b**********y
发帖数: 232 | 1 60W的房子，估价57W，现在估价达不到offer是不是很正常？我还有一大堆repair list
，不知道应该怎样和seller negotiate，不过我没有放appraisal contingency。多谢了 |
t**e
发帖数: 1805 | 2 It is your right to re-negotiate and reasonable to offer only the appraised
value unless you agreed to waive appraisal contingency.
list
【在 b**********y 的大作中提到】
: 60W的房子，估价57W，现在估价达不到offer是不是很正常？我还有一大堆repair list
: ，不知道应该怎样和seller negotiate，不过我没有放appraisal contingency。多谢了
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r******d
发帖数: 1879 | 3 Due to current market, most of the buyers are overbidding the houses which
will lead the appraisal value lower than the purchase price. It is normal.
Seller is fully aware of this situation too that is why the offers don't
have appraisal contingency can be taken comparing others. If you didn't put
appraisal contingency, you might have hard time to negotiate, but it doesn'
t hurt to give a try.
list
谢了
【在 b**********y 的大作中提到】
: 60W的房子，估价57W，现在估价达不到offer是不是很正常？我还有一大堆repair list
: ，不知道应该怎样和seller negotiate，不过我没有放appraisal contingency。多谢了
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s*********3
发帖数: 2890 | 4 没有放appraisal contingency=你愿意且有能力弥补合同价和估价之间的差价。
list
谢了
【在 b**********y 的大作中提到】
: 60W的房子，估价57W，现在估价达不到offer是不是很正常？我还有一大堆repair list
: ，不知道应该怎样和seller negotiate，不过我没有放appraisal contingency。多谢了
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b**********y
发帖数: 232 | 5 那我那一大堆repair list呢？看来这房子是不能要了 。。。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 没有放appraisal contingency=你愿意且有能力弥补合同价和估价之间的差价。
:
: list
: 谢了
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T*********s
发帖数: 17839 | 6 要花多少钱来repair
【在 b**********y 的大作中提到】
: 那我那一大堆repair list呢？看来这房子是不能要了 。。。
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b**********y
发帖数: 232 | 7 大概3000-5000的样子
【在 T*********s 的大作中提到】
: 要花多少钱来repair
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C********k
发帖数: 41 | 8 问问自己这房子失去了是否可惜, 再看看要花多少钱repair. 说实话,再光鲜的老房子
买来后也有一堆问题,所以下个房子你也会有一大堆repair list. 3W听着不少,可是前
两个月买家PK时不也随随便便就加上去了? 谁能保证下个comparable房子出现时价钱就
是57W呢? |
l******c
发帖数: 2555 | 9 that's minor
【在 b**********y 的大作中提到】
: 大概3000-5000的样子
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s*********3
发帖数: 2890 | 10 你有Property inspection contingency 吗？
【在 b**********y 的大作中提到】
: 那我那一大堆repair list呢？看来这房子是不能要了 。。。
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b**********y
发帖数: 232 | 11 有的
准备跟seller negotiate，不知道威胁退出contract，对seller有多大的作用。如果我
退出contract，对seller有什么损失吗？我也就损失了1000刀的样子。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 你有Property inspection contingency 吗？
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k*******i
发帖数: 5067 | 12 如果有backup offer， 而且价格比你高， seller 正在expect 你退出， 吃斋念佛的
希望你退出。 如果没有， 可以试试。
我家买的几个房子， 有一个成功了， 大家各付一半。 就是说差价我付一半，他让一
半。 我现在住的房子， 因为在好区， 而且LA 好区不知道为什么有大批all cash
buyer， 所以， 一开始seller 签给我们了，那个时候是中国过年前几天。 然后过了
一周， 我还正在打算要和他们谈谈价格， 对方agent 直接过来和我商量是否能自愿退
出， 退全部费用， 还给一些补偿。 我没有理。 我说我正希望谈一下价格。 对方马
上说： 太好了。 我现在的cash offer都不止一个， 而且都比你高。 我马上就怂了。
着手办理loan。
【在 b**********y 的大作中提到】
: 有的
: 准备跟seller negotiate，不知道威胁退出contract，对seller有多大的作用。如果我
: 退出contract，对seller有什么损失吗？我也就损失了1000刀的样子。
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