m***i
发帖数: 898 | 1 买房中，卖方是一50多岁的男性A，据说10 年前离婚了，离婚后前妻B和儿子C住了7，8
年搬走了，请问如何知道房子的title只属于A,而没有B和C呢？
title report上只有A的一些债务，也没有说这个房子到底是否属于A。agent说有title
insurance应该没事。 但有无方法可以查这个房子title的归属？拿着contract到city
hall可以查到吗？需要缴费吗？ 谢谢 |
c****o
发帖数: 32446 | 2 That is what title insurance 4 |
h***z
发帖数: 5043 | 3 title search会出现所有的详细情况的呀，问问你的title company
如果房子属于夫妻，如果你只是和一个人签了合同，好像只是转给你一半的所有权，这
个是很重要的，我还在学习，具体情况你问问拿到执照的
最好具体的问你的律师
，8
title
city
【在 m***i 的大作中提到】
: 买房中，卖方是一50多岁的男性A，据说10 年前离婚了，离婚后前妻B和儿子C住了7，8
: 年搬走了，请问如何知道房子的title只属于A,而没有B和C呢？
: title report上只有A的一些债务，也没有说这个房子到底是否属于A。agent说有title
: insurance应该没事。 但有无方法可以查这个房子title的归属？拿着contract到city
: hall可以查到吗？需要缴费吗？ 谢谢
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S*******a
发帖数: 153 | 4 这个有trick，好像有个什么law，如果你买的房子只有夫妻中的一个签字，原房主的配
偶以后有权跟你要房价的百分之多少，具体我不记得了。但我看房时递offer上面有一
条款专门指出卖主要waiver掉配偶的这个权力。具体我也记不得了，你的agent应该知
道的。当时我的agent给我解释的蛮清楚的。 |
m***i
发帖数: 898 | |
h*******1
发帖数: 227 | 6 Do 't worry. That's what title search and title insurance is for. Just make
sure to buy owner title insurance |
l***e
发帖数: 1121 | 7 好像是去county clerk那里查。
如果房子上还有贷款的话，银行那里应该也有记录。
【在 m***i 的大作中提到】
: 那有办法查到房子到底是属于哪个人的吗？
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n*******9
发帖数: 3244 | 8 正介
【在 c****o 的大作中提到】
: That is what title insurance 4
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