b*****d
发帖数: 61690 | 1 中国社会科学院住房发展报告课题组最新研究结果认为，我国住房市场内部结构失衡，
外部风险积聚，房地产经济有沦为“房奴经济”的隐忧。
该课题组建议，降低购房负担，实现藏富于民。从供给需求双向调控转为促进消费
，尽快构建住房长效调节机制。
内部结构失衡 外部风险积聚
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中
心共同在京主办“《中国住房发展报告2015-2016》(下称《住房报告》)发布暨华房指
数预警研讨会”。
课题组称，当前住房市场存在的主要问题是：住房市场内部结构失衡，一线城市的
供求矛盾突出与三四线城市的供过于求并存；外部环境恶化，中国经济增速放缓，人民
币(6.397, -0.0017, -0.03%)贬值压力增大，全球经济衰退风险增加，金融市场动荡加
剧，利空因素不断显现；政策导向偏差，不断加码的楼市宏观剌激政策，一方面维系了
居民的高额住房负担，另一方面还将加剧住房市场结构性过剩。
研究发现，经济快速增长、城镇化加速推进及人民币持续升值是2002年以来中国房
价突飞猛进的重要外部条件，但自2008年全球金融危机以来，中国楼市迅猛发展的外部
条件已... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 2 北京学区房46万一平：被神秘买家买走 屋内只能放一张床
发表时间：2016-03-03 11:22:37
字号：A-AA+
关键字:
本文转载自微信公众号每日人物（meirirenwu） 易方兴 实习生 邱慧
西城区文昌胡同的一处学区房。图/易方兴
11.4平米，530万。
每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子
里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为
了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，
这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但
实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
某房产中介网站发布的学区房价格。
血拼起跑线
迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。
对方问了一个问题，这个... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 3 揭北京假结婚产业链：男女不同价 先签离婚协议(图)
外地户口购房者揭假结婚产业链
结婚之前先签好离婚协议书,双方盖好手印。
如此反常做法的原因只有一个,这本就是一桩为利益而缔结的婚姻。男方为了能在北京
买一套房,女方则是为了6万元人民币。
这个“故事”还得从一对“北漂”夫妇的购房经历说起。
“北漂”多年,虽然挣了不少钱,但仍不具备北京买房资质的张彬夫妇(化名),在儿子即
将上幼儿园之际,决定“拼一把”,“给自己一个家”。
户籍不在北京的张彬,因社保中断两年,没有取得在北京购房的资质,夫妻二人一直租房
居住。儿子的降生,让买房成为这个家庭的头等大事。
2016年8月,张彬看中了北京市丰台区一处100平方米的学区房,标价560万元。经过讨价
还价,558万元成交。
接下来,张彬要解决的便是购房资质问题。
最开始,张彬曾研究过“强过”这一招。所谓“强过”,根据张彬的介绍是,房产中介找
人,通过人为方式给没有买房资质的人过户,关键在于找的这个人。“按照中介的说法,
这个人是个内部人士,办成这件事的费用是10万元。”张彬说。
不过,张彬最终放弃了“强过”这个办法,原因是“这个关键的人,我看不见摸... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 贪官敛房术：内部价抄底京城5套房 靠一个项目坐拥百套房
2017-12-13 08:22:28 来源：央视网 作者：陈欣
点击：967 评论： 6（查看）
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央视网消息：12月4日，延吉市人大常委会原副主任尹林因受贿罪、贪污罪、私分
国有资产罪一审被判处有期徒刑18年。
延吉市人大常委会原副主任尹林在法庭上
据法院透露，2001年至2014年，尹林在担任延吉市房产管理局局长、延吉市人民政
府副市长、延吉市人大常委会副主任职务期间，利用职务上的便利，索取或者非法收受
金某某、李某某、吕某等人给予的价值878.1176万元的门市房及商铺6套、价值169.
1764万元的住宅5套。此外，2003年，尹林在担任延吉市房产管理局局长期间，利用职
务上的便利，还非法侵吞延吉市房产管理局职工集资楼5号楼1单元301、302、401、402
室4套住宅及3号楼与5号楼之间的3套门市房，其价值共计100.38万元。
梳理尹林的犯罪事实不难发现，这位贪官对不动产真可谓青睐有加，十几年狂揽门
市房及商铺9套，住宅9套。不过，揽了再多房，他却连一套也没住进去。
在落马官员中，对房产趋之若鹜的，不只尹... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 5 龙头疯狂拿地小企抛售资产 房企处境冰火两重天
http://bj.house.sina.com.cn
一边是大型房企财大气粗频频出手拿地，一边是部分中小房企资金链依然紧绷，不
得不抛售资产纾困。今年二季度以来楼市回暖背景下，开发商阵营出现了剧烈分化，一
些大型房企早早的完成了全年销售目标，另一些房企则忙着应对年底的偿债f高峰。
房企忙售资产解困
荣安地产10月8日公告，分别以2.89亿元及0.32亿元出售其所持有的江苏荣安置业
有限公司90%、10%股权给杭州富展投资有限公司，总共获得转让款3.21亿元。从公司半
年报不难发现其出售资产的原因，荣安地产截至今年6月底现金及现金等价物余额仅约
3000万，而一年内到期的流动负债达到15.33亿元，面临较大的偿债压力。
中华企业半年报显示，6月底公司现金为26.7亿元，短期借款和一年到期借款达到
64.6亿元。中华企业10月10日也公告称，拟出售中华企业大厦五至二十七层相关物业，
价格为7.9亿元，购买方为天津畅和股权投资基金管理有限公司。5月份中华企业还曾将
所持有的上海华营置业有限公司100%股权及1.598亿元债权转让给上海华服投资有... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 6 2011年05月22日23:01新华网
新华网福州5月22日电 (记者 来建强)近期，许多地方被曝存在保障房“被骗购”“被
团购”“被倒卖牟利”等分配乱象。记者日前调查发现，各地在保障房分配准入、公示
、管理、退出等四大关节都面临难题，分配机制建设步伐缓慢。业内人士及专家指出，
保障房分配亟待“治乱”，公正、公平地切分“蛋糕”，不仅关系千家万户“住有所居
”梦想的实现，更考验政府的公信力及社会管理能力。
保障房分配乱象迭出
在深圳、北京、武汉等地，最近连续有网帖曝光这些地方的保障房被不符合条件人群骗
购的情况发生。
深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对
保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45
名涉嫌申报虚假信息骗购者相比，本次查处不仅人数大涨，而且处罚名单还再现了身家
百万元的“富豪”。
在陕西省山阳县，在900多名经济适用房申请人公示名单中带职务者多达100多人，这些
“团购者”中不乏“乡长、镇长、执法队长、所长”，还有的直接标注了“科员、副科
、科长”等字样。
在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 近期，许多地方被曝存在保障房“被骗购”“被团购”“被倒卖牟利”等分配乱象。记者日前调查发现，各地在保障房分配准入、公示、管理、退出等四大关节都面临难题，分配机制建设步伐缓慢。业内人士及专家指出，保障房分配亟待“治乱”，公正、公平地切分“蛋糕”，不仅关系千家万户“住有所居”梦想的实现，更考验政府的公信力及社会管理能力。
保障房分配乱象迭出
在深圳、北京、武汉等地，最近连续有网帖曝光这些地方的保障房被不符合条件人群骗购的情况发生。
深圳市住房和建设局日前在其网站上公布了第二次保障性住房终审公示二榜名单，并对保障房虚假信息申报者下发了第三批290份《行政处罚预告知书》。与前两次共查处45名涉嫌申报虚假信息骗购者相比，本次查处不仅人数大涨，而且处罚名单还再现了身家百万元的“富豪”。
在陕西省山阳县，在900多名经济适用房申请人公示名单中带职务者多达100多人，这些“团购者”中不乏“乡长、镇长、执法队长、所长”，还有的直接标注了“科员、副科、科长”等字样。
在近日受到高度关注的福建龙岩公务员“团购”保障房事件中，当地有关部门承认，有百余名以机关事业单位名义申购的人员，目前有9户公职人员被取消申购... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 近日，有网友在微博爆料，称在国土资源部网站上发现，郭美美的母亲郭登峰在去年12月以低价购买了湖南益阳的一套经济适用房。国土资源部网站的工作人员向记者证实，微博上网友上传的网页的确是国土资源部网站上的。
郎咸平微博“反击” 称或追究造谣者法律责任
郭美美母亲郭登峰
前有干爹后有郎，
人情岂用肉来偿？
玛莎拉蒂太丢脸，
驶入湖南经适房？
――网上流传的段子
专访郭美美母女让郎咸平教授惹来一身骚，而近日，又有网友在微博爆料，称在国土资源部网站上发现，郭美美的母亲郭登峰在去年12月以低价购买了湖南益阳的一套经济适用房。国土资源部网站的工作人员向记者证实，微博上网友上传的网页的确是国土资源部网站上的。这就是“玛莎拉蒂驶入湖南经适房”的段子由来。
与此同时，昨日12时，郎咸平教授也在微博亮出“我的反击”，称其与郭美美母女有不正当关系、收受200万元贿赂等消息纯属谣言，另有消息称，郎咸平表示或将追究造谣者的法律责任。
“郭美美事件”近日又起波澜，有网友爆料称，郭美美母女在“祸害”完红会之后，又祸害起经济适用房来。
国土资源部网站：
“郭登峰”去年买了经适房
8月5日，一位名叫“MK2风”的网友在新浪... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。
他在一个专业咨询的app上，给自己贴了一个“择校专家”的标签。在过去的111天里，这个北邮的教授，一对一的指导了45名学员，如何挑选学区房。
他忘不了那些家长热切的眼神。虽然他的咨询题目叫，“如何理性的挑选学区房”。但实际上在这个市场上摸爬滚打的家长们，理智已经被消耗的差不多了。
这是一场旷日持久的战斗。
某房产中介网站发布的学区房价格。
血拼起跑线
迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。
对方问了一个问题，这个房子能不能上宏庙小学。迟语说，如果政策不变，应该没问题。
电话挂了。
迟语再拨过去想要继续，对方说不用了。刚刚已经把房子签下来了。15万一平。
除了这种有钱任性的家长，更多的家长在咨询中更多透露的是重压下的犹疑。
一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁，准备努一努，卖掉房子再借钱，凑200万的... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 10 2010年11月25日 17:26:39 来源： 新民晚报
禁止经适房上市 新民图表制图董春洁
从“豪车门”到“豪华经适房”，深圳保障性住房一直问题不断，公众对保障房分
配的公正性深感担忧。刚刚公示的深圳保障房复审名单漏洞百出，市民意见很大。
“禁止经适房上市，才能弥补保障性住房审查的先天不足。”深圳市人大代表杨剑
昌这番话一针见血。有消息说深圳已有计划这样做，明年可能推出相关政策，不准新的
经适房上市交易，从源头上堵住获利之路。
造假者违法成本太低
今年深圳的保障房有7857户通过初审后，只有6385户通过复审。1472户申请者为何
被淘汰？先前闹得纷纷扬扬的虚报信息申请者是否会面临处罚？深圳市住房和建设局回
应，近期将出台处罚细则规定。将在终审环节对弄虚作假行为进行认定，一经查实，将
公布作假者名单，弄虚作假者必受到追究。
说到处罚，不少市民认为不太乐观。根据《深圳市保障性住房条例》，以隐瞒或者
虚报人口、户籍、收入、财产和住房等状况的方式弄虚作假的，由主管部门驳回其申请
或者取消其轮候资格，处5000元罚款，3年内不得申请保障。
如此轻罚，也就不难明白那么多人为何视造假为儿戏。... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 11 ■“社科院建议：人均超40平征房产税”后续
11月28日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用
房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有
环节房产税。本报昨日在A10版也做了一个整版的特别关注报道。
截至昨天19点30分，邮件加上电话反映意见的读者共有126位之多，有72位（57
.1%）读者不赞成征收房产税，有54位（42.9%）读者赞成收房产税，但是在建议征收
里有8成以上不建议“40平方米一刀切”的方法，也就是说，在所有来电来信中，9成
以上的读者认为40平方米开征房产税不科学。
【读者发问】
40平方米就征税，怎么奔小康？
不少网友认为，住大房子是社会的进步，是国家强盛的体现，如果40平方米以上
就征税，就违背奔小康的初衷。网友hubo向记者表示，40平方米太低了，难道我们都
住10平方米的房子有关部门就高兴？老百姓才算安居乐业？国家提出建设小康国家，
难道住房面积大点就要征税？怎么体现小康？对靠个人努力提前达到小康的中产阶层
也应适当保护，鼓励人们勤劳致富。
得房率高低不统一，按哪个算?
网友zfy向记者表示，他自己... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 炒房如“欧神”者，已经站在悬崖边上
大鱼说小事 2018-03-20 12:24
评论
我要分享
【编者按】像欧神、董藩这样的人，以及任大炮这样的人，根本就不是拿炒房赚钱，他
们主要是卖嘴卖信心，赚那些炒房人的钱。
这是一个盛产奇迹的年代，也是一个各路炒家枭雄四起的年代。
在炒股界，从早年的德隆系崩盘到近年的徐翔被逮，“掉脚”的还包括其他许多知名不
知名的各路“豪杰”，比方说前几天刚刚被开出55亿罚单的厦门北八道集团，超过了去
年操纵多伦股份的鲜言的34.7亿罚款总额。当然还有各路英雄好汉奋战在第一线，凭借
技术、资金、通道和消息优势得以一逞。可惜中国的股市牛短熊长，他们的成功大多不
可复制，凤毛麟角的成功者也代表不了大多数，不太具有操作意义。
在另一个战场，房市，情况则是完全不一样了。
中国的房市自本世纪初一路长牛，即使偶尔受到调控影响下蹲一下，也是为了将来跳得
更高。在北京，随便找一个老土著都能讲述近20年房价从2000元/平方米涨到10万/平方
米的亲身经历；前几年上海甚至拍了一部以房子和小三儿为主题的电视剧，专门讲述普
通百姓在“疯狂的房子”面前的无奈和苦恼。
这些年来，... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 14 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 15 Saturday, June 5, 2010
美國1031 Exchange 條例
當您出售投資或出租的地產因而得到多年來累積的地產增值時，不要忘記繳納投資增值
稅（Capital Gain）。美國在1921年美國國會為了刺激經濟增長制定了一系列的條例，
1031 Exchange （同類資產交換）就是其中之一。1031 Exchange條例允許投資者把他
們用作商業或者是出租用途的地產賣掉後，將原物業的盈利重新投資於類似的商業地產
中，從而達到延遲繳稅的目的。現在越來越多的人意識到1031 Exchange是個非常有用
的工具，它除了能幫助投資者延遲交稅之外，還能非常有效的幫助投資者實現一系列的
投資目標。下面我們就介紹如何運用1031 Exchange 條例來為您提供延遲繳納出售房產
所產生的稅金的方法。
利用國稅局稅法1031條款，可以將同類的房產轉移而讓增值延後繳稅，但必須在45天內
確認下一棟房產，並透過“被認可的中間人”Qualified Intermediary處理，180天內
需過戶；交換前後，物業的所有人必須一樣，交換過程由中間人保管現金。這樣，在出
售原有地產而就可... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 16 華裔炒菜爆蔥蒜 房東趕人
記者曾多聞／洛杉磯報導
September 27, 2013 09:10 AM
中西飲食習慣不同，小差異也可能惹出大問題，托倫斯日前傳出一名華裔房客，因為炒
菜太「香」，被老美房東要求搬家。
托倫斯林女士稱，她向一位白人老太太租屋，和房東同住一個屋簷下，平日相安無事，
沒想到不久前房東把她趕出去，理由竟是她炒菜太香。
林女士忿忿不平表示，她只是炒些家常菜，也沒有大煎大炸，認為房東不近人情。
林女士前房東Margaret是一名退休教師，她否認將林女士「趕出去」，表示只是因為生
活習慣不合，希望林女士另賃屋而居；並給林女士足夠時間另找房子，沒有趕人舉動。
Margaret稱，她了解很多華人喜歡煎煮炒炸，很多華人家庭廚房都安裝強力抽油煙機，
但她自己用不著強力油煙機，不想安裝；但林女士每次炒菜必先爆香蔥薑蒜，久而久之
屋裡一股蔥蒜油煙氣，令她難以忍受。
「我是個老人了，就算我太頑固，但人老了很多習慣改不掉，只好請她搬家。」
Margaret說，還有一次林女士在房裡吃榴槤，她聞到氣味以為是瓦斯漏氣，還打911報
警，才發現是烏龍一場；凡此種種讓她覺得不適合再和林女士同... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 17 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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发帖数: 499 | 18 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 19 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房黑八荣八耻 以黑弯曲房市为荣，以托弯曲房市为耻
以租好房大房为荣，以买小屋黑屋为耻
以劝人暂租房为荣，以劝人快买房为耻
以按能力买房为荣，以死撑买贵房为耻
以去得州北卡为荣，以死守在湾区为耻
以买房自己住为荣，以炒房炒地皮为耻
以狂杀价侃价为荣，以参与竞价战为耻
以当硅公硅婆为荣，以当经济代理为耻 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 史达的这份悲催经历很适合用那段经典的电影台词做开头：当年，有一个学区房的机会摆在我面前，可是我没有珍惜，等到失去时，才追悔莫及
一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元。
俞莉盯着这一则北京实验二小学区房的出售公告倒吸了一口冷气。
虽然被吓了一跳，俞莉却很清楚这样的天价在北京绝非有价无市。
近两年俞莉一直在关注学区房的消息，经常在人气非凡的学区房论坛灌水。
她知道，北京实验二小被称为“北京最牛小学”，每年都有许多家长挤破脑袋想把自己的孩子送到那里却往往不得其门而入。
当然这条出售公告的出现并没有帮助俞莉解决她苦恼已久的问题：到底要不要为了小孩将来的教育舍弃如今舒适熟悉的居住环境，而换到又小又破又差的学区房里去？
事实上，这也是许多稍有经济条件的北京家长的苦恼，不同的抉择背后，则是那个至今仍持续争议的择校话题。
好上加好
与其他北京小孩的家长一样，李尧是在女儿将近3岁时开始考虑买学区房的，因为按照北京许多名小学的政策，必须落户满3年才可以入读。
在此之前，李尧对女儿未来教育设计的路线是要么通过找关系入读好学校，要么就是今后送到国外去参加高考、念大学。买学区房，从小学开始拼起，这样的路... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 劏房示意图
日前香港北角一劏房内2男子疑因电视声音过大发生口角互砍至重伤，一人经抢救后仍情况危殆。事发单位面积仅50多平方米却被分隔成24间房，每间月租需2000多港元。近年香港公屋建造速度放缓，低收入者居住条件愈加堪忧。
“棺材房”每呎租金贵过豪宅
事发劏房位于香港岛北角新都城大厦，据香港警方消息，涉事的两名男子职业分别为41岁莫姓餐厅厨房工和42岁李姓清洁工。事发时李姓男子在其床位看电视，疑因声音过大遭到莫姓男子斥责，后二人发生口角取水果刀互砍，致背部、颈部、手臂及手掌多处受伤大量失血，经抢救后莫姓男子情况仍十分危急。
据悉，事发单位实用面积为578平方尺(约合53.7平方米)，却被木板分隔成24间房，以上下格划分，空间大小只能放下一张床褥，但月租却要2000多港元，被港人称为高价“棺材房”。因居住条件差，在此居住的住户经常因为噪音问题发生争执。
长期关注劏房问题的香港社区组织干事施丽珊表示，近年因香港租金高涨，低收入者愈发无力租房，类似“棺材房”数量呈上升趋势，租价也从两年前的1500港元月租升至如今的2000多港元，“床位租金接近每呎100港元，呎租甚至贵过半山豪宅，价格高得离... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 财政吃紧地方加大卖地力度 房企或迎拿地高峰
2012年08月30日01:29 经济参考报
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□记者 梁倩 王政 乌梦达 北京 浙江 广东报道
29日，国务院召开十一届全国人大常委会第二十八次会议，财政部部长谢旭人指出
，今年前7个月，我国国有土地使用权出让收入13490亿元，下降27.1%。与此同时，《
经济参考报》记者了解到，温州、杭州等地接连被曝出由于财政吃紧，不断加大推地力
度的现象。
业内人士表示，房地产调控的常态化，对土地出让金依赖强的城市来说，财政“紧
箍咒”将愈演愈烈。但是，随着地方推地力度加大和市场变化，房企拿地意愿也会逐渐
增强。因此，专家认为，第四季度或将迎来房企拿地高峰。
现象
多地加大推地力度
29日，在北京、杭州、温州等城市集中推出大量土地后，合肥市加入推地行列。合
肥市国土资源局土地出让公告显示，合肥当天集中推出总占地面积达1755 .76亩的22幅
土地，其中 商 业 及 住 宅 用 地1 6幅 ，占 地1391 .14亩；工业用地6幅，占地为
364.62亩，超出8月以来，其所有土地供应量之和。
而在此之前，27日，温州土地出让推介... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 深圳公务员房调查：前厅级官员豪宅降50万抛售
2013年01月29日01:27 21世纪网 我有话说(5人参与)
21世纪网独家报道 年关将至，原本冷清的二手房市场，今年却有些暖意盎然。
近日，21世纪网走访了深圳多个楼盘发现，二手房市场较去年升温不少，有数个豪
宅低于市场价30万-200万出售，其中许多被房产中介标为“公务员房”，有的挂出不到
一周就已经成交。
截至发稿，代理某处“公务员”房的中介仍急切向看房者王彬表示：“业主是诚心
卖，房价还能再便宜。”而这套报价超过400万的豪宅，业主称该豪宅是某前厅级官员
的受贿房屋，他通过法院拍卖所得。该中介称，价格最低可谈至350万元，比周边市价
折让约五十万。
广东某律师事务所刘律师表示，可以在处理房产时对公务员客户资料保密，此前处
理过同类案例的收费是房产价值的2%，“马上会查得比较严，千万不能抱侥幸心理”。
前厅级官员豪宅遭抛售
一套“公务员处理房”的房产信息，引起了买家王彬的注意。
发布信息的本地置业公司中介张某在电话中表示，此套房产所处小区为独栋商住楼
，总面积不足1万平米，居住的多是政府公务员。
“业主是公务员，在中心城区上班... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 26 “底特律，一双鞋=两套房，国人争先购购忙”，为了一探底特律房产市场的究竟，《
侨报》记者27日晚从纽约飞抵底特律、以一个购房者的身份展开三天的调查。27日晚间
抵达底特律国际机场时，记者看到大多数的旅客仅仅是在此转机，以底特律为目的地的
旅客寥寥无几。机场的计程车司机和两三名工作人员悠闲地聊着天、无所事事。记者随
即驾车从高速公路下去进入底特律市区，夜幕笼罩下的市区更显得荒凉寂静，一栋栋废
弃的房屋不见灯火，关闭工厂和摩天大楼沦陷在黑暗之中，偶尔见到几个手执酒瓶、在
满墙涂鸦的街上游游荡荡的非裔，这就是当晚底特律市给记者留下的第一印象。
经纪人：带人看房先带枪，要想买房先买枪
入住酒店后《侨报》记者立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐，表明自
己是从外州来底特律购房的身份和目的。王小姐一听说记者要看房并有意购买底特律市
中心的“一元房”或“鞋房”时语调立即升高，她干脆而激动地表示，没有任何一个华
裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房。“
我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” ，王小姐十分干脆地拒绝了记者要看市中心
房子的要求。
记者进一步向王... 阅读全帖 |
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l********g
发帖数: 6760 | 27 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 28 2014-07-27 08:26:00 来源: 经济观察报(北京) 有12416人参与
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7月中旬的一个周末，河北燕郊天气燥热。
顶着大太阳，皮肤黝黑的陈峰带着一名演员，路过脏乱的小胡同，瞥了眼院里打电话的
纹身男人，来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米，一台电风扇对着床直吹，床
上已有其他演员等候着。
对于这次的选角儿，陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选，主要标准为年龄
30岁以上，成熟有气质。而成功入围的数位演员们，前一天还接到了陈峰的特别指示，
“眼镜、项链、手表、皮包都拿上，穿得像个有钱人或暴发户似的，得能买得起房。”
“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟，陈峰进行最后一次的演员培
训：我们把你们带到售楼处，双方扮作互不相识，你们要在售楼处待20分钟以上，演买
房人演得越逼真越好，不能露馅。时间一到，再去下一家。
随后，陈峰和演员们，再次出现在燕郊的街头。
真假斗法
燕郊，与北京通州仅一河之隔。因北京房价高昂且限购严厉，燕郊也成为几十万北京上
班族的栖身之所。需求衍生商机，在102国道燕郊段两侧，如今密密麻麻集中着数十家
楼盘。这些楼盘，便是陈峰... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 29 邯郸（楼盘）市楼市至少有60%的空置率，消化库存的压力将逐步显现。邯郸市政府
正开展“救市”工作，协调房企与金融机构的合作。
理财周报见习记者 胡凌凯/北京（楼盘）报道
邯郸市人民路219号，“国际商务中心”26层，这里曾经是邯郸市地产业龙头企业
——金世纪房地产开发有限公司总部所在地，目前已人去楼空。这家曾获得过多项荣誉
的企业近期由于老板史虞豹负债30亿跑路香港迅速成为舆论焦点，而其引发的邯郸市房
企一系列连锁效应则继续发酵，甚至引发市场对三四线城市楼市崩盘的猜想。
伴随着史虞豹的跑路，邯郸多家房企资金链问题浮出水面。据悉，包括康桥地产、
正大地产、卓峰地产、晨巍地产、锦魁地产、玮泰地产等多家房企的许多项目都涉及到
大量民间融资。一时间的挤兑潮将这些房企的资金链推向断裂边缘。
10月10日，邯郸某房企向“集资及排号的朋友”发布告知书，告知书显示，“面对
我市房地产市场资金严重困难的情况”，为了确定某在建项目的顺利回迁，将全部资金
用于该项目的后期安装施工工程，暂停退还集资款及排号费的本金及利息。而对于愿意
以集资款或排号费购买该公司的商品房及车库的则分别享受5%到10%不等的优惠政... 阅读全帖 |
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p*******9
发帖数: 1860 | 30 宅基地也能卖了！国家出钱回收，农民养老无忧
2017年11月05日 02:45:25
来源：央视财经
1369人参与 64评论
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原标题:宅基地也能卖了！国家出钱回收，农民手握巨款养老无忧！
在我国，农村老龄化的水平高于城镇，再加上农村青壮年劳动力流出导致的农村老年人
“留守”、“空巢”问题，农村养老也因此变得更加棘手。面对渐渐“老”去的农村，
我们到底该怎么办？
退出三权获得高额补偿 集中养老乐享幸福晚年
早饭过后，位于宁夏北部的平罗县灵沙胜利互助幸福院里就热闹起来。老人们有的挥拍
打球，有的下棋、打扑克，还有的聚在墙边晒太阳聊天。
正在打乒乓球的老人马占福，是这个养老院里入住最早的老人，今年68岁，和老伴儿已
经在这里生活了3年。幸福院是乡里唯一的一所养老院，由村里原来的小学改建，成立
于2014年，总共住着84位老人。对于马占福来说，这里的生活虽然平淡，却既充实又快
乐。
马占福：开心嘛，街坊四邻的老爷子都住这里，比原来在家里要开心得多。
马占福原来的家在灵沙乡胜利村，距离养老院并不远。生活虽然算不上富裕，但也衣食
无忧。不过，随着年龄的增长，地里庄稼种不动了，四个儿女三... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 31 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 32 亿万富翁曝炒房心得 炒房秘籍揭露中国楼市真相
2011年02月09日00:56:38 [新闻大杂烩]
2008年1月，怀揣着挖煤炭赚来的2000万RMB，我加入了炒房的行列。2009年10月，我的
收益已经到了2亿，同时，我自认为当前炒房技术已经炉火纯青。首先声明，我是1992
年初中肄业(差半年毕业，因为厌倦读书提前回家)。Mitbbs.com
但是对炒房子，我还是有准备的：半个月前，每天晚饭后，邻居大哥S在我家客厅里对
我强化训练了炒房基础知识。在后面我会通过实战过程透露给你们这些绝密而绝无技术
含量的炒房经验。Mitbbs.com
刚起步的房地产商，一般地说，还是有点钱的，但是真正要介入房地产行业，参加土地
竞拍，与大鳄斗法，资本仍然显单薄。老B就是这种。我在昆明找到了老B。老 B是四川
人，30年前就来了昆明，从鸡贩子做起，最后成了一个大型农贸市场的老总，人熟地熟
。老B看着有老乡做房地产发了，眼红，决定改行干这一行暴发一次。作为老油条，老B
注册房地产公司简直手到擒来，收了老B28万的费用后，代办工商注册的中介公司15天
就把注册资本金3000万元的营业执照送到了老 ... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 34 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 35 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 36 叶檀：中国保障房建设一场乌托邦运动
收藏 |复制网址 |讨论2011-03-26 10:38:54 发布者：南河
本文导读：我们必须承认现实，仅仅依靠拨款，中国的保障房建设任务是无法完成的。
3600万套的保障房大约需要4万亿左右的资金，而从2011年筹集的资金数量来估算，5年
总体资金缺口大约在3万亿元左右，相当于我国2010年财政收入83080亿元的36%
财经评论员叶檀
中国保障房建设到底是一场乌托邦运动，还是基于事实的民生壮举，将在未来两三
年受到考验
没有人否认房地产调控与建设保障房的重要性，同样重要的是保障房的资金来源与
公平分配。
房地产调控正在聚集一批反对派力量，中国保障房建设到底是一场乌托邦运动，还
是基于事实的民生壮举，将在未来两三年受到考验。
房地产市场地动山摇，成交量大幅下挫与土地流拍让地方政府如坐针毡，今年地方
政府将面对巨大的财务负担。据报道，一些地方官员对房地产调控啧有烦言。全国人大
代表、辽阳市委书记唐志国表示，现在财政体制不尽合理，地方政府事权承担多，责任
较大，地方政府尤其是县级政府的收支矛盾较为突出。另一位不愿具名的市长坦言：“
不靠卖地，还... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 “结婚证”上写着马小姐和“陌生丈夫”王宁的名字。警方调查核实，“结婚证”是真的，所盖公章也是真的。
记者前往王宁登记的住址福田区莲花二村34栋某房调查，开房门的老奶奶先说王宁是该房的业主，也承认王宁是自己的儿子。但记者亮明身份后，老奶奶又说自己只是租客，并称该房的业主其实是王宁的父亲。
在《深圳经济特区福利商品房房价审查表》中，当时在福田一家企业做文员的马小姐，被填写与“丈夫”王宁同在桑夏智能公司工作，在审查表中签字盖章的是该公司负责人张树斌。
名下突然多出一套房, 你幸福吗？家住福田的马小姐感到的不是幸福，而是惶恐。在为朋友办理随迁入户手续时，单身的马小姐竟然发现自己名下还有一套与人共享的松坪山微利房，百思不得其解的马小姐随即先后从国土、住宅部门查阅档案，更离奇地发现自己在15年前就与一名名叫王宁的陌生男子登记结婚。同年，王宁利用两人“结婚证”成功通过了微利房的审查。
前日，深圳市住建局向马小姐了解情况后，表示会深入调查。昨日，南山区高新派出所已对此事立案调查，初步查明王宁涉嫌利用真结婚证、假结婚进行诈骗。
单身女偶然发现自己15年前“被结婚”
事情的发现很偶然。
10月11日，马小... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 2009年，为进一步舒缓北京日益突出的交通问题，地铁六号线、八号线工程紧锣密鼓地开工了。
在街坊邻居不停念叨中，地铁终于修到了大家的门口，这可让年近六旬的黄力平喜出望外，终于不用住得这么拥挤了，这不到40平米的老平房终于要爆发它的价值了!
更幸运的是，黄家平房所在位置被规划为地铁六号线、八号线鼓楼大街站的重点用地，这意味着，是不是可以多争取一些补偿款呢?黄力平兴奋之余，也有点忐忑—对于房屋面积如何计算、房子究竟算商业用房还是普通住房，黄家的情况因为历史原因有点特殊，但这也让黄力平觉得大有谈判空间。
黄力平家所在位置是北京市东城区玉阁胡同19号，上世纪70年代，这个院子仅有一间房子属于黄家，住着大哥、二哥、大姐、二姐，以及小妹黄力平。
兄妹五人挤住一间房，生活极不方便，尤其大哥结婚以后，黄家兄妹的日子和《贫嘴张大民的幸福生活》中张家兄妹的情况差不多，黄家大哥也只好像张大民一样，在自家房子外面加盖了一间房子。
上世纪90年代，这处自建房通过北京市东城区房管局变更为正式房，连同原有房子，两间房的面积一共是37.9平方米，户主是二姐黄娟。
黄力平初中毕业后当过一段时间工人，1987年，22岁的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 昨日，北大附中门外，男子冒雨向家长宣传高考钟点房，678元、1678元的定价寓意“录取吧”、“要录取吧”。
每年6月7日、8日两天，接受考验的除了高考考生们，也有在校门外翘首期待的家长。昨日，新京报记者走访本市部分考点校周边的酒店发现，从一两百元到一两千元的“高考房”均告订满。
甚至有学生举家搬至考点附近，2000余元一间的客房订两间带租车位，高考两日花费接近万元。高考两日，将有公安、交通、气象、城管等15个部门保驾护航。
有教师感慨，近年来对高考关注日增，堪称“全民高考”，呼吁让高考回归平常，让学生平静应考。
焦点1 考点周边考前一月房已订空
地铁海淀黄庄站，与人大附中、北大附中两所考点校相距均不超1公里。
昨日下午，新京报记者以该站为圆心，向东西各一个街区为半径，以学生家长名义探访普通旅馆，希望预订考试两天中午的钟点房，均告失败。
“ 一个多月前就订光了。”一家房间价格200元左右的旅馆老板表示，8日下午3点之后才有空房间，而7日当天不太可能有空房，因为昨日已经住满，甚至有家长已带孩子在此居住一周之久，“可能为了熟悉环境。
该老板称，7日中午12点30分可致电询问是否有空房，若仅为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 广州东山旧屋按层分割后变10万元/m2“天价学位房”，市房地产交易登记中心回应。
本周，一则广州“天价学位房”叫价10万元/平方米的消息迅速引爆了广州二手楼市，而业主通过把一套30平方米的私房分割成三间9平方米的房产以谋取更高利润的“发达秘笈”，也引发了各界的关注。
记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，对于成套住宅而言，近年来有不少市民想尝试进行分割登记，但如果要分割，需要过规划、消防、邻里等多重关口，存在极大的难度，实务操作中几无可能。而“天价学位房”能够分割登记成功，主要是由于其属于非成套住房，可以按层来进行分割，而且该楼也是占地面积只有十多平方米的“牙签楼”，属于同一业主拥有的私房，不涉及改变规划，所以才可以顺利分割。
新业主接手后每层楼各办一证
学位房价格居高不下一直引人关注，目前广州最贵的在售省级学位房单价已经超过4万多元/平方米，而日前，更有中介机构主动向外界“爆料”称广州出现了单价达到10万元/平方米的学位房。这一广州史上最贵学位房位于越秀区老东山的新河浦路，是一套一楼的9平方米单间，带培正小学学位，报价90万元。房间放下一张1.5米的床外已无太多空间，狭小的洗手间... 阅读全帖 |
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t**********n
发帖数: 283 | 41 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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发帖数: 21396 | 42 万亿负债正压迫着地产商的神经，持续调控下，行业正似乎走向比2008年更为艰难的境
地。
广发证券[30.20 -2.14% 股吧 研报]根据上市公司房地产板块中主要公司2011年中期各
项财务指标的统计分析发现，板块资产负债率为75.3%，位于近5年来的高点，财务压力
正在加大。上半年，A股上市房企整体负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比
上涨41.29%
安信证券最近的一份报告指出，中报显示，上市房企借款融入资金增速急剧下滑，长期
借款余额增速普遍下降，一年内到期非流动负债急剧增加；大公司短期借款上半年有所
抬头，偿还债务支出增加。
但中报仅仅反映的是前半年上市房地产企业的状态。“3个月的时间过去，行业没有转
好的迹象，而是更加恶化了。”9月20日，广发证券分析师沈爱卿在接受本报记者采访
时说。上市公司尚且如此，很多中小企业则面临更为艰难的局面。
债台高筑
背在房企身上的债像雪球一样越滚越大。尽管华远地产[3.88 -2.51% 股吧 研报](
600743.SH)董事长任志强不止一次提醒，上市公司的负债中有很大一部分是还没有进行
结算的预收账款，并不能完全反映上市公司... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 43 媒体称与房姐密切人员开始出售北京西安房产
2013年02月07日05:10 华商报 我有话说
本报讯（记者 胡晓军） 受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手
中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再
看吧！”
有神木人取消了西安购房计划
去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可
以称得上是一座中等城市。
“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子
的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。
“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一
部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张
，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋
友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户
口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地将龚爱
爱称为“龚行长”。
王先生介绍说：“神木的有钱人在本地购买的房子不会很多，因为离家近，人熟，... 阅读全帖 |
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发帖数: 774 | 44 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的
二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年
市区新建商... 阅读全帖 |
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发帖数: 22064 | 45 http://blog.sina.com.cn/s/blog_3eac66f90102uxgb.html
天涯海角客 http://blog.sina.com.cn/tianyahaijiaoke 2014-07-26 08:23:47
习近平为何要军队离休干部退房！
据解放军报北京7月25日电）经习近平批准，四总部、军委纪委近日联合发出
《关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和
武警部队坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、
不留死角。《通知》指出，全军违规住房和公务用车问题专项清理工作开展以
来，各级党委领导坚决贯彻，精心组织实施，取得了明显成效，但也有一些离退
休干部没有按规定腾退多占多购的住房、退交多占借用的车辆，影响了清理工作
整体推进。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职
级标准的公寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调
整；异地任职配偶已随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地
方房改房、已安置住房，仍占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人
购房面... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 “以房养老”即将推行 政府推卸养老基本责任
作者: 石山
中国提出的“以房养老”政策，即将在全国推行。人民日报日前发表文章称，不能单独
依靠政府承担养老责任，应该建立“多层次”养老保障体系，社会和个人和子女都要承
担要老责任。但有评论人士认为，中国政府是在推卸政府的基本责任。
《人民日报》海外版9月10日发表文章表示，中国以房养老将正式全国推行，今年8月份
，中国银保监会发出通知，要求把“以房养老”试点推展至全国。文章透露，过去4年
的试点，参与者寥寥无几。
所谓“以房养老”，就是把房子重新抵押给银行，以银行贷款支付日后的老年生活，老
人去世之后，房子成为银行的资产。
美国南卡州立大学教授谢田表示，这个做法实际上是以个人资产来支付养老费用，在美
国也有类似的做法，但在整个退休养老体系中只起辅助的作用。他认为，中国政府全力
推动“以房养老”政策，实际上是推卸政府应该承担的最基本责任。
“政府征收了养老保险税金，就应该提供基本的养老生活保障。个人资产可以让人退休
生活质量不同。中国政府在推卸这个基本责任。”
人民日报的文章列举“西方国家”的例子强调说，单独依靠政府来全面承担养老是不现
实的... 阅读全帖 |
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发帖数: 29846 | 47 2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网络视频中，房利美声称它将“改变未来几代人的安家体验”。截
至今年2月底，房利美拥有员工大约7,200名，多于接受救助时的5,800名左右。
奥巴马政府、国会领导人和金融行业全都坚持认为，房利美、房地美必须改变。但具体
怎样改变或取代？事实证明，想清... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 认房不认贷 河南调控突破微调
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 00:01:52 2012, 美东)
在中央部委一片辟谣声中，地方政府以保障刚需名义进行的微调"尺度"越来越大
。昨日河南当地媒体曝出，河南省住建厅、央行郑州中心支行、银监会河南监管局等6
个部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（以下简称
《意见》），明确提出首套房认定以名下是否有房为准，符合该标准的首套房可以享受
最低7折贷款，同时还包括鼓励金融机构为资质良好的开发商贷款、降低土地出让门槛
。
购房贷开发贷同时迎利好
《意见》提出，各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房
。凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融
机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这意味
着，无论原来有无住房、有无利用银行或住房公积金贷款购房，只要目前家庭名下没有
房... 阅读全帖 |
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