L******0
发帖数: 560 | 1 最近在两个房子之间纠结
Condo A
http://www.redfin.com/CA/Arcadia/1200-W-Huntington-Dr-91007/uni
1965年建，2楼，单层，1247 sqft, $355,000， $285/sqft, HOA $329/M, new paint,
优势：sqft单价低
重新装修过卫生间+厨房包括新冰箱,
阳台和客厅的对着山，mountain view
两个卧室东向
劣势：HOA 贵$169/M
临近大马路，晚上可能比较吵，卖方说HOA 不允许装隔音玻璃。
阳台对着马路，比较容易脏，估计不太会用
其他：新地板，清洁起来方便。
Condo B,
http://www.redfin.com/CA/Arcadia/1218-Temple-City-Blvd-91007/un
1972年建，1楼，两层，1218 sqft, $389,900, $320/sqft, HOA $160/M，new paint,
优势：HOA便宜
小区比较安静
有个小院子，可以给宝宝玩耍用。
劣势：sqft单价高
厨房卫生间比较旧
其他：新地毯，对8个月的宝宝地上爬来爬去比较好，但时间长了比较不容易清洁。
两层，上下楼梯比较不方便，但空间感略大。
类似国内的联体别墅，父母比较喜欢，虽然不过来住。
主要纠结在于HOA和房价的关系，以及装修卫生间+厨房包括新冰箱的费用。A比B总价便
宜约$35,000,但HOA 贵$169/M。如果住满17年4个月，B就比A便宜。关键在于condo A装
修卫生间+厨房包括新冰箱的费用我们无法确定，大概要多少钱，不知道有没有了解的
朋友可以给个估价。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 B
B
B
B
B
B
B
paint,
【在 L******0 的大作中提到】
: 最近在两个房子之间纠结
: Condo A
: http://www.redfin.com/CA/Arcadia/1200-W-Huntington-Dr-91007/uni
: 1965年建，2楼，单层，1247 sqft, $355,000， $285/sqft, HOA $329/M, new paint,
: 优势：sqft单价低
: 重新装修过卫生间+厨房包括新冰箱,
: 阳台和客厅的对着山，mountain view
: 两个卧室东向
: 劣势：HOA 贵$169/M
: 临近大马路，晚上可能比较吵，卖方说HOA 不允许装隔音玻璃。
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j****i
发帖数: 68152 | |
L******0
发帖数: 560 | 4 大侠能给个理由吗？
【在 m**********j 的大作中提到】
: B
: B
: B
: B
: B
: B
: B
:
: paint,
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c******j
发帖数: 3239 | 5 他对B有适相性
【在 L******0 的大作中提到】
: 大侠能给个理由吗？
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d****n
发帖数: 12461 | 6 选B啊，优点你都列了。而且B出门是车站，对父母也方便。
paint,
【在 L******0 的大作中提到】
: 最近在两个房子之间纠结
: Condo A
: http://www.redfin.com/CA/Arcadia/1200-W-Huntington-Dr-91007/uni
: 1965年建，2楼，单层，1247 sqft, $355,000， $285/sqft, HOA $329/M, new paint,
: 优势：sqft单价低
: 重新装修过卫生间+厨房包括新冰箱,
: 阳台和客厅的对着山，mountain view
: 两个卧室东向
: 劣势：HOA 贵$169/M
: 临近大马路，晚上可能比较吵，卖方说HOA 不允许装隔音玻璃。
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p***l
发帖数: 904 | 7 i would pick the one with yard, more personal space |
L**P
发帖数: 3792 | 8 你列的两个其实每个月给的价钱差不多一样，hoa还不能抵税
虽然也是车多的路，但duarte怎么也比huntington安静点，后面就大华
知道有39万买了一样大小的temple city SFH，现在没这种deal了，应该
【在 L******0 的大作中提到】
: 大侠能给个理由吗？
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L******0
发帖数: 560 | 9 B出门是车站?亲对Arcadia这么熟悉？不过洛杉矶座公交太不方便了。
【在 d****n 的大作中提到】
: 选B啊，优点你都列了。而且B出门是车站，对父母也方便。
:
: paint,
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L**P
发帖数: 3792 | 10 看你想去哪里，一般是不方便，不过这两地方走1mile的地方早晚有上班快车直达cal
state la, usc medical center, downtaon
【在 L******0 的大作中提到】
: B出门是车站?亲对Arcadia这么熟悉？不过洛杉矶座公交太不方便了。
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L******0
发帖数: 560 | 11 39万买了一样大小的temple city SFH，这么好的deal是什么时候的事啊？temple city
学区?
【在 L**P 的大作中提到】
: 你列的两个其实每个月给的价钱差不多一样，hoa还不能抵税
: 虽然也是车多的路，但duarte怎么也比huntington安静点，后面就大华
: 知道有39万买了一样大小的temple city SFH，现在没这种deal了，应该
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L******0
发帖数: 560 | 12 亲是公交达人啊！这么熟。你也在看房子吗？
【在 L**P 的大作中提到】
: 看你想去哪里，一般是不方便，不过这两地方走1mile的地方早晚有上班快车直达cal
: state la, usc medical center, downtaon
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L**P
发帖数: 3792 | 13 arcardia temple city太贵，没钱了，不看了
选b吧，独门独户还是好点
a是不是楼下有人住？麻烦
【在 L******0 的大作中提到】
: 亲是公交达人啊！这么熟。你也在看房子吗？
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L******0
发帖数: 560 | 14 对的，A楼下和旁边都有人住。
【在 L**P 的大作中提到】
: arcardia temple city太贵，没钱了，不看了
: 选b吧，独门独户还是好点
: a是不是楼下有人住？麻烦
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f******y
发帖数: 793 | 15 B楼上还有楼层吗？A楼下有人的话会很麻烦，特别是有小孩的，可能动不动上来抱怨你
家小孩吵什么的。。。 |
L******0
发帖数: 560 | 16 B楼上没有楼层了。如果A楼下投诉小孩吵得话，HOA 会不会罚我们钱？
【在 f******y 的大作中提到】
: B楼上还有楼层吗？A楼下有人的话会很麻烦，特别是有小孩的，可能动不动上来抱怨你
: 家小孩吵什么的。。。
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m******o
发帖数: 132 | 17 b不错，唯一我觉得问题是电炉，老中不喜欢，估计会影响点resale value |
L******0
发帖数: 560 | 18 电炉其实还好，用起来和煤气差不多，还安全点。
【在 m******o 的大作中提到】
: b不错，唯一我觉得问题是电炉，老中不喜欢，估计会影响点resale value
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L******0
发帖数: 560 | 19 我们现在最纠结的在于condo A装修两个卫生间+厨房包括新冰箱的费用我
们无法确定，大概要多少钱，不知道有没有了解的朋友可以给个估价。我的一个老美同
事说估计要3万，那就要住差不多48年才两者打平。我们还打算以后积蓄增加了换大房
子住
。。。 |
t********r
发帖数: 620 | 20 选B吧，大家看的是眼前。每个月多出一百多的HOA就很不爽。
话说你这边学区真好，房子真便宜。
【在 L******0 的大作中提到】
: 我们现在最纠结的在于condo A装修两个卫生间+厨房包括新冰箱的费用我
: 们无法确定，大概要多少钱，不知道有没有了解的朋友可以给个估价。我的一个老美同
: 事说估计要3万，那就要住差不多48年才两者打平。我们还打算以后积蓄增加了换大房
: 子住
: 。。。
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L******0
发帖数: 560 | 21 哎，如果看眼前，那就选A了， 总价便宜35000，外加新装修的两卧和厨房大约3万。亲
是北加的吗，说我们便宜？
【在 t********r 的大作中提到】
: 选B吧，大家看的是眼前。每个月多出一百多的HOA就很不爽。
: 话说你这边学区真好，房子真便宜。
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