s******8
发帖数: 2131 | 1 刚看到有人说信用好的jumbo loan能拿到好的rate，什么是jumbo loan?
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 | w********r
发帖数: 8704 | 2 大
【在 s******8 的大作中提到】
: 刚看到有人说信用好的jumbo loan能拿到好的rate，什么是jumbo loan?
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
| u****q
发帖数: 24345 | | s**********o
发帖数: 14359 | 4 信用好也想避开JUMBO LOAN，毕竟贷得太多很辛苦 | b********2
发帖数: 5191 | 5 Jumbo loan 是指loan amount > 两房规定的high balance conforming loan amount的
上限,不同的地方对Jumbo loan的要求也不同. 以加州湾区 或者 LA来说, 大于$625,
500的loan就是jumbo. 在San Diego, 这个limit是$546,250 | a***n
发帖数: 1616 | 6 为什么明明规定的625,000以上的才算Jumbo，
但很多银行却把417,000以上的统统当Jumbo rate处理？
像什么TD Bank拉，Chase啦，贷450,000跟贷650,000或850,000，利率都一样，
但一旦降到400,000，利率就下来了。
不合理！
【在 b********2 的大作中提到】
: Jumbo loan 是指loan amount > 两房规定的high balance conforming loan amount的
: 上限,不同的地方对Jumbo loan的要求也不同. 以加州湾区 或者 LA来说, 大于$625,
: 500的loan就是jumbo. 在San Diego, 这个limit是$546,250
| u****q
发帖数: 24345 | 7 不合理！
【在 a***n 的大作中提到】
: 为什么明明规定的625,000以上的才算Jumbo，
: 但很多银行却把417,000以上的统统当Jumbo rate处理？
: 像什么TD Bank拉，Chase啦，贷450,000跟贷650,000或850,000，利率都一样，
: 但一旦降到400,000，利率就下来了。
: 不合理！
| b********2
发帖数: 5191 | 8 谁有钱, 谁说了算,如果银行不把loan卖给两房, 那它怎么规定都行. | p***e
发帖数: 1257 | 9 jumbo的规定是跟着county走的，有的地区确实417000以上就是jumbo,高房价地区
625500以上才是。
【在 a***n 的大作中提到】
: 为什么明明规定的625,000以上的才算Jumbo，
: 但很多银行却把417,000以上的统统当Jumbo rate处理？
: 像什么TD Bank拉，Chase啦，贷450,000跟贷650,000或850,000，利率都一样，
: 但一旦降到400,000，利率就下来了。
: 不合理！
| a***n
发帖数: 1616 | 10 知道，定了区，银行还是不按规定，非把High Balance跟Jumbo混为一谈，且利率等同。
【在 p***e 的大作中提到】
: jumbo的规定是跟着county走的，有的地区确实417000以上就是jumbo,高房价地区
: 625500以上才是。
| | | b********2
发帖数: 5191 | 11 正常, 我们有时候也会把417K的 conforming loan做jumbo来处理, 哪个rate好就用哪
个, 可以灵活一下. 这和investor, lender, 时间都有关系. loan相对于investor来说
就是一个商品, 也有促销降价的时候.
同。
【在 a***n 的大作中提到】
: 知道，定了区，银行还是不按规定，非把High Balance跟Jumbo混为一谈，且利率等同。
| o*****p
发帖数: 5952 | 12 我们利率是不一样的。jumbo loan 二房己经不买了。
同。
【在 a***n 的大作中提到】
: 知道，定了区，银行还是不按规定，非把High Balance跟Jumbo混为一谈，且利率等同。
| I******A
发帖数: 426 | 13 Jumbo Loan是指贷款数额超过Fannie Mac和Freddie Mac允许的额度,它的利率通常要高
于普通贷款.
而且不同的county,定义Jumbo Loan的limit也不一样,像VA的Arlington, Fairfax,
Loudoun, Prince,william, Stafford, Warren这些county,loan amount超过$625,500
就算是Jumbo Loan.
不同lender对这种loan的叫法不完全一样,比如:
PF---称之为Jumbo Loan
SunTrust---称之为Key Loan
UWM----称之为Big&Easy Loan | k***n
发帖数: 1682 | 14 利率上一般会差多少？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们利率是不一样的。jumbo loan 二房己经不买了。
:
: 同。
| b********2
发帖数: 5191 | 15 不差多少, 有的时候还比super conforming好.
【在 k***n 的大作中提到】
: 利率上一般会差多少？
| i******s
发帖数: 8734 | 16 1M 以上的和 625以上的有区别吗？
【在 b********2 的大作中提到】
: Jumbo loan 是指loan amount > 两房规定的high balance conforming loan amount的
: 上限,不同的地方对Jumbo loan的要求也不同. 以加州湾区 或者 LA来说, 大于$625,
: 500的loan就是jumbo. 在San Diego, 这个limit是$546,250
| b********2
发帖数: 5191 | 17 这个要具体看, 很难说有没有区别.
【在 i******s 的大作中提到】
: 1M 以上的和 625以上的有区别吗？
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