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r****s
发帖数: 1025 | 2 对话王健林：没把马云当对手
2014年12月22日 02:01 第一财经日报
万达[微博]商业地产股价终定48港元(7.7537, -0.0017, -0.02%)，未来主题乐园
或分拆上市
周芳 蔡胤
昨日晚间，万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业地产”)正式披露了招股最
终定价，即每股48港元。
旗下商业地产平台即将于明日登陆港交所之际，大连万达集团董事长王健林的“身
家”，乃至中国首富的归属引发坊间热议。
对于外界热炒的“首富之争”，王健林12月20日在武汉接受《第一财经日报》等媒
体采访时表示：“我没有把小马哥(马云[微博])当成竞争对手。”
与此同时，王健林还表示，万达主业万达商业地产即将在港交所挂牌，目前万达在
港已经有10个左右的注册公司，其中包括主题乐园板块、酒店板块等，这些业务未来有
望陆续进入分拆上市序列。
万达商业地产招股价确定
万达商业地产在昨晚发布的配发结果公告中称，万达商业地产每股H股最终定价48
港元，已经接近此前市场预估的41.8~49.6港元/股上限。
此外，该公司还公告称，此次全球发售所得款项净额约为280.31亿港元，并且获得
了5.32倍的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 图：潘石屹、张欣夫妇
7月17日，SOHO中国发布澄清公告称，最近关于公司有意投资建设在纽约的办公楼的报道不实，公司仍将致力于北京和上海市场的商业地产开发。
但该公告也指出，公司控股股东CapevaleLimited正考虑参与一个海外投资，不过，该投资将利用的是股东自己的私人资源投资，并以独立于本公司及其关联人士的第三方管理该项目。
纽约购楼
据了解，CapevaleLimited的实际控制人正是潘石屹与张欣二人。意即，此次纽约投资乃是潘张二人的个人行为。
据香港媒体报道，SOHO中国的财务总监唐正茂证实，此事与SOHO中国无关，而是公司首席执行官张欣个人的投资，且目前只是初步洽商。
此前，美国纽约某媒体报道称，内房企SOHO中国有意投资5亿-7亿美元，在纽约航港局的客运巴士总站上建设一栋摩天办公室大楼。据悉，此次投资乃是SOHO张欣与房地产基金Vornado合作。
资料显示，纽约航港局的客运巴士总站位于纽约西40街、西42街和第8大道之间，地处市中心。
据悉，早在2000年，房地产基金Vornado便与LawrenceRuben中标该项目，计划建成一座130万平方尺的办公室大楼。后因... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 4 月17日，SOHO中国发布澄清公告称，最近关于公司有意投资建设在纽约的办公楼的报道
不实，公司仍将致力于北京和上海市场的商业地产开发。
但该公告也指出，公司控股股东CapevaleLimited正考虑参与一个海外投资，不过，该
投资将利用的是股东自己的私人资源投资，并以独立于本公司及其关联人士的第三方管
理该项目。
纽约购楼
据了解，CapevaleLimited的实际控制人正是潘石屹与张欣二人。意即，此次纽约投资
乃是潘张二人的个人行为。
据香港媒体报道，SOHO中国的财务总监唐正茂证实，此事与SOHO中国无关，而是公司首
席执行官张欣个人的投资，且目前只是初步洽商。
此前，美国纽约某媒体报道称，内房企SOHO中国有意投资5亿-7亿美元，在纽约航港局
的客运巴士总站上建设一栋摩天办公室大楼。据悉，此次投资乃是SOHO张欣与房地产基
金Vornado合作。
资料显示，纽约航港局的客运巴士总站位于纽约西40街、西42街和第8大道之间，地处
市中心。
据悉，早在2000年，房地产基金Vornado便与LawrenceRuben中标该项目，计划建成一座
130万平方尺的办公室大楼。后因为经济... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 5 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 潘石屹夫妇拟7亿美元在纽约买楼
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 19 14:11:26 2011, 美东)
月17日，SOHO中国发布澄清公告称，最近关于公司有意投资建设在纽约的办公楼的报道
不实，公司仍将致力于北京和上海市场的商业地产开发。
但该公告也指出，公司控股股东CapevaleLimited正考虑参与一个海外投资，不过，该
投资将利用的是股东自己的私人资源投资，并以独立于本公司及其关联人士的第三方管
理该项目。
纽约购楼
据了解，CapevaleLimited的实际控制人正是潘石屹与张欣二人。意即，此次纽约投资
乃是潘张二人的个人行为。
据香港媒体报道，SOHO中国的财务总监唐正茂证实，此事与SOHO中国无关，而是公司首
席执行官张欣个人的投资，且目前只是初步洽商。
此前，美国纽约某媒体报道称，内房企SOHO中国有意投资5亿-7亿美元，在纽约航港局
的客运巴士总站上建设一栋摩天办公室大楼。据悉，此次投资乃是SOHO张欣与房地产基
金Vornado合作。
资料显示，纽约航港局的客运巴士... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 4月的鄂尔多斯冰雪已退，但当地楼市依然寒意浓浓。东胜区的街头略显寂静，康
巴什新区更显冷清，不少售楼处门锁高悬。曾如同一锅沸水的鄂尔多斯楼市，如今和大
多数城市楼市一样冰冻。
中国证券报记者在鄂尔多斯调查发现，当地楼市呈现价格坚挺、成交骤降状态，由
于库存大、民间借贷问题引发房企资金链断裂，在建楼盘停工现象较多。当地业内人士
表示，鄂尔多斯楼市成交量与行情火热时相比锐降，商业地产也存在盲目开发的隐忧。
楼市成交锐降
虽然鄂尔多斯楼市萧条景象和全国楼市保持一致，但和其他城市相比，鄂尔多斯有
着明显的特点。当地业内人士普遍认为，鄂尔多斯楼市是一个供远过于求的市场。
就在去年，鄂尔多斯的楼市还是另一番景象。当时，楼盘一开盘就遭疯抢是普遍现
象，人们连夜排队，甚至因插队而大打出手。一个当地市民介绍，如果可以在刚一开盘
就能买下好几套房子，“一定是有关系”。然而，这种热销场面早已不再。
鄂尔多斯市统计局提供的统计月报显示，今年1-2月，鄂尔多斯的建筑工程投资同
比去年减少了65.3%，施工项目下降了21.6%。统计局方面解释称，建筑工程投资同比大
幅下滑，主要是由于季节性因素。
但当地业内人士表... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 黄光裕出狱进入倒计时
在黄光裕出狱倒计时之际，一向保持缄默的国美集团地产板块宣布重新整合再出发
，并缔造“3年内净资产超千亿”的地产蓝图。“新商业地产”是否能成为后黄光裕时
代的支柱，助力黄光裕“通过国美电器的布局再造一个国美地产”的宏大计划，成为业
界关注的焦点。
中房报记者 苗野 北京报道
曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产板块在沉寂多年之后，终于在8月19日再次
对外发声。与此前坊间所流传的国美地产业务全面收缩不同的是，国美地产提出了3年
内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体的造梦计划。
国美控股集团地产板块总裁于星旺在接受中国房地产报记者采访时表示，国美集团
对地产板块的重视和投入是超越以往的。今年5月，国美集团内部对国美地产板块做出
战略调整，将旗下的国美地产、鹏润地产、玖号置业、三亚旅业等分散型的房地产业务
子公司统一整合为国美地产板块。未来该板块主要在经济发达的一二线城市布局，以新
型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超5A标准的高档办公的智能商务
写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。
于星旺将此称为“具有商业地标的国美地产模式”。“200... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方米。
在北京市企业信用信息网上，工商登记注册基本信息显示，北京中书投资控股... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 别墅后面“躲”着一大片荒地，未见任何动工迹象。
别墅工地，工人正在施工。
2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 10 将国有工业用地直接违法变成私人经营的商业地产
国土部、监察部多次发文明确规定，工业用地变成商业用地，用地性质要先变更
，再由政府收储，然后通过招拍挂方式公开、公正、公开地出让。但是徐钢书记到泉州
没多久就公然破坏这一规定，在土地问题上严重违法，怪不得泉州老干部称之为最牛房
地产书记。徐钢涉及的建设项目很多，这里释其二三，以予示众。
1、以文化创意产业园名义“六井孔音乐文化创意园”项目，在泉州古城中心
区的华侨新村,爱国路 的原泉州 市机电厂用地内进行大规模超高超大的房地产开发。
酒吧、宾馆、酒窑、餐厅、歌舞厅一应俱 全, 恰恰少了文化。
2、以文化创意产业园名义“T陶园文化创意产业园” 项目,在泉州古城核心区
新华路,原泉州竹器社旧 址农资公司仓库等占地数十亩国有土地，开发商业地产,其中
占用核心地段15亩土地, 超高超大建设2万平方米的商业地产，谋取暴利。
3、以旧房改造名义，由联成房地产以南俊巷北拓和米仓巷项目改造进行大规
模房地产开发。
请大家注意，这些巧立的名义下开发的商业房地产没有任何部门审批手续,没... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 12 中国的房地产泡沫已成为全球关注的热点话题之一。但据《华尔街日报》指出，中国的
住宅地产还不是危机最大的，比它更危险的是中国的商业地产危机！
中国正处在一轮规模惊人的购物中心建设潮中。商业地产服务公司CBRE说，去年全球新
建购物中心面积排名前10的城市有九座在中国，全球在建购物中心面积的超过一半也来
自中国。
四川省省会成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商在成都投入使用的购
物中心面积达到100万平方米，远超当年全球任何城市开设的购物中心面积。
庞大的成都国际金融中心IFS只是成都市1,500万居民可选的购物场所之一。该购物中心
今年开业，设有300家店铺、五星级酒店、豪华公寓、熘冰场、雕塑园景和画廊。今年
晚些时候，成都居民还能前往附近的大慈寺项目，这个旧城改造项目内有大量商场、酒
店、服务式公寓还有写字楼。成都居民也可以去设计极具现代感的新世纪环球购物中心
，该中心是全球最大的建筑物之一。
英国地产咨询公司莱坊表示，目前在中国，开发商正建造800座内设酒店、写字楼和零
售商铺的多用途建筑物，总面积达三亿平方米。这相当于1000个美国最大的购物中心、
地处明尼苏达州的美国... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 13 抄底英国：中国投资四面开花
作者 王蕾
来源: 第一财经日报
时间 : 2013-09-04 05:20
“来英国花钱投资吧。”卡梅伦曾毫不掩饰他公开向媒体表达欢迎海外投资消费人士到
英国的急迫心情。
日
前，中国中融集团有意斥巨资“复原水晶宫”（Crystal Palace）的消息，引起英国媒
体一阵哗然。
作为炫耀维多利亚工业时代荣光的世博会原址，水晶宫曾经是世界目光聚焦所在，无数
英国人为此而骄傲。如今，中国人要来为英国人“鸳梦重温”了。
“中国人来了！”这是BBC两年前曾经播过的一部反映中国在非洲、南美洲等地投资的
纪录片的片名，现在，中国人正全面“进攻”英伦。
据不完全统计，仅今年以来，中国人在英国的投资并购项目资金便超过 80亿英镑。如
果再加上去年的一些大项目，数额更是可观。
而投资并购范围，则从基础设施到房地产，从零售业到实体企业，涉及领域相当广泛，
以至于有英国媒体更是耸人听闻地用“中国人买下了英国”的标题对中国资本进入英国
进行报道。
也是从去年开始，中国企业投资英国出现“井喷”，十几亿英镑的单个大项目常有耳闻
。仔细统计“进军”英国的中国企业，更是如数家珍。
华为... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 14 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]黑石在华投资战略变阵
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 20:38:44 2013, 美东)
在李嘉诚抛售中国内地和香港多处商业地产之时，也有人反其道行之。
11月4日，全球PE巨头黑石与工银国际控股有限公司（以下简称“工银国际”）宣布，分别购入深国投商用置业有限公司（以下简称“深国投商置”）40%及6%的股权。
从以往投资于单个项目到首次入股一家商用地产开发及运营商，黑石此举或表明，其在华投资战略的调整与重新布局，并且把重心押注到高端商业地产之上。
一位不愿意透露姓名的投行人士警示，人们往往关注PE进入时点，而忽视其退出时点，后者才是关注行业风险的重要指标。
低价抄底 一石三鸟
选择在这一时点入股，黑石可谓是“一石三鸟”。
“最重要的是借机重新调整其在华投资战略，揭示其未来房地产市场的投资主线已经聚集到利润最高的高端商业地产，而住宅地产、工业地产项目将不再是其投资重点。”中投顾问高级研究员任浩宁接受《中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 纽约曼哈坦苹果旗鉴店后面的通用汽车大楼，是美国最具价值的办公大楼之一。(美联社)
纽约曼哈顿第五大道的苹果旗舰店，吸引了来自全世界钟情于苹果创意和科技美学的人们，这里常常人满为患，苹果店员工不时需要在入口处组织引导顾客有序进入。
这些争抢着进入店内一睹苹果最新产品的人们或许还不知道，透过苹果店顶层的透明玻璃向上望去，一栋高50层的大楼，或许在不久之后将迎来一位新的来自中国的主人。
国内知名地产商SOHO中国总裁张欣要把她和丈夫潘石屹(微博)的野心带到曼哈顿。这位地产界的女强人认为，中国的住宅地产投资已经走到终点。
3月8日，美国市场上传出张欣牵头一家财团洽购纽约通用汽车大厦40%股权的消息。如果谈判成功，张欣和她的合作伙伴将出价34亿美元，这也是中国投资方收购单一美国地产最大的交易之一。
在人民币升值和美国楼市低迷之后，中国的地产商拿着大笔美元开始在美国寻找机会。看上去，他们对出资额并不在乎，对控制权问题也避而不谈，市场才是他们最看重的。这一幕，在上世纪80年代的美国市场曾经出现，只是主角从日本投资者换成了中国人。
张欣的战略转移
张欣毫不掩饰自己对中国楼市缺乏信心。在阐述完“中国的住... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 16 在众多大牌房企参与的前海首批两块地皮的争夺战上，以124亿元胜出的卓越集团，一
改往日的低调。
对去年初刚升任执行总裁的张远来说，这一年的生活有点累，这两天说话太多，尤其累。
8月1日下午5时30分，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）见到张远时，他穿着一件
横格子条纹的T恤，头发微蓬，不像是刻意整理过。
在两个小时的访谈中，张远一直颇有兴致，时常在问题刚落下的瞬间，很快地接过话头
。激动时，会提高嗓音，并以掌击案。讲到趣事和经历后，会长时间大笑。他还会漫不
经心地评价前领导、现领导、地产界大腕名人，然后补上一句“我是在开玩笑”，以及
并不严肃地提醒说“这你可别写”。
让张远感到满意的是，整个采访过程中没有任何人打扰。他认为，这是集团所有事务规
则化后效率提升的表现。
这名师从诺贝尔经济学奖获得者劳伦斯·克莱因（LawrenceKlein）的数量经济学博士
后，一大本领就是把所有涉及到数量、结构、变化以及空间等概念的事情简化，用他的
方法计算这个行业的生命周期，判断企业空间拓展的方向，拟定以扩大规模的方式来增
加集团利润的计划。
这种思维方式也影响了张远的生活，他不爱繁复或掺杂其他目... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 17 全国奥特莱斯开发“大跃进” “山寨”“盗版”项目当道。住宅地产调控持续从紧之
时，商业地产的“吸金”能力正与日俱增。近年来，作为商业地产的一种“舶来”业态
，奥特莱斯在国内正被高速复制，大有井喷之势。
继百联集团宣布将与西蒙地产集团在上海迪斯尼旁合作开发全国最大的奥特莱斯项目后
，珠江地产集团商业地产副总经理张逊也于近日对《第一财经日报》记者表示，珠江地
产投资建设的上海青浦奥特莱斯项目----米格天地，将于今年年底入市。也就是说，届
时，上海将至少有5个大牌企业操刀的奥特莱斯，多巨头抢夺市场的激烈局面或将不可
避免。
有业内人士表示，不断涌现的奥特莱斯的日子其实并不都那么好过，一些项目不仅由于
品牌资源的匮乏被贴上“山寨”标签，经营上也是举步维艰。已有不少业内人士开始担
忧，随着这一“舶来”业态的迅速壮大，行业的首轮洗牌将加速来临。
超200个奥特莱斯冲击市场
“我每个月发完工资，第一个念头就是直奔奥特莱斯。”说起上海百联青浦奥特莱斯，
家住上海松江区的乔小姐抑制不住内心的兴奋，“那边唯一的缺点就是人太多了，很多
时候车没地方停，吃饭也要排好久的队。”
奥特莱斯，是英文Outlets... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 图为李嘉诚
李嘉诚在内地“抛楼”和在香港“套现”一度被有些人质疑为对中国经济的“看空”，而王石在微博上那句“这是一个信号，小心了！”的点评更带来了疑惑和遐想的空间。一时间，经济的不安全感再次向中国人袭来。
但更多的评论者认为，李嘉诚在内地先后拥有近80个投资项目，对于卖掉一个数十亿的物业，没必要做过度解读。但谨慎者却发现，一向以低负债和稳健经营闻名的港商，其在内地拿地的步伐已大幅放缓。
与此同时，尽管资金对住宅地产的追捧热度不减，而蹿升的房价更置调控于不顾，但和经济景气度更为密切关联的商业物业则开始供应过剩。在一些一线城市的“次中心”，普通投资者已经明显地感觉到阵阵寒意。
选择“次高点”
当对不确定性的担忧开始蔓延，普通人卖掉两间商铺的难度便会大过地产巨头卖掉两个楼盘。
29岁的“新深圳人”李璐便是这样一位普通人。今年下半年，她遇到了家庭理财的“难题”。在打算卖掉深圳中心城区以北坂田片区的两间临街铺位时，她发现所有买家的询价竟都比购入价要低。2010年，她以自付300万并贷款200万的方式买下了这两处店铺作为投资。在当时看来，两处物业距深圳中心城区不过20分钟车程，且又临近富士康和华为... 阅读全帖 |
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p*******n
发帖数: 1928 | 19 互联网+和房地产火了。实业全都倒掉。高端零售业也撑不住了。再加上去产能。不知
道国内真实的失业数据会是怎样？真他妈怀疑李英语是美帝派来的奸细。。。。
来源: 解放日报 | 2016-08-25 07:33 | 作者：舒抒
接连关闭近20家商铺的中信泰富，周末依然冷冷清清。 舒抒 摄
■本报记者 舒抒
在中信泰富连关近20家商铺引发关注的同时，记者注意到，中信泰富对面的恒隆广场部
分沿街店面也在进行装修，而位于虹桥商圈的顶级奢侈品零售商尚嘉中心也将启动商场
大门扩建及绿化、品牌调整等改造工程。
高端零售商不约而同频频动作究竟为何？尚嘉国际控股有限公司董事、曾掌舵恒隆广场
和港汇广场的王裕强认为，“变”是零售业不变的真理。或许，在实体商业面临冲击的
大背景下，“高大上”的奢侈品零售商也无法逃避这样的现实。
年轻化趋势已经无法回避
从目前来看，上海奢侈品品牌分布最密集的商场有三处，分别是位于浦东陆家嘴的国金
中心商场、南京西路梅泰恒商圈的恒隆广场、长宁虹桥商圈的尚嘉中心。三个商圈也代
表了上海东、中、西三大商业中心。
2013年开门迎客的尚嘉中心最为“年轻”，未来引进的新品牌和市场活动也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 18年对于中国房地产来说，变数不算大，意料之中，稳步下降，房价在降，购房热情在
降，反正是挺萧索的。但是，有研究机构发现，国外资本正在悄悄置产，主要地方就是
北上广深，杭州、南京等一线城市。当然，主要是以商业地产投资为主。仅仅18年增长
率达到62%，达到13年来的新高。这个商业地产，包括不限购的公寓、办公楼等。
商业地产在国内一直处于萧条状态，不管房地产价格如何翻天覆地改变，商业地产增幅
小，降幅也小，而且空置率一直很高。潘十亿主要做这块，他曾经在16年还是17年讲过
，说商业地产是一片蓝海，未来大有发展。可是，醉心于住宅价格翻番的人，根本没人
理会他说的话。而且还一直给他泼冷水，比如，经济不好云云，商业地产不好出租等等。
有研究机构说，北上的顶级商业写字楼的收益率已经降到了谷底，接下来是逐步上升，
预计19年，外资商业地产投资还会迎来高涨。 |
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w***t
发帖数: 8175 | 21 《洛杉矶时报》5月8日报道称，一家中国开发商正计划斥资近5亿美元，在美国洛杉矶
阿纳海姆的安那罕天使球场（Angel Stadium ）旁边建造住宅、酒店和零售商场，一个
未来的潜在的世界级市中心将在这里出现。
阿纳海姆是美国加利福尼亚州南部的一个城市，这项发展计划被称为“白金三角”，该
项目此前已经被荒废了十多年。最初，这个项目的愿景是想要将这个地区建造成拥有高
楼大厦、商店和餐馆的都市村庄。然而，由于美国的经济衰退，使得这个项目被迫搁置。
但随着美国房地产市场的回温，此前被荒废的“白金三角”迎来了新的希望，经常接受
来自中国投资者的投资。
上述所提到的中国开发商—勒泰商业地产就是其中之一。
据官网资料介绍，中国勒泰商业地产集团创立于1998 年，目前旗下拥有在香港上市的
公司勒泰商业地产（00112.HK）以及勒泰商业物业集团，集团拥有包括商业地产在内的
五大板块。而负责阿纳海姆的则是其在美国的子公司。
根据勒泰商业地产2014年9月10日公告内容显示，其斥资约2.21亿港元（约1.77亿人民
币）收购了这一处由7幅土地组成的物业，面积约59000平方米。公告称公司拟将该土地
发展... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 什么是企业家精神？这是一个我已经讲了十几年的话题。而在这十几年里，我一直坚持同一个观点，那就是企业家精神的核心有两点：一是创新精神，二是坚持精神。
所谓创新，就是你只有找到新的技术、新的商业模式，或者是崭新的一种做生意的方法等，你才能获得成功，获得比别人更高的利润以及更大的发展。而所有的创新、所有企业家的梦想、所有你自己的愿望，都只有在坚持中才能得到实现。
1970年，我到了部队以后，赶上了一件事，毛主席批了五个字：「野营训练好。」那个年代，贯彻毛主席指示是不过夜的，于是全军上下「咣啷咣啷」就拉出去练。
我是一个新兵，刚去了不到一个月就赶上了。每个人要背粮袋、背包、步枪加四个子弹袋，还有手榴弹，负重超过三十斤。野营训练要走两千多里，东北那里真的是林海雪原，外面的积雪没过膝盖，晚上需要自己挖个雪洞，进去过一晚上。每天平均要走六十里，甚至七八十里，我曾经还经历过一次三天三夜的急行军，走了七百里。每天吃五顿饭，不休息，就是走。
那种艰苦是现在的年轻人无法想象的。不说别的，在冰天雪地里，穿毛皮鞋虽然保暖，但是走不动，必须穿胶鞋。东北零下二三十度，站两分钟都会冻坏。吃饭也吃不饱，每个连队就这么一... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 23 2017年07月13日23:22 新浪综合 4,252
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【经济ke】卖掉八成国内产业，万达大动作背后潜藏着什么
来源：侠客岛
本栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品
“我不想留在一个地方 也不愿有人跟随”
上一次经济ke，我们写了融创630多亿收购了万达旗下76个酒店、13个万达文旅城
的故事。该文的最后是一个问题：“资本市场十大未解之谜”之一的“万达还能撑多久
”，到底是个流行的段子，还是个严肃的命题呢？
今天我们就来聊聊这件事。
毕竟，王健林因为卖资产、而不是买资产上头条，这种事的确有点罕见。
反常
生意场上有买有卖，本不稀奇。但这次王首富的逻辑，确实让很多人看不懂——要
知道，就在交易发生前10天，也就是6月30日，他才刚刚为哈尔滨万达城的开业站了台
。刚刚过去的6月份，万达也分别在昆明、济南拿了大宗地块，用于文旅项目的建设。
过去一段时间，万达城几乎是王健林的另一张名片，时刻挂在嘴边。《中国经济周
刊》曾在多个场合，听王健林亲口描述万达城的宏图大业，比如“要让上海迪士尼乐园
10-20年内赢不了利”；酒店项目更是王健林的“招牌菜”：“我有一个梦... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 住宅怎样才能租出去呢？降价是第一大法宝，一直降到一个点，就会有人要。
商业地产怎样才能卖出去呢？提高收益率，收益率高到某个程度，就有不怕死的来接手。
有人问“这样的商业地产能投资吗？”举了两个例子，一个收益率16%，另一个收益率5%
如果市场是有效的，说明高收益的这个物业对应的是高风险：招租的难度，融资的难度
，将来退出（卖）的难度。别看现在你的收益是16%，等到几年后你想卖的时候或者必
须卖的时候，可能要悬赏到收益20以上，看有没有人来。
特殊的物业总是适合某些人。市场上有不差钱的人和差钱的人，有求稳妥不求收益的人
，有求高收益不怕破产的人，有求短期亏损长期盈利的人，还有求账面亏损的人。每个
投资者的诉求不同，眼光不同，才会有买有卖。
商业地产的CAP有可能在短期内（一年）出现大幅度的变化，比如续租率，续租的租金
导致收入大幅度变化，而成本（地税，保险，物业管理）基本是刚性的。
对于天上掉下来的馅饼（明显高于同时间同地区同类物业），主要考察：
1 有没有短期内需要更新的大项目，主要是主体结构，屋顶，水和电，INTENET的基本
设施。
2 有没有短期内到期的租客特别是大租客
3 当地... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 25 媒体纷纷报导薄熙来转移海外的巨额资产包括60多亿美金和16亿英镑，这么多资金当然
少不了有众多金主，除了已经被中共中央“消失”了的大连实德徐明之外，另一位大连
知名企业万达的董事长王健林也卷入其中。消息称，王健林与薄熙来有20多年交情，两
人从大连合作到重庆，王健林把一个小街区企业发展成上千亿资产的大集团，与薄熙来
这个背后靠山有着极大关系，而薄熙来从中捞好处。
大连万达的成长秘密
王健林，1954年生，现任大连万达集团董事长。1988年，王健林创办了大连万达集团进
入房地产开发领域，随后转型专注于商业地产开发，后又与跨国零售巨头结盟，成功切
入跨国公司价值链。经过24年的发展，王健林的大连万达集团已成为以商业地产、高级
酒店、文化产业、连锁百货为支柱产业的大型企业集团。
相关资料显示，大连万达企业资产1,950亿元，年收入1,051亿元，年纳税163亿元。已
在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩
KTV。产业遍布一、二、三线城市，分布全国。而20多年前，它还仅仅是大连西岗区的
一个街区小企业。
在万达的声明中称：“万达的快速发展不靠人... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 26 媒体纷纷报导薄熙来转移海外的巨额资产包括60多亿美金和16亿英镑，这么多资金当然
少不了有众多金主，除了已经被中共中央“消失”了的大连实德徐明之外，另一位大连
知名企业万达的董事长王健林也卷入其中。消息称，王健林与薄熙来有20多年交情，两
人从大连合作到重庆，王健林把一个小街区企业发展成上千亿资产的大集团，与薄熙来
这个背后靠山有着极大关系，而薄熙来从中捞好处。
大连万达的成长秘密
王健林，1954年生，现任大连万达集团董事长。1988年，王健林创办了大连万达集团进
入房地产开发领域，随后转型专注于商业地产开发，后又与跨国零售巨头结盟，成功切
入跨国公司价值链。经过24年的发展，王健林的大连万达集团已成为以商业地产、高级
酒店、文化产业、连锁百货为支柱产业的大型企业集团。
相关资料显示，大连万达企业资产1,950亿元，年收入1,051亿元，年纳税163亿元。已
在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩
KTV。产业遍布一、二、三线城市，分布全国。而20多年前，它还仅仅是大连西岗区的
一个街区小企业。
在万达的声明中称：“万达的快速发展不靠人... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 章子怡
昨天早上，一篇刊登于财经类网站“界面”上的文章引起了娱乐圈的讨论。这篇叫《万达上市章子怡会暴富？》的文章中提到，章子怡的母亲李涿生拥有即将于香港上市的万达商业地产1800万股的股份，如果上市，这些股份的最高价值将会超过16亿元。稿件中还披露了章子怡与万达商业地产高层的“朋友圈”。对此，有网站记者采访了一位知情人士，这位不愿意透露姓名的知情人侧面证实了这一消息，并表示，李涿生持有的股份，已经超过了万达集团副总裁级别所持股份，并且，入股形式和“其他富豪一样，是凭关系”，而除章子怡之母外，娱乐圈再无其他明星或者明星家人参与入股。网友纷纷喊话汪峰，“快把章子怡娶回家，等着成为亿万女婿吧！”
章母持股价值超过16亿元
文章中提到，万达商业地产拥有11个机构投资者和113位自然人股东，而李涿生就是113位自然人股东之一。名单上除了公司高管，还有史玉柱、卢志强、张大中等企业大佬。章母持有的1800万股是什么概念？知情人透露，这跟万达公司的高管比起来，算很高的了，“公司高管普遍只有几十万股，多的有几百万股，几百万股都是万达集团副总裁级别的。”
记者问到入股万达，到底需要满足什么样的条件？对此，... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 28 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 30 https://news.sina.com.cn/c/2020-02-06/doc-iimxxste9179333.shtml
原标题：美媒：中国投资者加速出售美国地产
美国《华尔街日报》2月4日文章，原题：中国人引领外国出售美国商业地产潮 中
国投资者去年出售美国商业地产的总额超过其购进总额约200亿美元。其他外国买家也
开始不看好美国市场。这是外国投资者自2012年以来首次成为美国商业地产的净卖家，
标志着原本就已表现出紧张迹象的市场遭受新挫折。
房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示，去年在美国写字楼、零
售中心、酒店和其他商业地产行业中，中国投资者是遥遥领先的最大外国卖家，售出额
比购进额高出近200亿美元。中国大型投资企业受到来自北京要求资金回流的压力，逆
转了多年来收购美国房地产的狂欢。来自日英加等国的投资者去年也是活跃卖家，纷纷
退出纽约、洛杉矶等地的楼市。此类大撤退，令房价已趋稳的美国楼市承受新压力。
数据显示，去年外国投资者分别出售和购进630亿美元和487亿美元的（美国商业）
地产——尽管刨除中国投资者的（净）出售额后，其他外国投... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 31 ZZ
中介这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰起落正与楼市的律动合拍。
房产中介是一个很敏感的行业。一旦楼市行情悄然转旺，那是“春江水暖鸭先知”，转
眼间门店就比便利店还多；待到“天凉好个秋”，那些满大街西装笔挺的推销员，突然
就不约而同地消失得无影无踪，据说有的人索性辞职“冬眠”，等待惊蛰的雷声再度响
起。
沧海桑田，在这里，可谓时时上演。这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰
起落正与楼市的律动合拍。
据不完全统计，目前上海具有规模经济的中介品牌(直营门店数量达30家或以上)有
30多家，所有直营门店、加盟门店和小中介的门店约有8000多家，其中不少门店已在几
个月“挂蛋”(零成交)后纷纷关门，今年实现盈利的中介占比不超过20%。
小中介：期待东山再起
做了5年住宅市场二手房中介的小杨，曾是21世纪不动产在上海闵行区的销售季军
，他所负责的门店曾多次拿下所在区域销售冠军的流动红旗，可这家店在今年4月也关
门了。
“我们所在的是别墅区，生意好的时候，一条街上有14家各种品牌的中介，现在关
了一大半。”这是他2006年入行以来二手房住宅市场最大的淡季。
“我是主动走人的。今年1月... 阅读全帖 |
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n****o
发帖数: 879 | 32 相关阅读：2011年是房地产泡沫捅破之年吗
（来源：网易博客）2011年看来房地产调控要比去年更猛烈，政策打压更加给力。无论
是高调强推房产税，还是大规模地限购，都意味着新一轮打压政策正在形成旋风，所谓
“大风起于青萍之末”，我们已经看到兔年调控飓风正在酝酿，已经有了越刮越猛的迹
象。那么2011年是否是中国房地产泡沫捅破之年呢？
事实上，中国房市有没有泡沫，已经争论好多年，十年前就有人高呼中国房价有泡沫，
不过，中国“房市泡沫”似乎越来越坚挺，似乎这些泡沫不是肥皂泡做的，反而是铁皮
做成似的。
我们理解人们对于房市泡沫的担忧，因为房市泡沫作为金融加速器，既会成为财富积累
，又往往是经济发展中的追魂索，吃掉的要加倍吐出来。从日本泡沫破裂终结了日本制
造的奇迹，到美国次贷危机将美国拖入萎缩时代，再到爱尔兰房市危机诱发整个国家债
务危机，这些活生生的案例，使得人们已经草木皆兵，风声鹤唳了。
随着金融市场的发展，越来越多的国家经济灾难，表现在资产价格的巨大波动，其中房
地产市场泡沫，已经终结诸多国家的经济奇迹。通过研究各国金融发展的历史，给人们
的一个普遍经验是，不论是在发达国家还是发展中国... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 21830 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
nanwao (念奴娇) 于 (Tue Feb 8 16:11:10 2011, 美东) 提到:
来源：新华网）花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产
巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。
花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示，中国去年住宅地产项目的投资占国内生产
总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。他说这一
水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。
沈明高在接受电话采访时说：“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然，一旦住
宅投资的占比超过名义GDP的8%，房地产价格就无法维持，中国可能也不会例外。”
沈明高说，在中国，房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地
产行业间接相关的投资，名义GDP就将下降2到2.5个百分点。
去年12月是中国房地产价格第19个月上涨，同比涨幅为6.4%。近日政府提高了第二套房
的最低首付比例，要求地方政府制定新建住房价格控制目标，在上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 34 过去五年回国的“海归”人数约80余万人
数据显示，仅过去5年，回国的“海归”人数约80余万人。这些回国数年的“海归”，职业现状如何？科锐国际人力资源有限公司于2013年3月期间，调查了近500位“海归”人才的职业现状。调研结果显示，这些“海归”在回国奋斗数年后，对薪酬的满意度非常低，职业稳定性也偏低，而外企成了“海归”们跳槽时的首选。
92%的受访者期待今年的调薪幅度不低于10%，但实际只有31%的受访者达成预期。巨大的心理落差导致仅有15.5%的受访者对调薪幅度满意(含非常满意)。对薪酬的失望导致六成受访者预期一年之内跳槽，薪酬、职业发展和福利成为影响受访者跳槽的前三大因素。
79%的受访者在跳槽时，倾向去外企工作，其中又以欧美独资企业为主。而最受“海归”青睐的前三大行业依次是IT、金融和消费品行业。
案例一：忽略偏低的薪酬是为了拿经验
徐周(化名)在加拿大攻读酒店管理专业四年本科，2007年回国。因缺乏工作经验，仅凭学历难以进入国内酒店的核心部门，为尽快工作，徐周放弃专业，进入一家商业地产外资企业市场部工作，年薪4万元。歪打正着的选择，令徐周进入目前中国最热门的行业之一。徐周在市场... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 最近一个月以来，随着万达集团旗下位于大陆A股和香港H股的两家上市公司股价持续上涨，使得此前位居大陆首富的王健林身家超过了此前的亚洲首富李嘉诚。
根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚，成为新的华人首富兼亚洲首富。王健林在当日的排名是全球第11位，马云以351亿美元排名第17位，李嘉诚以347亿美元排名第19位。从4月下旬开始，王健林的排名就持续超过了李嘉诚和马云。
而在彭博、福布斯等机构在早前公布的富豪榜排名当中，当时王健林的身价还只有242亿美元，这期间，王健林旗下三家上市公司的市值上涨成为助推其身价暴涨的关键因素之一。
5月4日，万达集团旗下的港股上市公司万达商业(3699.HK)股价再度拉升，开盘后即冲高至每股68港元，万达商业地产的总市值也首次突破了3000亿港元，按照王健林家族通过万达集团持有万达商业地产24.3亿股计算，王健林家族仅持有万达商业地产的市值就已经超过了200亿美元。
而除了万达商业地产之外，王健林还通过万达投资有限公司持有A股上市公司万达院线(002739.SZ)60.71%的股权，按照5月4日万达院线的总市值计... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 陈志远祖籍中国福建，其另一个众所周知的身份是香港影星刘德华妻子朱丽倩的舅舅，据三河成功房地产一位员工透露，2011年刘德华曾为成功大广场项目站台，还和部分员工合影留念。
陈志远是朱丽倩的舅舅
8月10日，河北省燕郊高新区102国道与潮白河交汇处东南角的一个工地上，一栋橘黄色的大楼已经接近完工，其身后是一个更为庞大的“鸟笼”形建筑，在这几栋建筑之外，整个工地显得空旷而寂静。
整个工地随处可见锈迹斑斑的钢筋，工地东侧的一片空地上，堆满了待组装的游乐设备，部分设备已经生锈。
从一个灰色建筑物入口穿过黑漆漆的过道，便进入这个形似“鸟笼”的建筑中心，数十名工人正在打地基，这个“鸟笼”形建筑连同另一侧的橘黄色大楼，成为从北京进入燕郊的第一道风景，多年来一直静静守望者每一名从北京进出燕郊的过客。
这个由马来西亚成功集团投资开发的集商业、娱乐为一体的综合体项目，从2005年开工至今已历经10年时间，最初预计竣工时间为2008年，但此后一再延迟，至今仍未完工。
进入中国首个项目
成功集团进入中国要追溯到2000年，当时，由成功集团（注册地为开曼群岛）与成功工程建筑集团（注册地为香港）共同成立三河市成功房... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 37 可能被误读的中国房价
来源: 华尔街日报 于 2011-05-27 16:31:28 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我
悄悄话] 本文已被阅读：7829次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟
帖 | 加跟贴 | 查看当前最热讨论主题 有些分析师说，虽然最近不看好中国房地产市
场前景的人越来越多，但这些人并不了解中国房市的真实情形，也不了解房价及其它投
资数据背后的微妙之处。这些数据有时会难以解读。
相反，这些分析师认为中国楼市与基本面相符，尽管这个市场充斥着过剩资金，他们说
房价不大可能会陷入许多西方经济体在房价长期上涨后出现的那种死亡螺旋。
事实上，有些分析师认为，中国部分城市的房价现在仍较低，足够为新的购房者提供一
个出手的切入点。房价上涨在过去几个月有所放缓，未来会涨得更高。
美国银行-美林（Bank of America-Merrill Lynch）说，其最近对中国市场的调查几乎
未发现有泡沫迹象。
面对争议焦点，美银美林特别提到了知名基金经理查诺斯（Jim Chanos）给出的消极预
测。查诺斯是纽约Kynikos Associates... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 38 [提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3月份，保利实现签约面积60.36万平方米，同比增长52.26%；实现签约金额66.13亿元
，同比增长96.88%。
而2月份，保利仅实现签约面积22.28万平方米，实现签约金额24.72亿元；分别环比减
少54.8%、49.8... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 9508 | 39 洛克菲勒150亿落子天津 罗斯洛克国际金融中心开工
信源：环球网｜编辑：2011-12-18
国内房地产调控的日益深入并未阻挡外资进军国内商业地产的热情，继去年参与投资北
京一商业地产项目之后，“石油大亨”美国洛克菲勒家族在天津投资的罗斯洛克国际金
融中心12月16日在天津于家堡金融区开工。
根据规划，总投资150亿元的罗斯洛克国际金融中心将成为天津地标性建筑，兼具金融
交易、生态规划、休闲购物、教育培训等功能，其主楼高588米，占地面积6万余平方米
，建筑面积90万平方米。
“这是我们在华业务的重中之重。”罗斯洛克有限公司负责人强调。为投资该项目，洛
克菲勒家族全资公司罗斯洛克有限公司与天津新金融投资有限责任公司合资成立了罗斯
洛克(天津)股权投资基金管理有限公司，该基金将采用人民币和美元平行基金的形式募
集资金，打造并运作罗斯洛克国际金融中心。
对于此次投资，一位房地产业内人士指出，当前中国已经成为全球投资者的投资青睐地
，尤其是中国的房地产市场，除了一线城市，经济比较发达的二三线城市也开始有外资
进入。而在当前住宅市场受调控影响日益低迷的背景下，商业地产已成为外资热捧的对
象。“... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 40 人民网（广州）8月19日电 在彭博亿万富翁全球排行榜的最新一期榜单中，中国最大商
业地产开发商的所有人王健林成为中国大陆地区首富，在彭博财富排行榜最新的每日申
报富翁财富变化的文件中，显示王健林在非地产业务方面的权益价值高于先前所计值。
据彭博亿万富豪指数显示，未上市综合性企业大连万达集团董事长王健林目前身家达到
142亿美元，较总部位于杭州的娃哈哈集团创始人宗庆后的财富高出32亿美元。宗庆后
现在是中国的第二大富豪。大连万达集团去年以26亿美元收购AMC Entertainment
Holdings Inc.，成为全球最大的影院连锁集团。
非地产业务权益价值高于先前计算
彭博富翁排行榜的相关负责人向人民财经表示，王健林旗下房地产业管理着1.48亿平方
英尺的物业，计划到2014年增加68%。他目前正在加快在海外并购的步伐。大连万达在6
月份以16亿美元收购了英国的Sunseeker International Ltd.，该公司所生产的游艇曾
用于拍摄《007》系列电影。王健林曾表示，他计划投入超过10亿美元，在伦敦泰晤士
河沿岸建设一个豪华住宅小区。
该负责人还称，彭博亿万富豪指数通... 阅读全帖 |
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r*****4
发帖数: 4016 | 41 Legendary has made hits such as "The Dark Knight" and "Man
of Steel", as well as "The Hangover" film franchise
可以接着拍续集，关键万达1000亿美元的资产，有钱任性，中国北美澳洲的院线都是自
己的。
新京报讯 （记者李捷）1月10日晚间，万达集团公布了2015年度业绩快报显示，2015年
万达集团资产达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%
，同比增长19.1%；预计净利润同比大幅增长。从收入结构上看，在“去地产化”战略
的影响下，万达商业地产的收入增速正在减缓，文化业务收入则在大幅上升。
地产收入三分之一来自租金
数据显示，万达商业地产2015年实现业务收入1904.5亿元，同比增长4.4%。而在2015年
之前，万达的地产收入都是两位数增长。地产板块增速放缓已成不争的事实。业内人士
指出，这是万达集团宣布“去地产化”的重要特征。
2015年初，万达集团董事长王健林公开表示，将启动万达第四次转型，相比前三次转型
范围更广、力度更大... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 113 | 42 【转自网易哈】：
王健林的滑铁卢:狂甩资产 还将几乎失去整个万达
虎嗅注：我们只知道王健林疯狂甩卖资产，但并不清楚背后真正的原因，而本文则毫无
疑问地解了很多人的惑。本文首发于微信公众号“包邮区”，作者：兽爷
马六甲唐人街尽头，有个纪念郑和下西洋600周年而建的私人博物馆郑和文化馆。
2015年11月，总理出席完东亚合作领导人会议后，从吉隆坡坐了两个小时车，专程赶到
这里参观。
七次下西洋，郑和五过马六甲。他率领当时世界最强大的舰队，帮苏丹王朝修城墙驱海
盗逐列强。马来西亚这个一衣带水的邻邦，于是六百年前就成了中国人民的老朋友。
总理后来将郑和在马六甲做的事总结成：有所为，有所不为。中华民族不称霸不扩张，
只希望能为友邦国家的城市建设添砖加瓦。
总理回国的38天后，央企中铁和马来西亚一家公司组成联营体，以196亿元人民币收购
了吉隆坡地标大马城60%股权。
大马城位于吉隆坡市中心。之前是个废弃20年的空军机场，占地面积相当于5个天安门
广场，是全球首都唯一一块大面积未开发的处女地。
全球第二大工程承包商中铁看上的，当然不仅是几百个小目标的地产生意。中国提出了
一个野心勃勃的高铁网络计划... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 43 王健林的滑铁卢
2017-12-11
包邮区 虎嗅网
虎嗅注：我们只知道王健林疯狂甩卖资产，但并不清楚背后真正的原因，而本文则毫无
疑问地解了很多人的惑。本文首发于微信公众号“包邮区”（ID：ibaoyouqu），作者
：兽爷，虎嗅获授权后转载。
马六甲唐人街尽头，有个纪念郑和下西洋600周年而建的私人博物馆郑和文化馆。
2015年11月，总理出席完东亚合作领导人会议后，从吉隆坡坐了两个小时车，专程赶到
这里参观。
七次下西洋，郑和五过马六甲。他率领当时世界最强大的舰队，帮苏丹王朝修城墙驱海
盗逐列强。马来西亚这个一衣带水的邻邦，于是六百年前就成了中国人民的老朋友。
总理后来将郑和在马六甲做的事总结成：有所为，有所不为。中华民族不称霸不扩张，
只希望能为友邦国家的城市建设添砖加瓦。
总理回国的38天后，央企中铁和马来西亚一家公司组成联营体，以196亿元人民币收购
了吉隆坡地标大马城60%股权。
大马城位于吉隆坡市中心。之前是个废弃20年的空军机场，占地面积相当于5个天安门
广场，是全球首都唯一一块大面积未开发的处女地。
全球第二大工程承包商中铁看上的，当然不仅是几百个小目标的地产生意。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 兽爷：王健林的滑铁卢
2017-12-12 15:45:48 来源：微信“包邮区” 作者：兽爷
点击：5174 评论： 3（查看）
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马六甲唐人街尽头，有个纪念郑和下西洋600周年而建的私人博物馆郑和文化馆。
2015年11月，总理出席完东亚合作领导人会议后，从吉隆坡坐了两个小时车，专程
赶到这里参观。
七次下西洋，郑和五过马六甲。他率领当时世界最强大的舰队，帮苏丹王朝修城墙
驱海盗逐列强。马来西亚这个一衣带水的邻邦，于是六百年前就成了中国人民的老朋友。
总理后来将郑和在马六甲做的事总结成：有所为，有所不为。中华民族不称霸不扩
张，只希望能为友邦国家的城市建设添砖加瓦。
总理回国的38天后，央企中铁和马来西亚一家公司组成联营体，以196亿元人民币
收购了吉隆坡地标大马城60%股权。
大马城位于吉隆坡市中心。之前是个废弃20年的空军机场，占地面积相当于5个天
安门广场，是全球首都唯一一块大面积未开发的处女地。
全球第二大工程承包商中铁看上的，当然不仅是几百个小目标的地产生意。中国提
出了一个野心勃勃的高铁网络计划——从昆明经泰国、至马来西亚和新加坡。大马城是
这条高铁网络的神经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 王健林的滑铁卢
作者：兽爷
马六甲唐人街尽头，有个纪念郑和下西洋600周年而建的私人博物馆郑和文化馆。
2015年11月，总理出席完东亚合作领导人会议后，从吉隆坡坐了两个小时车，专程赶到
这里参观。
七次下西洋，郑和五过马六甲。他率领当时世界最强大的舰队，帮苏丹王朝修城墙驱海
盗逐列强。马来西亚这个一衣带水的邻邦，于是六百年前就成了中国人民的老朋友。
总理后来将郑和在马六甲做的事总结成：有所为，有所不为。中华民族不称霸不扩张，
只希望能为友邦国家的城市建设添砖加瓦。
总理回国的38天后，央企中铁和马来西亚一家公司组成联营体，以196亿元人民币收购
了吉隆坡地标大马城60%股权。
大马城位于吉隆坡市中心。之前是个废弃20年的空军机场，占地面积相当于5个天安门
广场，是全球首都唯一一块大面积未开发的处女地。
全球第二大工程承包商中铁看上的，当然不仅是几百个小目标的地产生意。中国提出了
一个野心勃勃的高铁网络计划——从昆明经泰国、至马来西亚和新加坡。大马城是这条
高铁网络的神经中枢。
大马城也将是东南亚地区的交通枢纽。这里是吉隆坡通往新加坡的隆新高铁起点站，隆
新高铁总投资超过1000亿人民... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 美国之音
作者: 方冰
纽约一家地产咨询机构发布报告，称中国对美国商业房产投资热已经大幅度下降。
美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield星期二发表一份报告，指中国对美国商业
地产投资热2017年大幅度降温。
2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。
中国人对美国商业地产投资主要集中在5个城市：纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥和西
雅图。
报告说，疯狂并购热潮中最受青睐的纽约，在2017年中国人只购置了34亿美元，比一年
前减少了54%。
报告说：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨
额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制
房地产和酒店资产投资，但不禁止。”
对美国商业地产投资贡献最大的是中国的私营公司巨头，如2015年安邦保险公司以19.5
亿美元收购了曼哈顿的华尔道夫酒店，创造了有史以来美国酒店最高售价。安邦保险公
司前董事长吴小晖2017年被当局拘捕，今年2月，中国政府宣布已经控制了该公司。
另一家中国公司海航集团爆出深陷财务困境的丑闻后，加快出... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 47 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 天王我共 保利地产：6月销售再超百亿 同比增长78.9%
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 02:38:46 2011, 美东)
[提要]7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增
长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.
51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%。
1-6月，保利地产累计实现签约面积340.9万平方米，同比增长27.64%；实现签约金额
394.58亿元，同比增长81.38%。
前六个月中，保利在6月份的销售面积和销售额最大，也是今年内单月销售首次突破百
亿元。资料显示，5月份保利实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约
金额74.06亿元，同比增长132.09%。
4月份保利实现签约面积49.55万平方米，同比下降0.28%；实现签约金额66.84亿元，同
比增长63.41%。
3... 阅读全帖 |
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e*******g
发帖数: 1407 | 48 商业地产涨幅太低，如果短期投资的话，不看好，长期投资的话，变数多，国家政策在
直接影响到住房的情况下必定会间接影响到商业地产；而且商业地产租赁比没有定数；
再者，商业地产转卖太亏。。。 |
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l*********t
发帖数: 1067 | 49 转一篇文章，不完全代表本人看法
现实是个石头
随着血汗工厂经济的萎缩，娱乐化造成过度消费之后，反过来对中国权力经济起到瓦解
作用。娱乐化的基础是收入，只有持续的收入才能带来持续的娱乐化，才能够支持中国
权力经济。在娱乐化推广的过程中，大多数社会群体通过借债实现过度消费和超前消费
，意味着在未来消费能力减弱。血汗工厂的加速萎缩导致社会民众的收入能力下降，削
弱还债的能力，更急剧削弱消费能力。
在整个社会中，50-60后群体普遍知识贫乏、技能落后于时代，除少数依附权力经济的
个体外，绝大多数人的收入仅够维持温饱，无力多余消费。
70后是社会中最有经济实力的阶层，其中一部分人具有较强的收入能力，也是主力消费
群体。但是这个阶层背负上有老下有小，尤其是养育孩子的费用高昂。随着血汗工厂经
济萎缩，这个群体的收入也在减少，只能压缩消费。
80后是娱乐化的主要接受群体，在收入较低的情况下，普遍超前消费，尤其高价买房，
相当一部分做房奴。同时80后群体也进入婚育年龄，孩子的负担日益加剧。80后的整体
竞争能力弱，受到经济萎缩的影响更显著，即使节衣缩食，大多数已陷入入不敷出的困
境，啃老习以为常。
85... 阅读全帖 |
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p********i
发帖数: 719 | 50 根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据显示，最近一个月以来，随着
大陆A股和香港H股的两家上市公司股价持续上涨，王健林和马云两大内地富豪的资产均
超过了香港的李嘉诚，而王健林更是以381亿美元的身家，成为新的华人首富兼亚洲首
富。
彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜的数据显示，王健林在当日的排名是全球第11位，马
云以351亿美元排名第17位，李嘉诚以347亿美元排名第19位。从4月下旬开始，王健林
的排名就持续超过了李嘉诚和马云。
万达今天通过发布新闻稿确认了这一数据。
而在彭博、福布斯等机构在早前公布的富豪榜排名当中，当时王健林的身价还只有
242亿美元，这期间，王健林旗下三家上市公司的市值上涨成为助推其身价暴涨的关键
因素之一。
5月4日，万达集团旗下的港股上市公司万达商业（3699.HK）股价再度拉升，开盘
后即冲高至每股68港元，万达商业地产的总市值也首次突破了3000亿港元，按照王健林
家族通过万达集团持有万达商业地产24.3亿股计算，王健林家族仅持有万达商业地产的
市值就已经超过了200亿美元。
而除了万达商业地产之外，王健林还通过万达投资有限公司持有A股上市公司万达
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