Fix的5.5%换到15年的，照你怎么说我白做了？哭死
因为今天刚刚做完，字都签了，据说一个月左右后Closing，现在Cancel还来得及吗？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 3100,太高了，会导致你很长时间内如果卖房，再refi什么的都不值得了
: 当然如果你赌定现在就是史上最低利率10年内也不卖房也没啥说的了
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z*********n
发帖数: 94654 | 7 找个计算机算算吧。合算肯定比你现在的合算（如果你不在几年内卖房的话）
但你如果近些年卖房，或者利率继续跌，你就亏了
继续跌你还能refi，但是这3100就算白扔了
【在 e*******r 的大作中提到】
: 有那么严重？
: 我是从30年Fix的5.5%换到15年的，照你怎么说我白做了？哭死
: 因为今天刚刚做完，字都签了，据说一个月左右后Closing，现在Cancel还来得及吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 8 一个月左右后Closing，那就是刚开始做了，应该可以Cancel的。
【在 e*******r 的大作中提到】
: 有那么严重？
: 我是从30年Fix的5.5%换到15年的，照你怎么说我白做了？哭死
: 因为今天刚刚做完，字都签了，据说一个月左右后Closing，现在Cancel还来得及吗？
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a******m
发帖数: 1468 | 9 这是哪个银行的利率？
【在 e*******r 的大作中提到】
: Rate 3.75% 15 years fixed.
: Closing cost: $3100 for 14W 刀
: 跟Broker说，能不能没有Closing Cost和No Point，她说，可以，但Rate就的提高一点
: ， 没有免费的Service
: 唉，也忍了，希望这是个好Rate
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m*******e
发帖数: 81 | 10 我的refi 和你的一模一样。 15year fixed, 3.75%, ~3200 closing cost.
贷款41万，我觉得挺好的。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 11 这个3100就像买点了。 在这样的利率环境下， 买点是不合算的。
尤其贷款才14w刀， 相当于花了2.2%来买点， 我觉得亏的。
不如no closing cost with higher apr.
这样rate 继续降的话你还可以继续refinance.
【在 e*******r 的大作中提到】
: Rate 3.75% 15 years fixed.
: Closing cost: $3100 for 14W 刀
: 跟Broker说，能不能没有Closing Cost和No Point，她说，可以，但Rate就的提高一点
: ， 没有免费的Service
: 唉，也忍了，希望这是个好Rate
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s********d
发帖数: 2216 | 12 你今天都签了啥？
可别签个有 application fee， agent fee 的文件。 |
b*d
发帖数: 9308 | 13 问题就在于14万做不到No cost的Refinance．
【在 s******t 的大作中提到】
: 这个3100就像买点了。 在这样的利率环境下， 买点是不合算的。
: 尤其贷款才14w刀， 相当于花了2.2%来买点， 我觉得亏的。
: 不如no closing cost with higher apr.
: 这样rate 继续降的话你还可以继续refinance.
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s******t
发帖数: 12883 | 14 倒也是。 loan这么低，赚得钱不多，每办法no cost.
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题就在于14万做不到No cost的Refinance．
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b*d
发帖数: 9308 | 15 对，因为所有的Refinance的Cost基本上是一样多的．
【在 s******t 的大作中提到】
: 倒也是。 loan这么低，赚得钱不多，每办法no cost.
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d**s
发帖数: 1255 | 16 那就提高 rate
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题就在于14万做不到No cost的Refinance．
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b*d
发帖数: 9308 | 17 问题是银行给的Commission有Cap.
【在 d**s 的大作中提到】
: 那就提高 rate
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s********d
发帖数: 2216 | 18 cover 一部分也行啊。
这才 14 万的贷款，5 ARM 算了。 |
y******n
发帖数: 8667 | 19 因为你从30年转到15年，算你利率少了1.5%。如果贷款14W的话，第一年的利率总共少
了大概$2000。所以2年内你才能收回成本。 |
b*d
发帖数: 9308 | 20 对,这就是赌以后的利息不会再比现在低了.
【在 y******n 的大作中提到】
: 因为你从30年转到15年，算你利率少了1.5%。如果贷款14W的话，第一年的利率总共少
: 了大概$2000。所以2年内你才能收回成本。
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f********l
发帖数: 1473 | 21 还有，明年Rate drop to "2%" - never say naver，你如果再Refi，你的Closing
Fees 就白扔啦。
【在 e*******r 的大作中提到】
: 我数学不行，象我这样的情况，如果没有Closing Cost，Rate 可以高到多少？4%?
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j*****3
发帖数: 654 | 22 2%? Fed倒贴？
【在 f********l 的大作中提到】
: 还有，明年Rate drop to "2%" - never say naver，你如果再Refi，你的Closing
: Fees 就白扔啦。
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b*d
发帖数: 9308 | 23 应该不会到了。
【在 j*****3 的大作中提到】
: 2%? Fed倒贴？
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x****j
发帖数: 2873 | 24 为啥不做7年arm, 如果打算7年内refinance的话。
一个准则，绝对不做有closing cost的refinance. |
b*d
发帖数: 9308 | 25 如果确定以后利息不会比现在低，有Cost未必是件坏事情。
【在 x****j 的大作中提到】
: 为啥不做7年arm, 如果打算7年内refinance的话。
: 一个准则，绝对不做有closing cost的refinance.
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x****j
发帖数: 2873 | 26 短期利息维持或者降低的可能远远大于升高的可能.
7year arm （30年） 可以得到3.75%,no points, no closing cost,当然划算。
就是记住按照15年算的话，每个月多加一些本金就是了，肯定比有closing cost好。
lz loan amount这么低，当然要做no cost的。
在 bed (ACG Funding) 的大作中提到: 】 |
f********l
发帖数: 1473 | 27 又不是没在贴...
【在 j*****3 的大作中提到】
: 2%? Fed倒贴？
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