b*********n
发帖数: 513 | 1 http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
谢谢大家了！！ |
p*******f
发帖数: 530 | 2 $700 HOA is pretty crazy. Rent a better SFH for $4000 in PA. Much better
than a 1300ft condo. |
e*********o
发帖数: 505 | 3 HOA要$688，这也太贵了。
一定要住在PA就租吧。
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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l****n
发帖数: 844 | 4 有这钱还不如在Fremont买个2000尺大house,开车过个桥的事儿
HOA 700=20W贷款
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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b*********n
发帖数: 513 | 5 Fremont据说上班高峰桥很堵，而且一个月下来还要$100过桥费。Fremont好学区的SFH
也得75-80万，暂时也买不起。Palo alto租房3居看下来至少得3000， 再远些到
sunnyvale也要$2400, 还学区不怎么好，这边的房子怎么这么贵啊，俺们在中部的大农
村住便宜惯了，唉！
【在 l****n 的大作中提到】
: 有这钱还不如在Fremont买个2000尺大house,开车过个桥的事儿
: HOA 700=20W贷款
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w*******2
发帖数: 2199 | 6 你觉得同样的房子买比租便宜？
SFH
【在 b*********n 的大作中提到】
: Fremont据说上班高峰桥很堵，而且一个月下来还要$100过桥费。Fremont好学区的SFH
: 也得75-80万，暂时也买不起。Palo alto租房3居看下来至少得3000， 再远些到
: sunnyvale也要$2400, 还学区不怎么好，这边的房子怎么这么贵啊，俺们在中部的大农
: 村住便宜惯了，唉！
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b*********n
发帖数: 513 | 7 俺是新手，不太明白，买得房还可卖钱，房产税还可抵税，但租房，每月3000就是送出
去了，没得回来了亚，俺这算盘哪打得不对，请赐教
【在 w*******2 的大作中提到】
: 你觉得同样的房子买比租便宜？
:
: SFH
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p*******f
发帖数: 530 | 8 Brain washed by real estate agent. How much is the rent for a similar condo
like the one you are buying?
Its amazing most people still believe the buying = investing, renting=
throwing money away. People also never consider the captial return they
are losing on the down payment. Look at how much this condo can rent, minus
the hoa, minus property tax, minus maintenance, minus 5% on your capital
return. Of cause, u get some tax benefit but there is also the 6% fee when
you sell this condo and Hoa can also go up.
【在 b*********n 的大作中提到】
: 俺是新手，不太明白，买得房还可卖钱，房产税还可抵税，但租房，每月3000就是送出
: 去了，没得回来了亚，俺这算盘哪打得不对，请赐教
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n******l
发帖数: 13 | 9 每月如果才租3000，就太不值得买了。房产税家HOA就1400多了。难道65万的投资一个
月才能得1600的RETURN。 这连3%的回报都不到。还不如存银行。
关键是HOA还会涨的。
如果是SFH. 1.2M， 租个4000+， 差不多也是3-%， 但是考虑到PROPERTY TAX是不会涨
的。PALO ALTO的SFH我还是看好的。那看在未来升值的份上也还勉强了。CONDO， 不值
吧。
这个价格为什么不去FREMONT买个SFH。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 俺是新手，不太明白，买得房还可卖钱，房产税还可抵税，但租房，每月3000就是送出
: 去了，没得回来了亚，俺这算盘哪打得不对，请赐教
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n******l
发帖数: 13 | 10 一个月下来还要$100过桥费, 但是就房租就可以省600-1000.（就两边都算租的）。看
你LD觉得他的时间有多值钱了。
如果就一个人上班的话，还是FREMONT划算，FREMONT什么都便宜。如果两个人都在PA上
班，那就应该考虑了。
SFH
【在 b*********n 的大作中提到】
: Fremont据说上班高峰桥很堵，而且一个月下来还要$100过桥费。Fremont好学区的SFH
: 也得75-80万，暂时也买不起。Palo alto租房3居看下来至少得3000， 再远些到
: sunnyvale也要$2400, 还学区不怎么好，这边的房子怎么这么贵啊，俺们在中部的大农
: 村住便宜惯了，唉！
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b*********n
发帖数: 513 | 11 可关键是６０几万在Ｆｒｅｍｏｎｔ买不到好学区的３居的房子吧
【在 n******l 的大作中提到】
: 每月如果才租3000，就太不值得买了。房产税家HOA就1400多了。难道65万的投资一个
: 月才能得1600的RETURN。 这连3%的回报都不到。还不如存银行。
: 关键是HOA还会涨的。
: 如果是SFH. 1.2M， 租个4000+， 差不多也是3-%， 但是考虑到PROPERTY TAX是不会涨
: 的。PALO ALTO的SFH我还是看好的。那看在未来升值的份上也还勉强了。CONDO， 不值
: 吧。
: 这个价格为什么不去FREMONT买个SFH。
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a****2
发帖数: 1458 | 12 warmspring 能买到不错的SFH,比这condo强了一个太平洋，学区也不错
【在 b*********n 的大作中提到】
: 可关键是６０几万在Ｆｒｅｍｏｎｔ买不到好学区的３居的房子吧
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PK
发帖数: 1153 | 13 define 好学区
有人认为fremont的高中大多数都还算可以
有人只认MSJ
【在 b*********n 的大作中提到】
: 可关键是６０几万在Ｆｒｅｍｏｎｔ买不到好学区的３居的房子吧
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f*****i
发帖数: 3558 | 14 rent vs own算起来还不是太horrible。list很久的房子，是不是还可以狠狠地砍价？
就是是1962年的condo，维修会不会越来越贵，要看他们的reserve fund，如果是木头
的房子，白蚁啥的状况如何，不晓得condo怎么做白蚁控制的，否则房子倒了，就啥都
木有了。还有不晓得好不好卖，现在的concern，到时候买家也会有。 |
s****s
发帖数: 2163 | 15 如果没钱，老大有才两岁，就不一定要一步到位吧。可以买个好小学的SFH。 初中也还
可以。老大小学毕业还有10年呢。
FREMONT北边的NORTH GATE区， 也就50万一个，新区如ARDENNWOOD 也就70万。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 可关键是６０几万在Ｆｒｅｍｏｎｔ买不到好学区的３居的房子吧
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g*s
发帖数: 2277 | 16 明显PS的照片现场看肯定不怎么好吧。
加个几W就可以买RIVERMARK 1600尺5年新的SFH了，3年后小学应该很好了。
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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i******s
发帖数: 8734 | 17 银行现在能有３％？
【在 n******l 的大作中提到】
: 每月如果才租3000，就太不值得买了。房产税家HOA就1400多了。难道65万的投资一个
: 月才能得1600的RETURN。 这连3%的回报都不到。还不如存银行。
: 关键是HOA还会涨的。
: 如果是SFH. 1.2M， 租个4000+， 差不多也是3-%， 但是考虑到PROPERTY TAX是不会涨
: 的。PALO ALTO的SFH我还是看好的。那看在未来升值的份上也还勉强了。CONDO， 不值
: 吧。
: 这个价格为什么不去FREMONT买个SFH。
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c**l
发帖数: 324 | 18
老Condo HOA会逐年上涨。受限制，受影响。除非从1-3层都是你的，不然楼上孩子蹦会
影响你，你的孩子跑楼下的会抱怨。 如果你楼上是 pergo floor 你肯定要习惯一阵子
。若你一定要住 Palo Alto， 可以找新一点的。
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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y**r
发帖数: 612 | 19 又要好学区又要便宜谁也解不了这个难题。
【在 b*********n 的大作中提到】
: 可关键是６０几万在Ｆｒｅｍｏｎｔ买不到好学区的３居的房子吧
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p***e
发帖数: 1318 | 20 现在买房子, 最危险的地方就是palo alto. 看看这个邻居吧. 80万降到66万.
还没卖出去.
就你这个condo也降了无数次. 现在还有两个竞争. 估计还没跌到底呢.
Nov 10, 2011 Price Changed $659,000 -- MLSListings #81131906
Oct 21, 2011 Price Changed $679,000 -- MLSListings #81131906
Oct 21, 2011 Relisted (Active) -- -- MLSListings #81131906
Oct 21, 2011 Delisted (Expired) -- -- MLSListings #81131906
Sep 20, 2011 Price Changed $699,000 -- MLSListings #81131906
Aug 30, 2011 Price Changed $715,000 -- MLSListings #81131906
Jul 20, 2011 Listed (Active) $795,000 -- MLSListings #
81131906
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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s*********3
发帖数: 2890 | 21 这个condo在那里就是这个价。至于值不值得你买， 又是另外一个问题。
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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l****n
发帖数: 844 | 22 没啥据说，我开过两年桥到PA上班，上班根本不堵下班有时赌也就多个10分钟的事儿，多花过桥费100省了
你700HOA你还在乎这个，在Stanford，google，FB之类的上班显然是坐免费shuttle，连油钱都省了。
你非花这700块HOA +60w贷款月供= 0块 HOA（house） + 80W贷款月供，明白不？
啥叫好学区？ 如果光看API， PA的很多地方也不是啥好学区，买房不就是为了享受生
活，除非想着上班就在家门口，否则很不能理解买个condo干啥，干嘛不租同样的房子？
SFH
【在 b*********n 的大作中提到】
: Fremont据说上班高峰桥很堵，而且一个月下来还要$100过桥费。Fremont好学区的SFH
: 也得75-80万，暂时也买不起。Palo alto租房3居看下来至少得3000， 再远些到
: sunnyvale也要$2400, 还学区不怎么好，这边的房子怎么这么贵啊，俺们在中部的大农
: 村住便宜惯了，唉！
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s********7
发帖数: 4681 | 23
【在 e*********o 的大作中提到】
: HOA要$688，这也太贵了。
: 一定要住在PA就租吧。
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x*****n
发帖数: 3422 | 24 请问你下了84桥以后从哪条路走？University Ave, Willow Rd or Baryfront expy?
我怎么觉得哪个选择都堵得不行？
，多花过桥费100省了
，连油钱都省了。
子？
【在 l****n 的大作中提到】
: 没啥据说，我开过两年桥到PA上班，上班根本不堵下班有时赌也就多个10分钟的事儿，多花过桥费100省了
: 你700HOA你还在乎这个，在Stanford，google，FB之类的上班显然是坐免费shuttle，连油钱都省了。
: 你非花这700块HOA +60w贷款月供= 0块 HOA（house） + 80W贷款月供，明白不？
: 啥叫好学区？ 如果光看API， PA的很多地方也不是啥好学区，买房不就是为了享受生
: 活，除非想着上班就在家门口，否则很不能理解买个condo干啥，干嘛不租同样的房子？
:
: SFH
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PK
发帖数: 1153 | 25 PA哪个学校不够好 买房子的确不能只看学区 但说PA学区不好不属实啊
，多花过桥费100省了
，连油钱都省了。
子？
【在 l****n 的大作中提到】
: 没啥据说，我开过两年桥到PA上班，上班根本不堵下班有时赌也就多个10分钟的事儿，多花过桥费100省了
: 你700HOA你还在乎这个，在Stanford，google，FB之类的上班显然是坐免费shuttle，连油钱都省了。
: 你非花这700块HOA +60w贷款月供= 0块 HOA（house） + 80W贷款月供，明白不？
: 啥叫好学区？ 如果光看API， PA的很多地方也不是啥好学区，买房不就是为了享受生
: 活，除非想着上班就在家门口，否则很不能理解买个condo干啥，干嘛不租同样的房子？
:
: SFH
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w********a
发帖数: 516 | |
l**t
发帖数: 6971 | 27
哈，再次证明了我老的“买房老婆决定论”，以及由此得到的推论---交通方便的地区
更抗跌。
【在 n******l 的大作中提到】
: 一个月下来还要$100过桥费, 但是就房租就可以省600-1000.（就两边都算租的）。看
: 你LD觉得他的时间有多值钱了。
: 如果就一个人上班的话，还是FREMONT划算，FREMONT什么都便宜。如果两个人都在PA上
: 班，那就应该考虑了。
:
: SFH
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l******c
发帖数: 2555 | 28 I have to point out one thing about HOA
if you have your own gym and swimming pool in a single family house, it will
cost 300+ per month, water and garage and insurance is another 300+,
totally is $600+.
many many people misunderstand about HOA.
If you own a old single family in the bay area, roof replacement over 10k,
pipe line change 10k, termite & pests...
......
100_81140694.htm
【在 b*********n 的大作中提到】
: http://www.movoto.com/real-estate/homes-for-sale/CA/Palo-Alto/4
: 因为老公在palo alto上班，但那里的SFH根本就买不起，所以就锁定只看condo. 价格
: 合适的3居室的condo也没多少可挑的，老大3年后就要上学了，所以学区也在考虑之内
: ，这个condo两天前降了2万，恳请大家给意见，这个房子如何。
: 回答中肯，详细的，将奉送包子一个。
: 谢谢大家了！！
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d****o
发帖数: 1185 | 29 Fremont，不错的选择，你这个价钱可以买到一个不错的的sfh了， |
g**c
发帖数: 2339 | 30 楼主是owner吧，07年60万买的现在还要涨价卖掉，找不到接盘的人了吧，哈哈 |
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l******c
发帖数: 2555 | 31 palo palo alto alo,
a sh*t is golden
【在 g**c 的大作中提到】
: 楼主是owner吧，07年60万买的现在还要涨价卖掉，找不到接盘的人了吧，哈哈
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