t*******m
发帖数: 1893 | 1 月租是$50. 你可以在Craigslist上查一下Central Square附近趴车位平均月租是100到
120块。
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内。我是owner。 地
点在River Street 和Putnam Ave交界处。离Central Square T Station走路8-9分钟。
离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽车站70/70A/64/47 就在这附近。
希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段时间或者周末才开车买
菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为邻居会介意。
我希望你我都能方便互利些。你把车停在这，就不用换边 （市里罚款挺重），不用怕
街趴被蹭，被拖车（被拖一次就是250多块），不用怕冬天市里铲雪车被埋在雪堆里。
我也希望把我的车位用上，否则有不自觉的邻居会趁我不注意来这乱趴。
这个街区挺安全的，但我还是要把 liability disclaimer 在下面贴一下。对外出租车
位的人一般都会有这个免责要求的。 租用这个车位意味你接受下面这个liability
dis... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 2 月租是$50. 你可以在Craigslist上查一下Central Square附近趴车位平均月租是100到
120块。
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内。我是owner。 地
点在River Street 和Putnam Ave交界处。离Central Square T Station走路8-9分钟。
离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽车站70/70A/64/47 就在这附近。
希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段时间或者周末才开车买
菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为邻居会介意常有陌生人
出现。
我希望你我都能方便互利些。你把车停在这，就不用换边 （市里罚款挺重），不用怕
街趴被蹭，被拖车（被拖一次就是250多块），不用怕冬天市里铲雪车被埋在雪堆里。
我也希望把我的车位用上，否则有不自觉的邻居会趁我不注意来这乱趴。
这个街区挺安全的，但我还是要把 liability disclaimer 在下面贴一下。对外出租车
位的人一般都会有这个免责要求的。 租用这个车位意味你接受下面这个liabi... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 3 月租是$50. 你可以在Craigslist上查一下Central Square附近趴车位平均月租是100到
120块。
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内。我是owner。 地
点在River Street 和Putnam Ave交界处。离Central Square T Station走路8-9分钟。
离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽车站70/70A/64/47/1/citi 1/91就在这附近。
希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段时间或者周末才开车买
菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为邻居会介意常有陌生人
出现。
我希望你我都能方便互利些。你把车停在这，就不用换边 （市里罚款挺重），不用怕
街趴被蹭，被拖车（被拖一次就是250多块），不用怕冬天市里铲雪车被埋在雪堆里。
我也希望把我的车位用上，否则有不自觉的邻居会趁我不注意来这乱趴。
这个街区挺安全的，但我还是要把 liability disclaimer 在下面贴一下。对外出租车
位的人一般都会有这个免责要求的。 租用这个车位意味你... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 4 Available from 7月1日。
月租是$50. 你可以在Craigslist上查一下这附近趴车位平均月租是120块或更高。
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内，不是在街边。我
是owner。 地
点在River Street 和Putnam Ave交界处。就在查尔斯河边附近。离Central Square T
Station走路8-9分钟。
离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽车站70/70A/64/47/1/citi 1/1/83/91就在这附
近。坐
公交就能到longwood, Fenway，Brighton, Watertown, BU, Somerville 那边。走路可
到Harvard business school.
我希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段时间或者周末才开车买
菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为毕竟我住在一个小区里
，有些邻居会介意常有陌生人
出现。我在过去的六年里先后租给过六七个中国人，他们都是挺通情达理的人，合作很
愉快。
这个街区挺安全的，但我还是... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 5 月租是$50.
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内，不是
在街边。我是owner。 地点在River Street 和Putnam Ave交界处。在查尔斯河边附近
。离 Central Square T Station走路8-9分钟。离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽
车站70/70A/64/47/1/citi 1/1/83/91就在这附近。坐公交就能到longwood, Fenway，
Brighton, Watertown, BU, Somerville 那边。走路可到Harvard business school.
我倾向租给长期用户。希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段
时间或者周末才开车买菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为
毕竟我住在一个小区里，有些邻居会介意常有陌生人出现。我在过去的七年里先后租给
过七八个中国人，他们都是挺通情达理的人，合作很愉快。
这个街区挺安全，但我还是要把 liability disclaimer 在下面贴一下。对外出租车
位的人一般都会有这个免责要求的。 ... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 6 月租是$50.
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内，不是
在街边。我是owner。 地点在River Street 和Putnam Ave交界处。在查尔斯河边附近
。离 Central Square T Station走路8-9分钟。离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽
车站70/70A/64/47/1/citi 1/1/83/91就在这附近。坐公交就能到longwood, Fenway，
Brighton, Watertown, BU, Somerville 那边。走路可到Harvard business school.
我倾向租给长期用户。希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是要回国一段
时间或者周末才开车买菜或出去玩。 如果你想每天都来取车，那就不太适合了，因为
毕竟我住在一个小区里，有些邻居会介意常有陌生人出现。我在过去的七年里先后租给
过七八个中国人，他们都是挺通情达理的人，合作很愉快。
这个街区挺安全，但我还是要把 liability disclaimer 在下面贴一下。对外出租车
位的人一般都会有这个免责要求的。 ... 阅读全帖 |
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z**********3
发帖数: 11979 | 7 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: Nietschean (不如归去), 信区: Chicago
标 题: Re: more news about Jicheng Liu. He is famous now.
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 26 14:18:59 2012, 美东)
Prolific burglar cyberstalked those who crossed him, prosecutors say
By Jeremy Gorner and Jason Meisner, Chicago Tribune reporters
7:05 a.m. CDT, April 26, 2012
Jicheng "Kevin" Liu was a prolific burglar with a mean streak who
cyberstalked anyone who crossed him, Cook County prosecutors say.
In retaliation for his arrest in the theft ... 阅读全帖 |
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t********1
发帖数: 18 | 8 买房后发现自己condo的楼顶上有两个Cell phone antenna。听说每年condo associate
能收$20,000，相应homeowner的condo fee每月少~$50。
刚开始搬进来的时候我就觉得有点不对，有时感觉耳边有响声、晚上睡不着，或半夜总
醒，有时又感觉很困。我开始以为刚换了个新地方，还没习惯过来。但这种情况一直持
续，没见太大变化，我以为是自己工作压力大的原因，就尽量调节来自工作的压力。又
过了一段时间，有时觉得头疼。这所有的感觉都是以前没有的，至少没有长时间持续有
这些症状。最近发现楼顶上有两个Cell phone antenna。上网一查吓了大跳，长期可能
引发Cancer，后面有些链接。
我给我们condo的manager打电话，他很显然不愿意跟我谈搬走这两个antennas。
Trustee的人都不住这儿，而且这里大多是租客，大部分homeowner都不住这里。请问各
位有什么好建议，怎么能把这antennas弄走？这种情况我该怎么处理？
另外，不知这种把cell phone antenna装在居民楼顶是否违法？有没有理由sue 电信公
司或... 阅读全帖 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 9 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: taprogram (我不烦,我不怕麻烦), 信区: Boston
标 题: [供求] 出租停车位Camrbidge Central Square
关键字: parking,cambridge
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 5 19:48:57 2014, 美东)
月租：$50. 你可以在Craigslist上查一下：Central Square附近趴车位平均月租是100
到120块。
这是我的私家室外停车位，就在我家门口，在一个townhouse小区内。我是owner。 地
点在River Street 和Putnam Ave交界处。离Central Square T Station走路8-9分钟。
离Harvard, MIT, BU都不太远。公共汽车站70/70A/64/47 就在这附近。
希望你的车一周里大部分时间是停在这里, 你可能是周末开车买菜或出去玩。 如果你
想每天都来取车，那就不太适合了，因为邻居会介意。
我希望你我都能方便互利些。你把车停在这，就不用换边 （市里罚款挺重），不用怕
街趴被蹭，... 阅读全帖 |
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h*******y
发帖数: 864 | 10 6500 for existing homeowner to buy another house! Intereting thing is that
they don't plan to give those who bought in 2005-2008 any incentive...I
guess they are worried not to give these homeowners incentive to walk away
from their existing homes and buy a new one at lower price. |
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S*******s
发帖数: 13043 | 11 The Basics
7 home repairs you can’t ignore
Homeowner procrastination can ruin a house. Don’t let water, pests, faulty
wiring, dirty chimneys or old appliances get the upper hand.
By Liz Pulliam Weston
Check out your options.
Record low rates
could save you a bundle.
Owning a house is expensive, which is why so many homeowners procrastinate on
repairs. Real-estate agents have a euphemism for this condition: It’s called
“deferred maintenance.”
Some fixes, however, should never be delayed. Ignoring |
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f**d
发帖数: 1952 | 12 The Basics 7 home repairs you can’t ignore
Homeowner procrastination can ruin a house. Don’t let water, pests, faulty
wiring, dirty chimneys or old appliances get the upper hand.
By Liz Pulliam Weston
Owning a house is expensive, which is why so many homeowners procrastinate on
repairs. Real-estate agents have a euphemism for this condition: It’s called
“deferred maintenance.”
Some fixes, however, should never be delayed. Ignoring these problems can
result in much more expensive repairs later on |
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O****e
发帖数: 802 | 13 讨论一下，大家买还是不买？理由？
另外，听一个保险经纪人说，通过 CEA 的地震险，贵且Deductible很高。
但是还有其他非CEA的地震险，COVERAGE跟一般的HOMEOWNER保险相似，比HOMEOWNER保
险更低一
些。
似乎很多人不买地震保险。
理由1： 命都震没了，还要啥保险
理由2： DEDUCTIBLE 太高，不值得保
理由3： 大地震真来了，震塌那么多房子，保险公司多半赔不起，宣布破产，最后白交
保费拿不到赔偿
理由3a：大家的房子都震塌了，政府不会扔下群众不管吧，政府估计得出面变相赔付
以上不代表本人观点。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 14 HOA原来是地产商搞出来的。
A homeowners' association (abbrev. HOA) is an organization created by a real
estate developer for the purpose of developing, managing and selling a
development of homes. It allows the developer to exit financial and legal
responsibility of the community, typically by transferring ownership of the
association to the homeowners after selling off a predetermined number of
lots. It allows the municipality to increase its tax base, but reduce the
amount of services it would ordinarily |
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w*******r
发帖数: 2953 | 15 都是no points.
譬如网上一家给的closing cost break down 里面有：
Lender Title Policy $640
Owner Title Policy $1608
Homeowner's Insurance360 days @ $3.96/day $1,426
ING direct 里面有
lender's title insurance: $1108.80
optional owner's title insurance $4440
estimate annual homeowner's insurance $2309.40
看上去这些项目一一对应，但是价格相差很大。 |
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f****l
发帖数: 8042 | 16 bank还是很黑的。foreclose了房子，也不能foreclose你自己。要当心啊。不能落到这
一步。
http://finance.yahoo.com/news/Mortgage-lenders-pursue-cnnm-3107909798.html?x=0
Mortgage lenders pursue homeowners even after foreclosure
cnn money
By Les Christie, staff writer , On Wednesday February 3, 2010, 8:18 am EST
As terrible as it is to lose your house to foreclosure, at least it's a
relief to put your biggest financial headache behind you, right?
Wrong.
Former homeowners may still be on the hook if there's a difference bet |
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c******l
发帖数: 502 | 17 See below expanation
help you will out a condo homeowner associate certification form, the
homeowner occupy ratio need to be higher than 51% or higher(depends on the
lender), otherwise the loan can't be approval
基本上就是手续复杂很多。。。 rate是不是比一般的高点我就不清楚了 rate will
higher than single family or townhome |
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l****l
发帖数: 3394 | 18 Therefore, lower interest rates on U.S. Treasury notes mean lower rates on
mortgages. This allows homeowners to afford a larger home, and renters to
afford their first home. This increased demand stimulates the real estate
market, which stimulates the economy. Lower mortgage rates also allows
homeowners to afford a second mortgage, which allows them to purchase more
consumer products. This also stimulates the economy. |
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t****f
发帖数: 366 | 19 今天给贷款loaner ing打电话, 他们问俺homeowner insurance的信息, 说这个是必须的. 大
伙都在哪买的homeowner insurance? 包括啥? 谢谢阿. |
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k****a
发帖数: 4944 | 20 Top 5 Places To Raise A Family
No. 1: Des Moines-West Des Moines, Iowa
Cost-of-Living Rank: 21
Crime Rate Rank: 28
Commuting Rank: 3
Household Income Rank: 32
Home Ownership Rank: 8
Homeowner Costs Rank: 26
Education Rank: 4
No. 2: Harrisburg-Carlisle, Pa.
Cost-of-Living Rank: 24
Crime Rate Rank: 10
Commuting Rank: 26
Household Income Rank: 40
Home Ownership Rank: 25
Homeowner Costs Rank: 15
Education Rank: 25
No. 3: Rochester, N.Y.
Cost-of-Living Rank: 6
Crime Rate Rank: 18
Commuting Rank: 6
Ho |
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w******y
发帖数: 8040 | 21 WASHINGTON (AP) -- The Obama administration has approved five state-designed
plans to help homeowners as part of a $1.5 billion effort to assist areas
slammed by the housing bust.
The Treasury Department said Wednesday that plans for Arizona, California,
Florida, Michigan and Nevada had received approval.
The states estimate that the plans are projected to help up to 93,000
homeowners. That's a small part of the administration's main existing $75
billion mortgage assistance program, which is wid |
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g******7
发帖数: 1532 | 22 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: wiggywakey (wiggywakey), 信区: NextGeneration
标 题: 被邻居诬蔑child abuse!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 28 03:00:38 2010, 美东)
住在红脖子地区，被我们家一个白人邻居大妈给targeted.前两周写匿名信，说除了出
车进车之外，不许我们开车库门，然后就把homeowner law第几条给我们写出来。我们
其他邻居开着车库门，坐在drive way上聊天，也没见她说。homeowner law上不许在
drive way停车，她女儿的车白天黑夜的停在那。我们就当没收到那封信，该怎样还怎
样。
上周五，我们county的儿童部门上门，说有人举报我们child abuse。report上说我们
家冬天不开暖气，戴帽子穿大衣（我公公他是秃头，偶尔在家戴了几次帽子）。她看见
我们用过几次box fan，就说我们夏天不开空调，也没有ceiling fan,把孩子放到97度
的房子里。一个月前我们买完菜到家，孩子还睡着，我就先进屋做 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 23 这主要取决于你的Debt-To-Income (DTI) Ratio。对Confirming Loan而言，以你如此
高的信用分数而言，如果DTI在45%以下贷款都应该没有问题。计算DTI的公式是：
(Future Housing Costs + Other Liabilities) ÷ Gross Monthly Income
按20万贷款30年固定4. 75%的利率来计算（monthly P&I is $1,043），你的Ratio应该
是：
($1,043 + Homeowner Insurance + Monthly Property Tax) ÷ $3,333
如果不算Homeowner Insurance & Property Tax，你的ratio应该是31%左右，就算加上
这两项估计也不会超过45%，所以你贷$20万应该没有问题。
当然你也可以找父母垫钱来提高首付金额。如果是这样的话，他们需要至少在贷款前一
个月（最好两个月）将钱汇入你的银行账户。因为Lender一般会要你前一两个月的银行
Statement，如果有大额存款进项的话，解释起来会耽误时间，影响 |
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j********d
发帖数: 157 | 24 可能不可能? 如果 HOMEOWNER不捍卫自己的利益，不在乎~￥2000，就不可能！
如果 HOMEOWNER捍卫自己的利益，就可能！很多东西是争取来的（GROUP WORK
TOGETHOR ＦＯＲ A COMMONＩＮＴＥＲＥＳＴ）． |
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j********d
发帖数: 157 | 25 Will be happy to support your effort to reduce commission rate if you want
to initate!
Why not ask bank to pay the appraisal if they want it? Of course, maybe it
is not an issue for these who are rich that $300-400 is nothing.
There are so many who is taking homeowner's hard-earn money for some stupid
reasons like appraisal. If homeowners don't stand up to stop some, who will? |
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j********d
发帖数: 157 | 26 Banks uses computer program for HELOC. Of course, either bank or homeowner
can still hire someone later if they want, again, who order it should pay it
also.
I agree - it would be easy, but everything has a start. So far most
response seems to be happy paying $300-400, which in my opinion, for a
report that is not much better than a computer program run that cost ~$0.
For this reason, I am sad if most of you are homeowners. Of course, if many
of you are in appraisal profession, I understand |
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j********d
发帖数: 157 | 28 I am not in NY area, but in my area, no Survey fee for refi and 1300 is way
too high - another way to cut hair from sheep.
Depend you current rate, if 5% or below for 30-yr fixed, insist the the bank
waive these things. If they don't, ask the bank to pay. If you rate is
high and want to do refi badly, a different story.
Help 顶 - 顶 : http://www.mitbbs.com/article_t/Living/31767381.html
and post where you think it can be read by other homeowners including
Americans as the major homeowners. |
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j********d
发帖数: 157 | 29 You are right on "don't sign the final doc unless it is no cost". But it
could be a potential opportunity loss, if interest rates rise significantly
at that time.
Good to get clear as much as possible at the beginning - from homeowner's
stand. Of course, banks would like it to be in frog - they have nothing to
loss and homeowner loss some fees . |
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h**l
发帖数: 168 | 31 http://online.wsj.com/article/SB2000142405274870432370457546192016440001
4.html
The Obama administration on Tuesday will launch its most ambitious
effort at reducing mortgage balances for homeowners who owe more than
their homes are worth.
Officials say between 500,000 and 1.5 million so-called underwater loans
could be modified through the program, the first initiative to target
homeowners who are current on their mortgage payments but are at risk of
default because they have no equity in their |
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c**********e
发帖数: 1184 | 32 No Cost Refinance时以下费用应由你的Mortgage Broker出：
Closing and Real Estate Service Providers$1,221.50
Title Insurance - Lender's Policy $896.50
Settlement/Escrow $325.00
Notary Fees optional
Additional Fees $1,052.68 （不知这些fees是什么，你的broker应该清楚）
Title Services, Recording Fees and Transfer Taxes $1,052.68
以下费用是你作为借贷人需要付的：
Prepaids and Reserves $7,558.34
Interest for 29 days @ $29.19/day $846.51
Homeowner's Insurance Premium (12 month prepaid) $1,463.00
Homeowner’s Insurance (2 months) $243.83
Coun... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 2712 | 33 不付物业费是不行的。
裂纹是在内墙的还是在外墙呢？听起来天花板上有纹应该是内墙，HOA的master
insurance只管外墙，内墙要靠自己买的Homeowner insurance来保。按照Fannie mae的
规定，condo的homeowner insurance要保到appraisal value的20%，而且要保证100%
replacement cost up to 这20%。 不过，如果LZ是很久以前做的贷款，那个时候
guidelines还没这么严呢。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 34 在homeowner领域，geico就是个agent，不过自己做。quote出来比geico便宜很正常。
HomeInsurance.com没上去过，应该也是帮客人shop around的网站吧。主要的
homeowner insurance公司也就那么几家，Liberty Mutual，Home site，Allstate，
state farm。最近看到了几个travelers的，好像比较便宜，但不知道服务怎么样。 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 35 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: hawaiilover (我爱北京天安门), 信区: Family
标 题: townhouse是买HO6还是HO3 insurance?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 11:48:51 2011, 美东)
理论上讲，没有townhouse这种ownership,要么是homeowner要么是condomium(还有其他
co-op什么的）。现在要renew home insurance了，想搞清楚需要买哪种保险。问了
homeowner association的人，居然也不清楚，需要再打电话告诉我。
我想知道大家住townhouse的人，一般买的那种?
当然，我会以HOA给我的答案为准，去买insurance. |
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d******n
发帖数: 2712 | 36 在NJ，owner's title ins都是buyer付的，但是，新房来说，owner's title ins会非
常非常便宜，二十几刀的都见过。
对于escrow账户，理论上说需要放2个月的deposit，就是2个月的property tax+
homeowner ins，如果是condo的话，不escrow homeowner ins。 |
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m*******o
发帖数: 264 | 37 这个是BOARD的原文：
HOMEOWNERS INSURANCE
(LETTER FROM APPLICANT (S) STATING THAT THEY WILL OBTAIN HOMEOWNERS
INSURANCE AND WILL SUPPLY PROOF/COPY OF INSURANCE AT CLOSING)
我猜是要写封信说明要在过户后买保险 |
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d******n
发帖数: 2712 | 38 从客人给的homeowner ins 的quote里，我也觉得homeowner ins涨幅不小。 |
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b*********e
发帖数: 266 | 39 基本情况如下：
FINANCIAL CONSIDERATION
Total Consideration 335,000.00
Deposit from huan wu 5,000.00
New 1st Trust Deed , LLC 268,000.00
LOAN INFORMATION [Charges $7,475.71]
Credit or Charge for Interest Rate to Mortgage, LLC 3,612.64
Appraisal Fee POC $395.00
Settlement Service Fee C2C 202.50
Tax Service Fee to Mortgage, LLC 66.00
Processing Fee to Mortgage, LLC 670.00
Underwriter Fee to Mortgage, LLC 550.00
Interest at $32.5694/day from 06/06/2011 to 07/01/2011 to Mo... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 1300 | 40 看上一个房子,马上要给ffer拉.房主一个月前自己发现一个closet有一些漏水,就联系
了builer(5年新的townhouse, 还有warranty).现在builder 修理完成了.下面是work
report. 请大家看一下这些修理的东西是不是什么大的问题?房子是否受到严重的损伤?
1. Electrical Fixtures» Light Fixture-Exterior» Installed
Improperly
Additional Description:
Homeowner install new smaller water protection over exterior outlet left of
front door. Please ensure that it sealed to eliminate further water
penetration into the home.
2. Drywall» Walls» Water Damage
Additional Description:
replace wate... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 41 【 以下文字转载自 NewJerseyHome 俱乐部 】
发信人: newjersey (NJ furniture dealer), 信区: NewJerseyHome
标 题: Open-house questions
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 16:20:53 2011, 美东)
If you play your cards right, an open house can tell you a lot more about a
property than its floor plan or the condition of its floors. The key is
asking the right questions, agents say. (Or if you're looking with your
agent, making sure they do it for you.)
Here are some questions to ask the listing agent and how these questions
might he... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 943 | 42 在德州，房子是$175k，贷款$120k,今天收到贷款银行给点表格,大家帮看看合理吗？这
是不是就是最后的closing fee？还是closing的时候还有其他的charge？为什么我们的
lender要收$2400的compensation fee？我们7月份closing，为什么property tax 收10
个月啊？
谢谢了。
Itemization of Prepaid Finance Charge:
Administration fee to Mortgage company: $699
DOC Review Fee: $225
LPC lender compensation to (our lender company) $2400
Daily interest charges (first month) $293.02
Settlement or closing fee $500
_____________________________________________________________
Total prepaid finance charge $411... 阅读全帖 |
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l***n
发帖数: 731 | 43 Understanding Property Types
Table of Contents
Introduction
Condominiums
Townhouses
Garden Conversions
Condominium Home Owners Association
Covenants, Conditions and Rules
Management Companies
Understanding Condominium Fees
Yearly Budget - The Monthly Maintenance Fee
Special Assessments
Cooperatives
Planned Unit Developments
Benefits of Condominium Living
Who Should Consider Condominium Living
Pros to Condomin... 阅读全帖 |
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f*****u
发帖数: 729 | 44 【 以下文字转载自 BayAreaHomeLoan 俱乐部 】
发信人: frankfu (Frank-湾区房贷俱乐部), 信区: BayAreaHomeLoan
标 题: Bipartisan tax plan trims mortgage deduction
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 00:28:48 2011, 美东)
For example, current law allows homeowners to deduct the interest they pay on home mortgages of up to $1 million. One proposal would lower the limit to $500,000 and exclude mortgage interest on second homes.
全文
WASHINGTON (AP) — A new bipartisan plan to reduce government borrowing
would target some of the most cherished... 阅读全帖 |
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a*********a
发帖数: 68 | 45 Purchase. It is called settlement and closing fee to escrow company.
Also why am I paying a full year homeowner's insurance in advance and paying
3 mons reserve as well? And in the monthly payment, the homeowner's
insurance is included to the escrow company. |
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k******o
发帖数: 3328 | 46 我的俱乐部有文章。请参考喔。
1） 最近2年的税表(2010/2009)
2） 最近2年的收入核实（W2和/或1099表格）
3） 最近1个月的收入条（paystub）
4） 最近1个月的银行账单（bank statement）
5） 最近1个月的贷款账单（mortgage statement）
6） 最新的房屋保险证明（homeowner insurance）
7） 驾照的复印件
8） Homeowner Association报告（适用于condo）
9) 最近2年的business tax return(if business owner)
10）填写完整的贷款申请表格(1003 form)
11） Other forms |
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H******7
发帖数: 34403 | 47 Home Solar Panel System from SunRun with Power Purchase Agreement $0 in
certain states
SunRun [sunrunhome.com]
Home Solar Power Purchase Agreement:
With a power purchase agreement (PPA), you agree to pay a set rate for the
electricity that your system produces. SunRun offers a residential solar
power purchase agreement to homeowners in Hawaii, Massachusetts, New Jersey,
Oregon, Pennsylvania, and most of California. This fixed rate is generally
lower than what you're paying your utility today and... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 48 如果duplex一半是自住，一半是出租的话，假设这个2套分别的房子有同样的面积， 整
个的mortgage payment，property tax, homeowner insurance都是按照5/5来分的。
自住的那一部分的interest, property tax是可以抵税的，你可以用schedule A来做
deduction.剩下的那一半所有的费用，包括mortagage payment, property tax,
homeowner insurance以及因为出租而产生的所有费用都可以来抵消你租金的收入。请
用schedule E来填写。
另外别忘记你出租的那一半房子可以用直线折旧法，使用27.5年来折旧。
如果还有其他问题，咱们再继续探讨哟。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 49 如果我现在对已有的房屋进行重新贷款，需要什么文件呢？
1） 最近2年的个人税表(Federal tax return and ALL schedules 2010/2009)
2） 最近2年的收入核实（W2和/或1099表格）
3） 最近1个月的收入条（paystub）
4） 最近1个月的银行账单（clean bank statement）
5） 最近1个月的贷款账单（latest mortgage statement）
6） 最新的房屋保险证明（homeowner insurance）
7） 驾照的复印件 (with correct address)
8) 绿卡正反面的复印件（适用于绿卡族）
9） H1B材料的复印件 （适用于H1B族）
10）Homeowner Association报告（适用于condo或PUD）
11) 最近2年的公司税表(2010/2009) (适用于业主)
12）填写完整的贷款申请表格(1003 form)
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CA_RealtyMortgage/31338479
Each... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 50 1） 最近2年的个人税表(Federal tax return and ALL schedules 2010/2009)
2） 最近2年的收入核实（W2和/或1099表格）
3） 最近1个月的收入条（paystub）
4） 最近1个月的银行账单（clean bank statement）
5） 最近1个月的贷款账单（latest mortgage statement）
6） 最新的房屋保险证明（declaration page of homeowner insurance）
7） 驾照的复印件
8) 绿卡正反面的复印件（适用于绿卡族）
9） H1B材料的复印件 （适用于H1B族）
10）Homeowner Association报告（适用于condo或PUD）
11) 最近2年的公司税表(2010/2009) (适用于业主)
12）填写完整的贷款申请表格(1003 form)
13) Other application related documents (i.e. authorization form) |
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