M********e
发帖数: 58 | 1 I understand if the loan amount is >= $625k, it's considered as jumbo loan.
Just wondering which is better interest rate wise if >=625k or <625k. Looks
like I will be right at the edge. So if I can get a better rate borrowing
less, then I will put more to downpay. Thank you in advance for your
response. |
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l*********e
发帖数: 10 | 2 谁可以报个南加 $625k cash-out rate? 房子三月底买的。LTV after Cash-out is 35
%.准备先做no fee cash-out, 几个月再refi降低rate. |
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l*********e
发帖数: 10 | 3 Cash-out $625k. It doesn't matter how many years. Just need to be no fees and no
prepayment penalty. Cash-out rate is higher than regular refi and I will
refinance in 3-6 months again for a better rate. |
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h****g
发帖数: 772 | 4 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 超过625k的贷款都是怎么贷的？利率是多少呀？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 01:25:46 2012, 美东)
比如说需要贷700k，
需要比较三个方案
1. 直接jumbo 贷款，利息和手续费怎么算
2. 拆成两个，625＋75k
3. 从国内想办法筹钱，国内似乎5年定期的利率是5.1％，3年定期是4.65％，还有汇率
转换和汇款费用，感觉有4.8％的利率损失
如果需要贷款的额度是655k呢？ |
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b********2
发帖数: 5191 | 5 一定是拆成两个(特别是655K), 第一个625K的loan说不定可以拿几K的rebate呢. |
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m******8
发帖数: 102 | 7 请问首次买房贷款
现在30年fixed借625k以上3.625的rate怎么样？
求问哪里有更低的？多谢！ |
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w********n
发帖数: 706 | 8 那好吧，假设一个78万的房子吧，贷款625K，CASH 155K外加CLOSING，装修
和家具预算，刚好在某家预算内。然后利率一跌，人SELLER就想多要5万。
那还是贷款625K啊，其他的不变，DOWNPAY还是要多出5万。
你说的情况，对那些贷款贷不到625K的可能比较适用一点。不说纯属娱乐的
贫困线了，就说在打算买房子的人群中，平均收入很可能还是贷625K没问题
的，利率高一点低一点，应该影响不大。楼上有人说得对，可能主要影响是
IPO。真正IPO的人不多。可是随之而来的恐慌心理，让一些人不计一切代价，
砸锅卖铁卖国内房产来抢了。：） |
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F*********t
发帖数: 22 | 9 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.125;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.875;
High Balance Comforming FRM (>417K<625k):
1) 30 year fixed, 2.25;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (>417K<625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.5;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.375... 阅读全帖 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 10 CA.. 625k.. permanent resident..750+
"For a 30 day rate lock, we are at 4.25% with 0.227 discount point charge (
$1,418.75 based on 625k loan amount). For 4.375%, you would receive a .873
discount point CREDIT ($5,456.25 based on 625k loan amount)."
is this fair or too good? |
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F*********t
发帖数: 22 | 11 Refinance Rates on 10/25/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.875;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3.125;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.625;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 5 year ARM, 3.125;
2) 7 year ARM, 3.49;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Ye... 阅读全帖 |
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c***5
发帖数: 134 | 12 5/1 ARM 和7/1 ARM可以做到下面这三种贷款形式：
如果您的贷款额低于$625K, 自己出10%首付，不用付Mortgage Insurance，不需要开
Impound Account.
如果您的贷款额高于$625K,一种做法是做Jumbo Loan需要放20%首付；还有一种方法是
做两个Loan，一个是$625K，另一个是HELOC，两个Loan加在一起可以贷到90%。这两种
方法都不用付Mortgage Insurance，不需要开Impound Account. |
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F*********t
发帖数: 22 | 13 Refinance Rates on 10/14/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 4;
2) 20 year fixed, 4;
3) 15 year fixed 3.375;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3.125;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.75;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 7 year ARM, 3.375
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.75;
2) 7 Year JUMBO ARM, 4;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.375;
5)30 Year JUMB... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 14 Refinance Rates on 10/20/2011:
The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.875;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.75;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3;
High Balance Comforming FRM (417k-625k):
1) 30 year fixed, 4.25;
2) 15 year fixed, 3.5;
High Balance Comforming ARM (417k-625K):
1) 5 year ARM, 3;
2) 7 year ARM, 3.25;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.625;
2) 7 Year JUMBO ARM, 4.125;
4)10 Ye... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 15 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.875;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.25;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 3;
High Balance Comforming FRM (625k):
1) 30 year fixed, 4;
2) 15 year fixed, 3.5;
High Balance Comforming ARM (625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.49;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.125;
5)30 Year JUMBO Fix... 阅读全帖 |
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F*********t
发帖数: 22 | 16 The conforming FRM( < 417K ):
1) 30 year fixed, 3.75;
2) 20 year fixed, 3.75;
3) 15 year fixed 3.25;
4) 10 year fixed 3.125;
The conforming ARM( < 417K ):
1) 3 year ARM, 2.625;
2) 5 year ARM, 2.75;
3) 7 year ARM, 2.99;
High Balance Comforming FRM (>417K<625k):
1) 30 year fixed, 3.99;
2) 15 year fixed, 3.375;
High Balance Comforming ARM (>417K<625K):
1) 5 year ARM, 2.875;
2) 7 year ARM, 3.75;
JUMBO Loan ( >625K ):
1) 5 Year JUMBO ARM, 3.375;
2) 7 Year JUMBO ARM, 3.875;
4)10 Year JUMBO ARM, 4.5;
5... 阅读全帖 |
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r*****j
发帖数: 7481 | 17 很好奇，
我在mitbbs里面的 XXXX Mortgage俱乐部看到的rate都很低呀，
星期五是：
*No Point No Fee Refinancing***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.875% 3.250% 3.125%
APR 3.875% 3.250% 3.125%
≤625K 4.125% 3.625% 3.375%
APR 4.125% 3.625% 3.375%
***No Point Purchase Loan***
Loan 30-Yr 15-Yr 5/1 ARM
≤417K 3.750% 3.250% 3.000%
APR 3.900% 3.400% 3.125%
≤625K 4.000% 3.500% ... 阅读全帖 |
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r******d
发帖数: 1879 | 18 你有三种选择
1. paydown to 625K
2. break loan amount into 625k first mortgage and second HELOC.
3. refi on your 680K non-conforming loan
给我短信. |
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p******y
发帖数: 3523 | 19 现在的loan amount是700K，目前是jumbo loan。等将到625K的时候，就变成high
balance loan了。rate有机会比现在好。当然，要看多久可以pay down到625K.如果在
这1、2年间就可以，那就现在做个5/1 ARM，等loan amount降了再refi。
在refi的时候，如果可以在5年或7年内将loan amount还到比较低的水平，比如20万以
内，即便利息上调，且没有什么好的refi机会，对利息的影响也很有限了。如果不愿意
有日后rate上调的风险，就搞个30年fixed。 |
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h****g
发帖数: 772 | 20 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房卖房经济账，算不明白，大家帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 02:07:08 2012, 美东)
现在还在买房，但是想粗估一下将来卖房时的情况，数字就取整算了
如果现在贷款500k，买625k的房，首付是20% 125k
贷款按照30年fix来算，利率就说4吧
月供是2387
房产税按照1.5%算吧，是9375/y
保险按照1000/y算吧
每月税和保险865
如果20年后卖房，假设能按照每年2%通货膨胀率，房价跟着上涨(1.02)^20=1.485
1.485*625k=928k
这时还欠银行$234,171本金，这时要求一次pay off，要还银行多少钱呢？按照2387×
12×10来算是$286,440,我想应该还银行这两个数中间的什么值，但是我不会算，按照
270k来算吧
手续费呢，现在是不是给agent3+3个点，那么再加上什么税什么的，总共花销10个点吧
，92.8k
那么卖了房能拿到手的是不是928-27... 阅读全帖 |
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p******y
发帖数: 3523 | 21 不一样吧，一般high balance limit是$625K，有些地方比这个数字还低，如果loan
amount高过$625K 或是high balance limit才会被称为jumbo。high balance的rate应
该会比jumbo好很多的。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 22 贷款在洛杉矶这里分$417K,$625K以及$625K以上的贷款,每个档的贷款利率是不一样的. |
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b*d
发帖数: 9308 | 23 贷款在洛杉矶这里分$417K,$625K以及$625K以上的贷款,每个档的贷款利率是不一样的. |
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k***a
发帖数: 2400 | 24 算一下DTI。加州的房子，一般lenders要求：
conforming loan （小于等于 625k）： DTI要求小于等于50%
jumbo loan （大于 625k ） ： DTI要求小于等于45% |
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k***a
发帖数: 2400 | 25 加州的conforming loan（<=417k）和super conforming（<=625k）的30 yr fixed 还
是PF的rate比较好. 但是各种ARM 和Jumbo loan（>625k ）PF的rate一直不怎么样。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 26 算DTI （debit to income ratio），prorating monthly：
debit＝mortgage＋property tax＋home insurance＋HOA＋。。。
income＝（pretax， monthly）
加州的一般要求 贷款《＝625k DTI《＝50％， jumbo（》625k） DTI《＝45％。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 27 conforming（小于等于625k） DTI最高可以到50%。 Jumbo（大于625k）的到43%（以前
可以到45%， No more after QM policy）。在加州可以联系我估算DTI。 |
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p*******1
发帖数: 102 | 28 @Chinkorz which bank your buyer use? if the loan amount less than 625k, it
is ok to put just 5% down, if loan amount more than 625K, some bank can do
5% down, max up to 850k loan amount, it really depends on the bank.
Wells Fargo Has 10% down jumbo loan program, loan amount can be more than 1
million, as long as your annual income is good enough.
they normally go by 5 times rule. if you make 200,000 dollars a year, you
can get a loan amount of 1 million, plus the 100,000 dollars down payment
a... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 102 | 29 if the loan amount less than 625k, it is ok to put just 5% down, if loan
amount more than 625K, some bank can do 5% down, max up to 850k loan amount,
it really depends on the bank.
Wells Fargo Has 10% down jumbo loan program, loan amount can be more
than 1 million, as long as your annual income is good enough.
they normally go by 5 times rule. if you make 200,000 dollars a year,
you can get a loan amount of 1 million, plus the 100,000 dollars down
payment
and the closing... 阅读全帖 |
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H**u
发帖数: 228 | 30 2 family home 不一定是townhouse，它有2个独立的门进入分别通往2个不同的units.
这两个units可以是上下楼或者是左右。依次类推还有3/4 family homes.超过4个unit
的就要算做commercial或者mixed use的了。
在NJ大多数时候这种房子都是独立的没有跟邻居连着，从外观看就是一个single
family home,但是我在NY见过很多连着的，估计是因为纽约真的比较挤。所以说这个是
townhouse也可以。
另外贷款的利息是跟贷款人的信用成绩和贷款额，房子类型，loan to value ratio还
有贷款人能不能查收入有很大关系。细说太复杂我只说最基本的几条。但是都不是绝对
的，根据上面的几条不同人会有不一样的利息。
信用成绩在740分以上就是perfect。
Loan amount 在417k以下是conforming loan,能拿到最好的利息，417k-625k是high
balance loan,利息基本会高0.25%-0.375%(只是大概而已具体要根据别的条件来看），
625k以上是nonconforming ... 阅读全帖 |
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r******d
发帖数: 1879 | 31 729K temporary Super Conforming loan limit expires on 09/30/2011
it will be lowered to 625K.
Anyone with loan amount between 625K-729K should take advantage of the
remaining two months to lock a better rate. |
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c******r
发帖数: 225 | 32 不是不想买,是真的买不起呀,现在jumbo conforming loan limit只有625k,高于这个很
多银行都不做这个loan,每次看到listing price高的房子,俺只能掩面而过,down pay+
625k就那么多,高了俺真是买不起 |
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l*******7
发帖数: 93 | 33
是，今天confirm都可以到3.875% (loan amount 在417K 以下的)， 但是我这边有一家
银行625K loan amount ,也可以做到3.875%, 但要有impound account , 有些loan
amount 接近625K, 可以不用impound |
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i******n
发帖数: 106 | 34 Loan Agent可以看到很多银行的利率,可以帮你比较你的情况送到哪家银行合适,哪家银
行给你最好的利率.当然,你也可以自己去各家银行比较,但是, 很多银行是你在街面上
看不到的,他们不是储蓄银行,而是专门作贷款的.
Loan Agent可以帮你分析你的情况适合什么样的贷款,有没有更好的方案, 可能这些方
案你并不知道.
银行只做他们自己的贷款,不能给你进行横向比较. 你自己不是每天都搞贷款,最新的动
态, 各家银行的政策你也不一定都了解得清楚. 所以, Loan Agent 对你是有帮助的.
另外,大部分时候 Loan Agent 给你的利率要好过银行,原因上边的帖子已经写了. 如果你的贷款额很小的话,比如10万, 可能到银行贷款会好些.
至于417K或625K, 不是Agent为了最大化" 他们"的利益, 是要最大化客户的利益, 告诉
你你有这个选择, 举个例子, 贷款按照贷款金额分 417K以下的, 417K到625,500 以及
625,500 以上的. 每个档次的利率不同, 417K以下的最好,所以会告诉你,如果你能把贷
款额降低, 利率会更好. 如果按照最大话agent的... 阅读全帖 |
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e*******h
发帖数: 25 | 35 更正如下：
刚刚agent给我打电话了，人在中国。答复是一个星期后灰美国后会把104刀退给我。
这里先向该agent道个歉，之前言语不当之处很抱歉。
虽然这次refinance问题多多，有些问题并非该agent本人之误，或许可以归结
为我运气不好，以至于迟迟不能close. 能拿回104刀，对自己也算说得过去了。
谢谢本版，让我发这个帖子，也引起了该agent的注意，并得到答复。
原文如下：
此人不知道从哪里得到我的信息，一直给我发信(如下)。正好我要做refinance, 就
打电话过去聊了聊，觉得人还比较诚恳，就找他做了，结果问题重重，这里先不说了。
现在loan close了，他的几千刀也赚了(1%)，之前还有点问题他还没有答复我的，
现在找他，好几天了，写邮件，打电话，都没有回音了。都是老中，虽然找他做loan,
让我现在很后悔，看在同胞的份上，吃亏就算了，现在玩失踪，是不是太无耻下作了些？
湾区哪位跟他打过交道的吃过苦头的，请跟我联系。
想做loan或者refinance的同学，也可以跟我站内联系或在这里讨论，听听我的真实经
历。
Charles Zhong
Phone: 6... 阅读全帖 |
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j********i
发帖数: 913 | 36 哎呀， 小弟，小妹？我本来以为你是refinance， 所以， 也没和你认真。
你可要千万小心了， 不是姐姐在这里吓唬你，purchase loan, 敢给你报 $900K--10/1
ARM--2.5%， no points, no costs。 这样的利息，借姐姐10个胆也不敢说出口的，
我怕你会给我一发子子弹呢。
Super Conforming 的上限是$625K.
> $625K--Super Jumbo loan. |
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j********i
发帖数: 913 | 37 哎呀， 小弟，小妹？我本来以为你是refinance， 所以， 也没和你认真。
你可要千万小心了， 不是姐姐在这里吓唬你，purchase loan, 敢给你报 $900K--10/1
ARM--2.5%， no points, no costs。 这样的利息，借姐姐10个胆也不敢说出口的，
我怕你会给我一发子子弹呢。
Super Conforming 的上限是$625K.
> $625K--Super Jumbo loan. |
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k***a
发帖数: 2400 | 38 算DTI （debit to income ratio）to qualify borrower，prorating monthly：
debit＝mortgage＋property tax＋home insurance＋HOA＋。。。
income＝（pretax， monthly）
加州的一般要求: 贷款<＝625k DTI<＝50％，Jumbo( >625k） DTI<＝45％。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 39 看你能downpay多少， 再算DTI （debit to income ratio）to qualify borrower，
prorating monthly：
debit＝mortgage＋property tax＋home insurance＋HOA＋。。。
income＝（pretax， monthly）
一般要求: 贷款<＝625k DTI<＝50％，Jumbo( >625k） DTI<＝45％。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 40 conforming loan <625k的， 一般740以后买有区别.625k以上的jumbo loan信用分数越
高越好。有时lender给800分以上的extra credit。 |
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R**********1
发帖数: 236 | 41 如果是$625K的loan amount的话，上星期五可以做到4.125% with impound account
with 0 point, plus closing cost。
超过$625K按jumbo loan来算，30年固定利率为4.25% with impound account with 0
point, plus closing cost。
你也可以到我的网上利率报价网页自动报价，那里有详细的贷款费用信息。您还可以下
载手机应用，并设置rate alert，自动跟踪利率。具体网址已给你发站内信了，请查收。 |
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j********i
发帖数: 913 | 42 > $ 625K or $417K-$625K,
the best rate for 7/1 ARM 2.875%-3.0% depending on FICO and LTV.
给我发Email 或打电话吧。
周末只看Email： [email protected]
/* */
平时可以打电话来公司： 510-353-0855. |
|
p*******1
发帖数: 102 | 43 弯曲只要收入够高够稳定, 10%的首付也可以买百万的房子
经常有人买房首付不足20% 的情况，但首付至少要有5%， 很多美国人其实首付也就是5
%或者10%， 在这里给大家分享一下解决办法：
1。 可以直接做，要付PMI, 就是交保险，和贷款额度及首付有关。 PMI可以从几十到
几百每月；
2。 可以做LPPMI, lender paid PMI, 利率会比一般利率高 0.25% 左右。但并不是每
家银行都做，只有有限几家银行接受LPPMI; Wells Fargo, Everbank, CITI do have
10% down loan program.
3. 做两个loan, 一个80% 的大loan, 剩余的做成HELOC. it is called piggyback
loan, 80/10/10, there is a lot of discussion in Zillow about it, you can
google， many mortgage broker can do 80/10/10 piggyback loan.
每个人情况不同可能解决方案不同，特别是如果牵... 阅读全帖 |
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t******i
发帖数: 2688 | 44 下面都是no point no fee
Conforming Loan < 417K
5-yr ARM, 2.375
7-yr ARM, 2.625
15-yr fixed, 2.75
20-yr fixed, 3.25
30-yr fixed, 3.25
Super Conforming Loan 417K-625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 2.875
30-yr fixed, 3.5
Jumbo Loan > 625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 3.5
30-yr fixed, 3.75
Morgan Real Estate & Financial
Please call Lynn Meng at 408-416-8736 or Email:[email protected]
/* */ |
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t******i
发帖数: 2688 | 45 7年arm 是2.625 其他的具体请看：
下面都是no point no fee
Conforming Loan < 417K
5-yr ARM, 2.375
7-yr ARM, 2.625
15-yr fixed, 2.75
20-yr fixed, 3.25
30-yr fixed, 3.25
Super Conforming Loan 417K-625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 2.875
30-yr fixed, 3.5
Jumbo Loan > 625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 3.5
30-yr fixed, 3.75
Please call Lynn Meng at 408-416-8736 if interested or any question. |
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t******i
发帖数: 2688 | 46 30年fixed是3.25， 其他的具体请看：
下面都是no point no fee
Conforming Loan < 417K
5-yr ARM, 2.375
7-yr ARM, 2.625
15-yr fixed, 2.75
20-yr fixed, 3.25
30-yr fixed, 3.25
Super Conforming Loan 417K-625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 2.875
30-yr fixed, 3.5
Jumbo Loan > 625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 3.5
30-yr fixed, 3.75
Please call Lynn Meng at 408-416-8736 if interested or any question.
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Lynn Meng (NMLS#3470... 阅读全帖 |
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t******i
发帖数: 2688 | 47 7年arm最低可以做到2.625
Please call Lynn Meng at 408-416-8736 if interested or any question.
其他的具体请看：
下面都是no point no fee
Conforming Loan < 417K
5-yr ARM, 2.375
7-yr ARM, 2.625
15-yr fixed, 2.75
20-yr fixed, 3.25
30-yr fixed, 3.25
Super Conforming Loan 417K-625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 2.875
30-yr fixed, 3.5
Jumbo Loan > 625K
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7-yr ARM, 2.875
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30-yr fixed, 3.75
Morgan Real Estate & Financial
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t******i
发帖数: 2688 | 48 Jumbo loan, no point no fee, 7年arm最低可以做到2.875
Please call Lynn Meng at 408-416-8736 if interested or any question.
其他的具体请看：
下面都是no point no fee
Conforming Loan < 417K
5-yr ARM, 2.375
7-yr ARM, 2.625
15-yr fixed, 2.75
20-yr fixed, 3.25
30-yr fixed, 3.25
Super Conforming Loan 417K-625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 2.875
30-yr fixed, 3.5
Jumbo Loan > 625K
5-yr ARM, 2.5
7-yr ARM, 2.875
15-yr fixed, 3.5
30-yr fixed, 3.75
Morgan Real Estate & Financial
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m**********l
发帖数: 173 | 49 置换primary residence，买价$985k，贷款$625k
Type: Purchase
Occupancy： Primary
Purchase price: 985k
Loan Amount: 625k (will rate better if LTV < 60% in my case?)
Loan Term: 7/1 ARM or 30 fixed
Credit Score: ~740
Credit history : 4 yrs
Visa: H1b
Thanks |
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N******n
发帖数: 26 | 50 Conventional loan, 如果贷款额(loan amount)低于417K， 最低5%（且可作成免贷款
保险）.在2013年12月以前是3%。如果贷款额在417K到625K,最低10%（且可作成免贷款
保险）。625K 以上，最低20%。
FHA loan, up to 729K loan, 最低首付3.5%。满足某些条件可以无贷款保险。
VA loan 和 USDA loan 都可以零首付。无贷款保险。 |
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