n******g
发帖数: 17225 | 1 七年多时间里，身材瘦小的杭州淳安女老板吴芳芳的生意，如同坐上过山车。2007
年下半年，吴芳芳凭借不足1000万元的原始资金，在一块军事设施用地上创建投资超8
亿元的杭州瑞纺贸易城(以下简称瑞纺)，并依靠瑞纺回笼资金迅速创办杭州中国五金机
电城(以下简称五金城)，走上资本运作道路。但2012年年底，瑞纺和五金城陷入萧条。
然而，2012年12月与浙江省军区政治部主任郭正钢结婚后，吴芳芳的事业迎来新起
色——在众多竞争者中，以最低的报价承包下四季青面料市场，并一次性收取1.8亿元
租金。但郭正钢带给她的“好运气”只维持了短短一年。2015年3月郭正钢因涉嫌违法
犯罪被军事检察院立案侦查，吴芳芳缔造的资本帝国轰然崩塌。□新京报记者翟星理
浙江杭州报道
2015年3月15日上午，五金城三百多名商户从浙江各地聚集到杭州，要求吴芳芳归
还五金城5.2亿元商铺使用权售款。
中午11时许，吴芳芳与商户在一礼堂见面。吴手下一个项目经理称，2月10日郭正
钢被带走调查，吴芳芳于次日最后一次与五金城商户谈判后即失去联系，直到三月初。
这是吴失联近一月来第一次公开露面。更多商户蜂拥而至，现场一片混乱。
吴芳... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 2 华裔科学家变身房产经纪 靠华人客户赚4000万
2015-04-07 02:36 来源: 侨报网 字号:【大 中 小】 已有230人浏览
【侨报网编译张杨4月7日报道】简•郑（Jane Zheng）的未来看起来一片光明。
“我认为她已经掌控住了一切。”安迪•瓦尔多说道，他是默特尔海滩（Myrtle
Beach）国际房地产公司凯勒•威廉姆斯（Keller Williams）的主要运营人和代
理人。
据南卡罗来纳报纸《州报》网站（www.thestate.com）6日报道，对简•郑来说，
2004年的那次旅行发生得很偶然，可以说几乎是一次突发奇想，不过她到了默特尔海滩
后，跟其他人一样，彻底被这里的美景所吸引。并且让她毅然决然决定就此改变自己人
生的方向。
从那开始，郑就试图更换自己的职业跑道，之前她是一家位于新泽西的大型药物公司的
科研人员，而她想要成为一名房产投资人。就在那次旅行的一个周末，她就有些不管不
顾地开始在默特尔海滩着手投资房产。
为什么不呢？当时她花了一天时间参观房产，第二天早上在阳光掠过大西洋时醒过来，
那美妙的一幕让她感叹... 阅读全帖 |
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k****u
发帖数: 1686 | 3 明星暴富这事真不算难
2015-04-15 14:07:00 来源: 都市女报(济南)
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在这轮备受期待的大行情里，对搭上财富直通车的当红艺人来说，做个亿万富豪太
简单了，水涨船高就把钱赚了。截至13日，赵薇夫妇在阿里影业的投资大赚近50亿港元
；而章子怡家族的财富也增加了10亿港元。当然，股市一向是“一家欢乐多家愁”，没
赶上这班“牛车”的明星也大有人在。
“小燕子”大赚近50亿港元
2014年12月20日，赵薇及丈夫黄有龙斥资31亿港元，按每股平均价1.6港元购入逾19.3
亿股阿里巴巴影业股份，成为阿里影业第二大股东。
今年1月26日，阿里影业发布成立以来的首份盈利警告，2014年全年预亏6亿港元。阿里
影业前主席董平也于1月22日减持股份至5%以下。最终，阿里影业宣布计提约3.93亿港
元的减值准备。
1月30日，阿里巴巴股价大跌，拖累阿里概念股下挫，其中阿里影业大跌7.23%，报1.54
港元。按照当日跌幅估算，赵薇夫妇单日财富蒸发约2.3亿元。
然而仅过了两个多月，在上周开始的填平港股价值洼地的浪潮中，赵薇赚翻了。截至13
日，赵薇夫... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 4 纽约时报再揭：习与温的家族财富秘密http://www.creaders.net 2015-04-28 12:00:40 明镜网 [3条评论,查看/发表评论]
大连万达集团董事长王健林表示，他之所以能发迹，是因为向雄心勃勃的党内官员
提供了他们想要的东西：作为样板工程的房地产开发项目。这些项目既能推动经济发展
，又能推动官员的事业。他说，作为回报，官员则愿意以优惠价格把关键地块的开发权
卖给王健林，远低于竞争对手需要支付的价钱。
《纽约时报》中文网2015年4月28日发表了该报记者傅才德的长篇报道《万达帝国
王健林：游刃于商业与权贵之间》，详细披露了这位中国首富的发迹扩张经历，透露了
中国政坛上最重要的一些领导人如习近平、胡锦涛、温家宝、贾庆林、王兆国家族与他
的关系秘辛。
傅才德在报道中说，关于他的成就，《纽约时报》开展了长达一年的调查。调查揭
示了在中国经济的顶峰，商业和权力鲜为人知地交汇在一起。在那里，共产党领导人的
一时兴起，就能左右市场竞争的格局。
《纽约时报》报道写道：他在全世界控制着成千上万的银幕，服务的电影观众比其
他任何一家院线都多。他在四个大洲向房地产项目投入... 阅读全帖 |
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x*****z
发帖数: 787 | 5 从北京工人体育场附近一座破旧楼房的黑暗楼道上到六层，有一扇贴满了通知的大门。
其中一则通知要求房主支付两年的垃圾收集费。另一则来自自来水公司，称因家中无人
，工作人员不能进公寓读水表。
这个公寓是杨欣的合法住所。现年33岁的杨欣是中国最富有的女人之一，持有大连万达
商业地产（简称万达商业）逾6亿美元（约合37亿元人民币）的股份，万达商业是王健
林的万达集团下属的商业地产公司。
根据报给政府的企业记录，杨欣是拥有大量万达股份的几位中国最高层领导人的亲属及
其商业伙伴之一。时报用了一年的时间查阅报给政府的企业记录，以搞清楚王健林是怎
样成为亚洲首富的，他拥有的财富据估算超过350亿美元。
但是，确定王健林房地产和娱乐帝国的投资者的身份是一项复杂的工作，包括确定杨
欣的身份。尽管中国政府近年来在公开公司记录上已经有所改进，但股东往往通过控股
公司来层层掩盖他们的投资。而且，即使名字被公开，在没有更多确认信息时，名字本
身可能也没有任何意义。
杨欣在2008年得到了万达的股份，那时她刚过26岁生日没几周，她的名字被列入大连万
达上报给工商总局的股东名单中。但她的名字很常见，男性和女性都能用。中... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 10年马拉松盘华丽转身 李嘉诚要回内地抄底了
2015-06-23 08:10:56时代周报作者：韩玮(参与讨论)
6月3日，长实地产（01113.HK，以下简称“长地”）在香港上市，接
手长江实业（以下简称“长实”）与和记黄埔（以下简称“和黄”）的全部地产业务。
至此，李嘉诚导演的长达半年的世纪重组尘埃落定。
2013年以来，李嘉诚从抛售内地物业到资产重组，再到迁册海外的一系列布局，无
不引发外界对“超人”看空内地的猜想。但眼下，长地的土储九成仍集中在内地，且有
“龟速开发”的“前科”，在外界看来，新生的地产航母很长一段时间里将停靠内地。
今年4月以来，长地在内地动作频频，华中地区首个旗舰式大型购物中心“M+”和
上海陆家嘴世纪汇广场等项目先后启动。长实、和黄经历业务重组梳理后，李嘉诚会有
意描摹一幅新的内陆商业地产图景吗？
据时代周报记者了解，长地世纪重组的过程中，长实与和黄旗下的具体房地产项目
没有受到影响，目前，连负责人的职位、名片都还没有来得及调整。而有接近长地的知
情人士对时代周报记者表示，“李先生下一阶段可能将回到内地市场拿地”。
十年磨一剑... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 8 大连万达集团董事长王健林。香港——中国一位房地产巨头表示，在其公司首次公开发
行股票前两个月，中国国家主席的亲属出售了他们所持的公司股份，错过了一笔资本收
益「财富」，他说，证明这件事没有涉及腐败。
房地产巨头王健林上周四在哈佛的一个论坛上被问及一个《纽约时报》的调查报道，他
用对报道的反驳作了回答。相关文章王健林和他的万达帝国寻找万达帝国背后的神秘股
东万达的「东方好莱坞」野心，有政府支持彭博编辑离职因涉万达报道而起王健林砸百
亿美金，好莱坞不动心
当被问及时报报道的政治关係是不是其公司迅速成长的原因时，他说，「万达的快速增
长靠的是企业核心竞争能力，靠我们的创新商业模式和有效管理。」
他还提供了有关习近平姐姐和姐夫所持股份的新信息。
时报的文章称，这对夫妻曾在王健林名下的主要公司、大连万达商业地产上市之前，持
有公司的大量股份。他们通过控股公司在2009年购入了价值2860万美元的股票，现在价
值2.01亿美元。
王健林说，习近平的姐姐齐桥桥和她的丈夫邓家贵在大连万达商业地产公司首次公开募
股之前，出售了其所持的股份。
据中国有名的新闻网站《财新网》对王健林哈佛演讲的报道，王健林说... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 参考消息网12月5日报道 外媒称，在伦敦，中国投资者买下富裕街区的高端公寓和金融
区的摩天大楼。在加拿大，他们肯在温哥华掏上100万美元购买简朴的平房。在澳大利
亚，一家中国主权财富基金一口气买下了九栋办公楼，使之跻身该国历史上最大宗的房
地产交易之列。在美国，这股买房热始于东西两岸。
据美国《纽约时报》网站11月29日报道，许多买家购房时会考虑子女的教育问题，
在好的学区或靠近大学的地方置业。在上层人士中间，富人希望得到绿卡，于是同开发
商一起利用联邦政府的一个项目来快速获取居留权。
报道说，中国买家抢购曼哈顿的豪华共管公寓和硅谷的大型豪宅，抬升了大城市的
房价。眼下，这一趋势延伸到了美国中部——那里的房价较为温和，也有升值的空间。
尽管中国经济处于波动之中，但这股汹涌的资金流很可能会持续下去。虽然货币贬值和
股灾严重影响了中国的海外购买力，由此带来的不确定性却又使不少中国民众与企业急
于在家乡之外的地方投资。
今年，中国家庭首次成为在美国置业的最大海外群体。购入新房的大买家在帮助支
撑中西部的地方经济。不过在旧金山和曼哈顿等人口稠密的地区，随着需求超过了供应
及竞购战的打响，他们也... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 10 2016-03-31 猴子 中国房地产研究院微信号zgfdcyjy
功能介绍
打造中国房地产最前沿研究第一微刊
“2015年上海房价涨了这么多，经济形势这么不好，明年会跌吗？我还可以买吗？”，
“小编，目前还是有房就抢的状态。这时候应该继续跟进吗？难道还有上涨空间？”
老百姓，哪怕是有点悟性，愿意平时多看点书，了解点外部世界的人，大部分都......
还是会误读房地产市场。哈哈哈！[[笑哈哈]]
房地产市场，有市场的部分，也有蛮不讲理的部分。前一部分，属于经济范畴，后一部
分属于TMD二次元范畴。很多人，包括科班出身经济学者和野生砖家，都认为房地产市
场是市场。他们用经济学的思维方式来理解楼市运行，所以每次他们都错了。哈哈哈！
[[笑哈哈]]
为什么每次都错了？因为楼市不是市场。只有认清这点的基础上，经济学的逻辑才能起
作用，有几个概念需要厘清。
房地产市场只有一个大卖家：国家
你以为是万科、绿地把房子卖给你的？NO！其实不是，他们只是加工土地的厨师，房地
产市场背后只有一个大卖家：国家。[[悲催]]
你的交易对手是国家！
没错。把房子卖给你的不是开发商，是国家。小编想说的是，房地产市... 阅读全帖 |
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a*****2
发帖数: 2585 | 11 别扯商业地产。 我们说的是居住房。
你丫居住房 比不过， 就扯商业地产， 滚一边去吧。 |
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发帖数: 1 | 12 美国第一大州改名为：Chinafornia
2016-09-26 张美 博闻财经
转自：华尔街见闻网；作者：张美
从房地产、科技公司到娱乐巨头，中国在美投资已“无处不在”。尤其是在加州，中国
投资增长速度惊人，投资总额今年有望再次打破纪录。甚至有人戏称，California已变
成了Chinafornia。
据法新社报道，研究公司荣鼎集团(Rhodium Group)和美中关系全国委员会数据显示，
去年中国企业在美国花费了150亿美元，创纪录新高，而这一数据今年可能是去年的两
倍还多。
加州（尤其是旧金山湾区和洛杉矶）成为了中国在海外投资的“前沿阵地”，数十亿美
元的资金流入科技、可再生能源、娱乐这些行业，而且越来越多的资金投入到房地产当
中。
专注于中国企业在加州投资咨询和写作的Matt Sheehan认为，几乎可以肯定的是，中国
在美投资，尤其是在加州，将在未来数年成倍增加。“如果中国国内经济持续繁荣，那
么企业将会有很多闲置的资金进行战略投资和’虚荣’的海外收购。”
荣鼎集团近期一项研究称，自2000年，中国已向加州投资了80亿美元，超过美国的其他
任何一个州。在加州，452家中... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 13 其实现在的中国已经是一条腿踩在拉美化陷阱里，另一条腿已经抬起来了，只是还不知
道什么时候放进陷阱中而已。
拉美化的几个重要标志，中国可谓全部中招，当然了，只要老爷不承认拉美化，那
就永远没有拉美化。
第一，在经济发展过程中重增长、轻分配，还没达到发达国家水平就已经贫富两极
分化。
拉美总人口30%的穷人获得国民收入的7.5%，占总人口5%的富人却获得了国民收入
的25%。
中国顶端1%家庭占有全国30%的资产，底层25%的家庭拥有的财产只占总量的1%。
第二，城市与农村发展失衡。
在过去的几十年里，拉美各国政府为了推动工业化建设，将大量资金投入城市。一
方面，城市中出现的大量就业机会将农民吸引到城市；另一方面，农村不合理的、高度
集中的土地所有制将无地农民推向城市。
中国这一条比拉美好一点，虽然中国农民都弃耕进城打工，但是中国目前的土地并
没有高度集中，这也得感谢毛爷爷斗地主把土地又分到农民手中。至于今后土地会不会
高度集中，目前有这个趋势，但并不明确，因为自古以来农民起义都是因为大量失地流
民引起的，政府在这一点上非常小心。
第三，人与自然得不到和谐发展。
这个不用说了，中国目前形势... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 华人一直是个“敏感”的存在。在美国，华人一直占据着很大的人口比例。但依旧存在
“华人地位低下”，“华人无法融入主流社会”的说法。
但去年，大洋彼岸的一个女孩，却为了华人权益奔走于美国政坛之间。
“原谅我如此固执地选择远方，假装看不到你眼中的泪光。”
1998年，这个中国女孩漂洋过海来到美国，含泪给母亲写下了这句话，佯装看不见母亲
眼中的泪光。一晃19年，她早已深深地在“远方”扎下了根。
迄今为止，美国政坛中只出现过三个华人议员，她却在2016年的美国大选中，成为了华
人议员中的一只独秀，单枪匹马独闯共和党中的茶党。而一篇名为《谷歌会告她吗》的
文章再次把这个中国女孩推到了风口浪尖。
美国人因为谷歌（Google）记住了她，而美国华人则是因为她的身份：
美国第一代中国移民、特朗普铁粉、茶党新星、众议员候选人、房地产投资商、码农，
这几重身份，成就了一段“美利坚传奇”。
这个女孩，是2016年美国北卡州唯一的华裔候选人，符江秀（Sue Googe）。
现在，符江秀俨然是一颗耀眼的政治新星，但作为第一代移民，为了追寻“美国梦”，
符江秀付出了异于常人的努力。
1972年，符江秀出生在海南琼中... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 15 新闻来源: 凤凰财经 于 2017-07-18
文/李稻葵 清华大学中国与世界与经济研究中心主任
清华学区房为什么远比清华学历值钱？其中固然有学位房承载投资功能、个人成就
感等多重原因，但其根本在于，清华所在的五道口虽然聚集了众多精英，但其过去20年
新建的楼盘主要是办公楼，住宅极其稀少，导致这一“宇宙中心”房价居高不下。同时
，现行土地制度下，五道口附近的农村土地和机构用地，也难以转为住宅用地而加以开
发利用。换言之，房地产问题出在了供给侧结构性改革的供给方面。
一些家庭经过长期奋斗，终于把自己的孩子送入了清华大学，而孩子毕业后却买不
起清华附近的学区房。这一问题其实不难解释，我先分析为什么清华大学附近的房价如
此之高——这是房地产泡沫之下一个更有意思且尚未被仔细挖掘的典型案例。
五道口——“宇宙中心”
清华大学东门外，在我1980年初入清华读书时是一片农地，只有一条小路通向清华
。小路外面是双清路，它只能容下两辆汽车并排通行，却一直通到清河毛纺厂。
清华东门那时非常荒凉，每天下午（尤其是冬天的下午）4点以后，我都像很多同
学一样，从东门出发，跑步到五道口的铁道线，然后折返经过北门附... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 2017年的夏天酷暑不退，中国资本市场场内场外，也酣战正炽。
7月19日，北京万达索菲特酒店的“三国杀”被各路大小媒体自由演绎，从推迟发布会
到背景板上“富力”字样的神出鬼没。万达集团董事长王健林、融创集团董事长孙宏斌
、富力地产董事长李思廉三人觥筹交错之间，六百多亿的交易敲定。融创以438.44亿收
购万达13个文旅城项目91%的股权，富力以199.06亿收购万达旗下77家酒店。
万达从2000年起就发力商业地产，和地方政府合作紧密。全国大小城市的94座万达广场
铺就其成功之路，将商业中心、酒店、步行街等模式结合得驾轻就熟，仅万达旗下酒店
就有四个品牌；而2010年之后万达在文化旅游等领域更投入不少，王健林在6月30日还
为哈尔滨万达城开业站台。
如今，说卖就卖，急于成交之下，价格并不高，军人出身的王健林果断可见一斑。
万达为什么要卖资产？万达一直有转型轻资产的战略，但此次王健林表示打算是还银行
贷款，降低负债率。但细究下来，万达的负债率其实并不算高。中国房地产企业平均负
债率大概是80%左右，万达负债率在2017年年初为70.61%，以万达的发展速度和地位，
如此负债率实属难得，负... 阅读全帖 |
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G****e
发帖数: 11198 | 17 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: GoBlue (Wolverines), 信区: USANews
标 题: 焦点 |“美国凤凰城中国文化中心”之危——中国海外资产的流失
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 8 16:46:34 2017, 美东)
各位朋友：
我们现在已经在一些领域有了些初步成绩和影响，感谢朋友们的鼎力相助！
我们是在为自己和子孙做事。但我们还需要更大的社会关注以及各界的同情。让我们继
续努力，动员家庭成员和社会朋友帮助我们增加票数。再次感谢您的努力！
以下是给州长，余议员，凤凰市市长以及业主的关于保留中国文化中心的呼吁
。请大家签名保护凤凰城中国文化中心并转发给家人朋友同事。让政府及业主知道我们
的心声。
请花几秒钟去支持一下，谢谢！
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http://www.change.org/p/doug-ducey-save-the-phoenix-chinese-cultural-center
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焦点 |“美... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 多年以来，中国人“全球买”的浪潮带动了全世界范围内的房地产价格上涨。而今，海
外买房的热情一方面受当地的限制，另一方面随着中国收紧对外投资而通道变窄。
全球著名金融机构摩根士丹利在今年8月初发布的报告认为，随着中国对海外投资的监
管力度加大，全球楼市迎来了一场“巨大考验”。
摩根士丹利称，在过去几个月中，中国监管者正在不断向海外投资商施加压力。7月20
号，中国政府公开敦促商业团体将资金投入到“一带一路”战略中来，而不是去海外“
盲目逐利”。银监会也采取措施，切断了某些海外项目的融资渠道。此外，监管者们还
为“非理性海外投资”列出了负面清单，清单上的并购项目将被认为具有“向海外转移
资产”的嫌疑，其在国内的融资都将受到严密的监控。而地产、酒店、电影、媒体、体
育俱乐部和非核心业务的海外收购都在名单之列。
在海外地产投资受到中国政府严密监管的情况下，摩根士丹利分析团队预计，2017年中
国的海外地产投资将从2016年的106亿美元锐减到17亿美元，同比下降84%。而在2018年
，这个数字将进一步下降至14亿。
另据RealCapital分析公司数据显示，2016年中国海外商业地产投资的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19
不是恒大事情很多，是温家宝事情很多
去年之前，恒大的资产大概一万亿，其中负债8500左右，抵押品大部分为地皮
去年到现在，恒大借着国家政策涨价去库存，基本上消化了大部分地皮，缓解了贷款压力
现在看来，温家宝这一关已经过去，可以安享晚年了
现在是万达麻烦更大一些，因为万达贷款抵押品大部分是拿在手里的万达商业地产，结
果被釜底抽薪，商业地产短期无法出手（有人想买，国家不准买，不准以任何方式给万
达提供现金流，哪怕万达的资产售价再便宜也不行），万达面临的是资金链断裂的问题 |
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发帖数: 1 | 20 王健林再失2员大将 老战友也悄悄离去
:32 曾经的“首富”不再辉煌（来源：@鲁豫有约）
近日，大陆网络一篇题为《王健林的滑铁卢》的文章再次将王健林的处境推上热门榜。
文章披露，2017年11月底，就连和老王一起打下万达帝国江山的两位国之重臣，万达
集团董事尹海和万达商业地产副总裁陈平，都离开万达了。
大陆澎湃新闻亦于12月13日证实了他们的离开。二者中一个在万达呆了24年，一个在万
达呆了16年。 尹海和陈平都是1963年出生。尹海是万达集团内部最资深的元老，1993
年从沈阳军区复员后就加入万达，跟随王健林南征北战多年，负责万达集团财务曾长达
13年。 接近万达的人士透露，尹海是王健林的老战友，“尹海的离开比较意外，跟着
王健林一起从开始干到现在的人很少离开，他也不太可能去别的公司。”
目前，在大连万达商业地产官网上的管理团队一栏，陈平的名字依旧还在。 陈平2001
年加入万达，之前做过万达集团副总裁和南京总经理。他还是万达学院院长，万达学院
在廊坊，主要为培训万达中高级员工而建。
上述人士称，王健林在万达集团2003年的年会上第一次提到陈平的名字，表扬陈平是新
招进来的人中的优... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 拉美化后的中国是什么景象?
2016年12月01日 23:11 wayofflying博客 小 中 大
其实现在的中国已经是一条腿踩在拉美化陷阱里，另一条腿已经抬起来了，只是还不知
道什么时候放进陷阱中而已。
拉美化的几个重要标志，中国可谓全部中招，当然了，只要老爷不承认拉美化，那就永
远没有拉美化。
第一，在经济发展过程中重增长、轻分配，还没达到发达国家水平就已经贫富两极分化。
拉美总人口30%的穷人获得国民收入的7.5%，占总人口5%的富人却获得了国民收入的25%。
中国顶端1%家庭占有全国30%的资产，底层25%的家庭拥有的财产只占总量的1%。
第二，城市与农村发展失衡。
在过去的几十年里，拉美各国政府为了推动工业化建设，将大量资金投入城市。一方面
，城市中出现的大量就业机会将农民吸引到城市；另一方面，农村不合理的、高度集中
的土地所有制将无地农民推向城市。
中国这一条比拉美好一点，虽然中国农民都弃耕进城打工，但是中国目前的土地并没有
高度集中，这也得感谢毛爷爷斗地主把土地又分到农民手中。至于今后土地会不会高度
集中，目前有这个趋势，但并不明确，因为自古以来农民起义都是因为大量失... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 中国未来拉美化以后是个什么景象
来源: Mao_8341 于 2016-11-30 09:54:55 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅
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其实现在的中国已经是一条腿踩在拉美化陷阱里，另一条腿已经抬起来了，只是还不知
道什么时候放进陷阱中而已。
拉美化的几个重要标志，中国可谓全部中招，当然了，只要老爷不承认拉美化，那
就永远没有拉美化。
第一，在经济发展过程中重增长、轻分配，还没达到发达国家水平就已经贫富两极分化。
拉美总人口30%的穷人获得国民收入的7.5%，占总人口5%的富人却获得了国民收入
的25%。
中国顶端1%家庭占有全国30%的资产，底层25%的家庭拥有的财产只占总量的1%。
第二，城市与农村发展失衡。
在过去的几十年里，拉美各国政府为了推动工业化建设，将大量资金投入城市。一
方面，城市中出现的大量就业机会将农民吸引到城市；另一方面，农村不合理的、高度
集中的土地所有制将无地农民推向城市。
中国这一条比拉美好一点，虽然中国... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 23 英国人全面反思“金融立国”：一业荣，百业枯？
http://www.guancha.cn/NicholasShaxson/2019_01_10_486323_s.shtml
尼古拉斯·萨克斯森
英国作家，深度调查记者
关键字: 英国金融业实体经济金融诅咒
导读
过度膨胀的金融系统将资源错误配置，贷款大量流向了相互借贷、商业地产而不是实体
经济。金融业为了实现快速的财富最大化，转而压榨实体企业、工薪阶层和公共服务。
而政府为了保持“竞争力”不断在政策上“劫贫济富”。“金融立国”的表面繁荣背后
是“百业凋零”的诅咒和潜在的经济危机。
资源诅咒和金融诅咒
上世纪90年代，我曾在安哥拉担任路透社（Reuters）和英国《金融时报》（Financial
Times）的记者。
所有的西方游客都会问我同样的问题：为什么一个矿产资源如此丰富的国家会穷成这个
样子呢？
答案之一是腐败：在首都，精英阶层变得非常富有，他们吃龙虾、喝香槟，而他们贫穷
的同胞却在一些尘土飞扬的省份中互相残杀。另一个答案是石油和钻石工业为战争提供
了资金。但这些都不能概括具体的情况。
造成这样的结果当然是多种因素共同作用的结果。... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 24 其实现在的中国已经是一条腿踩在拉美化陷阱里，另一条腿已经抬起来了，只是还不知
道什么时候放进陷阱中而已。
拉美化的几个重要标志，中国可谓全部中招，当然了，只要老爷不承认拉美化，那
就永远没有拉美化。
第一，在经济发展过程中重增长、轻分配，还没达到发达国家水平就已经贫富两极分化。
拉美总人口30%的穷人获得国民收入的7.5%，占总人口5%的富人却获得了国民收入
的25%。
中国顶端1%家庭占有全国30%的资产，底层25%的家庭拥有的财产只占总量的1%。
第二，城市与农村发展失衡。
在过去的几十年里，拉美各国政府为了推动工业化建设，将大量资金投入城市。一
方面，城市中出现的大量就业机会将农民吸引到城市；另一方面，农村不合理的、高度
集中的土地所有制将无地农民推向城市。
中国这一条比拉美好一点，虽然中国农民都弃耕进城打工，但是中国目前的土地并
没有高度集中，这也得感谢毛爷爷斗地主把土地又分到农民手中。至于今后土地会不会
高度集中，目前有这个趋势，但并不明确，因为自古以来农民起义都是因为大量失地流
民引起的，政府在这一点上非常小心。
第三，人与自然得不到和谐发展。
这个不用说了，中国目前形势比... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 25 http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=527478&id=
意大利 西班牙 房产市场 崩溃
交易跌九成
http://www.creaders.net 2012-08-13 14:32:18 法新社
在债务问题困扰下，西班牙和意大利商业地产市场全面崩溃，《金融时报》称，在截
至7月的3个月间，由于投资者对欧元区未来的担忧，意西两国的商业地产交易数量，竟
骤减逾九成。
报道称，今年第2季西班牙登记的商业地产交易竟然只有3宗，低于之前季度的58宗
。Real Capital Analytics的数据显示，在意大利，市场滑坡也极为明显，期内只有两
宗交易，远逊之前季度的56宗。交易宗数大幅下跌，突显了在欧元区经济不稳下，投资
者对购买意西两国固定资产的风险极感担忧。
今年第2季西班牙办公楼、商舖和工业地产的交易总值为6700万欧元，较首季度的2
.6亿欧元下跌74%。Real Capital Analytics市场分析主管凯利（Joseph Kelly）说：
「避险情绪加重（尤其是跨境机构投资者）导致南欧房产交易几乎彻... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 27 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 6 11:54:08 2011, 美东)
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Returnee
标 题: 王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 5 19:19:56 2011, 美东)
[经济杂谈]王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧）(转载)点击：
199651 回复：792 123456789下一页末页回复此贴共9页直接到页 作者：学而时嘻之
发表日期：2010-12-3 17:37:00
个人简历：
王建先生，男，汉族，研究员，国务院授予的“国家级有特殊贡献的专家”，1954年11
月28日出生于北京。1982年毕业于中央财政金融学院，同年到国家计委经济研究所工作
。1986年任副研究员，1992年任研究员，1993年被国务院授予“国家级有... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 傻X工行不见棺材不落泪，工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 30 11:16:21 2010, 美东)
据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是
贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认
为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。
工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说
，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人
未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。
吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和
投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，
美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。
目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢 |
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z*m
发帖数: 3227 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 30 http://finance.sina.com.cn/column/stock/20130304/110414709440.s
新国五条调控政策对股市是绝对利好
文/新浪财经专栏作家 吴国平[微博]
我们判断房地产最严厉调控政策，一旦让房地产的资金被迫彻底转向的话，对股市
必然是带来极大推动作用，可以说，这对股市不是利空，绝对是利好，而且最终演绎的
结果会超过大部分人所想象的利好，因为，市场从房市转战参与股市的资金可能超过很
多人的想象。
“新国五条”一出，被称史上最严调控政策，什么样的议论都蜂拥而至，我们不妨
深入思考下对市场各方面的影响：
1、 新“国五条”提高了投机性炒作资金的成本，从这点来说，是击中了炒作的七
寸，效果肯定有。
这次调控，如果从抑制投机性资金炒作的角度来说，我认为是达到了击中七寸的效
果，这很容易理解，投机性炒作能否形成最关键就是看资金的成本，新 “国五条”里
不仅是明确了售房所得按20%缴纳个税，更是提出对房价上涨过快的城市，人民银行当
地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第
二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。第二套贷款... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 31 2014《胡润百富榜》出炉 马云跃居中国首富
本文要点摘录：
■ 50岁的马云及其家族以1,500亿财富首次问鼎中国首富，马云成为胡润百富榜创
立16年来第11位中国首富。60岁的王健林及其家族以1,450亿财富退居第二。47岁的“
大黑马”李河君以1,250亿首次进入前三。
■ 前六名中有3位企业家会讲一口流利的英语：马云、李河君和李彦宏，显示中国
企业家国际化。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“很难想到，中国1000多位上
榜企业家的财富总和都超过了西班牙或韩国整个国家的GDP。十年前中国只有1个百亿富
豪，今天都有176个了，其中6个都是上千亿的。更吓人的是，都有8位‘80后’的白手
起家富豪出来了。”
■ IT行业上升最快，前十名中有5位涉足IT行业。今年文化娱乐、金融投资、汽车
、新能源、医药和制造业表现较好。钢铁行业表现最差。而制造业和房地产仍然是将近
一半上榜富豪的主要财富来源。
■ 北京仍然是最多企业家偏好居住的城市，有180位上榜企业家居住在北京，比去
年增加40位；深圳保持第二，并且拉大与第三名上海的距离。
胡润研究院今日发布2014胡润百富榜，50岁马... 阅读全帖 |
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t***u
发帖数: 20182 | 32 【 以下文字转载自 ImmigrationNews 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: ImmigrationNews
标 题: [美国]美华裔女科学家变身房产经纪 10年赚4000万美元
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 8 21:39:15 2015, 美东)
编者按：据美国《侨报》编译报道，简·郑(Jane Zheng)的未来看起来一片光明。“我认为她已经掌控住了一切。”安迪·瓦尔多说道，他是默特尔海滩(Myrtle Beach)国际房地产公司凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)的主要运营人和代理人。
据南卡罗来纳报纸《州报》网站6日报道，对简·郑来说，2004年的那次旅行让她毅然决然决定就此改变自己人生的方向。
从那开始，郑就试图更换自己的职业跑道，之前她是一家位于新泽西的大型药物公司的科研人员，而她想要成为一名房产投资人。就在那次旅行的一个周末，她就开始在默特尔海滩着手投资房产。
“我仍然记得当时的景色。”她说。在她离开这里的时候，已经买下了格兰德丘(Grande Dunes)的很多地，并且开始在这里建造属于自己的房子，2... 阅读全帖 |
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w***1
发帖数: 1951 | 33 非弯区的商业地产很容易达到这个8蕄 rate，而且投资商业地产大多是NNN，也不用怎
么管，全美国到处找就是了。
million |
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o**********e
发帖数: 18403 | 34 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: valleyblvd (石头大叔), 信区: SanFrancisco
标 题: 和更优秀的人一起创业（4/4南加创业之夜）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 4 04:48:20 2014, 美东)
发信人: valleyblvd (石头大叔), 信区: StartUp
标 题: 让优秀的人才和你做朋友（4/4南加创业之夜）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 3 21:56:56 2014, 美东)
开始热闹了40多天了。我们搞的打车软件，一切都还挺顺的。最好的就是。
洛杉矶的司机都知道我们了。知道我们的哦乘客还不多，只有一千多。但是，知道我们
的司机有200多。 作为我们的第一批的 early adopter的pool差不多够了。我们的老客
人的回头率非常高？ 对我们的司机非常满意。当然，在最开始的时候，我们对司机的
培训做的很好也是有关系的。
app的wire frame 改了又该。 和技术员的讨论也是越来越深入了。 服务器后台用什么
？ 如何防止恶意代码？ 怎么让用户对我们产... 阅读全帖 |
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f*x
发帖数: 46 | 35 据香港大公报报道，美国地产市场低迷，住宅市道近期虽见好转，但商厦物业价格自二
○○七年始直线下滑，在经济衰退之下，企业裁员倒闭消息不绝，无论是零售店铺与商
厦租赁，全都受到冲击。最新消息是美国其中一间最大商业房产贷款商Capmark，正式
宣布申请破产保护，反映商业房产市场问题恶化，预料将有更多这类倒闭情况出现。
美国大型商业房产贷款机构Capmark Financial宣布申请破产保护，根据Capmark呈
交破产法庭文件，截至六月三十日，该公司持有201亿美元资产，负债210亿美元，而旗
下53间附属公司同时寻求破产保护。
Capmark前身为GMAC旗下的商业地产贷款业务，后来被高盛及私募基金KKR组成的财
团收购，改名Capmark。其实早在数天前，已经有报道 Capmark经营出现问题，随时准
备申请破产。Capmark是美国最大商业房产贷款机构之一，贷款估计超过100亿美元，
Capmark宣布破产反映美国商业地产市场违约问题恶化。
美国商业房产违约问题早已受到关注，穆迪商业地产物价价格指数八月份续跌3%，
由二○○七年十月以来跌幅接近四成一。根据地产研究公司Reis统计， |
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z********6
发帖数: 852 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 中国崩溃论歇歇吧 美国经济即将爆发新的大危机 天涯
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 5 11:59:20 2010, 美东)
中国崩溃论歇歇吧 美国经济即将爆发新的大危机 天涯
最近央行的一系列动作，是在美、日等发达国家央行刚刚宣布实施第二轮定量宽松货币
政策后采取的相反行动，就显得很不寻常，因为这预示着宽松的刺激性宏观政策开始退
出，这就反映出中国宏观调控当局对目前与未来国际、国内的经济走势判断，如果不是
乐观，至少也是积极的。然而，这样的对于宏观经济大趋势的判断是正确的吗?
我们先来看看对国际经济有巨大影响的美国经济走势。大家都知道，美联储在9月初就
宣布了要实施第二轮的货币刺激政策，紧接着在不到一周时间内，奥巴马政府也宣布了
基于第二论政府刺激政策的3000亿美元的减税方案和500亿美元的基础减税投资计划。
我要问的是，在美国经济仍处在复苏轨道之中的时候，美国政府与美联储当局为何要急
于出台新的经济刺激计划?显然是因为美国经济即... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 温州炒房团发言人:房价不会降
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 28 13:43:54 2011, 美东)
腾讯财经讯 1月28日 在重庆、上海开征房产税后，曾经多次组织过温州炒房团的温州
籍资深地产人士雷朝军今日下午向腾讯财经表示，房产新政后，房价很难下降，但住宅
市场投资的意义不大，更多投资者会将眼光转向商业地产等板块，甚至进军海外。
重庆市政府在昨晚召开的重庆市个人住房房产税改革试点新闻发布会上发布消息称：将
于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。同一时间，上海
市政府也发布了房产税试点的试行办法细则。此前一天，温家宝总理主持召开了国务院
常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，出台了八条调控措施，被大众称
为“国八条”。
重庆的房产税征收细则规定，独栋商品住宅和高档住房成交均价是新建商品房均价3倍
以下的征收税率为0.5%，3倍至4倍为1%，4倍以上的税率为1.2%。上海的... 阅读全帖 |
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b***r
发帖数: 120 | 38 换成人民币，在国内买商业地产，等几年卖了换美元。 呵呵，住宅不行了， 商业地产
刚刚开始热起来。
刚在北京买了地铁旁的一个新开盘的商住公寓，三个月已经涨了20%。。 |
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I***8
发帖数: 1949 | 39 十有八九房产逃生机会已经失去了。还梦想再涨俩倍呢？ 做梦。 嘿嘿
上海的房产，特别是内环房产，已经注定被包了饺子，没有机会再出来了。内环的房产
，刚需是根本买不起的。 由于限购和房产税，投资的也不会下手。 再想找个冤大头接
盘不容易了。牛哄哄的你也许就是那接最后一棒的。 哈哈。
而且，上海的内环房产，这俩年本来就没怎么涨。上海的商业地产横盘微跌好几年了。
绝对价格太高，俩年前就涨不动了。 炒家只好炒外环和二线城市了。这俩年持有内环
和商业地产，你并没有赚到钱。 当然，你要去看中介那看挂牌价格找自我安慰我就没
话可说了。
计算身家的话，我建议你把房价按现价7折算，看看还能不能够付房贷的。
不信？ 没关系。 咱们等着瞧。我看你还能得瑟多久？ |
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I***8
发帖数: 1949 | 40 十有八九房产逃生机会已经失去了。还梦想再涨俩倍呢？ 做梦。 嘿嘿
上海的房产，特别是内环房产，已经注定被包了饺子，没有机会再出来了。内环的房产
，刚需是根本买不起的。 由于限购和房产税，投资的也不会下手。 再想找个冤大头接
盘不容易了。牛哄哄的你也许就是那接最后一棒的。 哈哈。
而且，上海的内环房产，这俩年本来就没怎么涨。上海的商业地产横盘微跌好几年了。
绝对价格太高，俩年前就涨不动了。 炒家只好炒外环和二线城市了。这俩年持有内环
和商业地产，你并没有赚到钱。 当然，你要去看中介那看挂牌价格找自我安慰我就没
话可说了。
计算身家的话，我建议你把房价按现价7折算，看看还能不能够付房贷的。
不信？ 没关系。 咱们等着瞧。我看你还能得瑟多久？ |
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w*********g
发帖数: 30882 | 41 [经济杂谈]王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧）(转载)点击：
199651 回复：792 123456789下一页末页回复此贴共9页直接到页 作者：学而时嘻之
发表日期：2010-12-3 17:37:00
个人简历：
王建先生，男，汉族，研究员，国务院授予的“国家级有特殊贡献的专家”，1954年11
月28日出生于北京。1982年毕业于中央财政金融学院，同年到国家计委经济研究所工作
。1986年任副研究员，1992年任研究员，1993年被国务院授予“国家级有特殊贡献的专
家”称号。1993年任国家计委经济研究所副所长，1995年任国家计委中国宏观经济学会
常务副秘书长。曾任亚通股份（600692）董事长，第六、第七届全国青联委员，曾获“
中国首届经济改革人才奖”，并被评选为“1988中国十大杰出青年”。曾多次参与起草
党中央、国务院的重要文件，多次在国家计委和国务院各部委获一、二、三等科技进步
奖。其主要代表作《关于国际大循环经济发展战略的构想》（1987年），提出在沿海地
区进一步扩大开放，发展大进大出的加工型经济，参与国际经济大循环的构想，得... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
wayofflying (小破熊) 于 (Sun Jun 5 19:19:56 2011, 美东) 提到:
[经济杂谈]王建：美国经济即将爆发新的大危机（中国崩溃论者歇歇吧）(转载)点击：
199651 回复：792 123456789下一页末页回复此贴共9页直接到页 作者：学而时嘻之
发表日期：2010-12-3 17:37:00
个人简历：
王建先生，男，汉族，研究员，国务院授予的“国家级有特殊贡献的专家”，1954年11
月28日出生于北京。1982年毕业于中央财政金融学院，同年到国家计委经济研究所工作
。1986年任副研究员，1992年任研究员，1993年被国务院授予“国家级有特殊贡献的专
家”称号。1993年任国家计委经济研究所副所长，1995年任国家计委中国宏观经济学会
常务副秘书长。曾任亚通股份（600692）董事长，第六、第七届全国青联委员，曾获“
中国首届经济改革人才奖”，并被评选为“1988中国十大杰出青年”。曾多次参与起草
党中央、国务院的重要文件，多次在... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 3531 | 44 开始热闹了40多天了。我们搞的打车软件，一切都还挺顺的。最好的就是。
洛杉矶的司机都知道我们了。知道我们的哦乘客还不多，只有一千多。但是，知道我们
的司机有200多。 作为我们的第一批的 early adopter的pool差不多够了。我们的老客
人的回头率非常高？ 对我们的司机非常满意。当然，在最开始的时候，我们对司机的
培训做的很好也是有关系的。
app的wire frame 改了又该。 和技术员的讨论也是越来越深入了。 服务器后台用什么
？ 如何防止恶意代码？ 怎么让用户对我们产生感情？ （跑偏了）
4/4 洛杉矶的创业大会，我也要上台去。 呵呵，只有1分钟，希望好好的推广一下自己。
2014.4.4
LA创业之夜
百名华人创业者
齐聚LA Downtown!
明天又是普创体现价值的一天。
明天也将执行paperless方针。
Mixer信息将分享在微信群。
请记得带上你的手机和名片。
为了方便大家提前了解团队，以下是团队信息及简单描述。如有信息描述不准确，请见
谅。如有团队信息遗漏，也请见谅。明天是你表现的舞台，是你代表团队表现的舞台。
确认参与的创业团队（排名不分先后）
Pr... 阅读全帖 |
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s*********m
发帖数: 2043 | 45 2008年，美国金融危机从房地产金融次贷领域肇始，现在则又留下了商业地产贷款这个
“最大的尾巴”。
对于美国的大型金融机构，这三年真可谓是一个并不“美妙”的奇妙轮回，他们能
够在玩砸了高难度次贷产品、顺手搞垮了美国房地产业，并在得到了政府救助后成功“
逃单”；而美国数量众多的中小银行，却不得不独自面对高企的商业地产贷款违约率。
对于美国而言，更为严峻的现实是，在全美范围内绵延不断的中小银行倒闭浪潮，及其
所引发的银行业“应激性”惜贷，已经严重影响了区域性企业和个人获取资金的渠道，
这或许会使金融危机在美国的负效应短时间内难以祛除。
倒闭高潮“今年到来”
5月27日，美国联邦储蓄保险公司（FDIC）宣布，该机构接管了来自佛罗里达、内华
达和加利福尼亚州的五家地区性银行，至此，2010年全美银行倒闭数量已上升到了78家
。
FDIC主席谢拉·贝尔早在今年4月就曾对中小银行倒闭潮的发生进行过预言。当时，
FDIC连续两周共关闭了15家银行，而后，贝尔表示，“美国银行业的破产高峰将在今年
（2010年）出现，预计破产银行总数将高于去年的140家”。事实上，如果今年银行倒闭
继续 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 傻X工行不见棺材不落泪，工行推出大额贷款计划进军美国房贷市场
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 30 11:16:21 2010, 美东)
据道琼斯通讯社报道，中国工商银行即将在美国推出一个“大额贷款”计划，对象是
贷款需求超过1亿美元的商业地产所有人。美国多数银行目前都不做这种贷款。工行认
为，由于美国房价已经跌了很多，它的贷款风险将会是有限的。
工行在曼哈顿第五大道的特朗普大厦(Trump Tower)设有纽约分行，分行总经理吴斌说
，市场非常接近底部。另外，商业地产新增贷款的需求是十分庞大的，因为房产所有人
未来五年将有超过1万亿美元的债务到期，必须得到再融资。
吴斌说，工行将为有稳定现金流的楼盘提供融资，并只向拥有良好历史记录的开发商和
投资者贷款，以此来控制风险。工行只提供不超过房产价值65%的贷款。在疯狂时期，
美国银行发放的贷款超过房产价值的80%。
目前工行对其贷款总规模没有预设目标。吴斌说，我们不会强迫自己做一些我们不喜欢 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 48 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: winhao (勇敢的人), 信区: ChinaStock
标 题: Can you believe what the analysts say? (they are really joke)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 03:07:54 2013, 美东)
http://finance.sina.com.cn/column/stock/20130304/110414709440.s
新国五条调控政策对股市是绝对利好
文/新浪财经专栏作家 吴国平[微博]
我们判断房地产最严厉调控政策，一旦让房地产的资金被迫彻底转向的话，对股市
必然是带来极大推动作用，可以说，这对股市不是利空，绝对是利好，而且最终演绎的
结果会超过大部分人所想象的利好，因为，市场从房市转战参与股市的资金可能超过很
多人的想象。
“新国五条”一出，被称史上最严调控政策，什么样的议论都蜂拥而至，我们不妨
深入思考下对市场各方面的影响：
1、 新“国五条”提高了投机性炒作资金的成本，从这点来说，是击中了炒作的七
寸，效果肯定有。
这次... 阅读全帖 |
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O**l
发帖数: 12923 | 49 淘宝的问题是击垮了商业地产
在商业地产的规模目前 淘宝微不足道 |
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b***c
发帖数: 2280 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Yardbird (newbie), 信区: Military
标 题: 阿里内伤
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 2 14:33:31 2014, 美东)
我有一个朋友，名校毕业，本科后曾拥有一份优渥的工作，但没多久就辞职了。“我要
开一家淘宝店”，他说。
这家店如他所愿开起来了，卖女孩们的搭配包包。为了开店，他投入了自己工作时攒下
的所有钱，为了让父母以为自己仍然是有稳定收入的小白领，他泡在离家很远的一家星
巴克，每天骑车“上下班”。有一些时候我很晚上线，看到他还登在线上写产品描述、
发微博帖子。
在这么努力的情况下，生意却不那么好，有时候，他会冲我抱怨：每天才四五个订单，
根本赚不到钱；但隔些时候，他又变得信心满满，因为“做淘宝总是万事开头难的，尤
其是在同质化如此严重的情况下打造一家皇冠店铺。”但最多时候，他对我采取一种事
务性的“骚扰”手段：“亲爱的同学，看在往日的情分上，来帮我刷个单吧。”
所谓刷单，是通过虚假购买来刷高店铺的信用评分，订单的背后并没有真实的交易。由
于淘宝搜索中，销量的权重占比... 阅读全帖 |
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