z**9
发帖数: 74 | 1 不仅仅是800￥块钱的事，关键是windsor nissan 一步一步设计陷阱，先是用一个较低
的OTD 把我们留住，然后开始填表等paperwork, 给我造成一种假象，就是交易已经差
不多了，就剩一些签合同的事情了。 然后说服我把租车还了，然后交了一部分
downpayment，最后才图穷匕首现。看准了我们的境地，天晚了，车已经还了，坐地起
价，要额外810￥的destination fee. 墨迹了半天，最后我都妥协了，多交400，还是不
答应，非要810，少一分都不行，明显欺负人。
我们今天去别家，特意在dealer rator 找了一个在新泽西州评价最高的(就是
freehold 当然也不知道到底是否名副其实),最后价格要比windsor OTD+800 还低200，
车已经开回来了。这家就是先把合同过一遍，价格都订死了，最后才交downpayment,开
车走人。 我也不是非要在乎那几百块钱，我也知道人家忙活半天，应该要让点利益给
人家。 关键是说话要算话，不能故意坑人。 |
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r*****j
发帖数: 7481 | 2 他2年年lease了一部audi A4.
downpay了1万到，好像就是lease 2年，今年到期。
我问他这么折腾一共花了多少钱了?
他说downpay+monthly 差不多就2万了。
我心里就感慨啊，现在中国留学生真有钱，2万刀开了2年的车。 |
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gr
发帖数: 2958 | 3 说是invoice不能低于某个数。否则ford会查。
然后为了给我便宜点钱，就从dealer账上走800块deposit，
相当于买车的时候，dealer假装从我这里买一个东西，然后给我写张check，我假装存
进去，作为downpay，但是这个downpay相当于dealer给的。
这么做违法么？还是就是报税钻空子？
今天签了一些字了，但是车还没提。 |
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h****o
发帖数: 16778 | 4 楼上的PART TIME算是白干了。
dealer就是赚钱的干活，不论lease还是purchase.
deal 与不deal, 是相对而言的。你还真以为买车你就能不亏钱啊。而且楼上有人也说
了，每个人的情况不一样，用车习惯也是不同的，用统一标准去套每一个人，你觉得管
用吗？
你楼上举得例子，漏洞百出，完全是为了自圆其说。downpay 5000? 月租 800？哪个正
常人这样租车？ 另外，GM也不是一个找lease deal的地方。你有空去BMW, Merc,
Infiniti, Volvo找找工。
以我自己为例，F1 visa，过去两年换了6辆车，有买有租，各有利弊。
$430 monthly for MSRP $38,500
$540 monthly for MSRP $46,000
$510 monthly for MSRP $61,600
tax included and no downpay for all
后面两个还包括了negative equity from the previous lease. |
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r****t
发帖数: 10904 | 5 everking, 请教一下算 interest 的方法：我 lease 的时候没有告诉我interest rate.
我 lease 了一个车，term 是这样的$213/mon + tax = $226/mon for 36 months,
downpay $2000（有点贵, 朋友拿到0 downpay）. 这个怎么算 interest？
车估价 $30000 多一点吧。残值 $13000, 还车费 $395. |
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r****t
发帖数: 10904 | 6 money factor 怎么查？我依稀记得 dealer 打了个很不正式的担子上面有个数字是 0.
000000000001 这样，很多零后面加个1, 猜可能是 money factor.
term 是 36 month 36000 mile with .15/mile overage. 我拿的deal 有 downpay, 很
多人的都不用 2k downpay. |
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w*****2
发帖数: 386 | 7 谢谢，不知有没有0 downpay.199 downpay 也不知是多少钱。 |
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n*******4
发帖数: 320 | 8 今天和dealer成交
2000块出门费
含downpay 和各种费用
每月207
这个价钱高了是因为这个车的package加了Bluetooth 还有back up camera 等。车上的
msrp是23550。
算了一下 我们这里的各项费用比较高，差不多1500左右。所以相当于500 downpay 每
月207。 |
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e*****r
发帖数: 373 | 9 2015 base model with quick charge package
2500$ downpay
258$ per month for 36 month
这个租划算吗？
另外有一个2014的leaf sl model with quick charge
~37000$ MSRP
2000$ downpay
360$ per month for 36 month
地点在la附近，租哪个比较好 |
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L*********1
发帖数: 124 | 10 请大家帮我参考一下，VW JETTA 2012 2.5SE + sunroof 的，36 个月的 LEASE合同，
费用是208 每个月 + 3K downpayment; mileage 开得不多，才20000出头。 LEASE 马
上到期了， 如果要买下来的话， 现在要付13,400+350(purchase option fee)+TAX.
大家觉得值得吗？
还有另外一个疑问是， 我在LEASE 的时候他们扣了可中乱七八糟的费用， 比如
registration， title, acquisition ,document fee, waste tire ,capitalized
cpst reduction 这些加起来刚好等于我给的DOWNPAYMENT 3000$.
多谢大家的意见先～ |
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d*********u
发帖数: 8521 | 11 恭喜新车，喜欢就好。
不过利息确实高了点……
我12年10月买的13款SE，当时是冲着0 apr 0 downpayment去的。OTD价格不算低，
26500了，州税 8.3% 左右。没再继续讲，因为我是第一次买新车，觉得能拿到0
downpayment 0 apr很好了…… |
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n********e
发帖数: 1630 | 12 今天跟同事讨论了lease，买新车，如果20k，交税就要大概2000。如果lease，
downpayment is 1999. 相当于交税了。而且每个月还钱要少。
新车，如果开了5年卖掉，折旧价格跟买lease花的差不多啊
另外问问lease的朋友，如果3年之后，想换车lease，那个开始的downpayment 还是需
要重新交吗？ |
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l*******n
发帖数: 91 | 13 我和女朋友在TX。她的sedan三星期前被hit and run，半个后备箱没了，total loss。
在我（们？）的不懈努力下，上周六终于把小切开回家了。
当初征求意见时，她家人推荐jeep和森林人。后来她看了一圈dealer，包括vw，码字达
啥的，最终对小切最满意。她的要求就是外观，内饰看得过去，屏幕大，油耗低。我要
求安全，动力比较好（虽然我几乎从不轰油门，但是太行的不太行让我对大功率发动机
有特殊的感情）。小切基本满足我俩的要求了。我在此真心感谢jeep推出了这款车，让
有选择困难症的她顺利度过难关！
然后就是做调研，选trim和package。综合考虑了折扣，电椅，大屏，选了如标题所示
的配置。原本是要买2014款的，rebate多500。可是满足条件的车德州就两辆（一家一
辆），email quote并小刀，给了25000+TTL。再杀就费血劲了。于是转战库存更大的
2015。选2015另一个理由是他的MPG还要更高一点，对象开车看到还算可以的MPG应该就
不会跟我墨迹来墨迹去了，同时极大降低了开两天后被她怒退的风险。
email上叫有这个配置的dealer来回beat... 阅读全帖 |
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V**3
发帖数: 12756 | 14 没错
银行根本没骗人，
就是dealer在骗人
这个楼主没签订合同竟然放下了downpayment, 呵呵，自作孽不可活， good luck吧
这个找backuploan 都没戏， 0利率，去哪里找backup啊？
楼主反悔的话，downpayment 能否拿回来？ |
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J********o
发帖数: 17447 | 15 都说了你这么多还不长记性啊...
never ever downpay a lease
downpay 4k月付就是450+了真的,lease NX300都嫌多..楼主高兴的源泉一定是四缸机,
只爱200 |
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m***p
发帖数: 158 | 16 第一次lease没有downpay确实很难谈，不过挽回的更多，已经知足了
[在 Judsonzhao (Judsonzhao) 的大作中提到：]
：都说了你这么多还不长记性啊...
：never ever downpay a lease
：........... |
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n********e
发帖数: 1630 | 17 lease 为什么不能downpay啊？ 如果没有downpay，每个月多教的钱，加起来更贵吧？
如果中间出了事，车损伤了，除了自己的保险cover以后，dealer会不会多收钱？ 因为
毕竟车损伤，修复的也不是原装的 |
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k******a
发帖数: 816 | 18 我昨天去了一家黑心dealer混了一天，没买成车。把经历写下来，给大家一些提醒。
我一开始在truecar上做了certificate, 然后那家dealership email联系我说，他们认同
truecar的价格， 我追问otd多少，他们说22700, 还说有0.9%apr.
于是我昨天（周六）就开了40分钟的车子过去了。接待我的salesman极力建议我买高一
个型号的车子，我试了一下，也感觉好很多，但是他打印了一张纸，价格是26500，我
觉得超出预算了。他看我犹豫，就说，要不24000，我说23000吧，一来一往，最后谈到
23600. 然后他突然说这个价格是我在网上certificate那个车子，而不是这个高一型号
的车子
。我说我们不就是从26500开始谈的吗，怎么就不是这个车了？他说他记不得这个了。
他说我听错了
。。
我想算我倒霉吧，好吧，那你就把原来那辆certificate的车子卖我22700就行了，我心
想也不negotiate了。我10点到的，现在都两点了，不想耗了。他说那个车子就是要
23600，然后还把他manager叫来。 他manager说email... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 24 | 19 msrp大概4W8，所以如果坚持downpay为0，monthly480可以接受？ 今天dealer报价
1000downpay，499+tax每月，还能有多大讲价空间？
另外问一下，如果是zero downpay，是不是取车的当天还得付一笔钱？title fee什么
的，是一次性付清吗？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 20 这个价格可以买了，lease你估计在380以上吧，买的话550作左右，一个月多交160刀，
三年以后你的车还可以卖2万6千刀,算下来如果LEASE， 你三年至少交13680加DOWNPAY
， 如果买的话三年你要花6821.55, 省了6858.45+DOWNPAY， 而且开的越少省得越多。
money |
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l*******g
发帖数: 27064 | 21 别扯淡
lease没有deal确实比较难搞到1%，但是实际上大部分车子都能搞到lease deal
班上报价lease的，到现在为止绝大部分都是1%以下
而且大部分人发帖明确说明包含税收，上牌等dealer费用在内
328的lease deal，5000 downpay，169一个月，0-3k downpay 299税前的广告的到处都是
加上税收平摊一个月也就350-400左右
所以才有很多人说lease bmw很划算 |
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v****y
发帖数: 36 | 22 刚lease完一个车，说说我的经验。以前完全没跟dealer打过交道。
先在网上看好两三个想要的车型，看看有没有什么厂家的折扣。大概估计一下网上能找
到的lease deal要多少钱。也做好让dealer查信用的准备，反正迟早要查的。
准备买又不是必须买的时候去找dealer，这样既有底气（dealer永远都会说这个折扣只
有今天买才有效）又不匆忙。1%规则基本是有效的，只不过我猜有的车型厂家可能有大
折扣有的没有，这样能成交的价格就会在1%上下浮动。
想要的车自己设个心理价位，就像大家所说的，低downpay什么的，试驾没问题后先往
低5%到10%的价格砍。要跟dealer确定downpay和月租是包括所有的费用。谈不成，走人
。所有的dealer都一定会把你叫回去的，然后找manager给你一个再低点的价。往返几
次，谈不拢就真走了，达到你的心理价就坐下来办手续了。我不推荐明明没什么问题想
买了，但还要回去再考虑考虑的，没啥意义。
知道msrp了和1%规则了，不可能被宰的太惨的。当然不让dealer赚钱也不可能。参考价
是透明的，也不会有假货，开上新车了就开心了:) |
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t*********i
发帖数: 29 | 23 今天拿到的QUOTE
总共OUT OF POCKET $8700, 可以选择少DOWNPAYMENT或者多， 比较FLEXIBLE.
如果downpayment 5000, monthly $100
所有价格都是including tax, 是最终支付价格。
各位大牛帮忙分析下？ |
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s*********i
发帖数: 47 | 24 请问最近谁在弯曲lease过touareg 2016的 sport w/tech 和 lux package， 大概能拿
到多少？ monthly pay + downpay 联系了几个地雷，给的和自己想的有差距。目标
monthly <400, downpay 0. 大牛看看有戏不？ |
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c******k
发帖数: 90 | 25 我联系3个dealer， 我说$28,000.
都不行。最低的$32,926, 0.9% 36 months
有一个可以$28,000,却要$6600多 downpayment.
大家觉得怎么样啊？这downpayment太多了 |
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c******k
发帖数: 90 | 26 我联系3个dealer， 我说$28,000.
都不行。最低的$32,926, 0.9% 36 months
有一个可以$28,000,却要$6600多 downpayment.
大家觉得怎么样啊？这downpayment太多了 |
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f****i
发帖数: 9419 | 27 downpay还能用信用卡付账？不是downpay都是说明得是cash的吗？ |
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o**n
发帖数: 2 | 28 求问个情况，上周末去马自达dealer买车。首付14000，贷款11000多。马自达是和
chase合作。
当场查了信用分，要了部分资料，差签证没给他们。当时给贷了24个月。签了两张挺长
的正式合同，里面有明确的downpay多少钱和每个月还多少钱（dealer说是估计）。
dealer告知要过1-2天等银行最终确认。然后我交了downpay后，就把车开回家了（另一
个小城市）。
但是，当我提车，回家传我签证给dealer时，dealer说银行可能不给我贷，我是明年6
月末j签证到期和2019，但是应该可能在明年会续签2年，暂时这段时间续不了。dealer
说，如果银行不给贷就得把车退回去。
我想请问下：
1.如果银行因为签证时间不给贷，可以给立刻补上贷款那么多钱的check过去么？还用
回dealer那重新签合同，重新被宰么？
2.既然当场签合同时候，应该是dealer和银行通过信用系统查到可以给我提供的合同上
的apr和贷款的时间。那dealer让我退车这合法么？
3.如果去立刻开个chase的checking存上11k，等银行联系我的时候，能增加银行贷款的
说服力么？有三张cha... 阅读全帖 |
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c*****u
发帖数: 867 | 29 我去dealer那里看大众的Tiguan，因为dealer广告写着discount。
这个车如果买的话，广告写着21000，比MSRP低5000.
如果租的话就是1500的downpay，然后每月179.
但是我今天去看车，dealer说除了downpay之外，第一次还要付一次性的1100刀的drive
off，其中包含第一个月的payment 179，dealer document fee 80刀，交给车厂
acuirement的600刀，交给DMV的200刀，还有税，等等，反正总共比广告多1100。这正
常吗？ |
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S******s
发帖数: 5376 | 30 MSRP: 65870
Premium Package
xLine
Driver Assistance Package
Cold Weather Package
Sell price: 56648 （14% off MSRP)
MF: 0.00082 with 7 MSD
Acquisition fee: 925
Doc Fee: 75
Registration: 196
Title: 77
E-filling: 25
36 months,10000m/y
tire&wheel protection plan: 1200 （downpay）
本来没想买BMW，先去了porche试驾macan和凯宴，老婆第一感觉很好就要定了，我说再
试驾一下别的牌子的。后来看到有人把马龙lease BMW的帖子顶上来，研究一番就决定
去宝马试驾。试了高配X1和base X5，地雷那天不知道咋搞的，没有高配的X5可以试驾
。结果觉得比porche好，就基本锁定X5。
地雷X5的库存很少，排除白色的，就剩黑色和蓝色的了，黑色配置不行，就剩一辆蓝色
的。本来也不着急换车，抱着无所谓的态度和dealer讨价还价... 阅读全帖 |
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n**********y
发帖数: 916 | 31 第一次lease 请教下大家
加州湾区，2016 C300 email要到的报价
MSRP $40915
Selling price $33505
acq fee $795
doc fee $80
government fee $380
residual 63%
MF dealer没给，我打算当面找他砍价。
有几个问题想请教大家：
1. 我自己用app算出来的价格是 $1270 due at sign + 每月 $350， 但dealer给的价
格是$1500 due at sign + $418每月。我用最高的MF（0.0017）算，也得不到这样的价
格。 请问下我算的大概$350靠谱吗？dealer大概是在哪里做手脚呢？
2. 大家推荐都是0 downpay。 请问0 downpay的意思是把所有价格，包括acq fee/doc
fee什么的都平摊到每月，出门只交第一个月lease 还是说，出门还是要交大概1000
多的 acq fee 啥的？
谢... 阅读全帖 |
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a******6
发帖数: 10 | 32 第一次买新车，想买SUV，安全，宽敞，东西多了也放得下。看各个网站推荐Honda的
Crv，就锁定了这款的Ex。之前在kbb上查报价 （楼主在OR，可能不同州价格也不一样
，没有经验）， fair purchase price 大约在26500 左右，决定OTD低于这个差不多就
买了。在Edmund 给三个dealer 发信，其中一个dealer的报价只有25919， 就决定去看
看。因为没有经验，去之前的晚上做了下功课，怎么和dealer砍价一类的。
和LD一起去的，见了之前邮件报价的dealer。LD看上了Ex-L，试驾了觉得还不错，皮质
座椅更好。决定买这款。这个时候dealer的阴险就暴露出来了，估计是看我们是第一次
来，拿着MSRP的价格 （30500） 让我们签字，说我们明白这个车的价格，愿意出
downpay （6000），并且每个月finance 800 左右来买这个车（我们钱不够，决定贷款
买，这样还能给以后攒点信用记录），还说只有这样他才能让他的manager来确定价格
。我和LD当然不同意，坚决要谈一个合适的价格再说，我们起身准备离开，这dealer
赶紧让我们坐... 阅读全帖 |
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k***e
发帖数: 1931 | 33 最近感觉一辆车不够用了，再搞一辆不打算买了，力求最低成本搞一个性价比不错车况
良好的，看来看去似乎接手别人leasing的车是一种方案，这种情况下请问需要注意什
么？
另外如果我自己去leasing的话，什么样的offer算好offer？做了一点研究似乎是0
downpay ＋ 1% MSRP的月租比较合适？0 downpay是不是意味着提车的时候啥钱都不用
付了？谢谢！ |
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n****s
发帖数: 138 | 34 纽约，NEW 2017 AWD RDX，MSRP是$37810。 3年Lease，$400月供，$0 Downpay，每年
7500里限制。好像相当于$34600车价。本来想按照34600买车，但是车行不卖。
原来的是10000里程，$476月供，$1895 downpay。 |
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n****y
发帖数: 1220 | 35 多谢各位！
车是在MD，见其他人都是monthly payment 包括当月的tax。上次去Tysons corner 的
benzdealer，谈lease offer，本来按照0down，1%mrsp标准谈的。算了个tax，是tmd全
车款的tax，告诉我要把这放在downpayment里，后来假模假样的说给你减掉一半的
downpay。还好，lp对车有些犹豫，就没谈了。感叹dealer就是dealer，不管是什么牌
子车的dealer都tmd一样奸诈。 |
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h*********y
发帖数: 386 | 36 想买辆family sedan,试驾了2017 Accord（EX Trim）, 2017 Camry（XLE Trim), 2017
Sonata(Limited), 2017 Fusion(SE with EcoBoost Trim+luxury package)和 2017
Malibu（1LT Trim），就试驾的那20分钟来讲没发现太大区别（还尝试了Mazda 6，但
是感觉driver seat的背太窄了，感觉挤），Camry和Accord明年要re-design（小二直
接说了），Camry明年才会integrate Apple Car Play等，内饰有点落后了，所以感觉
不太想入。看了看price,feature list和warranty,感觉Sonata要好一点（Fusion，
Camry租3年一个月要$400 with 0 downpayment)。
2017 Hyundai Sonata Limited Trim， MSRP $27,150,最后砍到出门价（包括TTL）一
共$25800 (full cash) or $27300(0% APR)。如果是lea... 阅读全帖 |
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p**********9
发帖数: 54 | 37 准备lease leaf
发现有个两个电池容量不同的版本
lease价格差别不小
询价是30KW的
downpay $2999，monthly $119+tax
看到前面帖子是
downpay $2500, monthly $99+tax
有点疑惑是贵了还是还行？ |
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发帖数: 1 | 38 "conditional incentives $1000 cash back if finance"
厂家给的cash, 直接用在downpayment.
你不贷款, 没有downpayment, 自然就拿不到了.
dealer的广告价, 一般会把所有incentives+discount都放进去广告价, 只有符合条件
的人才能全拿.
options可以在window sticker, 也可以不在window sticker.
不在window sticker上的, 有的可以缷下.
愿意match 别人的价格的dealer, 自然会找出一台车去match.
提出一堆理由的, 都是借口.
最好还是email去要求match price, 让最好价格的dealer算好OTD, 加上VIN.
不过还是有不肖dealer, 玩bait and switch, 去了会给你加很多option或加购各种计
划, 都是套路.
买家只能坚持, 同时做好放弃的心理准备. |
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W******y
发帖数: 60 | 39 上个礼拜出了小车祸，把之前的Malibu给毁了，要再弄一台车了。老婆坚决不买日本车
，我自己开的是Honda CRV。
今天下午去看了Chevy Malibu 2017，1.5 Turbo，1LT，dark red。车确实不错，上了
高速，觉得动力很好，Turbo很给劲，也比日本车平稳。跟Dealer谈了lease的价格。
Chevy Malibu 2017，1.5 Turbo，1LT，dark red
Dark red，+$395
Convenience package, +$985
没有真皮座椅，没有天窗，都是基本配置除了上边加的两个小项。
Downpay $1,000, lease 36 months; monthly payment $259.
Location: Detroit, Michigan.
不知道有没有最近出手Malibu的，或者在关注Malibu的朋友，可以给点建议。看到
Edmund上的帖子，downpay $2,500, monthly payment $209. |
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f*****h
发帖数: 4489 | 40 4900是怎么得出来的 多少downpay? 让他给个0 downpay的月供 |
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C*Y
发帖数: 736 | 41 楼主你哪里的？300可以弄到S60？你是指downpay + 每月300，还是把downpay分摊到每
个月总平均300？ |
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f*****m
发帖数: 309 | 42 坐标San Jose
deal 1:
msrp 41000 加了一个blind spot，dealer给了5000的discount，加上公司2000
discount，35000 before tax, 39000 出门价
lease价格3年每年一万miles，downpay 5000，以后每个月310(including tax)
deal 2:
msrp 43000 加了一个blind spot，一个导航的package
dealer 比较滑头没给买的价格，只给了lease
lease价格3年每年一万miles，downpay 5000，以后每个月350(including tax)
哪个好，算是deal吗
坐标弯曲 |
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g***n
发帖数: 14250 | 43 先谈价钱，也就是 discount
money factor，residue value，是厂家给的，dealer 不能变这个
MSD 可以降低 money factor，一般是合算的
维护一般厂家有免维护两三年的 pkg
total 了保险公司陪，但是 downpay 要不回来，所以 downpay 越少越好，0 最好 |
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发帖数: 1 | 44 抱歉啊，我对downpayment概念理解不对。
应该是我付了10000刀，其中包含了第一个月的lease加上其他的各种费用。真正的
downpayment是6788刀。
阴了
36 |
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g****n
发帖数: 62 | 45 MSRP $72K左右，周围的dealer全联系了，比较好的报价大概是
3k downpay，$900+ monthly payment + tax。感觉还是太高了，我的expectation是3k
downpay + $800 monthly payment，请问有可能压下来吗？感觉有几个dealer已经退
出了。求教有经验的前辈
另外求问可以lease自己build的车吗？一个dealer告诉我，如果我自己build的话，
purchase是能当场告诉我价格，但是lease的价格得取决于几个月后拿到车的市场的行
情？
谢谢！ |
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s****e
发帖数: 33 | 46 坑都挖这么深了，我再加点水。
我老婆说的其中一个同学买的房子（6３万）比我们的（接近40万）
我已经跟老婆解释过：我不应该把钱花了买３万８的新车，
不然我们的downpay也可以够买。还有我们两个都存了401k，
我还存了rothIRA. 所以downpay少。至于需不需要买贵的另当别论。
说和老婆各项开支都AA:
我做的的确不好。老婆在外地工作，她的房租和吃饭都是她自己承担。
还有老婆买房装修给了我３万２千块。我很感激，
所以别的开销我都尽力自己承担，像是什么mortgage/insurance之类。
所以BBS的朋友们，多批评我，教导我，指点我。
不要劝离了！
老婆：
回家吃饭吧。过两天春节了，我就去找你了。
顺祝朋友们：
新年快乐，虎年大吉。 |
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I*******O
发帖数: 894 | 47 房子基本是是银行的;至于房子的downpay（变20％）， 基本上已经一文不剩，或者在
水下.所以房子是负资产了
大奶这房子不要也罢，让他把downpay给你就行了，存着给女儿们做学费 |
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e**********e
发帖数: 6 | 48 身在美国～结婚认识前自己买了一套房子，downpay占了百分之70多，所以其实贷款比
例很小～知道就算没有婚前协议的话，也是保护婚前财产的～但是假设房产downpay
100w,贷款30万～万一以后婚姻发生变故离婚时房产升职为200w～这种情况下在没有婚
前协议的时候会如何分割判决呢？谢谢！ |
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d*****m
发帖数: 6 | 49 快CLOSING了, MORTGAGE 成了一个大问题?!!
刚买了房子, 不知道是该 10% DOWNPAY 还20% DOWNPAY. 因为现在还不是绿卡, 加上房
子还没见底, 所以觉得放了20% 就没回头路了. 放 10% 到时候真不行, 也就亏少点.
我的想法是 一两年后, 等经济好点, 我觉得自信了, 就可以把20% 付掉. 这样一来就
不用付 MORTGAGE INSURANCE 了.
如果这样的话, 那我的闲钱着么办了? 我的AGENT 说可以用来投资, 只要回报超过 5.5
%, 就可以了. 因为现在MORTGAGE RATE 特低.
大侠们说, 我的AGENT 说的对吗? 有那么容易找到 超过 5.5% 的投资回报吗?
多谢了!! |
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h**c
发帖数: 2376 | 50 Very good idea.
But I think it's better this way:
Sell the House in China, hold half(?) of RMB (to protect from RMB rising vs USD) and turn another half RMB (or any amount of money for downpayment), then buy House in US with some downpayment and pay the mortgage.
楼市快要崩盘了，but I am optimistic on Chinese society, people will get over this housing crash pain sooner or later. So from long run, house might be good to sell this time, but RMB is worth holding.
By the way, if you wanna sell, sell the hou |
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