i****d
发帖数: 255 | 1 30万的房子，30年5.25的贷款，每个月付$100的MIP。现在付了一年半，还剩21万。
计划在6年后付清。MIP5年内不能取消，所以还得付3年半。
谈了个REF。10年3.75. Closing cost $2200。MIP没了。算算6年付清的话可以少付
$12000。各位看看值不值。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 现在这两个月做Refinance，不管利率高0.125%，或者低0.125%，一定是值的。
【在 i****d 的大作中提到】
: 30万的房子，30年5.25的贷款，每个月付$100的MIP。现在付了一年半，还剩21万。
: 计划在6年后付清。MIP5年内不能取消，所以还得付3年半。
: 谈了个REF。10年3.75. Closing cost $2200。MIP没了。算算6年付清的话可以少付
: $12000。各位看看值不值。
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x*x
发帖数: 90 | 3 能说一下为什么低这么点儿还值得refinance吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在这两个月做Refinance，不管利率高0.125%，或者低0.125%，一定是值的。
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b*d
发帖数: 9308 | 4 因为现在大多数的Refinance都是没有Cost的,所以只要是利息低了,就一定是值得做的.
【在 x*x 的大作中提到】
: 能说一下为什么低这么点儿还值得refinance吗？
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x*x
发帖数: 90 | 5 这之前所付的利息不是hidden cost吗？有种说法是rate低1个点才值得refinance， 大
家都有什么看法？谢谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 6 Rate第一个点相当于少0.25%,绝对不是1%.所以如果Refinance后少了0.125%就不值得了
,如果少0.25%以上就可以做了.
【在 x*x 的大作中提到】
: 这之前所付的利息不是hidden cost吗？有种说法是rate低1个点才值得refinance， 大
: 家都有什么看法？谢谢！
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m****a
发帖数: 1257 | 7 6年付清，为什么不用5arm??
【在 i****d 的大作中提到】
: 30万的房子，30年5.25的贷款，每个月付$100的MIP。现在付了一年半，还剩21万。
: 计划在6年后付清。MIP5年内不能取消，所以还得付3年半。
: 谈了个REF。10年3.75. Closing cost $2200。MIP没了。算算6年付清的话可以少付
: $12000。各位看看值不值。
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