z******a
发帖数: 5381 | 1 【 以下文字转载自 WashingtonDC 讨论区 】
发信人: super7 (777), 信区: WashingtonDC
标 题: Re: 我该不该搬到DC来？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 2 22:34:16 2012, 美东)
刚咨询一个经纪，说我现在没工作，老公中国收入不能贷款。。cash 只有550k左右，
能撑得起哪里学区好的房子？ 我对自己是否能handle 了没有物业管理的house没信心
啊，毕竟家里的男人不在，住大房子也有点担心。 |
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z******a
发帖数: 5381 | 2 擦，你有550K么？我老感觉现在有钱人真多阿而且到处都是 |
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z*****g
发帖数: 810 | 3 cash 550k 还是很牛滴，不管你信不信，反正我没有 |
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b********2
发帖数: 5191 | 4 下面这个房子几周前开价550K, 当时还是个short sale, 我递的offer是加了十几个
percent, 但是没有抢到, 当时我以为是我们有loan contingency的原因. 现在这个房
子又back to the market,直接开价是650K,已经不是short sale了.
昨天带client去看房子的时候, agent说前一个buyer没有perform,也就是没有deposit
check. 不知道这个buyer是不是真的在别的地方bid到了房子, 但是至少这个被bid到而
不要的房子的价格对下一个buyer来说已经上去了.
http://www.redfin.com/CA/Fremont/41848-Maywood-St-94538/home/20 |
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s*****g
发帖数: 1055 | 5 南湾一个房子上市1,280K, 成交1,550K. |
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f*********i
发帖数: 197 | 6 背景，买房子到了最后一步，贷款550k，现在犹豫的是要做几年的贷款。
用loan calculator计算，
10年fix， apr 3， 每月还5310.84， 所有的interest是 87,300.92
15年fix， apr 3， 每月还3798.20 所有的interest是 133,675.82
20年fix， apr 3.5， 每月还3189.78 所有的interest是 215,546.83
30年fix， apr 3.625 每月还2511.38 所有的interest是 354,096.37
经济情况是双码工马上要孩，一年package大概310k，每月税前大概20k，扣七扣八后到
手12k。
房子买在只有小学好的地方，估计可以在这里住个10多年然后搬家，或者是说到时候又
有了点储蓄，可以直接再贷款买好学区的第二套房子。
所以不知道现在是用哪种贷款合适，10年的话每个月还款压力大，而且怕存不下什么钱
，好处是10年后就可以贷更多的款买第二套。
30年的话每个月基本没有还款压力，但是付30年总体利息好高，不过这样一年可以存不
少。
不知道以后的... 阅读全帖 |
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f********r
发帖数: 304 | 7 我也是看了builder的reivew有点犹豫。他们家大概有550k 2700尺的房子，我看的那个
610k是3500尺的，估计如果买我会买小的那种。第一次买房没什么经验，感觉全新房估
计问题能少一些。你介绍的那个builder我还没去看过，你跟他们打过交道吗？谢谢。 |
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w********0
发帖数: 377 | 8 请问super conforming loan 贷550k credit 740+ 30年fix 今天能到3.625吗？或者有
没有可能等到3.625 谢谢！ |
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l*f
发帖数: 252 | 9 ～550k on >1M market value primary sfh. Credit score 800.
7 year arm. Please pm no point no fee rate.
Thanks. |
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i*w
发帖数: 11 | 10 请问现在15或30年fixed和7年arm的refinance利率是多少?
550k贷款, 房子估价在1.4M左右,credit score在750以上. 谢谢! |
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A*****Y
发帖数: 61 | 11 也求 Refi-Rate for 5/1ARM
Loan Amount : 550K
House Value :1.8 million
Credit Score : 780 |
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发帖数: 1 | 12 Occupancy： Primary
Property Type： SFH
Loan Amount: 550k
Property's Market Value: 999k
Credit Score: 750+
Status: H4 |
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m*********s
发帖数: 5 | 13 求15-year fixed or 20-year fixed
Property Type：townhouse
Loan Amount: 350k
Property's Market Value: 550k
Credit Score: 780
primary residence
J visa |
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z***i
发帖数: 82 | 14 30yr fixed
credit score 800
status: Green Card
loan amount: 550k |
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s*******b
发帖数: 25 | 15 7year arm or 15 year fixed
property type: SFH
credit score: 760
status: H1
loan amount: 550k
LTV 60% |
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s***o
发帖数: 41 | 18 home value: 1M
loan amount: 550k
Townhouse
Primary home
credit score: over 750
term: 30 years |
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l***e
发帖数: 480 | 19 来自主题: SanFrancisco版 - 求利率 SFH，～550k value, 440k loan, 求个利率，30年， 20年，10年和7arm。信用分768，
绿卡，自主房。 |
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K***s
发帖数: 621 | 20 自住Town House
jumbo loan 30yr fixed
credit score 760+
loan amount: 550k
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
请message我 |
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K***s
发帖数: 621 | 21 自住Town House
jumbo loan 30yr fixed
credit score 760+
loan amount: 550k
房子现在估值1.1million
要求no point no cost
谢谢！ |
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m*********t
发帖数: 399 | 22 买房首付不足20%的一些经验分享
不少朋友觉得我的买房finance经验挺实用，贴出来给大家分享一下。
有钱的同学就pass吧。
下面的办法根据手上cash多少实际情况，按需依次适用：
1) 推迟到买房以后报税，2周左右就能拿回 $8000 tax credit
2) 找能返1.5-2个点的Agent
3) 尽量做conforming loan，这样Agent rebate可以算到首付里。降低首付压力，
另外容易获批，利息也低。
4) 找自己的401(k)贷款，一般能贷50%左右出来，大概几十块钱手续费，
自己付给自己利息。
5) 找朋友短期(1-2月)融资，首付付到417k以下，然后马上找接收90%负债率
的银行做HELOC，从HELOC里拿钱出来还给朋友。比如 Seattle BECU.
[Example]
House price: 550k
Cash： 40k
Self 401(k) loan: 30k
Buying Agent rebate: 11k (2% rebate)
Short term personal loan: 60k
(Conforming) |
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r**********g
发帖数: 22734 | 23 是啊，我也想滴，但是超过550K，我就得卖肾了。唉。2号离90今天实测4分35秒。看来
可以考虑。 |
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m****c
发帖数: 119 | 24 朋友有个卖方信息代发一下，有需要的请联系：
3300sqt，有basement加上上面两层，9000sqt占地面积，zip：98059，卖550K，我刚来
的时候在她家住了一天，感觉还不错。 |
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l*********5
发帖数: 8 | 25 Home Appraisal: 550K
Current balance: 440k
Credit Score: 780
Home Type: SFH (primary)
LTV: 80%
求5年、7年ARM或30年fixed rate.请发站内信。谢谢！ |
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m****0
发帖数: 5 | 26 Rental single family house
Market value at 550K
Loan amount 240K
Good credit
Looking for fixed rate 15 year, 20 years.
Escrow account is fine |
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h**********7
发帖数: 218 | 27 550k townhouse， 20-25% downpay，信用分>760
求30年fix的利率，或者推荐lender
麻烦站短 谢啦～ |
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m*****s
发帖数: 56 | 28 550k townhouse， 20-25% downpay，信用分>760
求30年fix的利率，或者推荐lender
麻烦站短 many thanks! |
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a*****h
发帖数: 2182 | 29 解释得很清楚了，上次我买一个550k 的房子，付了7千的 earnest money |
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h*******1
发帖数: 97 | 30 最好550K以下, 可以死撑到800K to 950K |
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h*******1
发帖数: 97 | 31 最好550K以下, 可以死撑到800K to 950K |
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G**********e
发帖数: 11693 | 32 ld找工作有望没，能估计个ld年薪不
550k房子多大啊 |
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n*******x
发帖数: 11 | 33 zillow上看了下，houston 550k可以买到很夸张的豪宅了。。。 |
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p*****u
发帖数: 43 | 34 搭风问一个，
Primary Residence
Single Family House
Purchase Price: $550K
Loan Amount:$440K
Fico Score: 780
Loan Term: 30-y fixed
Status: US Citizen
Property Zip: 75025 |
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v******a
发帖数: 61 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: virginia (virginia), 信区: Living
标 题: 请教关于买房的问题。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 26 16:25:37 2009)
这段时间一直在看房子，突然有个想法，不知可行否。说出来大家给点建议撒！
Scenario one： 由于所在地区的房价有所下跌（大概15-20%）好多Taxable Value在
600K-1M的房子，现在在市场上的售价只是其assessment value的80%左右（大概）。在
这总情况下，假如用现金购买一个assessment value在700k左右的房子只需要花大概
550k左右or cheaper，然后，用这栋房子作抵押贷款，假设能贷款额在appraisal
value的70-75%左右，这样大概能带到500k左右。然后用这500k再去投资或者其他。
Scenario Two： 正常方式去买房：同样房子，付20%的Downpay（about 110k），余下
的贷款。
第一种情况可行吗？ 这两种贷款那个的apr会低一点？两种这两种情况那个更 |
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c*****u
发帖数: 19 | 36 第一次看房子，看上去有点局促，但是rockville房子在此价位好像就这样了，我想出
550k offer,.
agent 希望我出585k.我的agent估计closing cost 大概房价8%。大家帮忙看看。谢谢
了！怎么
感觉路冲呢？丁字路口，不过房子正门跟冲的角度还偏离大概135度左右。屋顶是新的
，车库也很好！
没有地下室！ 木地板。 lower level 有一阶梯可以到后院，会不会大雨天大水会
冲进来？不过
好像阶梯的尽头有一排水口，水可以直接进下水道。另外房子的furnace好像很老了。
http://www.zillow.com/homedetails/321-Lorraine-Dr-Rockville-MD-
20852/37102292_zpid/#{scid=hdp-site-map-bubble-address |
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X******M
发帖数: 174 | 37 在Dupond Circle 上班， 住MD（Rockville 附近）坐RedLine不需要倒地铁， 单程50
－65min。
若住VA恐怕要单程多出20min。 MD好学区(Wooton High) single house 要$550k 起。 |
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x**n
发帖数: 12542 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
duofu1112 (Fuma) 于 (Wed Apr 25 04:46:01 2012, 美东) 提到:
外地要搬到DC，工作地点在dupond circle附近，估计要做地铁每天了。小孩该上小学
，请问应该住那比较合适：看了看地图，好像MD和VA都差不多近，住哪好点呢？个人对
这两个州还没有任何preference,学区稍微好点，不求最好爬藤什么的，环境安全干净
，能推荐一下吗？两眼一抹黑。大概single family 房价又是多少？
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george9900 (小小虎) 于 (Wed Apr 25 10:35:32 2012, 美东) 提到:
Arlington or Fairfax.
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duofu1112 (Fuma) 于 (Wed Apr 25 11:25:12 2012, 美东) 提到:
如有时间能展开说说吗？... 阅读全帖 |
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s****7
发帖数: 1873 | 39 刚咨询一个经纪，说我现在没工作，老公中国收入不能贷款。。cash 只有550k左右，
能撑得起哪里学区好的房子？ 我对自己是否能handle 了没有物业管理的house没信心
啊，毕竟家里的男人不在，住大房子也有点担心。 |
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t****d
发帖数: 3204 | 40 550K 在mclean可以买大概1200sqt左右的condo了，highrise，1 bedroom+den
2008年建的，学区是Mclean，比langley差一些，但也不错了 |
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w******w
发帖数: 136 | 42 550K 的话可以在DC市中心买condo了。就在DC 念私立学校好了。这样生活方便，也不
用去VA 那里每天忍受堵车，平时也不用开车。周末白天租个车去中国超市买菜。 |
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d*********5
发帖数: 408 | 43 有550k在手还怕什么？为啥要搬到DC？纽约生活比DC便利的不是一点半点（得罪了DC版
友）
直接在Queens区买好学区（Rego Park，Forest Hills之类）的house，一般的也就70M
左右（当然不能跟真正农村那种大house比了，但也是很nice的SHF) |
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H*******g
发帖数: 6997 | 44 LZ是有55W现金还是5.5W啊。。。我看LZ说有550K？有钱人。。。 |
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i****y
发帖数: 5184 | 45 我觉得妈妈一个人带着个小孩子住single family house是自虐，尤其是Mclean这种地
大的house。租个好点apartment最省心了。OP可以搬来这边的好学区租个很好的
apartment，不是有550k吗？使劲花也能花很长很长时间了，何况你老公还在不断的挣
进来呢。 |
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l***h
发帖数: 678 | 46 来自主题: WashingtonDC版 - 买屋求教 我们最开始定的550k，最后买的500k出头的，实在是其他的房子都太贵了，便宜的看得
上的就这个
去了 |
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B*****y
发帖数: 497 | 48 Bethesda? What can you buy with 550k there? |
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l***t
发帖数: 2980 | 49 Yeah. For example, Unionville, the favorite of Chinese families.
It is not unusual that the house in this area went from 550k to 700k during
this period of time.(( |
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S********t
发帖数: 868 | 50 5.24
早： scone 一个 真好吃啊 配黑咖啡 550K
上午梨一个 + 100
中午： running 6miles -600K
下午：面包 + 半根玉米+ 水煮蔬菜 + 半个avocado。 + 550..
吃了一下午
so far +600K , 跑步真好 |
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