p****j
发帖数: 4762 | 1 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。 |
s********r
发帖数: 257 | 2 新房不知道,旧房一般seller买
【在 p****j 的大作中提到】
: 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。
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c*********g
发帖数: 73 | 3 I did buy it when I bought my home but I will not buy when I buy my next
home. check out my blog here:
http://jingzhangrealtor.blogspot.com/2013/04/title-insurance-ex
again, it's just my opinion and everyone has different risk tolerance. So do
some research and make your own decision. good luck! |
b******s
发帖数: 5329 | 4 新房builder买，没听说过不买的builder |
I******A
发帖数: 426 | 5 Owner's title insurance主要是保护赔偿由于在常规产权检查中没有发现，而在已经
过户后才发现的产权过失给新房主所造成的直接经济损失．
在产权登记中发生错误的概率的确很低，但是再认真负责的产权检查也会有各种遗漏和
失误，正所谓智者千虑必有一失．一旦发生，会给你的产权带来不同程度的危害．比如
说，政府机构的登记错误，未经查出的假文件，不正确的签字等时有发生．有一个案例
，前任房主夫妻两人共同拥有产权，但只有丈夫一人在转换产权的地契上签了字，造成
的后果是妻子始终拥有产权，她并没有把她的产权转给新的房主.如果你作为买方购买
了产权保险，你所投保的产权保险公司就会追踪妻子或她的继承人得到正确的文件，使
你得当没有瑕疵的产权．这就是产权保险的重要性,不差钱的话,建议还是买一个吧.
希望这些信息对你有所帮助,祝过户顺利.
【在 p****j 的大作中提到】
: 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。
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M******e
发帖数: 4179 | 6 我的律师如是说：
作为律师，我建议你买。当然，产权问题这种事情发生的几率比较低，在我的职业生涯
里，只发生了一起claim。 你不买也是可以的，会节省好几百块钱。你决定。
【在 p****j 的大作中提到】
: 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。
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p****j
发帖数: 4762 | 7 在你的blog上我看不懂这个例子。我的portion的保险cost比lender 那部分高多了，可
是为啥我的才cover 那么点点钱（20% of house value）?
For example, if a house is sold for $500,000 and the buyer put down payment
of 20%, or $100,000. Then the lender portion of the title insurance would
cover $400,000. The owner portion of the title insurance would cover $100,
000.
do
【在 c*********g 的大作中提到】
: I did buy it when I bought my home but I will not buy when I buy my next
: home. check out my blog here:
: http://jingzhangrealtor.blogspot.com/2013/04/title-insurance-ex
: again, it's just my opinion and everyone has different risk tolerance. So do
: some research and make your own decision. good luck!
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f*****i
发帖数: 3558 | 8 这一次性的保险钱还是别省吧
【在 p****j 的大作中提到】
: 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。
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E*A
发帖数: 10744 | 9 如果是贷款买房，按比列和银行分担 owner's title insurance
payment
【在 p****j 的大作中提到】
: 在你的blog上我看不懂这个例子。我的portion的保险cost比lender 那部分高多了，可
: 是为啥我的才cover 那么点点钱（20% of house value）?
: For example, if a house is sold for $500,000 and the buyer put down payment
: of 20%, or $100,000. Then the lender portion of the title insurance would
: cover $400,000. The owner portion of the title insurance would cover $100,
: 000.
:
: do
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 非新房，南加，一般卖家出。
【在 p****j 的大作中提到】
: 买的新房，不知道需要买这个吗？lender好像没说必须要买。
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