P********r
发帖数: 1304 | 1 准备REFIN, 贷款额16万，大家能帮我看看那些费用是可以negotiate的么？
Appraisal fee $405 (POC)
Credit report $25 (POC)
Processing fee(broker) $545
Underwriting fee(lender) $795
CLosing/Escrow fee $350
Title Insur. $618.75
Abstract Search/exam $165
Endorsement $150
Recording fee $175
City/County tax stamp $330
State Tax/Stamp $577.50
total $3,706.25
感觉underwriting fee, processing fee,还有closing fee有点多。。。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 对你们那里的Tax不是特别了解,但是其它的费用都是很合理的.
【在 P********r 的大作中提到】
: 准备REFIN, 贷款额16万，大家能帮我看看那些费用是可以negotiate的么？
: Appraisal fee $405 (POC)
: Credit report $25 (POC)
: Processing fee(broker) $545
: Underwriting fee(lender) $795
: CLosing/Escrow fee $350
: Title Insur. $618.75
: Abstract Search/exam $165
: Endorsement $150
: Recording fee $175
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P********r
发帖数: 1304 | 3 Tax我对照了一下我第一次做贷款的文件，差不多，tax是正常的。。。但是我第一次做
贷款的closing cost才3500还包括了POC的费用，这个比以前那个高了1000多。。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 对你们那里的Tax不是特别了解,但是其它的费用都是很合理的.
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s****i
发帖数: 519 | |
P********r
发帖数: 1304 | 5 穷地方，大农村呗。。。。
broker说可以减掉那个underwriting fee，但是rate就到4.25%了，上面那个的是4.125
%。
好像少了800块钱，但是每月要多付16块钱了，值得么？ |
s****i
发帖数: 519 | 6 要是我，就拿这个Credit而利率高那么一点点。 |
t**s
发帖数: 1393 | 7 do you need to pay
City/County tax stamp $330
State Tax/Stamp $577.50
for refinance? |
b*d
发帖数: 9308 | 8 有些州是要付Tax的。
【在 t**s 的大作中提到】
: do you need to pay
: City/County tax stamp $330
: State Tax/Stamp $577.50
: for refinance?
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t**s
发帖数: 1393 | 9
Thanks.
【在 b*d 的大作中提到】
: 有些州是要付Tax的。
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d******n
发帖数: 2712 | 10 在同一个broker那里做的么？做的是同一家investor么？
refi可以帮LZ降多少rate呀？
underwriting fee 795，也0.5个point了，如果是自己付cost，还是追求一下低rate比
较好。不过，也要看rate下降带来的收益相对于cost是否足够吸引。 |
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P********r
发帖数: 1304 | 11 恩，自己付cost，准备把cost也做到loan里了，准备做4.125%的利率。不过自己最后还
要POC 1000刀左右。每个月比现在的payment要少7，80刀。算了算，还是合算的。 |
l*****o
发帖数: 26631 | |
a******e
发帖数: 36306 | 13 origination fee就是 1 point。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 没有origination fee的吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 14 为什么我的有1.56 555
【在 a******e 的大作中提到】
: origination fee就是 1 point。
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a******e
发帖数: 36306 | 15 你的broker太黑了。。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为什么我的有1.56 555
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 我打电话去问了， 他说这个是按照最高值估的，就是说实际上只可能低不会高。
到时候再看实际上是多少了...
【在 a******e 的大作中提到】
: 你的broker太黑了。。。。
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