f**********0
发帖数: 1229 | 1 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
钱的～
1% discount是房价的1%吗？
大家都是这样lock rate的吗？ |
x5
发帖数: 27871 | 2 一般都不买
【在 f**********0 的大作中提到】
: 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
: discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
: 钱的～
: 1% discount是房价的1%吗？
: 大家都是这样lock rate的吗？
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m****u
发帖数: 208 | |
j***e
发帖数: 2428 | 4 买上百十个point
让他给你0利率
【在 f**********0 的大作中提到】
: 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
: discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
: 钱的～
: 1% discount是房价的1%吗？
: 大家都是这样lock rate的吗？
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f**********0
发帖数: 1229 | 5 为啥都不买?是因为这样不划算吗?还是就算买了如果lock不上钱也白交了?这是不靠谱
吗? |
O*O
发帖数: 2284 | 6
取决于你的loan要keep多久
你可以算一下不卖房，不refinance
需要多少年能把买point的钱赚回来
没lock上应该没钱的
不是不靠谱
而是很多人都会在loan的中间有变化
【在 f**********0 的大作中提到】
: 为啥都不买?是因为这样不划算吗?还是就算买了如果lock不上钱也白交了?这是不靠谱
: 吗?
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d******n
发帖数: 2712 | |
a****i
发帖数: 4783 | 8 不买，主要是美国越来越衰落，不知道啥时候就要海带了，所以还是留着cash比较好。
如果你钱多的发痒，可以多付down payment。
【在 f**********0 的大作中提到】
: 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
: discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
: 钱的～
: 1% discount是房价的1%吗？
: 大家都是这样lock rate的吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 9 基本上没有人花钱买Point.
【在 f**********0 的大作中提到】
: 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
: discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
: 钱的～
: 1% discount是房价的1%吗？
: 大家都是这样lock rate的吗？
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c*****t
发帖数: 490 | 10 You buy point only when you know for sure it will be the lowest rate ever.
You never know that.
【在 f**********0 的大作中提到】
: 我的loan officer 说如果今天利率是5%, 1% discount 能买到4.875%, 1.5%
: discount 能买到4.75%，这样买的话是不是划算？30年贷款，算了一下长期看还是能省
: 钱的～
: 1% discount是房价的1%吗？
: 大家都是这样lock rate的吗？
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s*****d
发帖数: 1749 | 11 自己做个model算一下就知道了。我根据自己的情况算如果10年内还清的话都是花钱买
低利率合算 |
