m********c
发帖数: 13337 | 1 一、把车贷还清的可能性有多大？最好付清。
二、你出租现在房子的未来收入不会被银行记入。
三、为了拿下贷款，你要尽可能的降低你的贷款月供，既用较低利率和较长还贷时间。
比如5/1ARM。现在才2多一些。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果要是5年之内可以还清的话,肯定是贷5/1ARM最好. |
|
b*d
发帖数: 9308 | 3 看你的房子准备住多长时间了，如果少于7年，肯定是选择7/1ARM了。 |
|
f*****n
发帖数: 12752 | 4 感谢指点！
请问5/1arm是指头五年固定，然后每年变吗？ |
|
m*********1
发帖数: 28 | 5 今天锁了利率, 7/1ARM 2.75%. 你们觉得怎样? 另外在GFE上, LENDER说7年后, 即使市
场利率不变化, 利率也将上调到3.3%. 这个正常吗? |
|
|
|
p******y
发帖数: 3523 | 8 如果是同样的rate，越来越多的银行会不收，因为没有tangible的benefit。延长低
rate的时间未列入benefit的选项。
最好rate上有明显下降。 |
|
|
f*********g
发帖数: 207 | 10 3%, no lender cost. In NJ. How about this rate? |
|
|
h*****3
发帖数: 1391 | 12 你的有些项目比我的closing cost便宜，我们是escow account+ title insurance
2000左右。apprasial fee 500。没有survey。与title有关的好像都在这2000里面了。
也没有origination charge。
我咨询的7/1arm rate比你高，但不到3%。 |
|
w******t
发帖数: 16937 | 13 呆，做7/1ARM，保守的就做30年固定。
15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。没仔细算，网上随便找了个mortgage
calculator算了下！
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
|
n******r
发帖数: 410 | 14 选的7/1ARM， 2.375%,贷款额为360k，给了$1500的credit，但自己还是要出$5200左右
（包括owner title insurance $1675).还有这个owner title insurance $1675到底谁
出啊？给的estimate上写的是seller出，但问了买房agent说买家出,到底哪个对啊？谢
谢！！ |
|
w******t
发帖数: 16937 | 15 谁正确很容易。给你列事实。
A) 400k贷款，30年固定，利率3.55%，月供1807.36。
B）420k贷款，5/1ARM，利率3.125%，月供1799.18。
这个非常清楚，B比A贷到的额度高了20k，可是B比A的月供还少付了7刀呢。
利率低，肯定能贷到的额度高一些。
但是要注意的是如果额度过高并且利率不能再低，你也一样做不了。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 16 贷80%的贷款,做5/1ARM然后拿最低的利息. |
|
f*********s
发帖数: 1881 | 17 first time home buyer
请问这个rate 可以吗？ |
|
|
y***n
发帖数: 6764 | 19 rate是很好了。但前提是短期要搬的，或者loan本身很小。否则的话，不建议做ARM |
|
|
f*********s
发帖数: 1881 | 21 多谢建议。
7年内肯定会搬的。
如果在本地万一拿到一个梦想中的工作，7年的时候肯定也会换房子的。所以无论如何7
年是够了。 |
|
g*****y
发帖数: 29 | 22 刚问了mortgage agent, 今天锁的话，2.375%, 这个利率怎么样？
非常感谢！ |
|
|
|
|
c*******7
发帖数: 2506 | 26 不太明白，为什么选择ARM？是因为7年之内准备pay off吗？按说7年后的利率不太可
能比现在更低了啊？ |
|
|
o*****p
发帖数: 5952 | 28 No Point? No unreasonable lending fee?
It is very decent. |
|
g*****y
发帖数: 29 | 29 是买房。新泽西。没跟我说有point。应该不会有不合理的费用。是我的买房agent推荐
的。 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 30 no closing cost either? |
|
|
b********2
发帖数: 5191 | 32 没跟您说不等于没有, 最好问清楚, 这个rate有点太好了 |
|
|
V*******5
发帖数: 842 | 34 有lender credit么？ 没有的话我几天前quote的是2.25% |
|
A*****8
发帖数: 1948 | 35 现在rate怎么这么低了?我觉得都低得难以相信了
而且是6个月long term lock |
|
|
|
|
A*****8
发帖数: 1948 | 39 可以免费float一次的
真那么低了,再lock |
|
|
k****y
发帖数: 4083 | 41 1% origination means u need to pay 1% fee up front?
what bank? |
|
|
|
|
|
A*****8
发帖数: 1948 | 46 对,没什么好的,以前房子亏了好几万,怎么都补不回来 |
|
|
|
|
|
