最新报告：美房价下降 2019开始成为买方市场 - Seattle版

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Seattle版 - 最新报告：美房价下降 2019开始成为买方市场

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d***u
发帖数: 1

根据一份最新的报告，美国的房屋价格终于有所下降，而卖家也面临新的现实：利率比
一年前更高，潜在买家正在担心经济状况，房产市场看起来更像是买方市场。
据CNBC报道，房屋价格虽然仍高于一年前，但仍在大多数主要市场回落。
现在市场上的供应量也有所增加，因为新的上市销售速度放缓。去年春天，全国50个最
大的住房市场中有一半以上被认为是“高估”，这意味着价格至少比其长期可持续水平
高出10％。
根据Mortgage News Daily的数据，抵押贷款利率在秋季大幅上升，到11月初，受欢迎
的30年期固定抵押贷款的平均利率仅略高于5％。自从美国股市遭遇重大抛售以及对全
球经济增长的广泛担忧以来，它已经回落。该比率在2018年的最后一天达到了4.61％。
这仍然比2017年底高出57个基点。
然而，在对美国经济的担忧之际，利率却下降。购买房屋是大多数消费者单笔最大的投
资，这一新的担忧可能会使利率和价格下降的好处蒙上阴影。
CoreLogic的总裁兼首席执行官Frank Martell说：“强劲的经济有助于房主对房产的价
值充满信心。如果近期股市下跌动摇消费者对国民经济的信心，我们可能会看到房主对
房屋价值变化的看法以及随后的买家市场在2019年出现。”

y*********u
发帖数: 3664

UMMARY：今天（1月4日, 星期五）的固定利率价格和昨天相比持平。
40万左右的购房贷款：
30年固定的利率维持在4.375%
15年固定的利率维持在3.750%
5/1 ARM的利率维持在4.125%
40万左右的无费用重新贷款：
30年固定的利率维持在4.500%
15年固定的利率下降至3.875%

【在 d***u 的大作中提到】

: 根据一份最新的报告，美国的房屋价格终于有所下降，而卖家也面临新的现实：利率比
: 一年前更高，潜在买家正在担心经济状况，房产市场看起来更像是买方市场。
: 据CNBC报道，房屋价格虽然仍高于一年前，但仍在大多数主要市场回落。
: 现在市场上的供应量也有所增加，因为新的上市销售速度放缓。去年春天，全国50个最
: 大的住房市场中有一半以上被认为是“高估”，这意味着价格至少比其长期可持续水平
: 高出10％。
: 根据Mortgage News Daily的数据，抵押贷款利率在秋季大幅上升，到11月初，受欢迎
: 的30年期固定抵押贷款的平均利率仅略高于5％。自从美国股市遭遇重大抛售以及对全
: 球经济增长的广泛担忧以来，它已经回落。该比率在2018年的最后一天达到了4.61％。
: 这仍然比2017年底高出57个基点。

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